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Odalys Invest

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 04/12/2025

57 732 € 1 632 €/m²
Appartement • 35,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rignac (12390)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,97 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.872 € (soit 3.159 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme. A VENDRE : Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, une cabine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Le bien possède également un balcon d'environ 4m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

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Daunay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

159 500 € 798 €/m²
Appartement • 200 m² • 18 pièces • 14 chambres

Nant (12230)

4 appartements au 1er et 2nd à rénover. Au 1er: appartement type 3, 78.51m2 à rénover, pas de chauffage. appartement en ruine type 5, 75.32m2. Au 2nd: appartement type 5, 85.9m2. appartement en ruine type 5 79.63m2. terrasse intérieure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1765014916

Bertrand Claudie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Bertrand Claudie - Dr HOUSE-IMMO 13/01/2025 - mise à jour 18/11/2025

265 000 € 1 767 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Luc-la-Primaube (12450)

En exclusivité, à La Primaube venez découvrir cette villa composée de 7 pièces réparties sur 150m² , le tout sur un terrain quasi plat d’environ 710 m² entierement constructible. Située en plein cœur de Luc-la-Primaube, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des services. Différentes solutions d’aménagements s’offrent à vous : actuellement ce bien présente deux appartements distincts , avec deux garages séparés, et pourraient aussi devenir une grande maison familiale. A ce jour à l’étage vous trouverez un appartement entièrement rénové , avec une belle cuisine intégrée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie, très lumineuse, et un accès direct sur la grande terrasse , sans vis a vis, pouvant accueillir un grand spa. ( tous branchements prévus) , une très belle salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, et deux chambres viennent compléter cet ensemble. Un escalier d’accès aux combles aménageables est déjà en place. En rez de chaussée se trouve un deuxième appartement à rénover avec a ce jour une cuisine séparée, un salon, une grande chambre pouvant être divisée en deux, un toilette et une salle de bain. De part et d’autres de cet appartement vous trouverez deux garages individuels, fermé et une place de parking devant chaque garage. En sus vous bénéficiez d’une grande cave et d’un forage. La magnifique parcelle de 710m² offre un environnement verdoyant et paisible. Le terrain est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour simplement profiter de moments de détente en plein air, et pourquoi pas accueillir votre future piscine. Cette opportunité est à saisir rapidement! N'hésitez pas , appelez vite le 0623572927 Claudie BERTRAND vous donnera tous les renseignements . Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 19/10/2025

119 000 € 2 992 €/m²
Appartement • 39,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement situé à proximité de toutes commodités, au premier étage d'une résidence de standing, appartement de Type T1 bis d'environ 40 m² avec terrasse de 19 m² et emplacement de parking. Il offre une entrée sur hall avec placards ouvrant sur une pièce de vie / cuisine de 22 m², une chambre de 9.37 m² avec sa salle d'eau privative de 4.24 m² et WC indépendant. Terrasse de 19 m² environ bénéficiant d'une exposition plein-sud, et d'un parking de 12.24 m² en rez de- rue. A voir sans tarder.

Michèle Antérieux Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Michèle Antérieux Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

150 000 € 882 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marcillac-Vallon (12330)

Situé dans le Vallon, au centre du joli bourg de Marcillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes : *une maison de type 4 d'une superficie habitable de 111 m2 environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, chaufferie, caves, grenier aménageable). Prévoir travaux de rénovation et de modernisation. *une maison de type 3 d'une superficie habitable de 59 m2 environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, cellier). Rénovation de 1995, intérieur en état d'usage, chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble est en pierre de grès rouge avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise et tuile mécanique rouge, assainissement collectif. Idéal investisseur ! pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 510 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean Louis GOLVEN - Optimhome

(79 avis)

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jean Louis GOLVEN - Optimhome 12/01/2025 - mise à jour 09/11/2025

(79 avis)

125 000 € 801 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Camarès (12360)

Je vous propose à la vente à 10 minutes de Camarès dans le village de Couffouleux Maison rénovée attendant quelques travaux de finition" de 156.30 m² habitables bâtie sur un terrain de 295 m² Elle se compose: Au rez-de-chaussée Un local technique avec la chaudière au fioul à condensation de 2011 avec la cuve, un atelier et une cave Au premier étage Une terrasse , une cuisine équipée , une buanderie , un salon avec la cheminée de 26.74 m², une salle d'eau à finir de rénover. Au deuxième étage Un pallier de 10.43 m², un bureau pouvant servir de chambre de 10.24 m², 3 grandes chambres , un WC indépendant avec le lave main créé en 2012, une salle d'eau ancienne et une salle d'eau créé en 2012. Au troisième étage Une grande pièce de vie de 23.33 m² avec un accès au jardin, un grenier Non attenant, un jardin de 152 m2 Travaux effectués sur la maison: Réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011 Création d'un système de chauffage complet en 2011 Électricité au norme en 2011 Changement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012 Création à l'étage d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en 2012 . Création d'une terrasse en 2012 Création de cour anglaise en 2012 Possibilité de visite en Visio . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 576418 )

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT 06/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Nous contacter
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 000 m²

La Roque-Sainte-Marguerite (12100)

Située dans un cadre calme et verdoyant, l'agence Immovance vous présente cette propriété offrant un véritable potentiel, avec deux habitations sur un vaste terrain de 5000 m2 piscinable. Maison principale de 100 m2: Cette maison habitable se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont 1 à l'étage, d'un dressing, d'une salle de bains. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des possibilités d'aménagements complémentaires. En Bonus : une seconde maison de 200 m2 en cours de construction. Edifiée sur 4 niveaux, cette batisse de 200 m2 est à terminer. Elle est l'idéale pour un projet familial, du locatif ou espace professionnel. Laissez libre cours à vos idées pour tranformer cet espace en un lieu unique. Le tout sur un terrain de 5000 m2 arboré, piscinable, offre de nombreuses pssibilités. Il offre un cadre rare, propice à la détente. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de potentiel, de tranquilité et de grands volumes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter nicolas au O6 69 03 88 93 Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Nicolas PROUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954064887 RCP Asseris

OCC'Immo Conseil

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par OCC'Immo Conseil 06/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

29 000 € 193 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 76 m²

Aubin (12110)

Immeuble de caractère à rénover - Un potentiel exceptionnel à saisir ! Nous vous proposons un immeuble de rapport en plein centre d'Aubin, prêt à être transformé selon vos envies. Ce bien unique, situé dans un quartier dynamique, répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial attend d'être animé par votre projet entrepreneurial. Les deux étages supérieurs abritent deux appartements T2 traversant et lumineux dont un avec un balcon. Hormis les menuiseries récentes en double vitrage PVC, l'intérieur à rénover, est une toile blanche, prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Actuellement, il y a un compteur Linky et un compteur d'eau. Cet immeuble est un véritable terrain de jeu pour les investisseurs visionnaires ou les propriétaires souhaitant créer un espace de vie unique. En ce qui concerne le stationnement, un parking gratuit est à proximité. Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement, c'est une opportunité de se créer un patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

ERA IMMOBILIER MG IMMO

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER MG IMMO 05/02/2025 - mise à jour 22/10/2025

119 900 € 2 855 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Appartement 2 Pièces - Résidence Senior - Investissement Sûr Emplacement idéal - Dans une résidence sénior. 2 pièces - très lumineux , situé au dernier étage (4e) avec ascenseur . Aucun travaux à prévoir - Logement récent de 2017. Vendu meublé . Place de parking privative incluse Loyer assuré jusqu'à décembre 2026 - Bail garanti par Séniors Services. Idéal pour un investissement locatif sans souci ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DCV IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par DCV IMMOBILIER 24/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

149 400 € 1 494 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 474 m²

Firmi (12300)

FIRMI - Maison au charme authentique, salon-séjour avec bow-window, 3 chambres, sous-sol complet et jardin Découvrez cette superbe maison individuelle de 100 m², idéale pour une vie de plain-pied. L'entrée se fait par une pièce de 9m², fermée en 2020, elle dispose de vitrages isolants. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce à vivre d'environ 28 m², incluant une salle à manger spacieuse (16 m²) et un salon accueillant avec son magnifique bow-window et sa cheminée (12 m²). La cuisine de 14 m² s'ouvre sur l'entrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres (14, 15 et 9 m²) et une salle de bains lumineuse de 6 m². Le rez-de-chaussée offre un sous-sol complet, accessible également depuis l'intérieur, comprenant un garage pour 2 voitures avec fosse, une grande cave, une salle d'eau et un coin buanderie. Cette maison est dotée de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2020. Sa toiture a été rénovée au début des années 2000. Vous profiterez d'une centrale photovoltaïque française composée de 10 modules de 300 Watts, pour une puissance totale de 3000 Watts, optimisant votre autoconsommation. Raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 474 m², joliment fleuri et paysagé, bénéficie d'un ensoleillement idéal. Bien que proche d'une route passante, la maison est abritée par des panneaux en bois, garantissant tranquillité et intimité. Foncier : 1300€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée avec goût et technologies modernes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 01/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

989 900 € 1 768 €/m²
Maison • 560 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 8 387 m²

Mouret (12330)

Domaine d'exception avec manoir de 400 m2, un gîte 3* 'Ministère du Tourisme' de 160 m2 avec 3 belles chambres avec chacune une salle d’eau ou de bains. Le manoir offre 3 chambres, dont une suite parentale avec sauna. Un jardin de plus de 8 000 m2 piscinable et une source naturelle, un garage pour 4 véhicules. Un lieu agréable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CASSAN Philippe - Tower immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par CASSAN Philippe - Tower immobilier 25/09/2025

75 000 € 543 €/m²
Maison • 138 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-de-Rouergue (12200)

MURS COMMERCIAUX À VENDRE. Local commercial de 138 m2 idéalement situé sur le tour de ville de Villefranche de Rouergue avec bureau et vestiaire comprenant WC et douche ainsi qu’une petite remise. Sa vitrine protégée par un rideau métallique électrique lui assure une belle visibilité et permet de bénéficier d'un flux important de passants. Pas de charges de copropriété. Produit rare vue sa situation réservé à ceux qui souhaitent créer leur activités ou pour un investisseur. A voir rapidement….N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER ! 07 69 70 73 14 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thierry AUTHEMAYOU - Optimhome

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Thierry AUTHEMAYOU - Optimhome 23/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

109 500 € 2 147 €/m²
Maison • 51 m² • 4 pièces

Saint-Hippolyte (12140)

Autrefois un relais il y a plus de 300 ans,située en Carladez en Aveyron, cette bâtisse offre un énorme potentiel d'aménagement. La toiture en lause a été rénovée en très grande partie, les larges murs font apparaître les pierres volcaniques de la région. La charpente est authentique et en très bon état. Il y a actuellement 48m2 habitables et quasiment 100m2 à pouvoir aménager en plus. Ce bien est situé dans un village très calme avec plus de 1000m2 de terrain attenant proche de lieux touristiques ( entraygues, estaing..) Il y a au total un grand nombres de petites parcelles agricoles et boisées faisant partie de la vente pour une surface totale d'un peu plus de 5ha. Une partie est irrigable gratuitement par EDF en période de printemps/été ( dont la parcelle attenant à la maison). Le bien est habité mais disponible . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) 06 08 72 79 10 (réf. 588794 )

Tim MICHEL - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Tim MICHEL - SAFTI 21/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

139 000 € 1 337 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 705 m²

Aubin (12110)

Située dans la charmante commune d'Aubin (12110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ses 705 m² de terrain offrent un espace extérieur agréable, complété par deux places de parking. Cette maison de 104 m² refaite à neuf (seules quelques finitions sont à prévoir) s'étend sur 2 niveaux et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour une famille. L'intérieur soigné et bien agencé offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour accueillir chaleureusement ses habitants. L'espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les futurs propriétaires. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial dans la commune recherchée d'Aubin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 0684173998, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558 - SAFTI – MICHEL Tim, Conseiller indépendant

Marie-Thérèse REYNAUD - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Marie-Thérèse REYNAUD - Groupement Immobilier 07/12/2025

(261 avis)

35 000 € 778 €/m²
Maison • 45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Camarès (12360)

Maison de village en pierres de 45 M2 possédant Au RDC : 1 pièce de vie de 16,60 M2, 1 salle d'eau de 2,40 M2 (douche, WC, Lavabo), au 1er : 2 chambres d'appoint de 7,30 M2 et 5,70 M2,sous combles : 1 chambre de 13,20 M2.La toiture date de 2006 et possède une isolation. La maison bénéficie du double vitrage et d'un assainissement collectif. Idéale pour un premier achat ou pour un lieu de vacances à petit prix. Elle marie proximité de la campagne, de la rivière et des commerces. - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000.00 € soit 16,67 % du prix Net Vendeur - DPE : Vierge - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -