Ventes immobilières en viager dans l'Ariège (09)

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1 296 annonces
Ariegimmo
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Ariegimmo 03/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
15
Maison, 140 m²

Prix en baisse 95 000 € 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rieux-de-Pelleport (09120)

MaIson de village située dans un environnement calme, à proximité des commodités ainsi que des grands axes routiés. Au Rdc, vous trouverez une pièce de vie composée d'un salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC/BUANDERIE séparé. Le 1er étage comprend 2 chambres avec placards, un bureau ou dressing et une salle de bain avec wc. Au 2e étage, se trouvent 2 autres chambres donnant sur un espace lumineux, idéal pour un coin détente ou une salle de jeux. Possibilité de dressing dans les deux chambres. Pas de jardin ni de garage. Double vitrage, chauffage central au gaz, tout à l'égout, maison doublée et isolée, fibre optique, 900 euros de taxe foncière. Idéale pour une famille, un investissement ou une résidence secondaire.

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Fabrice LACOSTE - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Fabrice LACOSTE - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison, 97 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 948 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 632 m²

Lézat-sur-Lèze (09210)

Située dans un lotissement calme, cette maison lumineuse de 97 m² habitable offre un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. De plain-pied, elle dispose également de combles pouvant être aménagée avec une belle charpente apparente, idéal pour créer un espace supplémentaire. Construite en 1969 sur vide sanitaire, la maison est en très bon état, mais à remettre au goût du jour. Elle bénéficie de double vitrage (survitrage), d’une chaudière à condensation neuve et de combles isolés avec de la laine soufflée. Le terrain de 632 m² est entièrement clôturé, avec portail, garage indépendant et terrasse de 30 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305 - SAFTI – LACOSTE Fabrice, Conseiller indépendant

Agence des 3 Pics
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Agence des 3 Pics 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
11
Maison, 117 m²

199 900 € 1 709 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 284 m²

Fabas (09230)

L'Agence des 3 pics vous propose cette maison entièrement rénovée, en pierre apparente et pleine de charme, T5 d'environ 117m2 habitable sur une parcelle de 284m2 dans la commune de Fabas et dans un secteur calme et prisé (15mn de Salies du Salat). Séjour avec poêle à bois, grande cuisine, 4 chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains , garage de 30m2 et combles aménageables d'environ 25m2. Prestations intéressantes: bonne exposition, jolie vue sur la montagne, double vitrage, système de chauffage au bois et électrique avec boîtier à distance, sytème caméra verisure, fosse septique individuelle aux normes, très bonne isolation (DPE classé C). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DOMINGUEZ Antonia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de SAS Agence des 3 pics et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 819 860 164, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr.Honoraires charge vendeur.

Century 21 L'agence
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Century 21 L'agence 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 23 m²

50 000 € 2 174 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Foix (09000)

FOIX, Allées de Villote - Au 4ème et dernier étage, coquet T1 bis mansardé actuellement loué en meublé entièrement refait de 23,56m² Carrez (41m² habitables) composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, 1 chambre séparée avec placards de rangement et bureau, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Classe énergie : E (à partir du 1 Janvier 2026, possibilité de passer en D). Très lumineux, décompte annuel de charges : 311 euros/an dont 248 euros de quote-part locative. Loyer 354 € par mois net plus 20 euros de charges. Prix : 50.000 euros FAI. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 660.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Manon TOTTOLO - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Manon TOTTOLO - SAFTI 20/10/2025
7
Maison, 180 m²

359 000 € 1 994 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 215 m²

Mazères (09270)

Située dans la commune de Mazères, cette charmante maison familiale de 141 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clôturé de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La commune bénéficie de toutes les commodités essentielles : commerces, école et collège, facilitant le quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une buanderie, de deux chambres avec placards, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous profiterez d'un système de climatisation. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse de 25 m² ainsi que deux autres chambres. Un véritable atout de ce bien : un logement indépendant d’environ 39 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, et un espace nuit aménagé en mezzanine. Idéal pour du locatif, un espace professionnel ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand garage, d’un abri de jardin pratique pour le rangement, et d’une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées. Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre. Venez la visiter sans tarder, c’est peut-être votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 0761997036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859 - SAFTI – TOTTOLO Manon, Conseiller indépendant

Benoit NOÉ - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Benoit NOÉ - SAFTI 22/10/2025
9
Maison, 120 m²

149 000 € 1 242 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Mirepoix (09500)

Située sur l'axe Mirepoix-Pamiers (recherchée), cette maison de village mitoyenne offre un cadre paisible, typique de la campagne ariégeoise. Proche des commodités, elle bénéficie d'une exposition Est agréable. L'aménagement extérieur comprend une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une grange de 70,00 m² à réhabiliter totalement, est également proposée en option, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison rénovée s'étend sur 120 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée (23m²), un salon/salle à manger (23m²) avec cheminée et un cellier. Les étages supérieurs accueillent trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un grenier. La cheminée insert, le double vitrage et l'isolation en laine de bois assurent confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit NOÉ, Tél. : 0607471792, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 809131469 - SAFTI – NOÉ Benoit, Conseiller indépendant

David BONALDO - iad
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par David BONALDO - iad 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Maison, 95 m²

180 000 € 1 895 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 852 m²

Tabre (09600)

iad France - David Bonaldo vous propose: Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin, Garage et Terrasse à Tabre Cette belle maison individuelle de 95m² sur un terrain de 852m² est une véritable pépite située dans la paisible commune de Tabre. Construite en 1974, mais rénovée en 2023, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort et la luminosité des lieux. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir parents et enfants dans le plus grand confort. De plus, un bureau peut être aménagé pour ceux travaillant à domicile. La pièce de vie principale se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des repas en extérieur en famille ou entre amis. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré vous invite à la détente et au jeu en plein air. Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité et les parents profiteront de l'espace pour jardiner ou se relaxer. Un garage fermé et des places de parking complètent les avantages de cette maison, offrant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement de la maison à Tabre est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante à Tabre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 83 m²

152 000 € 1 831 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Auzat (09220)

Fiche Id-SUP178128 : Vue Montagnes, charmante maison en pierres dans un village de montagne à 850 m2 d'altitude. Environ 100 m2 habitable. Composée d'une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, une cave, 3 chambres, deux salles d'eau avec WC. Petit jardin à 30 m de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 152000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 522 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ariegimmo
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Ariegimmo 29/10/2025
26
Maison, 217 m²

568 000 € 2 618 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Ercé (09140)

En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat, nous avons le plaisir de vous proposer ce bien rare dans un secteur privilégié. Cette maison construite en 2023 au cœur du hameau de Cominac offre une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées et sur le mont Valier. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 53 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Sud-Ouest, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau en béton ciré avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'étage, vous retrouverez une grande salle de jeu d'environ 64m² au plafond cathédrale avec charpente apparente, deux chambres et une salle de bain avec WC. Cette construction de qualité offre de belles prestations : menuiserie en deux matières alu et bois, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée polyflamme, cuisine en béton ciré. Son terrain de presque 2000m² est doté d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le grand sous-sol de la maison sert actuellement de garage et d'atelier mais pourrait être aménagé pour en faire des pièces de vie supplémentaires. Bien qu'il y ait des voisins à proximité, le vis à vis reste très faible et permet ainsi de profiter du panorama en toute sérénité. Venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

API Ariège Pyrénées Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
11
Maison, 87 m²

192 000 € 2 207 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Varilhes (09120)

MAISON PLEIN DE CHARME Située dans un quartier calme de Varilhes, cette maison mitoyenne de 87 m² habitables saura vous séduire par son confort et sa proximité des commerces et commodité. Implantée sur un terrain de 361 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un garage attenant très pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : toiture refaite avec bâche anti infiltration et isolation thermique , façade extérieure, chaudière et porte d'entrée remplacées. Vous apprécierez particulièrement le calme du quartier, la luminosité et le bon entretien général du bien. Ne tardez plus pour nous contacter ! BIEN RARE ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BALONDRADE Cassandra - Agent commercial - RSAC N° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - 05 61 60 78 33 - Plus d'informations sur (réf. 0900424464)

Marion Isach - efficity
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Marion Isach - efficity 04/11/2025
7
Maison, 97 m²

215 000 € 2 216 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 371 m²

Saint-Jean-du-Falga (09100)

MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - JARDIN -GARAGE Efficity Pamiers vous présente cette charmante villa située dans un secteur calme. C'est une maison lumineuse, composée d' une pièce à vivre spacieuse donnant sur la cuisine semi ouverte avec également un accès garage. La partie nuit est composée de 3 chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire. Le garage est carrelée, isolée. La parcelle est entièrement clôturée et située dans une impasse tranquille et sécurisée . Les points techniques : climatisation réversible, chauffage électrique, ballon d'eau chaude , tout à l'égout . Maison à visiter sans attendre. Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Foix
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Foix 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Maison, 115 m²

245 000 € 2 130 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 199 m²

Prayols (09000)

A Prayols, vivez au calme, en pleine nature, dans une maison lumineuse et éco-responsable. Équipée de panneaux solaires, clim réversible et poêle à granulés, elle offre tout le confort et les économies d'énergie dont vous rêvez. Un havre de paix ensoleillé proche de Foix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 140 m²

94 000 € 671 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Ussat (09400)

Fiche Id-SUP177093 : Maison d'environ 140 m2 habitable composée d'une entrée, chambre avec salle d'eau et WC, salon, séjour cuisine, donnant sur une grande terrasse. Au premier étage, WC séparé, grand palier, trois autres chambres, dont une avec salle de bains donnant sur un balcon. Petit jardin en face la maison. Dispose d'une grande cave d'environ 60 m2. Des travaux sont à prévoir. Fort potentiel - Mentions légales : Proposé à la vente à 94000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
28
Maison, 174 m²

399 000 € 2 293 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 049 m²

Carla-Bayle (09130)

Maison de 175 m² avec piscine, grand jardin et vue Pyrénées – Carla Bayle À vendre, Très belle maison familiale située dans le charmant hameau à Carla Bayle, au cœur de l'Ariège. Ce bien rare est implanté sur un terrain de 2049 m², arboré et soigneusement entretenu, avec une belle piscine, une aire de pétanque et plusieurs terrasses totalisant 125 m², permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre une surface habitable d'environ 175 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC séparés et un dégagement viennent compléter l'espace nuit. Un grand garage de plus de 50m² carrelé permet de stationner le véhicule confortablement laissant la place au rangement. L'ensemble est parfaitement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un secteur très calme, cette maison bénéficie d'un accès facile au lac de Carla-Bayle, lieu idéal pour les balades, les loisirs et la détente. Vous êtes également à proximité du village de Le Fossat, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, centre médical, écoles et marché hebdomadaire. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des services. Il y a aussi possibilité de créer un studio à louer en tant que gîte ou logement. Une maison à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930560

Arnaud FAUBERT - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Arnaud FAUBERT - SAFTI 15/11/2025
9
Maison, 183 m²

348 000 € 1 902 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 240 m²

Carla-Bayle (09130)

Située à Carla-Bayle (09130), cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement paisible en montagne et à la campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, dont une école, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. L'accès à la fibre en fait un lieu connecté et moderne, parfait pour concilier tranquillité et technologie. À l'extérieur, la propriété de 2240 m² propose un vaste jardin aménagé avec une grande terrasse, une véranda et une piscine neuve avec pool house. Vous pourrez profiter de soirées conviviales en admirant la vue panoramique sur les Pyrénées offerte par cette demeure. Avec un garage et des places de parking extérieures, le stationnement est facile et sécurisé. À l'intérieur, la maison de 183 m2 avec sa dépendance se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un double séjour avec cheminée et son espace bureau, une cuisine équipée donnant également sur la véranda,, 3 salles de bain et 3 toilettes. Elle est équipée d’un chauffage au sol et le double vitrage, la toiture est en très bon état . L'espace de rangement est optimisé avec un cellier. Cette maison lumineuse et chaleureuse saura accueillir confortablement votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980 - SAFTI – FAUBERT Arnaud, Conseiller indépendant