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Violaine ANCENAY - Propriétés-privées.com

(63 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 28/07/2025

Proposée par Violaine ANCENAY - Propriétés-privées.com 17/04/2025 - mise à jour 28/07/2025

(63 avis)

1 450 000 € 3 984 €/m²
Maison • 364 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Chambéry (73000)

Chambéry (73000) 9 pièces - 364 m² habitables Nichée sur la colline très prisée de Montjay, cette superbe villa d'environ 360 m² habitables (plus de 450 m² de surface totale) offre un cadre de vie unique, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Chambéry. Construite en 2020, c'est un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et la sérénité. Une maison baignée de lumière Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie principale, spacieuse (plus de 80 m²), s'ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et sur une large terrasse. Un bel espace extérieur avec piscine vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans un cadre raffiné. Cinq chambres dont trois suites La maison propose six chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative et dressing. Un total de quatre WC et des rangements généreux facilitent le quotidien. Des prestations pensées pour le bien-être Au sous-sol semi-enterré, un espace bien-être avec hammam prolonge cette sensation de confort. Une grande pièce de vie secondaire (56m²), avec cuisine et salon, peut faire office de logement indépendant, d'espace professionnel ou de salle de jeux. Un cadre privilégié Le terrain de plus de 3000 m² paysagé offre une belle vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du coeur de Chambéry. L'emplacement est idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire haut de gamme. Informations complémentaires : Classe énergie : A / GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 680 euros Budget 1 450 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (3,57 %) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 12/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

455 000 € 1 896 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 359 m²

Saint-Alban-de-Montbel (73610)

Saint Alban de Montbel à la limite de Lépin de Lac. Grande maison familiale de 240 m2 habitable sur 3 niveaux, 280 m2 utile. Au RDC un espace bien être avec un T2 indépendant, au 1 étage une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et WC, un grand espace de vie/ cuisine de plus de 60 m2, au 2 ème 4 chambres avec une salle d’eau et WC. Construite en 1968 sur un terrain de 1359 m2, (terrain séparé en deux parcelles 869 m2 et 492 m2 toutes deux constructibles) Un grand garage avec double portes de 60 m2 complète ce bien. Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux pour la remettre au gout du jour. Coté habitation : Au RDC : - Un ensemble bien-être - Un sauna 12 personnes de 9 m2 - Salle d’eau attenante - WC séparé complète cet espace. - Buanderie de 12 m2 - Cave de 8 m2 - Chaufferie de 10 m2 - Un T2 de 35,8 m2 indépendant composé de : - Chambre de 9,4 m2 - Salle d’eau avec WC de 3 m2 - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 23,8 m2 Au 1er étage : - Grande terrasse de 25m2 - Cuisine de 16 m2 ouverte sur le séjour - Séjour de 50 m2 avec cheminée - WC - Une suite parentale avec?grande chambre de 12,6 m2, salle de bain attenante, grand dressing de 9,6 m2 avec sa fenêtre Au 2ème étage : - 2 petites chambres de 9 et 8 m2 - 2 grandes chambres de 15 et 18 m2 - Salle d’eau avec WC - Accès au grenier - Accès aux combles non aménageables Caractéristiques techniques : - DPE D (décembre 2023) - Chaudière Viessmann au fioul bien entretenue - Cuve à fioul 5000l dans le garage - Fosse septique (arrivée du tout à l'égout dans la rue en cours) - Toiture en bonne état (couverture en amiante) - Combles accessibles mais non aménageables - Grand garage avec portes à bascules (grandeshauteur 2 m 80): 3 voitures - Portail électrique et visiophone - Stationnement goudronné au moins 6 voitures En conclusion grande maison familale à rafaraichir mais offrant de nombreuse possibilité (parcelle attenante déja détachée et constructible). Travaux de raccordement aux réseaux de tout à l'égout à prévoir. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Immo mais pas que

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Immo mais pas que 30/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 075 000 € 6 492 €/m²
Maison • 165,6 m² • 9 pièces • 5 chambres

Aime-la-Plagne (73210)

Chalet de 5/6 chambres à Montchavin-La Plagne – Emplacement idéal au pied des pistes Découvrez ce chalet spacieux et rénové, idéalement situé à seulement 75m des remontées mécaniques et du centre de Montchavin, au coeur du domaine skiable Paradiski (La Plagne – Les Arcs). Caractéristiques principales : Surface : 170 m² au sol (166 m² habitables) + 42 m² d'espaces extérieurs 5 à 6 chambres | 3 salles de bain Accès skis aux pieds à 75m en hiver Disposition du chalet : -Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux (29,5 m²) avec cuisine équipée (Siemens, Neff), placards intégrés, WC et terrasse. -1er étage : Suite parentale (12,5 m² + SDB et balcon privé), pièce polyvalente (chambre ou salon supplémentaire).- 2e étage : 2 chambres et une salle de bain. -Rez inférieur : 2 chambres, salle de sport, buanderie, salon (31,25 m²), sauna, rangements et accès garage.Atouts supplémentaires : - Construction 2003 – Rénovation 2021- DPE : D | Taxe foncière : 1 369 €/an- Charges CoPro (sans parties communes) : env. 675 €/an- Possibilité d'extension sur terrasse (permis accordé) Fort potentiel locatif a 1000€ la nuit. Un bien rare offrant un excellent compromis entre authenticité, modernité et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 5/6-Bedroom Chalet in Montchavin-La Plagne – Prime Location at the Foot of the Slopes Discover this spacious, renovated chalet, ideally located just 75m from the ski lifts and the center of Montchavin, in the heart of the Paradiski ski area (La Plagne – Les Arcs). Key Features: Floor area: 170 m² (166 m² of living space) + 42 m² of outdoor areas 5 to 6 bedrooms | 3 bathrooms Terraces and balcony (approx. 34 m²) Ski-in/ski-out access just 75m away in winter Chalet Layout:Ground floor: Bright and spacious living room (29.5 m²) with fully equipped kitchen (Siemens, Neff), built-in storage, WC, and terrace.First floor: Master suite (12.5 m² + en-suite bathroom and private balcony), multipurpose room (can be used as a bedroom or additional lounge).Second floor: 2 bedrooms and a bathroom.Lower ground floor: 2 bedrooms, gym, laundry room, lounge (31.25 m²), sauna, storage, and garage access. Additional Highlights: Built in 2003 – Renovated in 2021Energy rating: D | Property tax: €1,369/year Co-ownership charges (no shared common areas): approx. €675/year Strong rental potential at €1,000 per night . Possibility to extend on the terrace (permit approved) A rare property offering the perfect balance of authenticity, modern comfort, and style – ideal as a primary or secondary residence. Contact us now to arrange a viewing! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 021 250 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Angélique Fabiani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921229993

Benjamin ARSON - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Benjamin ARSON - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(33 avis)

995 000 € 3 262 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 092 m²

Vimines (73160)

Découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2002, offrant une surface habitable de 305 m² sur un vaste terrain clos et arboré de près de 3100 m². La propriété comprend 9 pièces, 5 chambres confortables, dont 2 suites parentales. A l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux ouvert sur une vaste pièce de vie et une cuisine moderne donnant accès à la terrasse et la véranda, véritable pièce supplémentaire (19m²) prolongeant votre salon/salle à manger. . Côté nuit, deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC, et accès à la terrasse côté jardin. Deux autres chambres partagent un grande salle de bain avec baignoire, douche et wc, et enfin une 5ème chambre pour les amis, la famille ou le dernier de vos enfants. Deux bureaux dont un attenant à la pièce de vie complètent l'espace habitable, parfait pour le télétravail. Vous disposerez d'une buanderie indépendante, d'un grand garage (2 places) avec mezzanine permettant l'aménagement d'un espace supplémentaire. Et enfin un sous-sol partiel avec grandes 3 pièces, un espace technique et un accès au vide sanitaire. . A l'extérieur, la maison dispose d'une piscine enterrée (12x6) avec couloir de nage, entourée d'un jardin clos et arboré bien entretenu. L'environnement est calme. Côté technique : Assainissement tout à l'égout, chauffage au sol par PAC récente avec option climatisation, fenêtres mixtes Alu/PVC, volets électriques, fibre, adoucisseur d'eau, eau chaude par PAC, également 3 cuves de récupération d'eau de pluie. Cette maison offrant de belles prestations est prête à vous accueillir, dans un cadre de vie agréable et proche de Chambéry. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2490 euros par an. DPE : D. . Prix de vente : 995.000 euros, honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : . Mandat N° 427670 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 24/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 595 000 € 5 444 €/m²
Maison • 293 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 677 m²

Chindrieux (73310)

Sur la commune de Chanaz, limite Chindrieux, secteur recherché et très attractif ! RARE à la vente ! 4 km de la plage de CHATILLON A 700 M du canal de Savière - 900 M du LAC avec accès à un PONTON pour un BATEAU de 5M ! Villa avec VUE panoramique remarquable sur le LAC du Bourget et la chaine de Belledonne, dans un secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée ! Propriété de 290 m2 + un T.2 indépendant , sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2 dont 1800 m2 constructibles Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités ! Côté habitation : De plain-pied : 145m2 habitables - Pièce à vivre d'environ 65 m2 - 2 Suites parentale avec salle d'eau / WC - 1 Bureau - 1 Grand cellier - Toilette indépendant A l'étage en mezzanine : - Bel espace salon/salle de jeux-lecture - 2 Chambres - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC + Appartement indépendant de 85m2 Possiblité de louer 2 appartements indépendants de la maison principale ! Idéal pour grandes familles ou des chambres d'hôtes / gite. Informations complémentaires et prestations : - Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés - Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé - Grande Terrasse en pierres d'Egypte - Terrain de boule - Garage double de 55m2 - Assainissement individuel aux normes - Aspiration centralisée - Cheminée - Chauffage air pulsé + Climatisation réversible - Cave A seulement 15 min d'Aix les Bains ! En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater ! Un bien d'exception à découvrir avec votre Agence RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105 Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse

My Dream Home - Praz sur Arly

Annonce mise à jour le 23/05/2025

Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 23/05/2025

350 000 € 2 292 €/m²
Maison • 152,73 m² • 9 pièces • 5 chambres

Flumet (73590)

Maison de village d'une surface totale de 190 m² à Flumet (73590) Située juste au-dessus du cœur du village de Flumet, cette maison de village sur 3 étages de 153m² habitables et 193m² de surface totale bénéficie également d'un jardin d'agrément d'environ 150 m². Cette maison dispose d'un fort potentiel. Elle est entièrement à rénover. Un projet d'architecte a été réalisé et est disponible. Au rez-de-chaussée, un studio composé d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau sur le palier. Au premier étage, un appartement comprenant une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, un balcon et une salle de douche avec wc, ainsi qu'un deuxième wc sur le palier. Au deuxième étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une salle de douche, 2 chambres, un wc, un grenier et un balcon. Vendu avec un garage neuf d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de 575 m². A visiter sans tarder ! Flumet est un village médiéval relié à l'espace Diamant et ses 192Kms de pistes. A 1h15 de Genève et à 15 minutes de Megève. Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842 Laurence Drevon (EI) 06.23.45.01.59.

Maïmouna LY - Propriétés-privées.com

(65 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Maïmouna LY - Propriétés-privées.com 11/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(65 avis)

290 000 € 1 278 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 851 m²

Albertville (73200)

Savoie 73200 Albertville Maison 6 chambres, jardin et garage 290 000 euros. Exclusivité au sein d'un secteur résidentiel serein, à proximité des établissements scolaires, des commerces divers et de la gare, cette maison de 227 m² lovée sur son terrain de 851 m², offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Un rez-de-chaussée pensé pour assurer votre confort, grâce à ses espaces généreux. Son salon séjour de 30 m² chaleureux et accueillant et parfait pour tisser des moments en famille. Tandis que la cuisine spacieuse de 23 m², se profile comme un lieu idéal pour concocter et partager vos festins. Avec ces quatre chambres, cette maison offre tout le bonheur d'une vie de plain-pied, sans oublier une salle de bain dotée d'une double vasque ainsi qu'un WC séparé. L'étage se compose d'une pièce palière pouvant être aménagé en bureau, espace de détente... Deux chambres spacieuses supplémentaires parfaites pour les enfants ou les invités. La maison dispose également d'un garage de 21 m², d'un sous-sol avec chaufferie, cave de 17 m², offrant de nombreux espaces de rangement et d'un jardin qui promet de belles journées ensoleillées et des instants de détente en extérieur. Cette maison est le lieu idéal pour une famille souhaitant concilier confort, espace et praticité. Et pourquoi ne pas envisager l'aménagement d'un studio indépendant ? Une opportunité idéale pour allier confort familial et rendement locatif. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 3660 euros et 4610 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 419 607 Le professionnel sécurise votre projet immobilier Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 06/11/2025

1 345 000 € 3 695 €/m²
Maison • 364 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 190 m²

Chambéry (73000)

Villa d'exception à deux pas du centre-ville de Chambéry Située sur la colline de Montjay, cette somptueuse villa de 360m² habitables (plus de 450 m² au sol) est nichée sur un terrain de 3200 m². Son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme en font un bien rare à la vente. Espaces de vie lumineux et spacieux La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de plus de 80 m², est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée et donne accès directement à une terrasse avec piscine, idéale pour des moments de détente en toute quiétude. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi que quatre WC et des dressings spacieux. Prestations complémentaires Le sous-sol abrite un espace bien-être avec hammam, ainsi qu'une pièce secondaire comprenant une cuisine et un salon, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. Cadre exceptionnel Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa offre des prestations de standing pour un confort de vie optimal. Proche du centre-ville et bénéficiant d'un beau panorama, elle constitue une opportunité rare à deux pas du centre ville. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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