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Louis & Léon Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Louis & Léon Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

240 000 € 1 412 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Nizier-d'Azergues (69870)

Maison de village Louis et Léon Immobilier vous propose de découvrir cette maison de village rénovée avec goût et son laboratoire de 100 m2. Au cœur du charmant village de Saint Nizier d'Azergues, découvrez cette spacieuse maison de 170 m2, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un artisan / restaurateur. A l'intérieur: - Une pièce de vie lumineuse de 45 m2, salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime. - Une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Elle bénéficie aussi d'un accès direct à l'extérieur pouvant être transformée en bureau indépendant ou magasin. - 4 grandes chambres, offrant espace et confort. - Grenier aménagé en partie, idéal pour une salle de jeux ou chambre supplémentaire. - Cave en sous sol. Espace professionnel: Un laboratoire de 100 m2, parfait pour un artisan, un traiteur ou un restaurateur souhaitant exercer sur place. Possibilité de l'aménager en lieu de stockage, bureau ou autre activité. Extérieur & dépendances: - Terrain de 567 m2 avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. - 4 garages fermés - Terrasse et cour ensoleillées de 90 m2. Rénovation soignée et fort potentiel tout en étant dans un environnement paisible au cœur d'un village. Saint Nizier d'Azergues, charmant village du Beaujolais vert, à seulement 5 minutes de Lamure sur Azergues, 1 heure de Lyon. Contactez Stéphanie PHILIPPE au O7 48 15 16 48 pour organiser une visite! Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur.

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Sophie BEVILACQUA - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Sophie BEVILACQUA - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

399 000 € 2 463 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres

Curis-au-Mont-d'Or (69250)

En exclusivité, sur la commune de Curis-au-Mont-d'Or, proche mairie, école et bus (5min à pied), je vous invite à découvrir dans un environnement calme et familial, cette belle maison de village de plus de 160m² qui a su conserver son charme et toute son authenticité. Edifiée sur 3 niveaux elle propose plusieurs possibilités d'aménagement. Au Rdc vous trouverez une vaste pièce traversante d'environ 55m² avec plusieurs fenêtres et une belle voute en pierre, en plus de communiquer avec la maison elle possède sa propre entrée. Cette pièce peut être utilisée comme une grande suite parentale, un atelier, un bureau ou encore un appartement indépendant. Un bel escalier en bois vous amène sur ce 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante également (Est/Ouest) pour plus de 55m² avec sa cuisine ouverte et ses belles ouvertures donnant sur un balcon Cette hauteur sous plafond et ce beau parquet rend cette pièce ultra chaleureuse. Sur ce même niveau vous trouverez un cellier et un WC. Un 2ème escalier vous mènera au 2ème étage à la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Beaucoup de cachet pour cette belle maison aux proportions généreuses qui offre une bonne opportunité. Un rafraichissement est nécessaire pour mettre à votre gôut ce joli bien et d'en faire un vrai bijou. Ne tardez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 - SAFTI – BEVILACQUA Sophie, Conseiller indépendant

BMI COTRIMO

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BMI COTRIMO 18/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

690 000 € 4 539 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 687 m²

Chassieu (69680)

En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 une agréable maison prête à vivre de 152m² environ avec 5 chambres (dont 1 au rdc) au calme et proche des écoles sur un terrain sans vis à vis de 687m² avec jardin arboré et piscine. Maison de construction traditionnelle datant de 2002. Au Rdc vous trouverez un salon/séjour de 45m² ouvrant sur deux terrasse sans vis à vis et accès au jardin, une cuisine semi ouverte sur l'espace repas -aménagée équipée de 11.83m²- 1 bureau ou chambre de 10,63m², une buanderie, salle de sport, wc. Vous apprécierez la possibilité d'accéder via la cuisine ou la salon à une spacieuse terrasse abritée ou en plein soleil. De la cuisine également accès à la buanderie, au garage et la salle de sport de 13,68m² laquelle communiquant avec la terrasse abritée. On précise que la salle de sport peur être transformée en partie habitable (tout à été prévu pour) Partie nuit à l'étage ce sont 4 grandes chambres (dont 2 Chbres de 14,60m²) 1 dressing, Sdbains (baignoire et douche) dégagement, wc séparés. Garage de 35m² Chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville -chaudière de marque Frisquet neuve. Plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l'étage. En extérieurs, jardin arboré de haies et arbres, une piscine chauffée via pompe à chaleur, un terrain de boule. Taxe foncière (2024) 2042 euros Charges annuelles du lotissement : 280 euros/an. Consommation conventionnelle : 192 kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 39kg eqCO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1760 euros et 2420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 09/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(83 avis)

450 000 € 1 607 €/m²
Maison • 280 m² • Meublée • 7 pièces

Sainte-Foy-l'Argentière (69610)

À vendre – Maison familiale avec vue - Sainte-Foy-l'Argentière Hamac Investissements & Patrimoine vous présent cette maison en fond d'impasse à calme absolu, cette maison des années 80 offre environ 280 m² habitables sur une parcelle de 2 880 m² piscinable, avec une vue exceptionnelle sur le village de Montromant. Elle se compose de 7 chambres, 3 salles de bain, une grande pièce de vie lumineuse avec balcon exposé Est-Sud, un bureau en rez-de-chaussée, et une dépendance comprenant cuisine, SDB, chambre et bureau. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais gros œuvre en bon état. Chauffage au fuel DPE : E / GES : E, Taxe foncière : 944 € Un bien spacieux, au fort potentiel, dans un cadre verdoyant. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Romain Monneri-Fons. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

Pro Deal Transaction

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pro Deal Transaction 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

640 000 € 3 832 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Meyzieu (69330)

Maison 7 pièces, 5 chambres, de 167 m2 rénovée entièrement en 2024 sur son terrain de 600 m2 avec piscine et cuisine d'été. Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale et chaleureuse. Son extérieur entièrement clôturé, sans aucun vis à vis, invite à profiter de la piscine 10 m X 4 m mise en valeur par le carrelage travertin et la belle cuisine d'été entièrement couverte. A l'avant une grande cour permet de garer 4 voitures. Dès l'entrée, on devine la qualité des prestations de la maison. Le rez de chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m2, lumineuse grâce à son exposition traversante et sa hauteur sous plafond de 2,75 m; avec son séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée (Lave vaisselle, micro onde intégré, deux fours, ...) et climatisée. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec son placard mural, sa salle d'eau privative et son toilette. Enfin, une buanderie de plus de 7m2 et un toilette indépendant complètent ce niveau. L'ensemble profite d'un système de chauffage pompe à chaleur air/eau au sol pour un confort optimal. A l'étage, la partie nuit: une seconde suite parentale pour un espace privatif de près de 20 m2 avec dressing, salle d'eau et toilette, et trois chambres de 10 m2, 11 m2 et 14 m2. Le tout bénéficie d'un chauffage réversible air/air gainable ou chacun pourra régler sa température comme il le souhaite. L'étage dispose également d'une grande salle d'eau de plus de 6 m2 et d'un toilette. Maison 'clef en main', il ne vous restera plus qu'a poser vos valises et profiter en famille ou avec vos amis de ce nouveau cocon. N'hésitez pas à organiser votre visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1524.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662

ABC Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par ABC Immobilier 15/10/2025

(193 avis)

619 000 € 2 948 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Ste foy les lyon , limite oullins maison ancienne de 1910 pleine de charme avec beaucoup de possibilités d'aménagement sur 210m² habitables, pratique pour une grande famille ou divisée en deux habitations familiales comme aujourd'hui. Cette maison propose un terrain de 935m² , joli parc au bord de l'Yzeron, dont les berges ont été largement bien aménagées ces dernières années encore en 2020. D'un côté de la maison nous avons trois chbs, 1 salle de bains (possible une deuxième), grande cuisine , beau salon, une chambre en rdc, et de l'autre côté relié par l'entrée un beau séjour en rdc avec cuisine équipée et à l'étage très gde chb donnant sur une terrasse de 31m² , et une salle d'eau. C'est donc une maison pouvant accueillir une belle grande famille, on peut imaginer de faire une partie professionnelle, ou loger ses parents.... c'est vraiment une maison adaptable à chacun, car les extérieurs sont multiples aussi ... Pour complèter une cave de 31m² et une dépendance de 17m² à l'entrée du terrain, plusieurs stationnements , portail électrique neuf sur rue, panneaux solaires 2011 , étanchéité terrasse refaite 2021, partie toiture refaite 2019, portes fenêtres changées il y a 10 ans, chaudière frisquet 2017. La proximité des transports est immédiate, 6mn de la gare d'oullins, et à 3mn des grandes surfaces (carrefour, gd frais, intermarché...), écoles privées sur oulins. N'hésitez pas à nous consulter ! Référence agence : 2405900

La première Agence

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par La première Agence 27/11/2025

210 000 € 1 438 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 246 m²

Saint-Forgeux (69490)

La Première Agence vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village pleine de charme, idéalement située à l'entrée de Saint-Forgeux. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Tarare et de l'A89, offrant un cadre de vie calme et pratique à la fois. Cette maison dispose d'environ 168 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où se mêlent salle à manger et cuisine indépendante aménagée, parfaite pour recevoir ou partager les repas du quotidien. Un salon agrémenté d'une cheminée complète cet espace, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un second salon distribue trois chambres idéales pour une famille. Le dernier niveau, déjà partiellement aménagé, propose une quatrième chambre et conserve des combles exploitables, laissant place à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un stationnement privatif permettant même d'envisager la création d'un garage ou d'une dépendance selon vos projets. Ses atouts : Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Accès rapide à l'A89 – Lyon à 40 minutes Proximité des commodités Un bien au potentiel certain, idéal pour une famille souhaitant conjuguer authenticité et confort moderne. Une visite s'impose pour mesurer tout le charme et les possibilités qu'offre cette maison ! Contactez dès maintenant La Première Agence pour organiser une découverte sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1487.04 €. Date de réalisation du DPE : 18-10-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(979 avis)

312 000 € 1 750 €/m²
Maison • 178,25 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Givors (69700)

Maison individuelle située à Grigny, rue Jules Ferry. Cette bâtisse des années 1950 offre un fort potentiel après rénovation. La maison développe une surface habitable de 178 m², complétée par 40 m² de sous-sol. Elle est implantée sur un terrain de 1 100 m², plat et piscinable. L'intérieur se compose de deux grands salons pouvant facilement être divisés pour créer des espaces supplémentaires, ainsi que de quatre chambres existantes. Les volumes sont généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le chauffage au gaz est récent et l'isolation de la toiture a été refaite il y a environ trois ans. Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules (4 à 5 places). La maison se situe dans un secteur calme et agréable. La rue Jules Ferry est proche de lignes de bus 78 et 80 et de la gare Givors-Ville, accessible en quelques minutes à pied. Un droit de passage existe avec la maison en fond de parcelle, mais il peut être aisément clôturé pour garantir une parfaite indépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme et son confort à cette maison au caractère affirmé, idéale pour un projet familial, un investissement ou une rénovation sur mesure. Anciennement, cette maison abritait un café-restaurant réputé de Grigny, lieu de convivialité bien connu des habitants. Dans le jardin se trouvait également un petit théâtre en plein air appelé “Le Clos des Amis”, qui a animé le quartier pendant de nombreuses années. Bien situé hors lotissement. Honoraires charge vendeur. DPE : E Audit réalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000.6 64 85 51 20.2 – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

Sorg Patrice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Sorg Patrice - Dr HOUSE-IMMO 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

870 000 € 3 833 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

À vendre – Maison ancienne en pierre, 1880 – Saint-Cyr-au-Mont-d’Or Découvrez le charme intemporel de cette maison authentique de 1880, entièrement bâtie en pierre, située au cœur d’un environnement champêtre et privilégié, dans l’un des villages les plus recherchés des Mont d’Or. Cette demeure respire l’authenticité : Ancien moulin, la maison porte encore les traces de la roue qui tournait. La facade en pierre, les poutres anciennes, et les volumes chaleureux créent une atmosphère unique. 3 niveaux de 90m2 environ compose cette maison. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 50m2 avec 3m10 de hauteur sous plafond sert de lieu de soirée entre amis. Vous avez la possibilité de créer (après travaux) un aménagement de 45m2 en créant une nouvelle cuisine et sa salle a manger (a modeler, suivant vos critères, à la place d'un atelier) pour un total final de 90m2 de surface de réception. Au 1er étage: Un espace (actuellement cuisine et repas) de 40 m2, 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau, 1 salle d'eau, et un wc complète cet étage. Au 2ème étage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau, 1 pièce de 40m2 avec de beaux volume (a destination de salle de jeu, salle de cinéma, atelier...) renforce cette sensation d'espace intérieur et de confort. Toutes les huisseries ont été changées en 2018 et certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : sur un terrain de 680 m², un petit ruisseau serpente paisiblement, renforçant le caractère bucolique du lieu. Un cadre rare, totalement au calme, dans un environnement sécurisé et verdoyant. Une maison coup de cœur pour les amoureux de caractère, de nature et de tranquillité. Photos sur demande. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vernay Immobilier

(65 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Vernay Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(65 avis)

1 390 000 € 5 915 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Nichée dans le très prisé quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette magnifique maison bourgeoise de 1900 conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un cadre verdoyant exceptionnel. Édifiée sur une vaste parcelle de près de 3 000 m², cette demeure d'exception offre une superficie de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit par ses volumes, sa luminosité et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, le ton est donné : les matériaux d'époque, les hauteurs sous plafond et les perspectives généreuses rappellent l'authenticité et la noblesse des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour – salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Dans le prolongement, une cuisine familiale indépendante de 17,5 m² invite à la convivialité et à la détente. Un dégagement, des rangements et un WC complètent ce niveau harmonieux. Depuis les pièces de vie, l'accès direct à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement de la douceur des beaux jours. L'étage supérieur se compose d'un bel espace nuit comprenant quatre chambres de belles dimensions, chacune bénéficiant d'une atmosphère paisible et d'une belle luminosité. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC et des espaces de dégagement optimisent le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. Le dernier étage, partiellement mansardé, offre deux chambres supplémentaires, deux dressings et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut aisément accueillir une suite parentale indépendante, un bureau ou un espace dédié aux enfants, selon les besoins. En sous-sol, la maison dispose de plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m² au sol, idéales pour une buanderie, une cave ou un atelier. À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'entoure d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. De majestueux arbres, des massifs fleuris et plusieurs zones ombragées composent un cadre naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Cette propriété unique offre un équilibre idéal entre sérénité, espace et raffinement. Située dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, des transports et des commodités, elle séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien d'exception dans un environnement privilégié. Référence agence : 600

Lucas Bry - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Lucas Bry - iad 22/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(29 avis)

900 000 € 3 000 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

iad France - Lucas Bry vous propose: Maison de caractère au calme avec vue dégagée à Champagne au Mont d’Or. Dans un environnement résidentiel paisible de Champagne au Mont d’Or, découvrez cette maison familiale de 177m2 sur sous sol de 227m2 plus un niveau supplémentaire de 100m2 environ aménageables. Sur un beau terrain arboré d’environ 900 m². Idéalement située, vous bénéficiez de la tranquillité à seulement 10 min à pied des écoles, commerces et transports. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à leurs larges baies vitrées, donnent accès à une grande terrasse panoramique, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cuisine facilement ouvrable sur le séjour, ravira les amateurs de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, ce bien propose plusieurs espaces nuit indépendants, 4 chambres possibles, deux salles d’eau et la possibilité d’aménager d’autres pièces au sous sol ou à l’étage. De belles prestations d’origine – sols en marbre, plafonds à caissons, boiseries – confèrent un cachet unique à l’ensemble. Au niveau du système de chauffage, vous retrouverez une pompe à chaleur récente. Vous rêvez d’espaces à personnaliser ? Un vaste sous-sol de 227 m², avec garage pour 4 véhicules et caves, vous offre de multiples possibilités : habitation indépendante, activité professionnelle, salle de jeux ou salle de sport. Les combles, entièrement aménageables, permettent d’imaginer une suite supplémentaire ou un large bureau selon vos envies. Le jardin paysager, séduira les amoureux de verdure. Cette propriété rare allie sérénité, confort et potentiel modulable pour accueillir tous vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme et les multiples atouts de ce bien unique à Champagne au Mont d’Or. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontaines Transactions

(273 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fontaines Transactions 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(273 avis)

655 000 € 3 853 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Montanay (69250)

À VENDRE – Maison familiale à Montanay (69250) 169 m² habitables | Vue dégagée 4 chambres de plain-pied + suite parentale à l'étage, bureau, salle de sport À 5 min de Neuville-sur-Saône et 20 min de Lyon Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale entièrement rénovée en 2022 aux beaux volumes et aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de Neuville-sur-Saône. Édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 450 m², elle développe 169 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux. Les travaux effectués sont sous décennale Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée : 4 chambres de plain-pied, lumineuses et confortables Une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant directement sur la terrasse Salle de bains, WC indépendants, nombreux rangements Grand garage avec espace de stockage À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing Une chambre Une salle de sport Un bureau, idéal pour télétravail ou profession libérale Extérieur : Le jardin arboré, et entièrement clos, constitue un véritable lieu de vie : terrasse, espace jeux, potager ou détente… le tout à l'abri des regards. Son exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Localisation : Montanay, charmante commune très prisée pour sa qualité de vie À 5 minutes de Neuville-sur-Saône : commerces, écoles, transports et toutes commodités Accès rapide à l'A46 et aux zones économiques de la métropole Arrêt de bus à proximité, établissements scolaires facilement accessibles Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Référence agence : 1155

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Immocalade 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

430 000 € 2 150 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lacenas (69640)

Nouveauté Remax ImmoCalade: Je vous propose une maison de village en pierre entièrement rénovée, située en plein cœur de Lacenas, à deux pas de toutes les commodités. La rénovation a été réalisée de manière complète et soignée : toiture neuve, façade en pierre restaurée, plomberie et électricité refaites, intérieurs aménagés avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec salle à manger ouverte sur le salon aux pierres apparentes, une buanderie ainsi qu'une cave pouvant accueillir des deux-roues. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce ouverte. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires dont une suite ainsi qu'une autre pièce ouverte offrent la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres selon vos besoins. Avec ses grands volumes et son parfait état, cette maison clé en main est idéale pour une grande famille recherchant le charme de la campagne et cela sans les inconvénients de l'entretien des extérieurs. Un système de climatisation reversible est installé dans chacune des pièces de la maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Julien JAMBON (EI – RSAC 894 672 047) au *6 76 77 42 93. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

495 000 € 2 664 €/m²
Maison • 185,8 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 740 m²

Genay (69730)

SUR LES HAUTEURS DE GENAY - GRANDE MAISON DE 185m2 - 740m2 DE TERRAIN CLOS A Genay, au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme de 185 m² habitables sur un terrain arboré, piscinable, constructible et entièrement clos de 740 m². La maison se compose: Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau. Puis une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 61m2 ouvrant sur le jardin et la terrasse. (Possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec sa salle d'eau de plain-pied). Au 1er : 3 grandes chambres, une salle de bains et un espace ouvert et convivial (bureau/salon/salle de jeux). Au 2ème : Un bureau et une grande chambre. Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son authenticité et ses volumes généreux comme on savait le faire autrefois ! L'accès direct à la nature vous offrira aussi de belles balades au grand air. Un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon Beaucoup de possibilités sur ce bien : Familles nombreuses souhaitant plusieurs espaces distincts aux intimités respectées (4 chambres aujourd'hui mais possibilité 6 ou 7), projets de constructions annexes ou habitation dans le jardin, division de l'existant, agrandissement, division parcellaire… ON AIME : Les beaux volumes au charme ancien la vaste pièce de vie Le calme Le terrain piscinable Les différentes possibilités d'aménagement INFOS PRATIQUES: - Établissements scolaires et creche à 5 min à pied - Bus et ramassage scolaire à proximité - Commerces et commodités à deux pas de la maison - Autoroutes à 2km pour faciliter les déplacements - Gare SNCF à 10 min en voiture - DPE D - Taxe foncière: 1400€ Contactez-moi pour réaliser une visite ! Ana Pereira : 06 50 32 59 74 Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Sophie BEVILACQUA - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Sophie BEVILACQUA - SAFTI 26/10/2025

849 000 € 4 445 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Fontaines-Saint-Martin (69270)

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500m² . Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d’été. Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50m² dotée d’un beau sol en travertin et d’une cheminée avec insert pour vos belles soirées d’hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s’ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être. Vous bénéficiez également d’une cuisine entièrement meublée qui peut s’ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d’un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l’italienne, 1 suite parentale de plus de 25m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main. A l’étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d’environ 15m² chacune et une SDE avec WC. Au sous sol vous disposez d’un espace de 140m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d’une pièce carrelée d’environ 35m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d’atelier, d’une grande cave ainsi que d’un local technique pour la piscine. Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air/air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC…… Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort charme et nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 - SAFTI – BEVILACQUA Sophie, Conseiller indépendant

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