Acheter une maison en viager à Lyon (69)

Vous connaissez, bien-sûr, la réputation mondiale de notre Beaujolais ! Et connaissez-vous le pays des Pierres dorées ? Au sud du Beaujolais, aux Portes de Lyon, le Beaujolais des Pierres dorées est un coup de cœur assuré ! C’est une merveilleuse balade, à travers de petites cités de caractère, où je vous conduis pour retrouver Cogny. Et, c’est au cœur de ce petit village des Pierres dorées que se situe cette vaste et magnifique demeure de 700m2. ` Lors de notre arrivée, de la rue, rien ne nous permet de deviner ce qui nous attend. Mais, dès que nous franchissons le seuil du portail, c’est une propriété d’exception qui s’offre à nous ! Nous partons tout d’abord à la découverte des extérieurs ! Nous descendons une large allée, joliment pavée de couleur rose et ocre, qui sépare la maison du cuvage. Un puit devant celui-ci sert à alimenter le jardin et la piscine. D’une surface de 80m2 au sol, Il vous propose 2 niveaux : le premier est bétonné et peut servir de lieu de stockage ; le deuxième peut tout à fait être restauré et accueillir un appartement avec une entrée séparée. Puis, nous rejoignons une esplanade où nous découvrons la vue du jardin et du paysage qui s’étend à l’horizon. En contrebas, nous apercevons la piscine, avec son poolhouse. D’une dimension de 9,2 X 4,6 m, elle est chauffée et éclairée. Bordée par une terrasse en teck qui dispose d’éclairages externes, elle attire notre regard. Juste à l’étage au-dessus, c’est un espace vert plat, qui peut se cultiver et se transformer en jardin. Et surprise ! Un petit salon à part, construit en pierre, nous offrira des moments de lecture en pleine nature. Confortablement installés, nous profiterons de ce lieu pour rêver et nous ressourcer tout en contemplant la vue. Et nous voici arrivés devant la maison en rez de jardin ! Quelle émotion de découvrir cette façade en pierres dorées qui s’illumine et change de couleur au fil du jour ! C’est magnifique, grandiose, 4 niveaux d’habitation possibles ! Sur une pierre est gravée le nom de l’architecte qui a réalisé les extensions, des dates sont également gravées ailleurs, marque de l’histoire que recèle cette demeure, je vous laisserai les retrouver. Ici, c’est le domaine des caves, du garage, de la chaufferie et de l’atelier de bricolage. Tout est vraiment à la couleur du pays avec ses caves voûtées, son four à pain, son escalier en pierre qui grimpe jusqu’au RDC. Dans la chaufferie, la chaudière est très récente et parfaitement entretenue. Le garage, lui, peut accueillir plusieurs voitures. Quant à l’atelier de bricolage, il est extraordinaire ! Un billot en bois massif de 10m DE LONG ! Du jamais vu !!! Allons maintenant, en montant au rez-de-chaussée, découvrir les pièces de vie. Nous arrivons sur une coursive en pierre, qui entoure la façade. C’est une petite merveille : cette alternance de piliers, ces arceaux décoratifs comme une dentelle qui orne la façade et où les jardinières de fleurs enchantent le paysage. Elle conduit sur une immense terrasse dominant la vallée. La vue des collines vallonées est éblouissante et par temps dégagé, la chaîne des Alpes apparaît… De cette magnifique terrasse d’environ 80m2, sans vis-à-vis, nous pouvons imaginer, y déjeuner agréablement au soleil et profiter du panorama. Nous sommes bien installés face aux pièces de vie, sous notre parasol, et la cuisine est facilement accessible. Nous poursuivons notre découverte par les intérieurs, tout en harmonie : Les sols sont en parquet massif et remarquablement entretenus pour les pièces de vie. En ce qui concerne les dégagements, la cuisine et les pièces d’eau, ils sont est en pierre naturelle, tout comme le magnifique escalier qui découvre au plafond une grande verrière destinée à assurer une belle lumière dans les dégagements. Des toilettes sont présentes à chaque niveau (3). Au RDC, nous découvrons : - Le salon-salle à manger de 50m2 qui sert de pièce de réception avec ses multiples fenêtres qui illuminent la pièce, - Le vaste salon bibliothèque superbe avec ses boiseries, - Le grand bureau de 25 m2, - Et enfin la cuisine avec son cellier et sa buanderie attenante. Grâce à sa table de cuisson, sa plaque gaz, son grill, sa friteuse, elle est parfaitement équipée pour régaler vos invités. Puis, au 1er étage, nous découvrons tout autant de beauté : - Une vaste chambre parentale avec cheminée, d’où la vue sur la vallée est encore plus fascinante, - 4 autres chambres dont deux avec salle d’eau ou salle de bain. Elles sont baignées de lumière grâce à leurs nombreuses fenêtres, qui s’ouvrent sur un balcon en fer forgé circulant le long des façades. - Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, - Un dressing, Et enfin les étages 2 et 3 vous offrent des plateaux à restaurer et à aménager. Vous retrouvez des cheminées et des parquets. C’est un énorme potentiel qui nous fait déjà rêver. Et …, je vous ai gardé le meilleur pour la fin ! Au dernier niveau, figure un escalier en colimaçon, dit « fait par EIFFEL », qui conduit à un vrai trésor ! Un belvédère, dont la toiture a été refaite comme à l’origine ! C’est totalement inouï, vous admirez le paysage à 360°. Vous circulez tout autour pour découvrir l’horizon qui s’offre à vous !!! Avouez que nulle part ailleurs, vous ne retrouverez la même chose ni à Cogny et qui sait, certainement même pas dans le Beaujolais ! Vous l’avez compris, cette demeure est extraordinaire et unique ! Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu qui respire l’histoire à travers les siècles passés et nous comble d’admiration par ses volumes, ses lumières exceptionnelles, ses particularités architecturales uniques. A vous d’en découvrir encore d’autres … en nous appelant. Elle est idéalement conçue pour accueillir une grande famille, des amis, une maison d'hôtes. Il est également possible d’utiliser le cuvage comme lieu de stockage pour un artisan, comme bureau pour une profession libérale, ou comme appartement pour des membres de la famille qui souhaiteraient choisir ce lieu de vie si charmant, près de vous, tout en étant indépendants. Et surtout, n’hésitez pas à nous appeler car nous serons ravis de vous transmettre encore beaucoup de photos complémentaires, ainsi que la visite virtuelle de l’ensemble à votre demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELHOMME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 223 688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 (réf. 550323 )