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Casarèse

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Casarèse 30/01/2024 - mise à jour 16/04/2024

625 000 € 3 571 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces

Lyon 8ème (69008)

L'agence Casarese Immobilier vous propose cette maison chaleureuse de 175 M2 sur la commune de BRON, Imaginez-vous dans ce superbe bien composé au rez-de-chaussée d'une salle à manger, ainsi que d'un séjour spacieux offrant une superbe vue sur le jardin, d'une cuisine fermée entièrement équipée et très fonctionnelle. Vous avez même la possibilité de manger sur la terrasse attenante au salon. A l'étage, le charme de l'ancien s'invite, vous pourrez découvrir deux belles et grandes chambres avec cheminées décoratives, une salle de bain et wc. Au second étage vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'une buanderie/bureau. Au sous-sol, vous disposerez d'une salle de sport, un espace dressing, un cellier, une chaufferie avec WC, un atelier ainsi qu'un garage donnant accès sur le jardin. Le jardin, également accessible de la terrasse, vous assure un dépaysement complet et au calme avec palmier, barbecue et piscine à votre disposition. Un endroit idéal pour vivre des moments inoubliables avec vos proches ! Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour des personnes aimant recevoir ! Les prestations du bien : -Climatisation dans toutes les pièces, -Home cinema dans le salon, -Volets roulants électriques dans toute la maison, -Cuve de récupération des eaux de pluie, -Portail automatique, -Façade entièrement refaite en 2013, -Exposition Ouest-Est. Idéalement situé à quelques pas des commodités (grande surface, boulangerie, restaurants, école primaire, Université Porte des Alpes, ainsi que le parc de PARILLY sont à moins de 10 min à pieds) Côté transport le Tram T2 est à 2 minutes à pieds, proches des hôpitaux et des axes autoroutiers. Taxe foncière : 1744 € Prix de vente : 625.000 € Commission d'agence charge vendeur. Contactez-moi pour découvrir ce bien disposant de nombreux atouts et alliant charme et modernité ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € par an. Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4795. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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CLEREA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 03/04/2024

Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 03/04/2024

500 000 € 4 425 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Maison de 113m² au coeur du quartier privilégié de Sans-Souci Dauphiné / Monplaisir Situé rue du Palais d'Été, Lyon 3ème Située à proximité immédiate du centre névralgique de Monplaisir et de ses boutiques, restaurants, cafés, cette maison de ville est à 3 minutes à pied de l'Avenue des Frères Lumières et de la place Ambroise Courtois. Elle se distingue par son emplacement calme dans un quartier très agréable à vivre, ses volumes et sa hauteur sous plafond. Il jouit en outre d'une belle qualité de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition. Le bien se compose ainsi : - 5 pièces - 2 chambres - 2 bureaux - 1 dressing - Superficie : 113m² - Travaux de rénovation à prévoir - Lumineux - À deux pas du centre-ville - Prix de vente : 500.000€ FAI (frais d'agence charge vendeur) Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun, à savoir : - Métro : Arrêt Monplaisir - Lumière (2 min à pied) - Métro et Tram : Arrêt Grange-Blanche (4 min à pied) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000€ Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Alexandre OYON, 72030 Le Mans cedex

Keller Williams Immobilier Lyon

(297 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 15/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

(297 avis)

735 000 € 4 417 €/m²
Maison • 166,4 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 - À proximité des transports, dans un quartier calme et résidentiel. Venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces de 166 m² (dont 141,85 m² carrez) qui sera idéal pour y installer votre famille. Ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) de 25 m², d'un beau séjour avec parquet disposant d'une cheminée et de la climatisation, une spacieuse véranda chauffée de 23 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins, d'un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage de 44 m² complète ce niveau. - À l'étage : une grande chambre parentale de 17 m² avec une grande salle d'eau attenante, un dégagement dessert avec placard dessert trois autres chambres, une grande salle de bain avec fenêtre et un WC. - Au sous-sol : une vaste cave de 47 m² Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec terrasse. Enfin, l'isolation extérieure et la façade ont été refaites. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve non loin du bien six lignes de bus, la station de métro D ainsi que deux stations de tramway. Contactez votre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente dans le 8e arrondissement de Lyon. Référence 5322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EFFICITY - Judicaël Combe

(11 avis)

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par EFFICITY - Judicaël Combe 12/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

(11 avis)

989 000 € 4 945 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 410 m²

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité sur Montchat – Parc Chambovet – Villa de 200m² + garage - 5 chambres - Jardin de 410m² - Très calme - DPE C avec PAC - Proche Tram et écoles Si vous aimez le quartier de Montchat, le calme, la proximité avec la nature, les grands espaces intérieurs, vous serez immédiatement séduit par cette villa de 1993. Elle est édifiée sur un terrain de 410m², joliment arboré et fleuri, avec sa terrasse exposée sud. Le parc Chambovet est accessible immédiatement en sortant de la propriété. La villa : Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 70 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse - Une cuisine équipée (fermée) pouvant être ouverte sur la pièce de vie - Une chambre avec salle d’eau - Un cellier / pièce technique de 12 m² - Un WC - Un garage double de 36 m² A l’étage : - Quatre grandes chambres (entre 14m² et 17m²) - Une buanderie - Une salle de bain - Un WC Quelques caractéristiques de la maison : - Excellent DPE C et A (Maison très bien isolée) - Pompe à chaleur air/eau avec distribution par plancher chauffant / refroissant - Ventilation double flux avec distribution dans toutes les pièces de la maison (souffle air chaud et froid) - Double vitrage partout - Pas d’amiante - Le jardin dispose d’un abri de jardin - Tram T6 accessible en 2 minutes à pied : ce tram dessert l’arrêt Mermoz (Métro D) et l’arrêt Debourg (Métro B). Le tram T6 est en train d’être prolongé et desservira dès 2026 le campus de la Doua et Villeurbanne Gratte-Ciel (Métro A). - L'école Condorcet est à 5 minutes à pied et Collège à 10 minutes à pied Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Judicaël Combe, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°900740358 Ref annonce : 152475

DV Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 06/04/2024

Proposée par DV Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 06/04/2024

(23 avis)

360 000 € 2 250 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Lyon 3ème (69003)

Entre Saint Etienne et Lyon, Proche de Rive de Gier, à 1,5 km de la gare SNCF, Maison de 1875, très bien entretenue. Elle se compose d'1 belle terrasse donnant accès à 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 séjour-salon, 1 salle d'eau avec Wc. À l'étage, 3 chambres, 1salle d'eau, 1 Wc. Sous-sol comprenant 1 cuisine d'été, 1 chaufferie, 1 Wc. Garage, terrain clos et arboré. Vue campagne, dégagée.

Agence Du Boulevard

(300 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 14/04/2024

Proposée par Agence Du Boulevard 13/04/2024 - mise à jour 14/04/2024

(300 avis)

589 000 € 4 299 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 303 m²

Lyon 5ème (69005)

A proximité immédiate des quartiers du Point du Jour et de la Plaine, véritable coup de cœur pour cette maison de lotissement réalisée en 1975. Sur le niveau principal de 77m² au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un porche d’entrée puis d’un dégagement, d’un grand séjour de 35m² donnant sur le jardin et la véranda, d’une cuisine aménagée et équipée de 10m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le 1° étage de 60m² offre quant à lui deux chambres dont l’une avec dressing, un espace bureau, une salle d’eau et un WC. Située à quelques minutes de toutes les commodités, dans un secteur résidentiel prisé, cette ravissante maison de 137m² propose par ailleurs un extérieur joliment organisé d’environ 180m² avec différents espaces : une cour, un jardin, un espace terrasse / repas, un espace transats et bains de soleil. La maison bénéficie en complément d’un garage de 17m², équipé d’une mezzanine de 15m² et de rangements. Vous apprécierez en sus : la localisation centrale et le fait que tout soit accessible à pied, la proximité avec l’hypercentre, les écoles, les commerces et les transports, le bon état général, la surface de la pièce de vie, les chambres spacieuses, la double exposition et la luminosité correspondante, la verdure, le calme, le côté fonctionnel et le potentiel de la maison, la copropriété familiale et bien entretenue, l’aire de jeux, les espaces verts communs fleuris et arborés. Mais aussi, la climatisation réversible dans le salon et, l’isolation de la maison. Possibilité de stationner un véhicule sur des places de stationnement communes. A quelques pas de la vie animée du Point du Jour et de la Plaine, cette charmante maison fera le bonheur d’un couple ou de toute une famille ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Photos complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Référence agence : 406

Frédérique Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Frédérique Guillerme Immobilier 21/09/2023 - mise à jour 17/04/2024

750 000 € 5 357 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 928 m²

Lyon 5ème (69005)

Proche Tassin, belle maison au calme ---Guillerme immobilier--- A côté de l'école internationale Westpoint, proche à la fois de Tassin, Ste Foy et Francheville, dans une impasse privative, vous découvrirez cette magnifique maison de plain-pied de 130m². En arrivant sur son terrain plat, clos et arboré de plus de 900m², vous serez d'abord séduit par le calme et les chants des oiseaux. Avec un CES de 30%, il vous est d'ailleurs encore possible d'agrandir la propriété. Cette maison compte aujourd'hui 3 chambres de belle taille (mais 4 anciennement) au profit d'un très grand espace salon/séjour traversant de 43m² et d'une belle cuisine meublée et équipée de 12m². Dans l'espace nuit, vous avez également 2 salles de bain. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau dans le garage. On aime : - l'accès direct à la terrasse ensoleillée de toutes les pièces - la piscine hors sol - la décoration intérieure d'un goût très sûr - l'état impeccable de la maison - le coin nuit bien séparé de l'espace jour - les grands combles accessibles par un escalier escamotable - la situation proche de tout ! Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

Proprietes-privees.com - Thierry COLL

(65 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Thierry COLL 17/04/2024

(65 avis)

645 000 € 5 759 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Lyon 8ème (69008)

Lyon (69008) Je vous propose une maison entièrement rénovée de 112m² avec son garage et son espace jardin de 50M². Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 112m², localisée dans un quartier prisé de Lyon 8? (Petite Guille). Elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée avec un grand placard, un généreux salon doté d'une triple exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, et un WC. L'espace de vie comprend également une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et moderne pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis, construite récemment dans une extension vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Profitez aussi de la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville. L'étage abrite trois très grandes chambres munies de placards intégrés offrant gain de place et organisation. La chambre parentale est particulièrement remarquable avec son parquet authentique et sa douche attenante, et une salle de bain avec baignoire et son WC. Les atouts ne s'arrêtent pas là puisque la maison possède un garage fermé d'environ 30m² pour abriter votre voiture et une cave de 40m² dédiée au rangement ou autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la réfection totale du portail et de la clôture en 2022. Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme performant veille sur votre future résidence. Proche de toutes les commodités et à 300 m du tramway T6 dans une rue calme. Nichée au coeur de Lyon 8?, cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite ! Une place de parking numérotée complète ce bien. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme de Petite Guille. DPE : D. Prix de vente : 645.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à . Mandat n° 360907. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence De La Place

(315 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Agence De La Place 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

(315 avis)

749 000 € 5 428 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 782 m²

Lyon 9ème (69009)

Sur le Plateau de Saint Rambert, en limite de Saint Cyr Au Mont d'Or, venez découvrir cette magnifique maison BBC construite en 2012, et située à proximité des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré. Positionnée sur un terrain plat de 782m2, la maison se compose, au RDC, d'un vaste espace de vie avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur la terrasse exposée plein Sud et sur le jardin, d'un espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un WC séparé et d'un cellier avec coin buanderie. A l'étage, trois grandes chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Prestations soignées. Pompe à chaleur, double vitrage, ... Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Référence agence : 288

hosman

Annonce publiée le 19/04/2024

Proposée par hosman 19/04/2024

640 000 € 6 667 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Lyon 5ème (69005)

Hosman est heureux de vous présenter cette propriété atypique avec une magnifique vue sur les monts du Lyonnais. Cette charmante demeure de cinq pièces, d'une superficie habitable de 95,73 m² carrez et de 104,77 au sol, est nichée dans un jardin de 480 m² agrémenté d'une piscine. Construite en 1968, cette maison dégage un charme indéniable et bénéficie d'un emplacement idéal dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, orienté vers le jardin, vous découvrirez : - Une entrée accueillante de 11,5 m2 - Deux chambres de 9,03 m² et 11,8 m² respectivement - Une pièce polyvalente, idéale en tant que bureau ou grand dressing, d'une surface de 5,35 m² - Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo simple et de toilettes À l'étage, vous serez séduit par : - Un vaste et lumineux espace de vie de 25,89 m² - Une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2019, offrant de généreux rangements sur une surface de 10,15 m² - Une terrasse attenante avec des escaliers menant au jardin, d'une superficie de 14,55 m² - Un accès à un cellier/cave de 18,37 m2 - Des toilettes séparées - Une chambre de 10,84 m² - Une élégante salle de bain avec baignoire, lavabo simple et ventilation naturelle À l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un ravissant jardin plat et arboré, sans vis-à-vis direct, abritent une piscine avec traitement au sel, complètement rénovée en 2023. Un garage simple accompagne cette propriété. La maison est entièrement équipée de double vitrage, avec toutes les menuiseries refaites en 2008, et est chauffée par une chaudière au fioul. 6 kW de panneaux solaires ont été installés en prévision de l'installation future d'une pompe à chaleur. Idéalement située dans un quartier résidentiel bien desservi par les transports en commun, à seulement 12 minutes en train de la gare Saint-Paul, à moins de 15 minutes de Gorge de Loup et 20 minutes du centre de Lyon en bus. Cette propriété se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire bilingue West Point, entre 10 et 20 minutes à pied des établissements publics du secteur et à 15 minutes en transport des écoles Les Minimes et La Favorite. Hosman s'engage à réinventer l'expérience immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 11 900 euros à la charge du vendeur.

Duguesclin Transactions

(267 avis)

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Duguesclin Transactions 24/02/2024 - mise à jour 13/04/2024

(267 avis)

749 000 € 4 458 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Lyon 5ème (69005)

Bel environnement verdoyant au calme et proche des commodités. Maison indépendante de bon standing composée comme suit: entrée, cuisine aménagée et équipée, bureau, beau séjour double de 49 m² donnant sur terrasse et agrémenté d'une cheminée avec insert, chambre avec salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Un jardin avec piscine hors sol ainsi qu'une terrasse agréable, sans vis-à-vis et ombragée complètent cette maison. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule. Visite virtuelle sur demande. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie. Référence agence : 3971

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 05/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

549 000 € 5 083 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 5ème (69005)

Charmante maison avec aucun travaux , ambiance cocooning Idéalement placée au Coeur du quartier de la plaine Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie, ouverte par de grandes baies vitrées et sur le jardin exposé sud. Un accès de la cuisine permet d'accéder directement au garage double. Au premier étage, ce niveau propose 3 chambres et un bureau avec placards, une salle de bains, une salle de douche avec buanderie. Ses atouts, lumineuse, calme et proche des commodités. Climatisation, résidence sécurisée, avec petit parc très agréble pendant les jours ensoleillées idéal pour des familles. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 30/09/2021 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 30/09/2021 - mise à jour 19/04/2024

887 000 € 7 751 €/m²
Maison • 114,44 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

MAISON MONPLAISIR MAISON T5 à proximité de Monplaisir. Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 385 m². Elle dispose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée équipée et aménagée ouvrable sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. 3 caves et des combles aménageables permettant de créer des sanitaires et 3 Chambres soit 60 m² de plus. (Prévoir travaux entre 700 et 1 000 €/m²). Il est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur. Photos, vidéos, visite virtuelle et plans sur demande. Contactez-moi pour étudier votre projet immobilier. Amor ZAAFRANE votre expert local, depuis 40 ans à Monplaisir. EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE

iad FRANCE - Gaël SERGERE

(74 avis)

Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Gaël SERGERE 04/12/2023 - mise à jour 16/04/2024

(74 avis)

1 095 000 € 5 239 €/m²
Maison • 209 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Lyon 3ème (69003)

iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison des années 30, nichée au cOEur de Montchat, l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, où elle offre un magnifique jardin piscinable d'environ 465m² environ. Caractéristiques Principales : • Localisation Idéale : Profitez du calme de cette maison avec vue sur le parc Bazin ainsi que de la convivialité du quartier. Vous trouverez à proximité crèches, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, ainsi que la gare Part-Dieu TGV. L'accès au centre de Lyon est rapide en bus ou en tramway (10 minutes), et l'autoroute ainsi que l'aéroport sont facilement accessibles pour des escapades hors de la ville. • Distribution Optimale : Cette maison de 209m² environ sur trois niveaux propose 4 chambres, idéales pour une vie familiale épanouissante. • Espace Extérieur Exceptionnel : Profitez d'un magnifique jardin arboré, piscinable, très bien entretenu avec système d’arrosage automatique. Points Forts : • Calme Absolu : Profitez du calme absolu pour des moments paisibles en famille. • Stationnement : Garage de 36 m2 environ au Rez-de-Chaussée de la maison offrant un accès direct et sécurisé. • Options de Stationnement Supplémentaires : Possibilité de Louer un garage à proximité immédiate de la maison. • Confort Intérieur : La maison dispose d'une Salle de Bain et d'une Salle d'Eau pour plus de commodité et de fonctionnalité au quotidien. • Pas de Travaux à Prévoir : Entièrement rénovée en 1998, avec une salle d’eau refaite en 2016 et une cuisine en 2013. Climatisation réversible déjà en place, offrant un confort moderne. • Vie Quotidienne Facilitée : Avec des commerces à proximité immédiate à pieds, un parc pour les enfants et tous les services à quelques pas, cette maison offre l'équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne. À Saisir Rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, appelez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Vanessa CHAPUT

(44 avis)

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 18/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Vanessa CHAPUT 30/01/2024 - mise à jour 18/03/2024

(44 avis)

637 000 € 6 245 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Lyon 9ème (69009)

iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : Découvrez cette charmante maison traversante (Est-Ouest) de 100m2 à Lyon 9, idéalement située à 10 minutes à pied du métro Gorge de Loup et du quartier St Just. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre un espace confortable pour toute la famille. Profitez d'un jardin privatif piscinable de 575 m2, parfait pour des moments de détente. La cuisine moderne entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine. L'espace bureau ajoute une flexibilité idéale pour le travail à domicile. De plus, un grand garage est inclus, assurant un stationnement pratique et offrant beaucoup de rangements. Cette maison au calme bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, offrant une vie pratique à Lyon. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier charmant. Découvrez votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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