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EFFICITY - Germain Tisserand

(17 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024

Proposée par EFFICITY - Germain Tisserand 23/04/2024

(17 avis)

790 000 € 6 320 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 83 m²

Lyon 3ème (69003)

MAISON DE CHARME A LYON 3 - 125 M2, 207 M2 UTILES - 4 CHAMBRES - TERRASSE AMENAGEE SANS VIS A VIS Germain Tisserand et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située à Lyon 3 dans le secteur recherché de Montchat, à quelque pas du Parc Bazin et à trois minutes à pied de l'arrêt de tram T6 Reconnaissance - Balzac. Cette superbe maison de 125 m2 s'étend sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, un garage double et une pièce de rangement séparable du garage vous accueillent. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire balneo, douche, WC et buanderie, ainsi que de deux studios accessibles soit par la partie nuit, soit par un escalier indépendant, rendant possible une mise en location séparée. Chaque studio est doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Au deuxième étage, une spacieuse pièce de vie se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un coin salle à manger, et d'une mezzanine. Cette pièce traversante Est-Ouest est idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 25m2 offre une vue dégagée sur Lyon et dispose d'une partie couverte. Le plus? Un élévateur privatif dessert les étages depuis le garage, permettant d'accéder sans effort à toutes les parties de la maison. De plus, toutes les pièces sont équipées de volets électriques et le salon est climatisé. La note énergétique est également très bonne (C) et de nombreux rangements sont présents. Situé dans une impasse, l'environnement calme et résidentiel ajoute une touche de sérénité à ce bien d'exception, idéal pour une famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Germain Tisserand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°811992478 Ref annonce : 156335

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Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 16/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

595 000 € 3 628 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 873 m²

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER BRON Mi chemin entre Montchat Lyon 3 Docteur Long et Hopitaux Sur un superbe terrain de 873m2 arboré paysager 'piscinable', cette maison de famille INDIVIDUELLE, de construction traditionnelle, profite d'un beau potentiel. Une surface habitable actuelle de 167m2 répartie entre 2 niveaux, comprend l'entrée à l'étage, avec séjour et cuisine So Cooc 2017, sur 50m2, la distribution de 3 chambres de bonne taille, salle de bains et wc. Et par un escalier intérieur, au rez-de-chaussée, 2 autres chambres, salle d'eau, salle de jeux centrale, et wc. Chauffage gaz de ville - chaudière condensation Climatisation réversible en place à l'étage pour séjour et chambres sans vis-à-vis Zone du PLU H URI1B CES ET CPT de 30% - possibilités d'extension Hors surface habitable, un ancien garage utilisé ponctuellement comme cuisine d'été et buanderie de 47m2, cellier de 8m2. Un grand garage annexe de 42m2 disponible sur le côté (pour 3 véhicules) ; de même qu'un cabanon de jardin. Un secteur CALME recherché, RESIDENTIEL. Une situation de proximité avec ses transports immédiats C8 et 25 Part Dieu, accessibles à pied. Proche du quartier des Hopitaux ; accès au cours du docteur Long et aux commerces de Montchat Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488 Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

(83 avis)

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 08/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

(83 avis)

1 050 000 € 9 459 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au cœur de Montchat, à quelques pas du château, nous vous proposons cette maison en triplex entièrement neuve de 112m² avec sa terrasse de 68m2 et son jardin de 86m2. Elle se compose au 1er niveau d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine. Cette pièce vous séduira par sa belle luminosité et son accès à la vaste terrasse. Au 2ème niveau vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain ainsi qu’une 2ème chambre. Enfin le 3ème niveau se compose de deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Ce bien entièrement domotisé vous offre des prestations haut de gamme. visite virtuelle : https:///show/?m=PRQm6MZDo73 Contactez nous pour plus de renseignements.

CLEREA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 03/04/2024

Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 03/04/2024

500 000 € 4 425 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Maison de 113m² au coeur du quartier privilégié de Sans-Souci Dauphiné / Monplaisir Situé rue du Palais d'Été, Lyon 3ème Située à proximité immédiate du centre névralgique de Monplaisir et de ses boutiques, restaurants, cafés, cette maison de ville est à 3 minutes à pied de l'Avenue des Frères Lumières et de la place Ambroise Courtois. Elle se distingue par son emplacement calme dans un quartier très agréable à vivre, ses volumes et sa hauteur sous plafond. Il jouit en outre d'une belle qualité de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition. Le bien se compose ainsi : - 5 pièces - 2 chambres - 2 bureaux - 1 dressing - Superficie : 113m² - Travaux de rénovation à prévoir - Lumineux - À deux pas du centre-ville - Prix de vente : 500.000€ FAI (frais d'agence charge vendeur) Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun, à savoir : - Métro : Arrêt Monplaisir - Lumière (2 min à pied) - Métro et Tram : Arrêt Grange-Blanche (4 min à pied) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000€ Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Alexandre OYON, 72030 Le Mans cedex

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/04/2023 - mise à jour 22/04/2024

1 190 000 € 4 857 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 320 m²

Lyon 3ème (69003)

Fiche Id-SUP150838 : Maison Bourgeoise de 1900, d'environ 245m² + sous-sol, à seulement 150m du parc Chambovet et du groupe scolaire Condorcet. Les volumes généreux et le charme de l'ancien se marient harmonieusement avec le confort du contemporain. Dotée de 2 garages, d'une chaudière gaz Frisquet, de fenêtres double vitrage et de stores motorisés, cette demeure offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son jardin arboré, sans vis-à-vis et d'un calme absolu, est un véritable havre de paix. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGI Gestion

Annonce publiée le 25/04/2024

Proposée par AGI Gestion 25/04/2024

789 000 € 6 467 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Muriel MARTINEZ (06.15.18.42.67) vous propose sur le secteur de LYON 3è Parc Bazin. Maison de ville au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée garage de 70 m² plus une mezzanine ainsi qu'un bureau. Au 1er niveau vous découvrez deux belles chambres, dont une avec mezzanine, une grande salle d'eau avec douche et baignoire avec toilette. Deux beaux studios équipés avec mezzanine actuellement loués. (bonne rentabilités locative) Les deux studios peuvent être libérés à la signature définitive. Au 2ème étage très belle pièce de vie de 45 m² avec belle hauteur sous plafond, avec accès direct à la terrasse sans vis à vis ainsi qu'une mezzanine, cuisine aménagée et équipée La maison est desservie par un ascenseur intérieur (style monte charge, et également par un escalier) Fenêtres PVC - Volets roulants électriques - climatisation - A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 30/09/2021 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 30/09/2021 - mise à jour 19/04/2024

887 000 € 7 751 €/m²
Maison • 114,44 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

MAISON MONPLAISIR MAISON T5 à proximité de Monplaisir. Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 385 m². Elle dispose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée équipée et aménagée ouvrable sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. 3 caves et des combles aménageables permettant de créer des sanitaires et 3 Chambres soit 60 m² de plus. (Prévoir travaux entre 700 et 1 000 €/m²). Il est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur. Photos, vidéos, visite virtuelle et plans sur demande. Contactez-moi pour étudier votre projet immobilier. Amor ZAAFRANE votre expert local, depuis 40 ans à Monplaisir. EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE

DV Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par DV Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

(23 avis)

360 000 € 2 250 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Lyon 3ème (69003)

Entre Saint Etienne et Lyon, Proche de Rive de Gier, à 1,5 km de la gare SNCF, Maison de 1875, très bien entretenue. Elle se compose d'1 belle terrasse donnant accès à 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 séjour-salon, 1 salle d'eau avec Wc. À l'étage, 3 chambres, 1salle d'eau, 1 Wc. Sous-sol comprenant 1 cuisine d'été, 1 chaufferie, 1 Wc. Garage, terrain clos et arboré. Vue campagne, dégagée.

iad FRANCE - Gaël SERGERE

(75 avis)

Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Gaël SERGERE 04/12/2023 - mise à jour 16/04/2024

(75 avis)

1 095 000 € 5 239 €/m²
Maison • 209 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Lyon 3ème (69003)

iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison des années 30, nichée au cOEur de Montchat, l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, où elle offre un magnifique jardin piscinable d'environ 465m² environ. Caractéristiques Principales : • Localisation Idéale : Profitez du calme de cette maison avec vue sur le parc Bazin ainsi que de la convivialité du quartier. Vous trouverez à proximité crèches, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, ainsi que la gare Part-Dieu TGV. L'accès au centre de Lyon est rapide en bus ou en tramway (10 minutes), et l'autoroute ainsi que l'aéroport sont facilement accessibles pour des escapades hors de la ville. • Distribution Optimale : Cette maison de 209m² environ sur trois niveaux propose 4 chambres, idéales pour une vie familiale épanouissante. • Espace Extérieur Exceptionnel : Profitez d'un magnifique jardin arboré, piscinable, très bien entretenu avec système d’arrosage automatique. Points Forts : • Calme Absolu : Profitez du calme absolu pour des moments paisibles en famille. • Stationnement : Garage de 36 m2 environ au Rez-de-Chaussée de la maison offrant un accès direct et sécurisé. • Options de Stationnement Supplémentaires : Possibilité de Louer un garage à proximité immédiate de la maison. • Confort Intérieur : La maison dispose d'une Salle de Bain et d'une Salle d'Eau pour plus de commodité et de fonctionnalité au quotidien. • Pas de Travaux à Prévoir : Entièrement rénovée en 1998, avec une salle d’eau refaite en 2016 et une cuisine en 2013. Climatisation réversible déjà en place, offrant un confort moderne. • Vie Quotidienne Facilitée : Avec des commerces à proximité immédiate à pieds, un parc pour les enfants et tous les services à quelques pas, cette maison offre l'équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne. À Saisir Rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, appelez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

(83 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 04/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

(83 avis)

890 000 € 7 236 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Vous rechercher un cadre de vie paisible et familial dans le quartier de Montchat? Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de ville neuve, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Cette résidence contemporaine vient d'être livrée et offre une combinaison parfaite de confort moderne et de prestations soignées. Au premier niveau, un vaste séjour en angle vous accueille, offrant un espace de vie convivial et lumineux. De larges baies vitrées vous mènent à une spacieuse terrasse. La cuisine est entièrement équipée et prête à être utilisée. Cette maison en triplex dispose également d'une suite parentale, offrant un espace indépendant au rez de chaussée, avec sa propre terrasse. Trois chambres supplémentaires et deux salles de bains au dernier étage complètent le bien, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Contactez nous pour plus d'informations et pour une visite.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Cocooning Conseil 05/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

795 000 € 3 698 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Lyon 3ème (69003)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente en avant première : A 15 minutes à pieds de la Part Dieu, secteur Dauphiné-Lacassagne, au calme absolu venez découvrir cette belle maison de ville d'une surface d'environ 216 m². Vous serez séduits par le calme environnant, son cachet, ses volumes et ses extérieurs joliment aménagés, avec piscine chauffée au sel. Cette charmante maison de très bon standing offre trois niveaux et se compose comme suit : Au rez de chaussé : une salle de jeux, un sauna, une cuisine d'été, une buanderie, une cave. Au premier niveau, l'espace nuit distribue trois grandes grandes chambres avec placards, un wc et une salle d'eau, une buanderie. Au deuxième étage une très belle pièce de vie de plus de 80 m² desservant plusieurs espaces : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de bains, wc, et une jolie chambre parentale. Deux places de stationnement. Ses atouts : Proximité Part Dieu et commodités, parfait état général, volumes, fort potentiel, superbe jardin, climatisation partielle. Calme absolu DPE : E/ GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3918 euros Prix : 795 000 euros Honoraires Agence Inclus 2% Contact : Patrice MARICA 006 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.

Saxe immobilier

(302 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par Saxe immobilier 07/11/2023 - mise à jour 12/03/2024

(302 avis)

1 100 000 € 8 088 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Lyon 3ème (69003)

Sublime maison dans un secteur très prisé de Lyon. Construite en 1850 et entièrement rénovée par un architecte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux, d'un bureau donnant sur une grande baie vitrée ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur l'extérieur, WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave avec la chaudière gaz neuve. Son terrain de 387 m² sans vis-à-vis et piscinable sera vous séduire. Places de parkings. Classe Energie C, refaits récemment : Huisseries, électricité et plomberie, isolation, toiture, chape, cuisine, salle de bains, système chauffage, aménagements extérieurs, portail neuf ... Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 2181

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par LLOYD & DAVIS 17/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

795 000 € 6 516 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le charmant quartier de Montchat à Lyon 3, réputé pour son calme, ses espaces verts et son ambiance village, cette belle villa duplex offre une expérience de vie exceptionnelle. Caractéristiques principales : Villa Duplex de 4 pièces d'une surface de 122,35 m2 avec terrasse, jardin et cour, un espace de vie spacieux, 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain et 1 parking fermé Une situation recherchée, à proximité des commodités et des transports (500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de Tram T2, T5 et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois). Cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de vie contemporain et confortable dans une petite résidence intimiste. Son emplacement central dans Lyon vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à vous offrir. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, Agent mandataire, EI, RSAC Grenoble 335 268 256 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

iad FRANCE - Julie RIVIERE

(23 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Julie RIVIERE 02/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

(23 avis)

950 000 € 6 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Lyon 3ème (69003)

iad France - Julie RIVIERE (06 99 67 25 11) vous propose : RETOUR A LA VENTE. Exclusivité, Lyon 3ème Montchat. Très belle maison de ville moderne avec beau jardin au calme. Sur une parcelle de 256m2 environ, je vous propose une maison de 2010 de 150m2 environ de type 5, avec de très belles prestations. Son jardin avec piscine chauffée et spa, avec une très belle exposition, saura vous combler. De construction récente de 2010, cette maison est composée au rez de chaussée, d’une grande pièce de vie de 70m2 environ avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger, un wc. Possibilité de créer une chambre et/ou salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, salle de bain (douche et baignoire) et l'accès à une terrasse, une deuxième salle d’eau et un wc. Très belles prestations et matériaux haut de gamme: Pierre du Nil, parquet en chêne, piscine au brome chauffée avec volet électrique, store électrique, domotique... Proche des transports en commun, vous serez séduit par le calme de cette maison en pleine ville. Côté énergie, faibles consommations: climatisations réversibles, chauffage au sol au gaz, menuiseries double vitrage en aluminium. Un grand garage de 25m2 environ avec portail électrique complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec peu d'entretien, ou peut-être un appartement avec une grande terrasse, sans avoir à régler de charges de copropriété? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie RIVIERE EI (ID 41662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 878580836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Propriétés-privées.com - Loï TUAZ

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Propriétés-privées.com - Loï TUAZ 04/04/2024 - mise à jour 05/04/2024

879 000 € 6 062 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE : Rare sur le marché ! Une maison 6 pièces 117m2 + 28m2 sous sol aménagé avec jardin intimiste de 90m2 située à Lyon 3ème, secteur Montchat à 400m de l'arrêt de Tramway Grange blanche. Très au calme en fond d'impasse et rénovée en 2016, cette grande maison offre : RDC : Une entrée avec placard, un grand séjour type cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée (chauffage au sol pour toute la surface) donnant sur le jardin, un WC, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une deuxième chambre avec placards. 1er étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Sous sol : Une buanderie pour les machines à laver et sèche linge, une grande cave et une pièce de 16m2 aménageable en salle de jeux, de sport ou de cinéma. 2 places de stationnements devant la maison complètent ce bien d'exception, avec la possibilité de garer une 3ème voiture devant le portail. Périphérique : 7min Autoroute : 15min Arrêt tram : 4min à pied Ecoles maternelles, primaires, collèges, lycées et études supérieures à quelques pas, ainsi que les différents hôpitaux (Edouard Herriot, Louis Pradel, Jean Mermoz...) et commodités. A visiter rapidement ! Prix FAI : 879 000 euros. charge vendeur Loï TUAZ 06 98 48 86 61 DPE : Consommation énergie primaire D184 - Emission de gaz à effet de serre C22. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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