**EMPLACEMENT IDEAL AU CENTRE DE CRAPONNE - MAISON DE VILLE – JARDIN PISCINABLE **
Située en plein cœur de Craponne, à deux pas du centre-ville, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
En exclusivité, Audrey ALLARY, Sarah BERTHENET et EffiCity vous présentent cette charmante maison de ville d'environ 160 m² (120 m² habitables et 40 m² de combles aménagés). Sa localisation idéale la place à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall ouvert sur un séjour spacieux, lumineux et traversant, une cuisine équipée, une buanderie, et des toilettes. L'ancien se marie parfaitement au moderne dans ce salon/salle à manger convivial, doté de poutres apparentes et de pierres authentiques. Avec une surface de près de 60 m², cet espace de vie accueillant est idéal pour des moments en famille autour du poêle à bois.
Un escalier en bois mène au premier étage où se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.
Une suite parentale avec salle de bain et placard, ainsi que deux autres chambres, complétées par deux mezzanines de 18 et 21 m², offrent des espaces polyvalents pour un bureau, une salle de jeux, ou un salon.
Un WC est également accessible à l'étage.
À l'extérieur, un cabanon de rangement et un jardin non attenant d'environ 250 m² viennent parfaire cette maison de ville. Idéal pour les amateurs de jardinage, le terrain est aussi piscinable (avec accès à l'électricité), permettant d'aménager un espace détente avec bains de soleil et salon de jardin pour des déjeuners en famille.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, et est raccordée à la fibre.
Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 1 051 euros par an.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Audrey au 06 99 13 01 37 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
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Audrey Allary, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°899963367
Ref annonce : 143342