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PARLEZ-MOI D'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

759 000 € 5 884 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 417 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES : Villa dans un domaine privé à deux pas du centre ville, commerces, transports ( Bus & Gare de Charbonnières ) Maison de 1989 d'une surface habitable de 130 M² avec un S/S de 72 M² sur un terrain de 1417 M²Comprenant : une entrée spacieuse desservant Belle pièce de Vie, Cuisine, quatre Chambres , S/D/B, S/D, deux WC, comble aménageable.Découvrez toutes les photos en plein écran sur notre site Avoir très rapidement , visite possible 6 jours /7 , Contactez votre Conseiller commercial indépendant Roland BRUNAT , spécialiste du secteur au 06 09 81 71 97 statut agent commercial R.S.A.C. de Villefranche -Tarare 726 970 635 .Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site , Géorisques: www.georisques.gouv.fr REF/SNM_ 10675 Prix de Vente 759 000 € Honoraire charge vendeur , notre barème est consultable sur notre site , les diagnostics sont en cours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2778.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Roland BRUNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 726 970 635

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OUEST HOME

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par OUEST HOME 01/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

945 000 € 2 864 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 370 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Propriété de caractère des années 1850 A proximité du centre du village de Charbonnières-les-bains, Ouest Home vous propose à la vente cette belle propriété de caractère de 330m2, édifiée sur une parcelle de terrain de 1370m2, plate et piscinable. Cette dernière se compose de la manière suivante : Au RDC, un salon spacieux avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée avec son coin repas. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain (qui communique avec deux chambres), et un studio avec accès indépendant. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain, une salled e jeux ainsi qu'un grenier. En annexe, un garage et une cave complètent ce bien. Prévoir travaux de rénovation. A voir absolument ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE pour plus d'informations au 06.61.48.22.01. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Frédérique Barjhoux Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Frédérique Barjhoux Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

860 000 € 3 981 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières les Bains, dans un secteur résidentiel prisé et verdoyant à quelques minutes du centre du village, de la gare, bus, école et de ses commerces, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison familiale d'une surface habitable de 216 m2, à la rénovation totale, actuelle et raffinée alliant élégance et confort, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m2 avec piscine. De plain-pied : entrée menant à séjour de plus de 50 m2, lumineux avec une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle entièrement équipée avec table/comptoir pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, belle vue dégagée et un accès direct sur terrasse et jardin, salon/salle à manger de 15 m2 avec cheminée communiquant en prolongement du séjour, suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne meuble double vasque), son dressing double aménagé de 10 m2 avec portes à galandage, toilettes séparés avec lave-mains. Au 1er étage : deux chambres chacune disposant de placards aménagés en dressing et d'un bureau, salle de douche, toilettes séparés. Sous-sol non enterré de plus de 90 m2 avec accès sur le jardin composé d'une chambre équipée d'une salle d'eau et wc, home-cinéma 25 m2 avec rangement et lit armoire, salle de sport 16 m2, buanderie, cellier, atelier. Garage attenant isolé de 31 m2 avec double portes automatisées et un atelier complètent la maison. Jardin paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur espace naturel boisé et le clocher de l'église de Charbonnières, très belle piscine chauffée, au sel, dimension 12x4 équipée d'un volet immergé et liner armé + un abri jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant la climatisation et le chauffage. Rénovation de qualité sur la totalité de la maison et des extérieurs : cuisine, salles de douches, huisseries fenêtres/baies vitrées double vitrage, pompe à chaleur, menuiseries ajourées pour une note actuelle et raffinée, aménagements de la suite parentale et de toutes les chambres sur mesure (têtes de lits avec éclairage leds, chevets, bureau). Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(83 avis)

1 050 000 € 5 526 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • Ter. 1 300 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

TASSIN-LE-BOURG – Maison de 190 m² sur 1300 m² de terrain - Piscine - 3 chambres - Jacuzzi - Vue dégagée Hamac Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située dans le secteur très recherché de Tassin le Bourg (secteur L'aigas), cette belle maison de 190 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1300 m², offre un cadre de vie rare. Vous serez séduits par sa vue dégagée, sa luminosité et ses beaux volumes. À l’étage, la maison se compose d’une vaste pièce de vie de 70m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une large terrasse exposée plein sud avec piscine et jacuzzi. On retrouve également trois chambres et d’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée offre un bureau, un second séjour, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou un bureau professionnel. La maison bénéficie de deux accès indépendants (haut et bas), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager avec : - une piscine et sa pergola bioclimatique - un jacuzzi - 2 garages - Un carport et plusieurs places de stationnement en partie haute du terrain. Taxe foncière : 2 332 € / an DPE : C (172 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Un cadre de vie privilégié, rare à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853572154

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 04/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(83 avis)

1 850 000 € 5 799 €/m²
Maison • 319 m² • 7 pièces • Ter. 2 189 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières-les-Bains – Villa de 319 m² avec piscine et terrasse, en plein centre-ville Situé en plein coeur de Charbonnières-les-Bains, cette villa de 319 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente, et ses prestations haut de gamme. Le niveau principal s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 100 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon, prolongé par une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la verdure. En rez-de-jardin : 4 chambres, dont une belle suite parentale de 34 m² Un espace bien-être / salle de sport de 50 m² Un bureau Deux salles d’eau Nombreux rangements intégrés Toilettes indépendantes. Une piscine chauffée de 8x3 m et couverte s’intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et apaisant. Le bien est complété par de nombreux annexes : buanderie, lingerie, local technique, vestiaire, salle de sport indépendante et garage double de 41 m². Construction bio-climatique avec fondations béton, assurant confort thermique et efficacité énergétique (chauffage estimé à 2 600 €/an). DPE A / GES A. Le terrain comprend une partie boisée en hauteur, idéale pour préserver calme et intimité. Activité professionnelle possible (libérale, télétravail, mixte), aucun travaux à prévoir. Possibilité d’allier vie personnelle et professionnelle au sein même de la maison, idéal pour une activité libérale. Copropriété bien entretenue aucune procédure en cours. Taxe foncière : 3 300 € Chauffage annuel : 2 600 € Copropriété de 3 lots – Faibles charges Un bien rare à Charbonnières, parfait pour une famille ou un projet professionnel, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium. Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite de cette villa unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

Marjory LOMAS - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Marjory LOMAS - iad 05/09/2025 - mise à jour 09/09/2025

(32 avis)

598 000 € 4 430 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 743 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Un petit air de campagne… au cOEur de Charbonnières-les-Bains ! À deux pas des Halles de l’Ouest, au calme, cette maison de 135 m² environ rénovée, édifiée sur un terrain de 1743m 2 , a tout pour plaire aux personnes en quête d’espace, de nature et d’intimité. Un cadre de vie unique, à flan de colline, entre lumière, confort et potentiel ! Dès l’entrée, vous serez séduits par la lumière traversante qui baigne la pièce de vie. Le salon s’ouvre naturellement sur le jardin, et la cuisine ouverte intègre une agréable salle à manger, idéale pour les repas en famille. Coté nuit, 3 chambres et une salle de bain forment un espace cosy et fonctionnel. Deux grandes pièces avec baie vitrée et fenêtres et salle d’eau peuvent se transformer en suite parentale avec dressing et salle d’eau, en appartement indépendant, ou accueillir une profession libérale. Le jardin attenant, vallonné , inspire une terrasse suspendue, un coin spa, ou un jardin en restanques à aménager selon vos envies. Vue imprenable sur le Bois de Serre, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux… Un vrai bain de nature. Côté technique, rien à prévoir : double vitrage, isolation, chaudière Frisquet récente, buanderie, chaufferie – tout est prêt à vivre. Appelez moi vite pour venir découvrir ce petit bijou Charbonnois ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(979 avis)

1 745 000 € 6 980 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES LES BAINS NOUVEAUTE PIETRAPOLIS EXCLUSIVITE Accès direct à pied au centre et à la gare de Charbonnières ! Venez découvrir cette maison individuelle de 250 m² habitables, sur un terrain de 5000 m², avec une vue imprenable sur un magnifique jardin arboré. Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec une vue extraordinaire sur le jardin, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, une salle de bain, un salle de douche, 3 wc, un grenier, une cave, une grande buanderie, un atelier et un garage double. Les très grandes ouvertures vous offriront une vue rare et unique sur l'extérieur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Possibilité de détacher une parcelle constructible. Alors n'attendez pas... Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Millet Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(566 avis)

1 850 000 € 5 799 €/m²
Maison • 319 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 097 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Située en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, design et harmonie avec la nature. Conçue dans une démarche bioclimatique, la villa assure un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique. Les matériaux nobles – béton, bois, pierre et verre – confèrent à l'ensemble une esthétique raffinée, tout en respectant l'environnement. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour allier élégance, fonctionnalité et luminosité : - au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² (idéal pour des bureaux, une salle de sport, un atelier ou un espace professionnel), vestiaires et locaux techniques, le tout ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et deux dressings. - à l'étage, se trouve une impressionnante pièce de vie de 95 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur un rooftop ensoleillé et sans vis à vis. Les espaces extérieurs (rooftop, piscine, partie boisée) invitent à la détente et s'intègrent naturellement dans leur environnement. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Avec son emplacement privilégié aux portes de Lyon, ce bien offre un parfait équilibre entre espace de vie raffiné et espace professionnel fonctionnel. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 3903

OUEST HOME

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par OUEST HOME 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

990 000 € 3 960 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 650 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Superbe maison entièrement rénovée et meublée de 247m2 CO-EXCLUSIVITE Entièrement rénovée et vendue meublée, cette maison d'environ 247m2 est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 760m2. La pièce de vie accueille un spacieux salon et salle à manger ouverte sur une cuisine américaine équipée haut de gamme, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain indépendante. En RDJ, on découvre une chambre parentale avec son dressing, une salle-de-bain séparée, une buanderie ainsi qu'une deuxième chambre avec accès indépendant, remise et une cave à vin. Maison idéale pour une vie familiale, ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations haut de gamme. Commerces, écoles, transport en commun à proximité immédiate, Pour plus de renseignements, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

720 000 € 4 898 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un secteur résidentiel prisé de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un cadre de viedes plus agréables Implantée sur un terrain vallonné de 2000 m², superbement paysagé, cette propriété offre un cadre verdoyant et apaisant : un jardin soigné, un petit étang orné de nénuphars, un coin potager, et une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique. Le terrain est piscinable, et permet également de stationner plusieurs véhicules devant le garage. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison, de plain-pied (seulement cinq marches entre l'espace jour et nuit), se compose comme suit : •Une entrée desservant à droite une vaste cuisine de 12 m², donnant sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour) •Un séjour spacieux de 39 m² avec cheminée à foyer fermé et double exposition, ouvrant sur une magnifique véranda de près de 18 m² •Un dégagement avec dressing, un WC séparé avec fenêtre et point d'eau Côté nuit, accessible par quelques marches : •Quatre chambres (entre 9 et 10 m²) •Une grande salle de bains, accessible depuis le couloir et l'une des chambres •Une salle d'eau •Un espace bureau / lingerie de 8 m² avec placard intégré Sous-sol complet et aménagé Le sous-sol offre de beaux volumes : •Un garage de 49 m² •Une chambre de 10 m² •Un atelier / buanderie, une salle d'eau, un bureau •Une vaste cave de 39 m² complète ce bien Les + : •Quartier résidentiel recherché •Beaux extérieurs entretenus •Maison lumineuse avec belles perspectives d'aménagement •Grand sous-sol multifonction •Terrain piscinable Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, à quelques minutes du centre de Charbonnières et de Lyon. ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

Priscillien BALZANO - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Priscillien BALZANO - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

(36 avis)

1 158 000 € 5 514 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 267 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières-les-Bains - Maison d'Architecte d'Exception Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou alliant élégance contemporaine et charme provençal. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare de 210 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique. Un espace de vie lumineux et convivial Vaste séjour : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue sur le jardin et un accès direct à une spacieuse terrasse. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine équipée avec espace bar, attenante à un cellier et ouverte sur une terrasse exposée nord-est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur. Un espace nuit conçu pour le confort Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité totale à ses occupants. Mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente en toute sérénité. Un extérieur d'exception Terrain de 1 267 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. Piscine au sel, avec liner armé récent (2018) et volets roulants électriques, pour des moments de détente privilégiés. Garage double en sous-sol, avec un accès direct à la maison pour plus de praticité. Confort et prestations modernes Chauffage électrique & cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une localisation idéale à Charbonnières-les-Bains Proximité immédiate du Parc de Lacroix-Laval, véritable havre de nature pour vos balades et activités en plein air. Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. À quelques minutes des établissements scolaires renommés, notamment l'École Sainte-Blandine, qui font de cette commune un cadre privilégié pour les familles. Un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner . Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.889625

Marjory LOMAS - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par Marjory LOMAS - iad 07/07/2025 - mise à jour 11/07/2025

(32 avis)

480 000 € 4 364 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 656 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : À quelques minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et des écoles, dans un secteur calme et recherché, à l'abris des regards, cette maison de 110 m² environ offre une organisation fluide et une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, la lumière prend sa place. Le séjour, tourné vers l’ouest, bénéficie d’une belle exposition tout au long de la journée, et s’anime dès le soir venu avec la cheminée en point d’ancrage. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse accueillante, sans vis-à-vis. Une buanderie, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau, pensé pour le quotidien. À l’étage, trois chambres mansardées aux volumes équilibrés créent une ambiance douce et reposante. Rangements bien intégrés, rien n’est laissé au hasard. Les prestations sont à la hauteur : double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation, système d’alarme, garage indépendant attenant. L’ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit sobre et intemporel. À l’extérieur, le jardin paysagé est un vrai atout : sans vis-à-vis, il intègre une piscine parfaitement implantée nichée dans la verdure. Depuis la terrasse, la vue est dégagée, et chaque fin de journée offre un coucher de soleil derrière le clocher du village, comme une toile qu’on ne se lasse pas d’observer. Atypique, oui. Mais avec un charme fou ! Une maison qui séduira ceux qui reconnaissent l’essentiel : le calme, la lumière, l’équilibre et la justesse. Contactez-moi vite pour la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillerme Immobilier

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par Guillerme Immobilier 01/12/2025

705 000 € 5 282 €/m²
Maison • 133,47 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières-les-bains - Maison 4 chambres -- Guillerme Immobilier -- Maison récente de 4 chambres Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette maison récente de 133 m2 habitables construite en 2007, sur un terrain de 1300 m2 avec piscine, proche des transports en commun. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin : - une entrée avec placards - une cuisine équipée ouverte - un grand salon/salle à manger donnant sur le jardin avec un insert - une buanderie/arrière cuisine - un accès au garage avec coin chaufferie - une chambre parentale avec une salle de douche et dressing - toilettes séparées A l'étage : - 3 chambres - une salle de bains - toilettes séparées Equipements: - Gaz de ville - Portail et garage automatisé - Piscine - fenêtres double vitrage On aime: - La grande pièce de vie - La proximité des bus - La chambre parentale de plain-pied - La piscine et son grand jardin Contact: Christophe Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

Positif Immobilier

(211 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Positif Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(211 avis)

950 000 € 5 220 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES LES BAINS - sous offre - dans une voie privée et à proximité du centre, découvrez cette magnifique et lumineuse maison de 182m2 entièrement rénovée avec gout par un architecte. Vous serez séduits par son design, la qualité des matériaux, sa pièce de vie de 68m2 s'ouvrant par de grandes baies sur la terrasse avec piscine dans un joli terrain arboré. De plain-pied vous découvrirez une suite parentale ouvrant sur la terrasse composée d'une chambre, salle d'eau à l'italienne et dressing ainsi qu'une autre chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie et un WC invités complètent le rez-de-chaussée A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain et des WC. Chauffage par PAC et climatisation dans toute la maison. Terrain d'environ 700m2, arboré et clos dans un environnement calme et préservé. Places de stationnement et garage 2 roues. Piscine de 5,5 X 5 m. Les atouts de cette maison sont nombreux et en font un bien rare à Charbonnières : très belle rénovation, pas de travaux à prévoir, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, au calme et proche du centre, triple exposition E/S/O Diagnostiques GES et CO2 = A ( 1,9% des résidences principales en France ont un DPE classé A ) Référence agence : 1619

IMMOBILIERE DE SALVAGNY

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DE SALVAGNY 11/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

699 000 € 4 854 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 157 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Immobilière de Salvagny vous présente sur la commune de Charbonnières-les-Bains, une maison de type plain-pied d'environ 144 m2 édifiée sur sous-sol (surface au sol : 259 m2). Superbe terrain arboré de 1157 m2 avec piscine et vue dégagée. Emplacement calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine dînatoire ouvrant sur une véranda, d'un beau séjour avec poêle à granules, de 3 chambres, de deux salle d'eau. Le sous-sol est semi-enterré et dispose d'une 4ème chambre avec salel d'eau, de nombreux rangements, d'un vaste garage et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagé en studio indépendant. Chauffage au gaz de ville. Climatisation dans le séjour. Très bon état général. Bus accessibles à pied. Renseignements et visites : contacter Sylvie Machado - Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

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