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Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST 06/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
18
Maison, 80,7 m²

390 000 € 4 833 €/m²
Maison • 80,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 265 m²

Chaponost (69630)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHAPONOST A VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 80 M² AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE Située à moins de 10 minutes à pied du centre du village de Chaponost, dans un environnement verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre confort, luminosité et potentiel d'aménagement. Description du bien D'une superficie habitable d'environ 80 m², cette maison se compose de la manière suivante : Une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger convivial, avec un poêle à bois, Trois chambres fonctionnelles, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau, Une salle d'eau à aménager selon vos envies, Un WC indépendant, Un grand garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, buanderie ou extension du logement. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 265 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager la création d'une terrasse, d'une piscine ou d'un agrandissement. Un cadre de vie recherché Implantée dans le très prisé village de Chaponost, au coeur de l'Ouest Lyonnais, cette maison bénéficie : D'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun (TCL, gare de Brignais à proximité), De la proximité immédiate des écoles, commerces, services publics et espaces verts, Idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Informations complémentaires Classe énergétique (DPE) : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Surface habitable : 80 m² Surface terrain : 1 265 m² Garage : 40 m² Prix de vente : 390 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez nous dès aujourd'hui ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Chaponost au 04 78 44 63 75. Estimation de votre bien offerte et confidentielle. GUY HOQUET L'IMMOBILIER GARANTI.

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 05/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
(979 avis)
9
Maison, 140 m²

595 000 € 4 250 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Chaponost (69630)

Chez Pietrapolis Chaponost, nous vous proposons cette magnifique maison à Chaponost de 200m2 utiles soit 140m2 habitable avec 4 chambres + un bureau, d'une pièce de vie de 65m2 donnant sur un jardin de 850m2, un garage de 27m2 et une piscine chauffée !!! Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 65m2 comprenant un séjour et une cuisine aménagée / équipée de bonne qualité. La terrasse de 60m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur. Un bureau et une zone de jeux complète le rez-de-chaussée sous véranda. Au premier étage, le coin nuit s'organise avec 4 chambres dont une suite parentale, un toilette, une salle de bain avec buanderie. Vous pouvez profitez d'une très belle vue !! Un garage isolé et carrelé complète ce bien. Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur pour l'eau et le chauffage. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Millet Immobilier
(59 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Millet Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
(59 avis)
15
Maison, 165 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 333 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 760 m²

Chaponost (69630)

Régulièrement entretenue, située proche du village de Chaponost et des commodités à pied (commerces, transports en commun, école, collège, parc nature), la maison dispose d'une superficie de 165 m² sur un terrain paysagé de 760 m². En rentrant, vous découvrirez une grande et agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace salle à manger et un espace salon avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, une cuisine équipée et meublée en 2021, un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC. A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose de nombreux rangements. Au sous-sol, 110 m² supplémentaires peuvent être organisés selon vos besoins, vos envies et vos activités ! Vous trouverez actuellement, une cuisine d'appoint, une buanderie, une grande pièce de réception, une cave et un garage double. Confort et prestations récentes Climatisation avec Pompe à chaleur Chaudière gaz à condensation et électricité refaites en 2017 Huisseries en aluminium avec rupture de point thermique remplacées en 2021 Volets roulants électriques Portail d'entrée et porte de garage automatisés. Venez visiter ce bien sans tarder ! Référence agence : 284

AQUEDUCS IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 09/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
9
Maison, 131 m²

590 000 € 4 504 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 001 m²

Chaponost (69630)

EXCLUSIVITÉ - CHAPONOST (centre ville) - Maison de plain-pied de 130,64 m2 (surface utile de 195,18 m2) située sur la commune de Chaponost dans un lotissement proche des transports en commun, écoles, commerces et du centre ville, au calme et sans aucun vis-à-vis. ?Terrain attenant arboré, plat et très bien entretenu de 1001 m2. Possibilité d'installer une piscine.? Le bien est composé comme suit au rez-de-jardin: une entrée, une salle à manger, un salon avec une triple exposition, une cuisine équipée et meublée, une buanderie / cellier, un couloir, une suite parentale avec toilette, dressing et un accès à une terrasse couverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une toilette séparée, un garage avec une mezzanine, une cuisine d'été. Au premier étage se trouve une chambre sous pente avec sa toilette et une douche. Un grand dégagement, un espace dressing et combles. Prévoir quelques rafraîchissements.?La toiture a été entièrement révisée et traitée, raccordement au tout à l'égout, tuyauterie refait à neuf, climatiseur réversible, chenaux récents, chauffage, storebanne, double vitrage en bois sur huisseries bois. Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Fidésien
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Immobilier Fidésien 02/10/2025
11
Maison, 125 m²

510 000 € 4 080 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Chaponost (69630)

EXCLUSIVITE-LES HAUTS MURS-CHAPONOST Dans un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons cette villa mitoyenne construite en 2011 d'environ 125m2 sur son terrain de 260m2. Elle se compose d'un vaste séjour/Salle à manger, donnant sur une cuisine équipée. A l'étage, 4 Chambres avec placard aménagé dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing équipé, une salle de bain et un WC séparé La terrasse ainsi que le jardin sont exposés sud-Ouest. La maison dispose d'un garage fermé, et d'une place de parking. Proche de toutes les commodités, arrêt de bus allant au métro B à Oullins à proximité. Faible charge de lotissement, environ 30 euros/par mois. Maison à voir absolument !! Son prix : 499 000 euros (Frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Positif Immobilier
(211 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Positif Immobilier 28/05/2025 - mise à jour 29/09/2025
(211 avis)
9
Maison, 161 m²

Prix en baisse 555 000 € 3 447 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 081 m²

Chaponost (69630)

Vente en Exclusivité. Découvrez cette charmante maison à vendre située sur Chaponost Rhône. Avec une superficie de 161 m², cette propriété construite en 1961 sur un terrain de 1081 m2 avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et une possibilité d'extension La maison se compose d'un salon lumineux de 30 m2 et donnant sur une terrasse de 20 m2, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres avec placard et d'une salle de jeux, Une cuisine d'été et une grande véranda complètent le descriptif parfait pour des moments conviviaux. En bon état, elle dispose d'un beau terrain plat avec un jardin verdoyant et une piscine rafraîchissante pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et de fenêtres en double vitrage. Profitez d'une grande terrasse pour vos soirées d'été, d'un garage double et de stationnements extérieur pour plusieurs véhicule. L'accès aux égouts est assuré, et la proximité des transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. Située à proximité du village, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1590

AQUEDUCS IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/08/2025
Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 09/08/2025
9
Maison, 200 m²

995 000 € 4 975 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Chaponost (69630)

CHAPONOST - Située dans un quartier résidentiel prisé, nichée au coeur d'un écrin de verdure sur les hauteurs, cette villa familiale de 200 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, tout en étant proche des transports en commun.?Édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 6 000 m², cette maison de deux niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 68 m² composée d'un salon avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements.?L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées et une troisième salle d'eau. À l'étage, sous les combles aménagés, se trouvent un espace bureau ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les enfants.? Le bien comprend également un garage, une pièce de rangement, une cave, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme second bureau. La villa bénéficie de prestations de qualité : chauffage électrique, isolation récente par la toiture, double vitrage aluminium, parquet dans les chambres, fibre optique installée.? À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec poolhouse, d'un four à pizza, d'un cabanon de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement privatif. ?Enfin, la proximité d'une station TCL facilite les déplacements au quotidien. Estimation des coûts annuels : Entre 2 630 € et 3 620 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2661.00 € et 3601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ABC Immobilier
(193 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025
Proposée par ABC Immobilier 24/06/2025
(193 avis)
16
Maison, 207 m²

1 090 000 € 5 266 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 950 m²

Chaponost (69630)

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80...) sont à la hauteur de cette communion parfaite...Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B , donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Maison, 145 m²

Prix en baisse 397 000 € 2 738 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 366 m²

Chaponost (69630)

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent, sur la commune de Chaponost, cette maison de 145 m² offrant un cadre idéal pour un projet personnalisé. Récemment rénovée en 2025, le gros œuvre est entièrement achevé. Il ne reste plus que l'aménagement intérieur à concevoir, vous offrant ainsi la liberté de créer un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une cave en pierre. À l'étage, l'espace de vie propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace rangement et la possibilité d'installer une suite parentale. Le deuxième niveau se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Côté technique, le chauffage fonctionne actuellement au fioul, mais vous avez la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Pour vous aider à vous projeter, nous pouvons également vous fournir des devis de rénovation détaillés. Vous pourrez ainsi anticiper vos dépenses et concrétiser facilement vos idées d'aménagement. Enfin, l'extérieur propose une terrasse de 32 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien. Votre contact: Allan HIMEUR ONLY l'Agence Immobilière, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI14956.

ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier 02/12/2025
13
Maison, 94 m²

365 000 € 3 883 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chaponost (69630)

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, cette agréable maison cocooning de 94m², au calme, avec 2 places de parking, et une future belle terrasse en bois. LES FINITIONS SONT EN COURS, ELLE SERA LIVREE COMPLETEMENT FINIE Elle est composée d'une cuisine, donnant sur le séjour cathédrale avec le charme des poutres et une belle hauteur sous plafond, avec sa grande baie vitrée s'ouvrant sur sa future terrasse en bois, ainsi que 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, un bureau-dressing, 2 wc, une grande buanderie-cave de 16m2 complète ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur. Ses points forts : son charme très cocooning, refaite à neuf, au calme sans vis à vis, ses poutres, les escaliers en bois, son parquet, sa grande buanderie-cave... Cette maison atypique, et très chaleureuse à la fois, allie confort et charme. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 307458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue sur Parc
(19 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Vue sur Parc 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(19 avis)
3
Maison, 89 m²

379 000 € 4 258 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chaponost (69630)

Découvrez cette belle maison de village située au cœur de Chaponost. D'une superficie de 89m2 elle se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée. La maison dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le jardin privatif de 43m2 idéal pour les soirées en famille et pour profiter des beaux jours. 2 places de stationnements viennent compléter le bien. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06.13.04.42.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Instant Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Instant Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
15
Maison, 170 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 935 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 024 m²

Chaponost (69630)

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Chaponost cette maison des années 70 à rénover - 170 m² habitables , Terrain plat de 1 024m² piscinable Située rue Louis Martel, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 024 m², elle développe environ 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des volumes généreux, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Disposition actuelle : Le rez-de-chaussée accueille les premiers espaces de vie avec : Une entrée centrale desservant deux pièces modulables (en plan favier) pouvant être aménagées en chambre d'ami, bureau ou atelier Une salle d'eau fonctionnelle Un vaste garage idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage ou d'activité Une cuisine d'été de 20 m², lumineuse, donnant sur le jardin Un salon de 30 m² avec cheminée, chaleureux, avec ouverture directe sur l'extérieur A l'étage, les espaces restent à repenser selon vos envies. La configuration actuelle laisse place à de multiples possibilités d'agencement pour créer un espace nuit confortable. Enfin, les combles sont aménageables, offrant une surface supplémentaire précieuse pour agrandir la maison sans emprise au sol (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau indépendant...). Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une page blanche à réinventer entièrement selon vos goûts (budget approximatif : 150k-200k) - Mise aux normes électricité et plomberie - Remplacement des menuiseries (actuellement en survitrage) Points forts: - 170 m² habitables + combles exploitables - Grand Garage - Terrain piscinable de 1 024 m², en zone résidentielle - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'agencement - Orientation idéale Est-Ouest pour profiter du jardin et de la lumière naturelle DPE: F Taxe foncière: 1623 euros/annuel Chaponost est une commune très appréciée de l'Ouest lyonnais, pour son esprit village, sa verdure, ses équipements et sa proximité avec Lyon. A proximité directe de la maison : Écoles maternelle, primaire et collège à quelques minutes, crèche en face de la maison Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie?) Marché hebdomadaire, médiathèque, équipements sportifs et vie associative riche Gare TER de Chaponost : liaison rapide avec Lyon-Perrache (15 min) Ligne TCL C24 vers Gorge de Loup, Bus C12 vers Metro Oullins et Lyon sud Accès rapide à Lyon en voiture via Oullins ou Tassin (20 min) Contactez dès maintenant ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 pour plus d'informations ou organiser une visite. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Sandrine DEI MOMI - Capifrance
(66 avis)
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 01/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(66 avis)
27
Maison, 285 m²

670 000 € 2 351 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Chaponost (69630)

Centre Chaponost - 5 chambres - 1 bureau - 1 salle de jeux - 1 salle ciné - la possibilité d'un appartement indépendant au rdc. Besoin d'une grande maison, envie d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! C'est édifiée sur une parcelle piscinable de 900m² que je vous propose cette grande maison familiale de 286m² habitables répartie sur 3 niveaux. A proximité du centre de Chaponost, de ses commerces et services, des bus (scolaires et ligne 12) et de la crèche, son emplacement est idéal ! Cette maison a été pensée par un architèque, vous serez séduit par ses volumes et son potentiel d'aménagement ! La partie habitable s'articule sur les 3 niveaux: - Au rdc, vous trouvez actuellement, une grande pièce de plus de 33m², une buanderie avec une salle d'eau, un vaste cellier et un wc. Vous avez la possibilité d'optimiser cet espace en créant un appartement complètement indépendant ou de nouvelles chambres. - Le 1er étage accueille la cuisine et le salon, tous 2 sont ouverts sur un grand balcon à vivre. Vous disposez également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un vaste hall avec de nombreux rangements. - Le 2ème étage offre lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangements. Deux autres chambres, un bureau, une immense pièce et une pièce d'eau trouvent place. Les combles facilement accessibles sont idéales pour stocker, ranger ! Côté jardin, vous bénéficiez d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, très pratique pour les repas en famille ou entre amis. La véranda peut office d'atelier, de petite serre, de rangements.... A vous de voir ! De nombreux arbres fruitiers raviront petits et grands. Un très grand garage de 60m² et une chaufferie complètent ce bel ensemble. Vous l'aurez compris cette maison a tout pour bien vivre ! SES ATOUTS: son potentiel d'aménagement, ses grands espaces intérieurs, son emplacement au calme et proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.908416

1DEPENDANCE IMMOBILIER
(504 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par 1DEPENDANCE IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(504 avis)
15
Maison, 221,32 m²

850 000 € 3 841 €/m²
Maison • 221,32 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 985 m²

Chaponost (69630)

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m2 avec piscine. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m2 de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine. En annexes : un garage double non attenant de 48 m2, une cave et une chaufferie. Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon. 850 000 € (Honoraires charge vendeur)

AQUEDUCS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 28/08/2025
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Maison, 154,77 m²

Prix en baisse 799 000 € 5 162 €/m²
Maison • 154,77 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 808 m²

Chaponost (69630)

CHAPONOST (centre ville) - Maison familiale de charme en plein centre de Chaponost, 180 m² habitables sur 808 m² de terrain Idéalement située en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs d'ancien et de confort moderne. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 808 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'une piscine semi-enterrée, de trois places de stationnement, d'un cabanon de jardin. La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, une véranda utilisée comme salon d'hiver avec cheminée à foyer fermé, des toilettes séparées, une buanderie avec espace de rangement, ainsi que de grands placards. Un studio indépendant avec sa propre entrée complète ce niveau. Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un grenier avec une belle hauteur sous plafond offre la possibilité d'être aménagé pour agrandir encore la surface habitable. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz remplacé récemment, pompe à chaleur avec quatre splits, isolation récente, double vitrage bois et aluminium, fibre optique installée. Une division parcellaire pourrait être envisagée selon votre projet (nous consulter pour plus d'informations). Estimation des coûts annuels : Entre 2050 € et 2830 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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