Acheter une maison 5 pièces à Saint-Chamond (42400)

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31 annonces
TRANS'ACTIONS SERVICES
Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TRANS'ACTIONS SERVICES 11/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Maison, 136,84 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 477 €/m²
Maison • 136,84 m² • 5 pièces

Saint-Chamond (42400)

Villa type f5 - 136m² saint-chamond, secteur izieux , villa mitoyenne par le garage type f5 de 136 m² habitables élevée sur un demi- sous-sol (39m²), sur un terrain de 950 m² en copropriété. au rez-de-chaussée, salon-séjour (42m²) donnant sur la terrasse , cuisine (équipée) séparée donnant également sur l'extérieur, chambre (11 m²) et un toilette a l'étage 3 chambres (entre 10.6 et 11.3 m²), salle-de-bains et wc séparé.. garage , buanderie et bureau en mezzanine . terrain clos (portail motorisé) et arboré , avec cuisine d'été ( barbecue ,four à pain et point d'eau. menuiseries pvc double vitrage et volets alu ; chaudière gaz (chappee, 2024) avec diffusion au sol . classe energie : c. prix : 339 000 eur hai chargez vendeur. annonce immobilière éditoriale rédigée sous la responsabilité de m. ait ouaret, agent commercial - rsac n 751 434 838 - ville de greffe de saint-etienne. contact : 07 70 99 28 12. ref : 7364 -

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Kamel IBBARI - megAgence
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Kamel IBBARI - megAgence 26/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Maison, 130 m²

450 000 € 3 462 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Chamond (42400)

Située sur les hauteurs de Saint-Chamond, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Le bien se démarque par sa surface généreuse de 130 m² habitables sur un terrain DIVISIBLE de 2500 m². Doté de 4 places de parking, d'un garage et d'une piscine au sel (+ électrolyse) chauffée 6m X4m, l'extérieur propose un espace convivial et fonctionnel, parfait pour les moments de détente en plein air. La maison, construite en 1966, est isolée par l'extérieur et présente un intérieur spacieux et lumineux comprenant 3 grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine équipée, un salon chaleureux, un hall d'entrée accueillant, un grand demi-sous-sol aménageable avec cave et garage. En bon état général, cette propriété offre un confort et une praticité appréciables au quotidien pour une vie sereine et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075

LIBÉRATION 24
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LIBÉRATION 24 16/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
19
Maison, 164 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 823 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Saint-Chamond (42400)

LA VALETTE maison 164m² avec jardin et garage La Valette, situation idéale à proximité des commerces et de la gare. Venez découvrir cette belle maison avec son jardin privatif de 465m². D'une surface totale de 164m², elle est actuellement aménagée en 3 logements qui peuvent être regroupés. Au RDC une surface de 87m² avec accès direct au jardin et au sous-sol. Cuisine semi-ouverte sur le séjour, 2 belles chambres, salle de bains, WC, hall d'entrée. Accès direct au sous-sol de 80m². Le 1er étage possède un accès indépendant par l'extérieur et propose : - un T2 de 46m² avec cuisine/séjour, chambre, salle de bains/WC - un T1 de 31m² avec cuisine, séjour, salle de bains, WC, actuellement loué. Le rapport locatif est de 9000 €/an. La maison possède au 2ème étage des combles pouvant être aménagés sur une surface d'environ 50m², pour un appartement supplémentaire. Chauffage gaz, double vitrage. Le terrain est arboré et joliment aménagé, un garage et un carport permettent de garer 2 véhicules. Logement à consommation énergétique excessive : classe F, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5840 et 7990€. Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info www.liberation24immo. Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guerin Costa - efficity
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Guerin Costa - efficity 25/10/2025
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Maison, 125 m²

350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Chamond (42400)

42400 SAINT CHAMOND - VILLA FAMILIALE 5 PIÈCES - SOUS-SOL COMPLET - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cette charmante maison 5 pièces idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Baignée de lumière grâce à son séjour/cuisine de 50 m² exposé plein sud, elle offre 3 chambres confortables, un bureau de 16 m2 (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et des espaces de vie parfaitement pensés pour une famille. Vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse conviviale avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Son sous-sol complet avec cave, garage de 50 m² et pièces aménagées sur 70 m2 (buanderie, salle d'eau et grande pièce de jeux/loisirs) vient enrichir ce bien rare. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laurent Soler - iad
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par Laurent Soler - iad 09/11/2025
16
Maison, 124 m²

324 000 € 2 613 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Chamond (42400)

iad France - Laurent Soler vous propose: EN EXCLU ! Belle maison moderne de construction récente (2023) – Quartier Plaisance, sur la commune de St-Chamond. En moins de 8 min à pied de la Gare de St-Chamond, cette maison offre un cadre de vie très agréable pour les familles en quête de confort et une localisation idéale pour des « travailleurs lyonnais ». Le gros ++, un joli terrain enclavé de 850m2, avec énormément de potentiel (très rare sur le secteur !!). Caractéristiques principales : -Surface habitable de 123,5 m² sur un terrain clos de 850 m² -Grand séjour de 60m2 - Cuisine « Design » totalement équipée prolongée d'une table de 8 places -3 belles chambres (> 12m2) avec grands placards dans chacune -Grande salle de bain avec douche « à l’italienne » et double vasque -Grand Sous-sol de 64m2 permettant un double-garage + local de rangements Equipements : -Construction récente (2023) avec un très bon classement énergétique (DPE B) -Chauffage au sol via une PAC (très économe) -Double-vitrage « renforcé » + volets roulants électriques -Belle Terrasse de 50m2 joliment carrelée donnant directement sur le terrain Alors n’hésitez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant tout le monde !! Laurent SOLER – Conseiller immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent Picot - efficity
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Laurent Picot - efficity 28/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
16
Maison, 225 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 329 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Saint-Chamond (42400)

42400 Saint Chamond - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - GRAND JARDIN - 3 APPARTEMENTS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison d'environ 225 située en plein coeur du secteur très prisé de Lavalette sur son terrain de 465 m2. Étant divisé en 3 logements indépendants cette dernière pourra très bien redevenir une superbe maison familiale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un premier logement de 87 m2 composé d'une vaste pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte , de 2 chambres spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. Au premier étage se trouve 2 logements de 46 et 31 m2. Pour compléter cette habitation des combles aménageables d'environ 65 m2 carrez pourrons être transformés afin d'augmenter la superficie de cette dernière. De plus vous profiterez d'une vaste cave d'environ 60 m2 ainsi que d'un garage pour le stationnement de votre véhicule. Vous apprécierez tout particulièrement son superbe jardin parfaitement arboré et piscinable pour profiter des belles soirées d'été en perspectives. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies.Possibilité d'avoir un revenu locatif aux alentours des 1 000 euros pour les 2 appartements indépendants situé au sein de la bâtisse. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMO DU FOREZ
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 24/04/2025
12
Maison, 131 m²

224 900 € 1 717 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 331 m²

Saint-Chamond (42400)

Exclusive, atypique les mots manquent pour décrire cette originale maison de ville secteur Novacierie. Proche de tout; commerces transports en communs, elle vous offre un agréable espace de 130 m2 habitables composé d'un vaste espace salon, salle à manger en enfilade, cuisine séparée donnant sur une superbe terrasse d'une soixantaine de métres carrés (havre de paix en centre ville) et deux belles chambres (poss deux chambres suplémentaires(. Elevée sur un rdc de plus de 200 m2; incluant garage de 130 m2 pour plusieurs véhicules, plus possiblité d'un petit commerce, caves le potentiel est varié. Possibilité d'aménager un second logement de 50 m2 avec entrée indépendante. Ideal investisseur avec possiblité de réaliser 3 lot habitation, plus commerce... très bel emplacement commercial. Un bien rare à visiter sans tarder. DPE D, GES D, taxe foncière nc, contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivré par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 noidentification 894 020 387 no ADC 4202 2023 0000008 RCAS 47803571000027 Rcpro 59 661 778 'Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr' (C.envir.; art.R.125-25,1)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BLAOW 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 121,21 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 312 €/m²
Maison • 121,21 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Chamond (42400)

Maison LVRD by Blaow vous présente : Découvrez cette maison de 121 m², située à Saint-Chamond, offrant 5 pièces et un terrain de 100 m². Son intérieur comprend quatre chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Atout supplémentaire : un jardin et une terrasse. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, la maison bénéficie de 12 lignes de bus et de la gare de Saint-Chamond à proximité. L'autoroute A47 est accessible à seulement 1 km. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 38 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3583.00 € et 4848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Perspectives Immobilier
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Perspectives Immobilier 27/06/2025
11
Maison, 157 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 541 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces

Saint-Chamond (42400)

VILLA 157 M2 Très belle Villa récente style contemporaine , situé dans un secteur résidentiel proches de toutes commodités à SAINT CHAMOND rte de Cellieu. Ses prestations ainsi que ses équipements son adéquation avec son architecture unique dont les volumes sont généreux et lumineux Elle se compose de : - Au rez de jardin un séjour ouvert sur la cuisine toute équipée d'une surface 63 m2 et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 26 m2 et d'un WC séparé. Etage : - 3 chambres de 15.30 m2 et d'une salle d'eau moderne et & WC séparé. Equipements : la Villa est équipée d'un chauffage au Sol, D'une Climatisation AIR CHAUD ET FROID pratiquement dans toutes les pièces, Fenêtre et baie vitré en Aluminium double Vitrage Pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Mr BORGES AU

Samir FOUGHALI - PBH IMMO
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 11/11/2025
8
Maison, 113 m²

139 000 € 1 230 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces

Saint-Chamond (42400)

Saint-Chamond Centre ville Maison de ville 120 m2 habitable avec 40 m2 terrain Saint-Chamond Centre ville Maison de ville 127 m2 habitable avec 40 m2 de terrain en pleine propriété. Le rez de chaussée est composé d'une chambre, une salle d'eau, un w.c individuel. Deux caves supplémentaires. A l'étage: pièce à vivre donnant sur la cuisine ouverte sur un terrain de 40 m2. Un w.c individuel. Sous les combles: 3 chambres, un w.c indépendant. DPE: Consommation D 166 Kwh, Emission D 35 kg. Estimation des coûts mensuels entre 107 et 146 euros. Prix: 139 000 euros F.A.I Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent commercial PBH IMMO Tel: 06 12 38 90 99

Philippe BASTIN - SAFTI
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Philippe BASTIN - SAFTI 06/05/2025 - mise à jour 29/09/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 494 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Saint-Chamond (42400)

Sur les hauteurs de Saint-Chamond (42400), à 5mn du centre, à 30 minutes de Lyon et 15 minutes de Saint-Étienne, cette belle maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché et privilégié, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 2023 sur une parcelle de 540 m², la maison offre des prestations haut de gamme et une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux: une entrée généreuse dessert une magnifique pièce de vie de 80 m2 avec sa cuisine luxueuse, entièrement équipée. Dans la continuité de ce bel espace, une vaste suite parentale donne directement sur la terrasse. Pour l'aspect pratique, le rdc dispose d' un accès direct au garage et à une buanderie. Un magnifique et large escalier permet d’accéder à l'étage supérieur où trois grandes chambres de 15 m2 donnent également accès à des terrasses en toiture. Une vaste salle de bains familiale offre le confort d'une baignoire balnéo et d' une douche italienne. Dans toutes les pièces, vous serez séduits par la qualité des matériaux et des accessoires: mobilier, carrelage, plan de travail, huisseries, ou sanitaires, tous ont été choisis avec goût et dans un souci de qualité. La parcelle est entièrement clôturée et est sécurisée par un portail automatique. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur moderne air/eau avec chauffage au sol basse température au rdc et air/air à l'étage. Les performances d'isolation et de consommation sont excellentes et font de ce bien un investissement aux dernières normes en termes de confort et de prestations: dpe A , climatisation air/air et vmc double flux. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser vos terrasses avec un aménagement à votre goût pour profiter pleinement de ce cocon familial. Ecoles et collège à 5 minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 - SAFTI – BASTIN Philippe, Conseiller indépendant

TRANS'ACTIONS SERVICES
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par TRANS'ACTIONS SERVICES 09/12/2025
10
Maison, 121,19 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 312 €/m²
Maison • 121,19 m² • 5 pièces • Ter. 165 m²

Saint-Chamond (42400)

Maison de ville avec garage et jardin saint-chamond. secteur calme. maison en triplex de type t5/6 de 122 m² élevée sur sous-sol de 53 m² sur un terrain de 165 m². au rez-de-chaussée : garage de 53.16 m² donnant sur le jardin. au 1er étage : salon-séjour (28.57 m²) et une cuisine donnant sur une terrasse (16 m²) au 2ème étage : 3 chambres (19.24 m². 12.15 m² et 9 m²) et salle-de-bains avec wc (5.34 m²). au dernier étage : 1 chambre et point d'eau. menuiseries pvc double vitrage ; volets roulants électriques et manuels ; chauffage fioul avec diffusion par radiateurs ; production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique et chaudière. commerces et commodités à proximité ; axes autoroutiers en direction de saint-etienne et de lyon à 5 min en voiture. classe energie : e. prix : 159 000 eur hai charge vendeurs. annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit vincent. agent commercial - rsac n° 842 471 286 - ville du greffe : saint-etienne. contact : 07 88 17 81 10. ref : 7319 -

IMMO DU FOREZ
Annonce mise à jour le 07/11/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 07/11/2025
20
Maison, 107 m²

Prix en baisse 188 000 € 1 757 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 2 chambres

Saint-Chamond (42400)

En exclusivité, sur la commune de Saint-Chamond, en plein centre ville, maison atypique de 107M2 répartie sur trois niveaux composée d'un séjour plus cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une belle salle d'eau avec toillette, un coin lecture est aménagé, d'une cave, d'un bel extérieur tout aménagé et d'une place de parking couverte. Locataire en place loué 750€ pas de charges. Fenêtre double vitrage, chaudière au gaz. Taxe foncière : 460 euros. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement 606-786€, performance énergétique C. Mr Gonzalez Jérémy O6 58 70 36 83. CPI 420220210000001665 délivrée par CCI de Lyon métropole Saint-Etienne Roanne date de validité 24/03/2024. Identification 894020387. ADC 42022021000000166. RSAC 529115008. RC PRO 142038532« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

TRANS'ACTIONS SERVICES
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TRANS'ACTIONS SERVICES 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Maison, 133 m²

375 000 € 2 820 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • Ter. 777 m²

Saint-Chamond (42400)

Corps de ferme de 5/6 pièces avec dépendances et terrain -exclusivite d'agence- la valla en gier, corps de ferme type f5/f6 en duplex élevé sur un sous sol en partie aménagé, grange avec écuries, le tout sur un terrain de 777m². la maison: au niveau -1 : dégagement, chambre 1 (12.18m²), salle d'eau (2.81m²) et cave voûtée (5.66m²), chaufferie/buanderie. au rez-de-chaussée : cuisine équipée (23.36m²), salon/séjour (22.70m²), wc, dégagement donnant de plain pieds sur différentes terrasses et sur le jardin. et à l'étage : dégagement, salle de bains (12.48m²), wc séparé, chambre 2 (13.34m²), chambre 3 (14.85m²), chambre 4 (15.01m²). une grange (92.23m²) élevée sur des écuries (56.09m²) et dépendance (16m²) bénéficiant d'un certificat d'urbanisme pour un changement de destination / création d'un nouveau logement. terrain clos et arboré de 777m². cheminée à insert bois, chauffage fioul diffusion par radiateurs en fonte; aspiration centralisée, alarme. maison raccordée au tout à l'égout. menuiseries en double vitrage et volets battants bois sauf cuisine (volet électrique). visite virtuelle sur demande. classe energie : e (logement à consommation excessive). prix : 375 000euros hai (charges vendeurs) / ref : 7396 contact : 06 78 97 97 95 -

Carole Morel - efficity
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Carole Morel - efficity 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
14
Maison, 98 m²

379 000 € 3 867 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 304 m²

Saint-Chamond (42400)

42400 - SAINT-CHAMOND - SECTEUR RECHERCHÉ DE LA CHABURE- TRES FORT POTENTIEL : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3304 M² + MAISON A RENOVER - ENV 98 m² - SOUS SOL - SITUATION CALME – TERRAIN AVEC VUE IDEALE ARTISAN OU INVESTISSEUR ! Eric BERNARD, Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison dans un secteur recherché et résidentiel de Saint-Chamond, où les grandes parcelles se font rares, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et un cadre de vie paisible. Cette maison de 1974 entièrement à rénover, offre un potentiel incroyable pour un artisan, réaliser un investissement ou pour un projet familial multigénérationnel. Elle se compose d'une entrée, un dégagement qui dessert une cuisine séparée de 9 m², un séjour/ salle à manger de 25 m. Vous découvrirez également à ce niveau : une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres de 12 m², 13.5 m² et 9.20m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 69m² et une pièce aménagée en chambre de 12.20m² avec un point d'eau. Un escalier permet l'accès au premier étage. A l'extérieur, le terrain de 3304 m², légèrement pentu cela permet d'avoir une vue imprenable sur le village et surtout de n'avoir aucun vis à vis. L'ensemble du terrain est constructible et les réseaux sont en bordure, ce qui permet de faire plusieurs projets. QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction avec sous-sol complet, charpente fermette, cloisons en briques et plâtrées. La structure est en bon état. La toiture est d'origine et en bon état. Le chauffage se fait par une chaudière fioul. Le tableau électrique a été refait. Des travaux seront à prévoir, un audit énergétique a été effectué. La Taxe foncière est de 1223 €. La maison est reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Vous rêvez de calme et d'un cadre nature sans vis-à-vis et a proximité de la ville, tout en faisant un investissement avec une parcelle de terrain que vous pourrez revendre, ce bien est fait pour vous ! Prix de vente : 379 000 € Honoraires inclus- Prix Hors Honoraires : 359 000 € - Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5.28% TTC du prix. Contactez Céline au O6 72 83 59 37 ou Éric au O7 62 66 47 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris