Acheter une maison 6 pièces dans la Loire (42)

SAIL SOUS COUZAN - MAISON DE VILLAGE 194 M² - 4 CHAMBRES - GRANDS VOLUMES - JARDIN ARBORÉ - DOUBLE GARAGE **Vous recherchez une GRANDE MAISON avec JARDIN à PETIT PRIX ? Ce bien est fait pour vous !** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, en plein coeur du village de Sail-sous-Couzan, cette MAISON DE VILLAGE d'environ 194 m² habitables sur 3 niveaux. > SON INTÉRIEUR < Vous serez séduit par ses grands volumes ! Au rez-de-chaussée, se trouve une VASTE PIECE A VIVRE : - un SALON de 12 m2, - une SALLE A MANGER de 42 m2, - une CUISINE SEMI OUVERTE aménagée/équipée de 12,50 m2, - et 1 WC avec lave-main de 2,70 m2. Nous accédons au 1er étage via un escalier en bois où vous pourrez découvrir : - un GRAND PALLIER / ESPACE BUREAU de presque 19 m2, - 2 CHAMBRES de 13 et 15 m2, - une BUANDERIE de 10,40 m2, - et une SALLE DE BAIN avec WC de 7,60 m2. Vous pourrez profiter à ce niveau d'un petit balcon avec escalier donnant accès au jardin. Enfin, au 2ème : - 2 GRANDES CHAMBRES de + de 25 m2, - et 1 SALLE D'EAU avec WC de 6,80 m2. A ce dernier niveau habitable se trouve un accès au GRENIER aménageable de 50m2 au sol. > SON EXTÉRIEUR < Sur une parcelle de 466 m², vous pourrez profiter de son agréable JARDIN FLEURI et ARBORÉ idéal pour les amoureux de la nature et du plein air. Terrain ensoleillé mais vous pourrez également vous abriter à l'ombre de son bel arbre à l'entrée du jardin. Exposition jardin : Sud/Ouest. Des dépendances viennent compléter ce bien : une belle CAVE VOUTÉE de 27 m2, un GARAGE DOUBLE au fond du jardin de 30 m² et un petit CABANON de 7 m². > STATIONNEMENT < Ce bien possède un GARAGE DOUBLE de 30 m2 avec PORTE MOTORISÉE situé au fond du jardin. Zones de stationnement et parking à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs. > SA SITUATION < À deux pas de l'ECOLE PUBLIQUE et des COMMERCES du village : boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de tabac, brasserie artisanale (soirées concert)... À 5 min. en voiture de Boën-sur-Lignon et à 20 min. de Montbrison et Feurs. À 45 min. de Roanne et de St-Etienne, et 1h05 de Lyon. Accès autoroutiers à 20 min. > INFOS TECHNIQUES < *Matériaux construction : murs en pisé. *Toiture récente : Tuiles terre cuite. *Charpente : Traditionnelle, d'origine. *Isolation : COMBLES : au Sol, LV 20cm / MURS : 2ème étage, LV 10cm Dblé placo / PLAFONDS : LV 15cm *Assainissement : Collectif (tout à l'égout). *Chauffage : Gaz de ville, Au sol au rez-de-jardin et Radiateurs aux étages. *Menuiseries : double vitrage, BOIS en rez-de-jardin et PVC imitation bois aux étages. *Volets : Battants, bois et Roulants électriques au 2ème étage. *Performance énergétique et climatique : E. * Travaux à prévoir : quelques travaux à terminer (peintures, isolation, chauffage). > INFOS FINANCIÈRES < Estimation des coûts annuels énergie logement : entre 2830 et 3860 €/an. Taxe foncière (hors ordures ménagères) : 904 €/an. Prix de vente : 169 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06.84.45.65.90 ou par mail à . Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris