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Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 050 m²
Sous compromis : Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité sur la commune de Briennon (42720), cette charmante maison rénovée située en campagne, à seulement 15 minutes de Roanne et Charlieu. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel et apaisant. L'intérieur de cette maison d'exception comprend : Un salon spacieux d'environ 50 m², baigné de lumière, avec passerelle et mezzanine de 32 m². Un espace de vie ouvert et aérien, offrant une ambiance chaleureuse avec son poêle à granules dernière génération. Une cuisine équipée ouverte sur le salon 4 chambres, dont une vaste chambre au rez-de-chaussée, pouvant se transformer en salle de jeux, bureau ou suite parentale selon vos envies. Deux salles de bains, dont l'une dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'une baignoire pour un moment de détente absolue. Une buanderie pratique et bien pensée, pour optimiser l'espace au quotidien. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure : Un terrain de 2000 m², vous offrant une infinité de possibilités pour vos projets d'aménagement extérieur, vos moments de détente en plein air Un garage et un abri, parfaits pour accueillir vos véhicules. Les + assainissement autonome conforme, faible taxe foncière, chauffage poêle à bois et poêle granules, isolation renforcé. Opportunité rare, à découvrir absolument ! Votre conseiller Frédéric Tuloup 06.87.23.46.23 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian 127100479
