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B.R. Immobilière (B.R.I)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par B.R. Immobilière (B.R.I) 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

279 000 € 1 911 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 211 m²

Villages du Lac de Paladru (38850)

PALADRU, ST Pierre Villages, maison de village sur deux niveaux, avec garage et espace extérieur d'environ 200 m2, bénéficiant d'un environnement calme, avec belle vue dégagée sur massifs et collines. Chaleureuse maison familiale, très fonctionnelle : 4 chambres dont une en rez de chaussée avec accès indépendant pouvant être aménagée en espace professionnel. Le rdc comprend également des espaces de rangements et un accès direct au garage de 40 m2. A l'étage : une spacieuse cuisine toute équipée offrant un cadre convivial et pratique, en continuité une pièce de vie chaleureuse avec un pôele canadien, idéal pour des moments cosy. Un cellier, un wc et une vaste de salle de bains (baignoire et douche italienne) complète ce niveau. En accès direct, la terrasse de 18 m2 offre un prolongement de l'espace à vivre. A l'étage du dessus, une pièce palière dessert 3 grandes chambres avec le charme des poutres apparentes, chacune ayant leur dressing/placards. Chauffage central par PAC et bois par poêle canadien. Excellente isolation avec une classe énergétique C. Aucun travaux à prévoir. (toiture rénovée dernièrement) L'environnement champêtre offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités : école primaire, garderie, épicerie à quelques minutes. Site touristique du lac de Paladru à 5 minutes avec plage, musée archéologique… A 8 minutes en voiture de la zone commerciale de Charancieu, Les Abrêts. 10 minutes de l'accès A 43 (Lyon- Chambéry-Genève). Gare SNCF à moins de 15 minutes. Emplacement stratégique au coeur du triangle Lyon-Chambéry-Annecy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Square Habitat Des Abrets

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Square Habitat Des Abrets 03/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

279 000 € 1 905 €/m²
Maison • 146,43 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Villages du Lac de Paladru (38850)

Nichée au calme, cette maison d'environ 146 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée menant directement à une pièce d'environ 14 m², idéale pour accueillir une clientèle. Spacieuse et lumineuse, cette pièce est parfaite pour un bureau, un cabinet ou toute autre activité professionnelle. Une seconde entrée permet un accès pratique au garage et à la maison, assurant ainsi une circulation fluide et fonctionnelle. A l'étage, vous serez charmé par une belle pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse d'environ 18 m², une salle de bain et un cellier. Au deuxième étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez le chauffage par pompe à chaleur, les panneaux solaires et une toiture récente de moins de 10 ans. Idéalement située à seulement 20 minutes de Voiron (38500), 10 minutes des Abrets (38490) et 40 minutes de Chambéry (73000), cette maison est un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

NATHALIE COHENDET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NATHALIE COHENDET - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

470 000 € 3 333 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 400 m²

Villages du Lac de Paladru (38850)

Exclusivité Bien rare pour Amoureux de la Nature ! A 4 kms du Lac, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, face aux étangs. Magnifique Propriété rénovée de 307 m² / potentiel pour aménager 470 m², nichée en pleine verdure avec 3 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 141 m² habitables sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie de 60 m², cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granules, 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Dépendances de 166 m²avec remise, cave, cellier et 2 grands garages, l'un toute hauteur, constituant un potentiel exploitable de 470 m². A l'extérieur, une terrasse de 50 m² plein Sud avec piscine hors sol, une fontaine avec la source traversant le terrain jusqu'aux étangs, un grand potager et un immense espace de verdure. Terrain de plus de 30 400 m² plat avec 2 étangs. Rénovation récente. Chauffage par PAC. Climatisation sur la partie Sud. Poêle à granulés. Menuiserie double vitrage, volets motorisés. Cuisine et dressings Mobalpa. Toiture et façades neuves. Isolation récente. Fibre installée. Aucuns travaux à prévoir. Consommation Energétique classée C. 173kWh/m²/an. Prix de vente : 470 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 307530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pauline Marin - efficity

(85 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Pauline Marin - efficity 03/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(85 avis)

263 000 € 1 906 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Villages du Lac de Paladru (38850)

Maison de 138 m² habitable avec dépendances et terrain constructible – Paladru (38) Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 138 m² habitables avec ses dépendances, implantée sur un terrain de 1 240 m², dont environ 580 m² restent constructibles et libres de toute construction. Caractéristiques principales Surface habitable : 138 m² Terrain : 1 240 m² dont environ 580 m² constructibles Dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement Maison à rafraîchir selon vos goûts Taxe foncière : 903 € Possibilité de créer une entrée indépendante (idéal projet locatif, activité pro ou seconde habitation) Chauffage : poêle à granulés + chauffage électrique Production d'eau chaude : électrique Les atouts Un beau potentiel grâce aux dépendances et à l'importante partie constructible. La possibilité d'imaginer un agrandissement, une seconde maison ou un projet locatif. Des volumes intéressants à moderniser, permettant de personnaliser la maison selon vos envies. Un confort immédiat avec un poêle à granulés pour l'agrément et une solution de chauffage et eau chaude déjà en place. L'emplacement – Paladru Située à Paladru, village apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec le Lac de Paladru, ce bien profite d'un environnement recherché. Vous bénéficiez : d'un accès rapide aux commerces et services de proximité, de la vie paisible d'un secteur prisé, tout en restant à moins de 30 minutes de Voiron et 45 minutes de Grenoble. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la campagne, du lac et de la proximité urbaine. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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