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525 000 €
2 769 €/m²
Maison • 189,61 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²
*** SOUS OFFRE*** Immothep Meylan vous invite à découvrir, au coeur du Grésivaudan et au sein d'un lotissement intimiste cette élégante maison familiale nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel sur la commune de Meylan. Avec ses 213 m2 utiles, cette villa conjugue espace, lumière et confort, offrant à chaque membre de la famille un lieu où s'épanouir. Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers un séjour lumineux de 46 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et prolongé par une cuisine semi-ouverte qui invite à partager de délicieux moments conviviaux. Sur ce même niveau, un grand couloir avec placards intégrés toute hauteur, distribue trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, se complètent de deux salles de bains supplémentaires, d'un WC indépendant et de multiples rangements parfaitement intégrés. À l'étage, un espace mezzanine se prête à merveille à un coin bureau ou lecture, et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage de 20 m2 vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement: un jardin plat et arboré de 590 m2 où se niche une piscine sécurisée par un volet rigide, offrant un écrin de détente et de loisirs aux beaux jours. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notre équipe de professionels est à votre disposition pour vous offrir un accompagnement sur mesure garantissant la réalisation de votre projet en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz individuelle et d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison. Sa situation géographique dans un environnement privilégié, à quelques minutes des différentes commodités et des axes principaux. Son confort optimal et son cadre de vie exceptionnel font de cette habitation un bien rare sur le bassin Grenoblois. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE Prix de vente : 525 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24 par mois (soit 240€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C iindice 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. CATHERINE MANGIONE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Cette annonce vous est proposée par MANGIONE Catherine - EI - NoRSAC: 948 613 997, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble
