Superimmo

Aquizio

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Aquizio 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

495 000 € 5 964 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces

Viuz-en-Sallaz (74250)

Maison 83 m² lumineuse et bien exposée – Terrain 1 894 m² Charmante maison de 83 m², baignée de lumière grâce à son exposition optimale, nichée au coeur d'un terrain arboré de 1 894 m² dans un cadre naturel et paisible. Ici, le temps semble ralentir : le chant des oiseaux et la douceur de la nature remplacent le tumulte de la ville. Cette maison est actuellement avec une chambre et une salle de bain mais une possibilité d'une seconde chambre est très facile dans le volume existant en transformant l'atelier en chambre. Caractéristiques et atouts : Luminosité et exposition : Chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle, du matin au soir. Séjour spacieux : Idéal pour se détendre ou recevoir, avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que sur une magnifique vue. Cuisine fonctionnelle : Parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Extérieur : Spacieuse terrasse ensoleillée de plus de 3m de profondeur faisant le tour de la maison, grand jardin paysager, espace parfait pour profiter de la nature et organiser vos moments de détente. La maison restera entièrement meublée et équipée avec l'ensemble du matériel d'entretien intérieur et extérieur du bien Cadre et localisation : Située à proximité du centre de Viuz en Sallaz, cette maison combine calme absolu et accès facile aux commerces et services. C'est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et ressourçant. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Bouvet Cartier Immobilier

(228 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

(228 avis)

398 000 € 3 618 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 563 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

Située dans un secteur calme et verdoyant de Sevraz, cette ancienne ferme vous invite à découvrir son authenticité et son potentiel d'aménagement. À proximité des commodités telles que les écoles, boulangerie et le marché du samedi matin, elle se trouve au coeur historique du village, anciennement un lieu de rencontre pour les habitants.Bâtie sur un terrain de 563m² ensoleillé orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, elle offre une surface exploitable totale de 281m² . Vous trouverez un rez-de-chaussée spacieux et habitable d'environ 95m² se composant ainsi : une cuisine de 14,91m², une salle à manger de 24m², un vaste séjour de 34m² avec un accès à une véranda lumineuse de 11,98m² en exposition SUD, une salle de bains, un W.C séparé ainsi qu'une cave pouvant être transformée en carnotzet ou autre pièce. A l'étage : Accessible par l'extérieur, vous découvrirez une chambre de 15,87m² et une grange de 123m². Cette dernière, partiellement en dalle et partie partiellement en plancher, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (création de chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau... etc), y compris la création d'un second niveau. Il est possible de prévoir un accès interne entre le rez-de-chaussée et l'étage via une trémie. Sur la partie gauche de la ferme, se trouve une remise d'environ 48m² avec la possibilité de réhabilitation en R+1 et R+2. Une grande cour spacieuse permet d'accueillir plusieurs véhicules et un petit jardin en exposition SUD permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Équipements : Chauffage électrique, chauffe eau, fenêtres en bois double vitrage et raccordement au tout à l'égout. Cette ferme est une belle opportunité d'aménagement pour les amoureux de l'authenticité et ceux en quête d'un projet d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de créer la maison familiale de vos rêves! Lien de la visite virtuelle : : Classe G de 2024Prix : 398 000€Surface habitable : 110m²Terrain : 563 m²Chambre : 1 (possibilité d'en créer d'autres)Honoraires charge vendeurConsultez nos tarifs sur / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 04 50 74 54 54 ou par email à Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3250.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anaïs GRISARD - ikami

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

495 000 € 5 964 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 894 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

Maison lumineuse de 2011, bien exposée, au calme, nichée au coeur d'un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique à Viuz-en-Sallaz. Sur un vaste terrain arboré de 1 894 m2, ce charmant foyer de plain-pied de 83 m2 offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement quelques minutes du centre. Son exposition Sud-Ouest et ses larges baies vitrées baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse et sur la nature environnante, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, où cheminée et poêle à bois assurent une atmosphère confortable en toute saison. La demeure dispose aujourd'hui d'une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Un atelier attenant, doté de sa propre entrée, peut être facilement être transformé en seconde chambre, offrant ainsi une possibilité d'aménagement simple et rapide selon les besoins. Un petit grenier accessible par cet atelier, d'une hauteur de 1,40 m, complète l'ensemble et permet un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée entoure l'habitation et permet de profiter pleinement du jardin paysager. Le terrain de 1 894 m2, arboré et verdoyant, offre un véritable havre de paix où seuls les sons de la nature viennent troubler le silence. Un carport et un cabanon de rangement viennent compléter les prestations. L'ensemble est équipé de double vitrage, et l'ameublement ainsi que l'équipement sont inclus, avec tout le matériel d'entretien intérieur et extérieur. Alliant confort, luminosité et sérénité, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Me contacter pour une visite, je suis disponible les samedi et dimanche également ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 17/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

398 000 € 3 685 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 563 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE VIUZ EN SALLAZ, venez découvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108m² habitables. Située sur un terrain de 563 m², cette bâtisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon généreux, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une véranda lumineuse et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre à rénover (accès par l'extérieur) et une vaste grange offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une remise attenante de près de 50m² ajoute encore au potentiel de cette propriété. Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Une grande cour permet d'accueillir les véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Acheter une maison 3 pièces à Viuz-en-Sallaz (74250)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Viuz-en-Sallaz

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines