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Christian WOLFF - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Christian WOLFF - Capifrance 28/11/2025

(9 avis)

1 815 000 € 8 726 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 802 m²

Menthon-Saint-Bernard (74290)

En EXCLUSIVITE Capifrance ! Belle maison de 6 pièces de 208m2 édifiée sur un beau terrain plat de 802m2. Cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une distribution optimisée. Elle offre de vastes pièces lumineuses, des chambres confortables et des volumes fonctionnels. Situé dans un quartier calme et très recherché, proche des commodités et du lac, elle conjugue cadre de vie agréable et beau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.932548

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ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

895 000 € 4 431 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres

Chessenaz (74270)

Magnifique maison idéalement située en position dominante, bénéficiant ainsi d'une splendide vue dégagée. Ses grandes baies vitrées permettent de vivre dans une luminosité très appréciable. Depuis l'espace terrasse extérieur ou depuis l'intérieur, la vue, le calme absolu et l'exposition plein sud sont des atouts remarquables. De plus, 2 chambres bénéficient d'une salle d'eau et d'un balcon privé leur permettant d'avoir un accès extérieur pour profiter du panorama. Sa conception architecturale a été étudiée pour épouser parfaitement les courbes du terrain. Implantée sur un terrain de 2288 m² bien aménagé, bénéficiant d'une constructibilité en vue d'une éventuelle d'extension. Bénéficiez d'une grande cour goudronnée, terrasses, terrain de pétanque, jardin potager et aménagements paysagers. Sa piscine extérieure est chauffée par volet solaire afin d'optimiser son usage durant l'année. Cette maison répond aux dernières normes , sa note thermique est exceptionnelle : double A, vous garantissant un beau confort de vie ainsi que de belles économies de chauffage et eau chaude. A l'intérieur, de belles prestations à venir découvrir : cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, jacuzzi intérieur, plancher chauffant RDC, pompe à chaleur, cheminée à insert bois 3 faces à haute performance (9Kw), porte de garage sectionnelle motorisée, spots intégrés dans le plafond, motorisation de tous les volets roulants, menuiseries aluminium couleur gris anthracite extérieur / blanc intérieur….. Caractéristiques du bien : Classe énergétique : AA Maison de 7 pièces : 4 chambres (5 possible) 202 m² habitables / 285 m² utiles sur deux niveaux inversés Terrain : 2 288 m² Belle vue dégagée et ensoleillée, au calme Piscine chauffée Jacuzzi intérieur Elle se compose de la manière suivante : Premier Niveau (81 m²): Entrée avec placard, dressing/ WC / coin TV ou mezzanine / 2 chambres de 14 m² avec leurs salles d'eau et balcons / 1 chambre de 10 m² environ. Rez-de-chaussée (121 m²) : Pièce de vie de 73 m² : grande cuisine intégrée en U, séjour, salon / 1 cellier / dégagement avec 2 placards / toilettes / buanderie / chambre parentale de 13 m² + dressing de 6 m² / SDB de 18 m² avec jacuzzi intérieur, douche et vasque (peut devenir une chambre + pièce d'eau). Cave (55 m²): Cave entièrement carrelée, béton banché & hauteur supérieure à 1,80 m Garage (28 m²) : Carrelé, au premier niveau Distances des communes et alentours : 7 minutes de la sortie autoroute d'Eloise A41 30 minutes de la frontière Suisse 30 minutes d'Annecy 15 minutes de la gare de Valserhône (Bellegarde sur Valserine) 15 minutes de Seyssel et de sa gare Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 313159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UP AND CO

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par UP AND CO 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 499 000 € 5 854 €/m²
Maison • 256,05 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 445 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Chalet authentique au coeur des Carroz d'Arâches Sur un terrain de 1 445 m², découvrez ce chalet de plus de 256m² de surface habitable et 508m² de surface au sol situé sur l’axe Carroz–Flaine, à seulement quelques pas du cœur du village. Un emplacement idéal pour profiter aisément des commerces, restaurants et du ski bus à proximité immédiate ! Ce bien rare combine à la perfection authenticité montagnarde et belles prestations. Dès l’entrée, une élégante cour en pierre vous accueille et dessert la partie technique comprenant une cave voûtée ainsi qu’un garage. Un vaste escalier vous conduit ensuite à une belle pièce de vie baignée de lumière offrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée de plus de 93m². Le chalet propose également deux chambres, une grande salle de bain et une buanderie. À l’étage, une mezzanine d'environ 80m² ouverte laisse libre cours à vos projets : coin détente, espace bureau, salle de jeux… En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 56 m² complète l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle d’eau. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Caractéristiques techniques : -Chauffage central au fioul -Cheminée avec insert -Tout-à-l’égout -Eau de ville -Raccordement au gaz de ville possible -Rénovation en 1999 Arrêt de ski bus à proximité immédiate Annexes : -3 garages fermés -1 local de rangement -2 dépendances à aménager selon vos envies Construit avec des matériaux de qualité, ce chalet est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, été comme hiver. Une opportunité à ne pas manquer ! Votre consultante : Audrey Vanacker – RSAC Annecy 809 717 598 – 06 12 08 88 73

Pascal DEPIERRE - Optimhome

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Pascal DEPIERRE - Optimhome 02/12/2025

530 000 € 2 849 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Cluses (74300)

Superbe Maison à Cluses – 7 pièces, 186 m² À proximité immédiate du centre-ville – Maison de caractère, composée de 2 appartements, avec une vue splendide sur les montagnes. Dans un bâtiment des années 1930 rénové avec soin, cette propriété se divise en deux logements distincts, chacun bénéficiant de son entrée privée : Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) : 3 chambres spacieuses, Grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse, Cuisine indépendante, Salle d'eau moderne, Cellier généreux. Appartement T3 – 1er étage (72 m²) : Séjour mansardé de grande superficie, Cuisine ouverte, moderne, équipée, 2 chambres avec rangements intégrés, Salle d'eau contemporaine. Autres avantages : Sous-sol de 77 m² avec salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de stockage. Jardin et extérieurs aménagés sur un terrain plat de 835 m² : Terrasse exposée Sud-Ouest, Jardin verdoyant et arboré, Carport, Portail automatisé avec visiophone, Accès direct à une piste cyclable. Compteurs individuels : Parfait pour une maison familiale avec option de location ou pour accueillir deux familles. Un bien exceptionnel, complet et empreint de charme, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 597712 )

IMMOPLUS

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025

695 000 € 4 162 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 477 m²

Annecy (74000)

Cette maison confortable de 167m² habitable, est idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, axe autoroutiers, bus...) et à 10min du centre ville, et disposant d'un un terrain plat et clos de 477 m². Cette maison se compose: au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc séparés et 2 chambres, A l'étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, wc séparés. En annexes: un sous-sol complet avec atelier, caves, et chaufferie, et un garage indépendant. Le + pour clients investisseurs : 2 entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). Année de construction : 1930. DPE : 263 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 28/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

549 900 € 3 395 €/m²
Maison • 161,96 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 024 m²

Rumilly (74150)

EXCLUSIVITÉ IMMODEC, Découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et confort. Nichée au coeur du quartier recherché de la FULY sur un terrain plat et piscinable, cette propriété est idéale pour les amateurs de grands espaces et de moments conviviaux en plein air. Son design contemporain avec ses lignes épurées et des volumes généreux sont parfait pour faire pénétrer la lumière naturelle. Vous bénéficierez d'espace parental en rez-de-chaussée avec une suite parentale spacieuse pour plus d'intimité et de confort. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un grenier et un atelier seront dédiés au reste de la famille pour plus de confort. En annexe vous découvrirez un garage avec porte automatique et un sous-sol avec cave à vin : Des espaces pratiques pour rangement, loisirs ou aménagements personnalisés. Enfin le terrain est prêt pour une piscine : Faites de votre jardin un véritable espace de détente avec en plus un carport et un espace couvert. Panneaux solaires photovoltaïques, chauffage au sol et climatisation assurent un bien techniquement irréprochable. Cette maison est une rareté sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et fonctionnel. Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

696 000 € 3 722 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m2, de 187 m2 habitable et 300 m2 supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d?habitation TRES intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 386, soit E, GES: 45, soit D. Ludovic DUPERRAY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 51031995700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83664

Magali Allexant Rolland - iad

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Magali Allexant Rolland - iad 01/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

640 000 € 2 362 €/m²
Maison • 271 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 10 088 m²

Clarafond-Arcine (74270)

iad France - Magali Allexant Rolland vous propose: Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette grande maison de charme, nichée au pied du Vuache. La vue imprenable sur le Rhône, les montagnes et le château d'Arcine vous procurera une agréable sensation de liberté. Cette maison comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine, salon, salle à manger, mezzanine semi ouverte et bureau. Vous trouverez également deux grandes chambres, un dressing pouvant être aménagé en troisième chambre, une salle de bain, deux WC, une terrasse attenante et un atelier intérieur. Cette maison dispose également d'un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une terrasse avec jardin. Cette bâtisse de caractère, construite sur un terrain de 10000 m2, s'agrémente de trois dépendances : un grand garage ouvert avec mezzanine, une cave ainsi qu'un atelier. Des travaux d'embellissement et d'aménagement peuvent être envisagés. Cependant, l'emplacement est idéal pour jouir d'un environnement calme, proche de la nature, non loin de la frontière suisse et de différentes commodités , autoroute, école primaire, bus scolaire et commerces de proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Allexant Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 847901659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 07/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(68 avis)

649 000 € 2 910 €/m²
Maison • 223 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 067 m²

Choisy (74330)

Ancienne ferme rénovée à Choisy. Charme et authenticité au rendez-vous! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes de l'échangeur d'Allonzier-la-Caille, cette superbe ferme rénovée offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Un lieu de caractère, idéal pour une vie familiale épanouie ou un projet d'accueil. Des volumes généreux et lumineux. D'une surface habitable d'environ 230 m², la maison propose des espaces conviviaux et chaleureux : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine familiale de 36 mètres carrés, véritable coeur de la maison, pensée pour recevoir et partager. Une suite parentale de 30 m², offrant intimité et sérénité. Deux chambres supplémentaires de 22,62 m² et 15,04 m² attenantes à une grande salle de bains (avec douche et baignoire ). Une 4 ème chambre en duplex avec sa salle d'eau, idéal pour recevoir les amis. Des combles aménageables de 121 m², laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel?). Un extérieur plein de charme. La propriété dispose d'une vaste terrasse de 120 m², idéale pour les repas d'été et les instants de détente en plein air. Un four à pain ancien, témoin du patrimoine local jouxte la propriété. Des prestations pratiques : Un garage de 45 m², adapté au stationnement et au stockage. Un terrain plat et clos garantissant tranquillité et intimité. Lieu : Choisy Surface habitable : 230 m² Terrain : 1 000 m² Combles : 120 m² Terrasse : 120 m² Garage : 45 m² A visiter sans tarder ! Contactez Emmanuel (06 73 29 42 04) il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 000 euros par an. (es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr I

LA FLORIA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par LA FLORIA IMMOBILIER 09/12/2025

5 750 000 € 18 548 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 339 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

FERME EL MONTARA, CHAMONIX - Cette magnifique ferme autenthique date de 1736, et a fait l'objet d'une réaménagement complet en 2010. Située au pied des Drus, dans le secteur calme et ensoleillé des Bois, elle bénéficie d'une situation et d'un cachet exceptionnels, entourée d'un grand jardin. Le volume de la grange a été conservé, ainsi que la cheminée de type savoyard, et les pièces de vie s'organisent sur trois niveaux comme suit: au RDC, une belle entrée, une chambre parentale avec salle de bain ensuite, une chambres avec salle de bain ensuite, une suite familiale avec chambre double, chambre twin, une salle de douche, une buanderie. A l'étage se trouvent la cinquième chambre avec SDB ensuite, un WC inités, une cuisine séparée équipée, et un immense salon avec de beaux volumes et une bourne, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse. En mezzanine, un espace bureau et TV. En annexe, une cave, un garage et un atelier/local de rangement. Le terrain dispose de droits de construction résiduels.

Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com

(54 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(54 avis)

760 000 € 4 663 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 636 m²

Annecy (74000)

Dans un secteur prisé à quelques minutes du lac d'Annecy, cette maison mitoyenne vous propose le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes du port, des plages, du centre ville, de la voie verte et des stations de ski. Cette construction des années 60 en partie rénovée vous offre de beaux espaces à aménager selon vos envies ! La cuisine équipée indépendante de 11 m² donne sur un grand séjour / salon (48 m² environ) avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition sud-est et sud-ouest). Au rez-de-jardin se trouve également une pièce à usage d'atelier pouvant devenir une chambre ou un confortable bureau (10,44 m²) et une salle de bains/WC de presque 8 m². L'étage se compose d'une salle de douche/WC, un dressing, 4 chambres et un bureau. A l'origine les 2 niveaux étaient indépendants (les 2 appartements ont été réunis) une montée d'escalier et ses accès sont toujours fonctionnels. Un grand sous-sol (plus de 80 m² , hauteur inférieur à 1,80 m) s'ajoute à cet ensemble au très beau potentiel ! Prix : 760 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(98 avis)

885 000 € 5 710 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Beaumont (74160)

Sur la commune de Beaumont 74160, sur les hauteurs dans un secteur résidentiel, maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 885 m2. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour cathédrale baigné de lumière, avec son poêle à bois, donnant sur le jardin exposé Sud/Ouest, une chambre parentale avec sa salle de douche et baignoire, un wc indépendant. A l'étage une lumineuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un sous sol complet offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage avec buanderie. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

2 200 000 € 4 889 €/m²
Maison • 450 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

Magnifique maison avec vue Jura à Collonges Sous Salève A seulement 10 min de la frontière suisse et des transports TPG, cette magnifique propriété de 450 m² est située dans un cadre naturel exceptionnel. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, qui offrent un paysage verdoyant et apaisant. La maison possède un style architectural classique, avec une façade élégante et des lignes épurées. Elle est spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les espaces verts, les montagnes et le coucher de soleil. Disposant de 5 belles chambres chacune avec dressing et salle de bain privative, un bureau, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un sous-sol complet et un grand garage. Le jardin est particulièrement soigné et dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en appréciant la beauté de la nature, à quelques pas de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(249 avis)

1 290 000 € 8 165 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres

Combloux (74920)

COMBLOUX, CHALET 4 CHAMBRES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT BLANC REF 7664. Niché dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété séduira les amoureux de la montagne en quête d'authenticité, d'espace et de potentiel. Ce chalet avec un grenier aménageable comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, 3 chambres, une salle de douche et toilettes indépendants. À l'étage : une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle de bains. Édifié sur un terrain de 2 075 m² réparti en zones UP, Agricole et Naturelle, le bien garantit calme, intimité et vue panoramique sur le Mont Blanc. À proximité du domaine skiable des Portes du Mont- Blanc, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation. Surface : 158 m² + 25 m² de garage + 44m² de terrasses et balcons. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 228 571 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4791.00 et 6483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(249 avis)

1 990 000 € 11 102 €/m²
Maison • 179,25 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 766 m²

Megève (74120)

ROCHEBRUNE, CHALET FAMILIAL 6 CHAMBRES A RENOVER - RÉF. 7670, idéalement situé dans un secteur calme à 500 m des pistes de Rochebrune et à 1.5 km du centre du village, il est établi sur un terrain de 706 m². D'une surface habitable de 179 m², et bénéficiant d'une belle exposition, il est ainsi composé : grand séjour avec cheminée et coin repas, accès balcon d'angle Est/sud/est et jardin, cuisine indépendante équipée avec coin cellier, 6 chambres, 4 salles de bains, chaufferie, 1 garage. *Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4460.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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