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Jean-Charles BOUCHET - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jean-Charles BOUCHET - Capifrance 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(19 avis)

379 000 € 3 107 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²

Chilly (74270)

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison, située dans un village dynamique et attrayant ! La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 30 m² s'ouvrant sur 2 terrasses pour profiter au maximum de l'extérieur ! Un salon, une salle d'eau avec toilette et une buanderie complètent cet espace. A l'étage, deux chambres (dont une avec baignoire) spacieuses ; avec la possibilité d'en faire une troisième ! Une mezzanine et un WC complètent les prestations. Cette maison en pierre, cosy, rénovée au milieu des années 90, n'attend plus que vous ! Venez habiter, dans un cadre verdoyant, proche des services (école, assistantes maternelles, bar restaurant...) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.927341

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BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

442 000 € 5 080 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 030 m²

Chapeiry (74540)

Nouvelle exclusivité de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! A la recherche d'une maison individuelle sur sous-sol complet offrant 4 pièces / 3 chambres, à s'approprier via quelques travaux de rafraîchissement, vous allez être servis… Située sur le bas de la commune de Chapeiry, venez découvrir cette maison construite en 1985 sur un terrain de + de 1000 m². La maison se décompose sur 2 niveaux principaux : Rez-de-jardin : - Une entrée confortable, - Une cuisine équipée et indépendante, - Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, - 3 chambres, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC séparé. Sous-sol : - Un garage de 46 m² avec porte basculante, - Un atelier de 46 m² avec accès direct à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et clos !!! Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une cheminée bois et complétée par des radiateurs reliés à une chaudière gaz (citerne), - Menuiseries Bois double vitrage, - Assainissement collectif. Le délai demandé entre le compromis et l'acte sera de 6 mois (contre 3 mois habituellement). A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 309286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frank BOUDARD - iad

(72 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Frank BOUDARD - iad 03/12/2025

(72 avis)

439 000 € 4 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

iad France - Frank BOUDARD vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-GERMAIN-SUR-RHÔNE. Découvrez ce PAVILLON DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, construit en 2017 et ne nécessitant AUCUN TRAVAUX. Cette maison se compose d’une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte, de TROIS CHAMBRES, d’une salle d'eau, d'une buanderie/cellier ainsi que d’un GARAGE attenant. L’ensemble offre un agencement pratique et confortable, idéal pour une vie de famille. Située dans un environnement calme, la propriété se trouve à seulement 5 MINUTES de l’entrée d’AUTOROUTE d’ÉLOISE et à 20 MINUTES de la DOUANE DE BARDONNEX, offrant une localisation stratégique pour les déplacements quotidiens. Un bien récent, parfaitement entretenu et prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(6 avis)

529 000 € 4 944 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 915 m²

Faucigny (74130)

Nichée dans un cadre calme et verdoyant à seulement 22km de Genève, cette maison indépendante de 107 m² habitables (155 m² de surface utile) vous séduira par son style unique, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur les montagnes. Construite en 2011 sur un terrain de 915 m², cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, apporte modernité et convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC. Le tout dans un état intérieur irréprochable.

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 22/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

520 000 € 6 380 €/m²
Maison • 81,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 000 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

Découvrez un chalet en pleine campagne axe Annecy Genève. Imaginez-vous dans un Chalet de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 146 m². Nichée sur un terrain de 3000 m², cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces , dont deux chambres douillettes, une salle de bain et un WC, cette maison est conçue pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage . Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55m² pour ranger vos affaires. La vue sur la campagne environnante vous offrira une sérénité inégalée. Imaginez-vous, le matin, en train de savourer votre café sur le balcon, entouré par la beauté naturelle de votre environnement. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, prevoir petit travaux . Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(7 avis)

570 000 € 6 064 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Gaillard (74240)

RARE EN EXCLUSIVITE - GAILLARD (LES TERREAUX VERNAZ) VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE 4 AVEC SUITE ET ATTENANT GARAGE PLUS PLACE PARKING À la recherche d'un compromis parfait entre tranquillité, modernité et proximité immédiate de Genève (douane de fossard) ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à quelques minutes de la douane de Thônex-Vallard, villa en bande de type 4 avec garage attenant, issue d'une réalisation de standing signée par un constructeur de renom lyonnais, représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement est idéal, à proximité des frontières Genevoises, à la croisée des grands axes routiers et proche de toutes les commodités : écoles, commerces et la zone d'activité de la Châtelaine. Implantée sur une parcelle de 203 m², cette villa du 2018, de 94 m² habitables (105 m² utiles) allie confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Eu rez-de-jardin, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 37 m², orientée sud-ouest, donnant sur la grande terrasse et le jardin extérieur. Le raffinement est au rendez-vous, avec une superbe cuisine artisanale SCHMIDT, aménagée et équipée, ouverte sur le sejour , donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également des toilettes avec un coin buanderie, un cellier pratique avec accès direct au garage, de 14 m²avec possibilté d'installer une borne recharge EV. Une ulterieure place de parking extérieure vient compléter l'ensemble. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'espace nuit, qui se compose de trois grandes chambres. Vous y découvrirez une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain moderne pour les enfants et des toilettes indépendantes. Les plus : un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant une très faible consommation énergétique et un confort optimal en toute saison, en assurance décennale. Un bien d'exception qui n'attend que vous. Pour toute information ou pour planifier une visite de votre futur chez-vous, contactez Leonardo de Girolamo sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie CONTAL - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Nathalie CONTAL - Optimhome 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(2 avis)

320 000 € 3 636 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Eloise (01200)

Maison accueillante et fonctionnelle à Éloise – À 40 min de Genève Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison individuelle en bon état séduit par ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1000 m², elle développe 88 m² habitables (environ 220 m² au sol). À l'étage, un hall d'entrée accueillant dessert un séjour lumineux de près de 19 m² avec de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 13 m². Ces espaces de vies s'ouvrent sur un grand balcon de 12m² exposition plein sud offrant une splendide vue panoramique sur les montagnes. Trois chambres spacieuses (13,7m², 13m², 9,5m²) et une salle d'eau rénovée en 2021 complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée d'environ 80 m² propose un garage de 41 m², une buanderie de 15 m², une cave et un espace atelier. Les combles de 53 m², déjà équipés de fenêtres, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un vaste jardin, une terrasse pavée et une cour permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Atouts principaux : maison bien entretenue, volumes agréables et lumineux, double vitrage, volets roulants électriques (2016), porte de garage motorisée (2018), jardin spacieux, cadre verdoyant et proximité de Genève (40 minutes). Grâce à son escalier intérieur indépendant, cette maison peut aisément être transformée en trois logements autonomes, offrant un excellent potentiel d'optimisation de rentabilité ou la possibilité d'accueillir des familles élargies en toute autonomie et indépendance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les nombreux atouts de cette maison feront la joie de ses futurs habitants. Une opportunité rare à Éloise, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 593676 )

Mélissa MORAND - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 18/10/2025

(3 avis)

533 000 € 5 922 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Annecy (74000)

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux, "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée T4 d'environ 90 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 421 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Assurances, VRD et TLE comprises Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.926999

Stéphanie Petruzzelli - iad

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Stéphanie Petruzzelli - iad 20/11/2025

350 000 € 4 023 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Monnetier-Mornex (74560)

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: À moins de 15 km du centre de Genève, cette maison de village de 87 m² habitables, avec environ 60 m² de surface utile, conjugue authenticité et confort moderne. Située au cOEur de Monnetier-Mornex, elle a bénéficié de rénovations récentes : façade, cour pavée, Velux remplacés, chaudière gaz individuelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un double garage et un grande cellier/buanderie pratique. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre parentale avec dressing intégré, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Le dernier étage, sous les toits, offre de beaux volumes avec deux chambres confortables, un coin lecture, une seconde salle d’eau et un deuxième WC. Un balcon et deux places de parking complètent ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François DI MARINO - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Jean-François DI MARINO - Capifrance 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(55 avis)

488 000 € 4 357 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Scientrier (74930)

À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare de Reignier et le Léman Express ne sont qu'à dix minutes, Genève-centre à seulement 19 km, l'aéroport à 36 km et les premières stations de ski à une trentaine de minutes. Un quotidien fluide, entre nature, mobilité et confort. Édifiée en 2014, cette maison individuelle de 4 pièces dévoile, dès le rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie fonctionnelle équipée pour votre lave-linge et un ballon thermodynamique, un WC visiteurs ainsi qu'un salon chaleureux animé par un poêle à granulés performant. Le séjour, ouvert vers l'Ouest, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, équipée avec soin, promet des instants gourmands. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Attenant à la maison, le garage de 17 m² offre un espace utile apprécié. Avec 112m2 incluant le garage et 96 m² habitable, son chauffage écologique et économique par poêle à granulés, son eau chaude produite par ballon thermodynamique et un DPE exemplaire (C en performance, A en impact environnemental), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Le terrain plat de 500 m² complète enfin ce tableau offrant un espace extérieur où imaginer détentes estivales, jeux d'enfants ou jardin paysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.931732

Lisa Louveau - iad

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Lisa Louveau - iad 25/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

759 900 € 6 551 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • Ter. 295 m²

Bossey (74160)

iad France - Lisa Louveau (06 68 89 97 51) vous propose : A Bossey - Environnement calme et familial Opportunité unique de maison neuve en ossature bois et toit plat végétalisé Cette villa offre: - 1 cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 51m2 environ, avec baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse et jardin - possibilité d'aménager 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée - À l'étage, 4 chambres et 1 salle de bain qui peuvent être agencées selon vos souhaits Pour compléter cette futur maison: - 1 garage fermé et 1 place de parking Concernant la partie technique: - Logement ultra-performant au niveau énergétique: pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage - Label RE 2020 - Volets roulants motorisés Cette villa se situe à moins de 5 minutes de la douane de la Croix-de-Rozon Enfin, le NEUF propose de nombreux avantages dont les frais de notaires réduits (2% environ) Contactez moi pour un complément d'information! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Louveau EI (ID 89847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

384 900 € 4 476 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 134 m²

Rumilly (74150)

En EXCLUSIVITE ! A deux pas du centre-ville de Rumilly, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette maison individuelle de 86 m², construite en 1956, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 1134 m². Le rez-de-cour accueille plusieurs espaces pratiques et fonctionnels, parmi lesquels une cuisine d'été, une buanderie, une cave, des toilettes ainsi qu'un dressing. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement équipé d'un placard supplémentaire. L'étage supérieur propose un espace mezzanine ouvert avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le terrain de plus de 1100 m² offre une piscine, un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin, un terrain de pétanque ainsi qu'une vaste cour de stationnement. L'ensemble est sécurisé par un portail et bénéficie d'un environnement sans nuisances sonores. Cette propriété rare proche du centre de Rumilly allie confort, tranquillité et beaux espaces extérieurs, idéale pour une vie familiale. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Joris VIOLA - Capifrance

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Joris VIOLA - Capifrance 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

124 900 € 892 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 658 m²

Le Bouchet-Mont-Charvin (74230)

Situé dans un secteur calme au cœur du village, découvrez cet ancien corps de ferme au fort potentiel : un atout rare pour une rénovation en centre-village ! Le bâtiment bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une bonne luminosité et un bel ensoleillement tout au long de la journée Ses espaces permettent d'imaginer la création de plusieurs appartements ou d'un regroupement familial, tout en gardant un caractère authentique : Un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Superficies : • Grange spacieuse de 73 m² • Rez-de-chaussée de 41 m² • Cave de 25 m² (Rdc) • Écuries de 25 m² (Rdc) • 2 pièces à l'étage de 7,5m² • Abri de 10 m² en sous sol • Terrasse / jardin Caractéristiques principales : • Localisation : Centre du village du Bouchet-Mont-Charvin • Surface : Bien offrant de très beaux volumes • Belle exposition et luminosité • Proximité des commodités : Écoles, commerces... • Travaux importants à prévoir pour rénover et moderniser cette ferme Un bien rare, offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseurs, artisans ou familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ! N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite et découvrir de vous-même le potentiel de cette authentique ferme des années 1900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.932819

L'agence Immo du Lac

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'agence Immo du Lac 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

598 000 € 6 953 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Saint-Jorioz (74410)

Maison à St-Jorioz proche du centre ville En exclusivité ! Dans un environnement résidentiel au calme à St-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison contemporaine aux prestations soignées, édifiée en 2024 sur un terrain clos de 234m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière (exposition sud/est), donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant avec coin buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé attenant complète ce bien avec porte motorisée. Atouts et prestations : - Chauffage au sol sur les 2 niveaux - Pompe à chaleur - Menuiseries en aluminium et PVC - Volets électriques - Porte de garage motorisée - Jardin clos et terrasse en bois Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à vélo du centre de Saint-Jorioz (commerces, écoles, crèche…) et à 8min du lac et de la plage. Une maison moderne, familiale et prête à vivre ! À visiter sans tarder ! DPE : A

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(98 avis)

649 000 € 4 636 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 090 m²

La Muraz (74560)

En exclusivité sur la commune de LA MURAZ, dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure avec une vue dégagée, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA)15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, magnifique chalet d'envirion 140 m2 utiles, sur un terrain constuctible clos et arborés d'environ 2090 m2, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois, accès sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet d'environ 80 m2 avec un grand garage et une buanderie. Une spacieuse cour pouvant accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

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