Superimmo

Immo Proléman

(395 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immo Proléman 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(395 avis)

365 000 € 4 867 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 266 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

Découvrez ce chalet coup de c½ur situé sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, dans un environnement privilégié, éloigné des voisins, offrant un calme absolu et une vraie sensation d'alpage. Proche d'une école, à 10 minutes du centre et à 30 minutes de la frontière genevoise, il combine tranquillité et accessibilité. D'une surface d'environ 75 m², le chalet repose sur un terrain parfaitement aménagé de 266 m², comprenant : Un jacuzzi pour vos moments de détente, Un potager prêt à l'usage, Deux terrasses (sud et nord) permettant de profiter du soleil toute la journée, Une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, renforçant la sensation d'évasion. L'ambiance intérieure est chaleureuse, cocooning, dans l'esprit des chalets d'alpage : un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent nature, confort et intimité. Le bien dispose également d'un garage accolé, spacieux, pouvant accueillir deux voitures + un scooter, un atout précieux dans le secteur. Que vous soyez une famille, un frontalier ou à la recherche d'un lieu paisible pour une résidence secondaire, ce chalet offre un cadre de vie rare, calme et dépaysant, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder.

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 03/12/2025

260 000 € 2 600 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces

Saint-Jeoire (74490)

Maison de village mitoyenne - St Jeoire 115m² / garage / pas d'exterieur EXCLUSIVITE Au coeur du village de St Jeoire, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE mitoyenne de 100m² habitables dont 115m² utiles de type T4 érigée sur trois niveaux et comprenant : Au RDC Une suite parentale avec salle d'eau de 12m², un garage de 15m² Au R+1 Une cuisine équipée de 15m² avec espace buanderie/WC, un grand séjour de 25m² Au R+2 Une deuxième chambre de 19m² avec dressing, une troisième chambre de 10m² type suite parentale avec salle de bain (WC, baignoire et bidet) Combles Espaces de stockage non aménageables en habitation Chauffage électrique, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Pas d'extérieur, ni de balcon. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 273 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 85 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 2 090 € et 2 880 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Mafalda Immobilier

(270 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Mafalda Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(270 avis)

577 000 € 5 017 €/m²
Maison • 115 m² • Meublée • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 6 320 m²

Brizon (74130)

Chalet à Brison Solaison BRISON : En exclusivité, découvrez ce magnifique chalet avec vue imprenable sur le Bargy et les montagnes environnantes. Il est composé de deux chambres, d'un grand dortoir, d'un séjour-salon/cuisine avec poêle à bois, de deux salles d'eau, d'une véranda et d'une buanderie. Le bien est également complété par une grande terrasse, un garage fermé, un abri de jardin, une cave, un bûcher ainsi que des combles de stockage. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement cette localisation qui permet de profiter de balades et de randonnées facilement accessibles depuis la propriété. 577 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NG Immo

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par NG Immo 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

470 000 € 2 883 €/m²
Maison • 163 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 506 m²

Bonne (74380)

EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur historique et privilégié du Haut de Bonne , découvrez cette maison au charme savoyard , bénéficiant d'une rénovation complète sur la partie extérieure : façade, huisseries, toiture et isolation ont été entièrement refaites, offrant un cadre de vie sain et durable. Édifiée sur une parcelle de 506 m2 exposée plein sud , elle profite d'un joli jardin et d'une vue dégagée sur les collines environnantes , dans un environnement calme et recherché. D'une surface d'environ 160 m2 répartis sur trois niveaux , la maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : espace de vie principal avec salon lumineux et cuisine ouverte donnant accès direct au jardin, ainsi qu'un coin chaufferie/local technique et un WC indépendant . • Premier étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain . • Dernier étage : combles aménagés offrant une troisième chambre avec salle de bain et WC privatifs . La maison a été configurée suivant les plans visibles sur les photos jointes , offrant un aménagement fonctionnel et cohérent sur l'ensemble des niveaux. À noter : certains travaux intérieurs restent à terminer , la maison est donc vendue dans l'état actuel . Une vente clé en main avec les travaux achevés peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. • Places de stationnement privatives , • Aucun sous-sol , • Proximité immédiate du centre de Bonne , des écoles et des commerces . Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère, rénovée extérieurement, au cœur d'un cadre privilégié et verdoyant. Vous pouvez contacter Jean-Marie Dunand pour organiser un rendez-vous de visite au 06.19.12.82.43

Arve Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Arve Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 27/09/2025

651 000 € 5 918 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 189 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Vue Mont-Blanc, les Aravis, les Fiz Vue panoramique pour ce chalet sur la chaîne du Mont-Blanc, les Aravis, les Fiz et la vallée. Situé dans un environnement calme et ensoleillé. Il est composé en rez-de-chaussée d'un garage, une chambre, une cave, une buanderie. A l'étage d'un séjour donnant sur un balcon terrasse d'angle, deux chambres, une salle de bains, WC. Des combles. Il est proche des commodités ainsi que du domaine skiable et des chemins de randonnée.

Frederic Spannagel - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Frederic Spannagel - efficity 30/09/2025

(26 avis)

520 000 € 4 194 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Contamine-sur-Arve (74130)

74130 – MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRAIN DE 1000 M² – CADRE EXCEPTIONNEL Frédéric Spannagel et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 124 m² surface au sol (90 m² loi Carrez) située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 1000 m². VISITE VIRTUELLE sur demande, merci de me contacter par téléphone pour obtenir le code d'accès. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et une exposition Sud-Ouest. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Un bel espace de vie optimisé : Entrée accueillante, avec un grand cellier pour un rangement facilité. Cuisine équipée moderne parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon-salle à manger lumineux avec possibilité d'agrandissement pour encore plus de volume. Côté nuit : Trois belles chambres dont une actuellement aménagée en dressing. Salle d'eau/buanderie combinant praticité et confort. WC séparés pour plus de commodité. Un extérieur et un cadre de vie privilégié : Terrain de 1000 m² offrant un cadre exceptionnel sans vis-à-vis. 2 places de parking privatives avec possibilité d'en aménager 1 supplémentaire. Quartier résidentiel très calme idéal pour une vie paisible. Projet d'agrandissement du salon possible à voir photo dans l'annonces. Cette maison combine emplacement rare, prestations de qualité et potentiel évolutif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com

(54 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(54 avis)

549 000 € 5 660 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 287 m²

Lathuile (74210)

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A quelques minutes du port et de la plage de Doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'Annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 WC. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété. Prix : 549 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à " DPE : F, GES : F, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 21, 22 et 2023 : entre 3160 euros et 4320 euros / an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Fabrice PAPET - Expertimo

(1 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Fabrice PAPET - Expertimo 01/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(1 avis)

695 000 € 7 044 €/m²
Maison • 98,67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Les Houches (74310)

Les Houches coté Servoz propose joli chalet T4 de 114 m2 construit en 2024 propose au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une terrasse carrelée plein sud avec vue sur les glaciers, wc, cellier et garage. A l'étage ,3 grandes chambres ,dressing, salle d'eau et toilette.Petit terrain plat aménagé, parking 3 voitures.Accès facile l'hiver, gare et transports très proche, à seulement 10 minutes de Chamonix.Prestations de qualité: carrelage au rez garage compris, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, chauffage au sol rez + radiateurs à l'étage. Maison impeccable avec tres belles finitions. LIBRE DE SUITE. Photos non contractuelles.PRIX : 695 000 € Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MY HOME IN THE ALPS

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MY HOME IN THE ALPS 20/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

495 000 € 8 086 €/m²
Maison • 61,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)

Joli chalet mitoyen avec cheminée sur 3 niveaux. Il comprend: - Au sous-sol avec garage, cave, coin chambre avec wc et douche. - Niveau 1: accès par escalier extérieur, entrée avec placard, un wc avec lave-main sous escalier, un salon-séjour avec cuisine ouverte, cheminée et balcon (sud sud-ouest), un escalier, - Niveau 2: une salle de douche avec wc, deux chambres mansardées dont 1 avec balcon et 1 avec coin nuit en mezzanine. Situé à environ 2 km du centre de Morzine mais à quelques mètres des navettes. Boulangerie à Proximité. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

RUE PARALLÈLE

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RUE PARALLÈLE 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

442 000 € 4 911 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villy-le-Pelloux (74350)

- Exclusivité - Maison mitoyenne avec jardin et annexes Découvrez cette maison mitoyenne composée de 4 pièces d'une surface utile de 90m2 et 78m2 Loi Carrez. Au coeur d'une petite résidence de 3 logements, elle se situe à quelques mètres de l'école de Villy-le-Pelloux ainsi que l'axe autoroutier. Vous rejoindrez facilement le bassin Annécien, Genevois ainsi que la vallée de l'Arve. Son entrée indépendante, vous conduit à une pièce de vie de 31m2 où l'aménagement d'une cuisine équipée et salon / salle-à-manger offrent un espace de vie aéré & lumineux (possibilité d'installer une table). Celui-ci vous donne accès à une terrasse avec un jardin privatif de 70m2 ensoleillé et sans vis-à-vis. A l'étage (sur 2 niveaux), vous découvrirez : • 2 chambres avec placards aménagés d'environ 12m2 • Une salle de bain avec WC. • Une 3ème chambre de 20m2 avec sa salle d'eau, wc et dressing sur mesure Les + de ce bien : • Une petite maison mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme • Un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de parking privative • Le bien est moderne et parfaitement entretenu, vous n'avez qu'à déposer vos valises. • Possibilité de faire une demande d'agrandissement du jardin pour obtenir 140m2. Mandat RP/330 - Nombre de lots habitables : 4 - Taxe Foncière 2024 : 817€ - Montant annuel charges : 796€ - Prix de Vente : 442 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 370€ et 550€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélissa MORAND - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 25/09/2025

(3 avis)

563 000 € 6 256 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 421 m²

Annecy (74000)

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux, "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée T4 d'environ 90 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 421 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Assurances, VRD et TLE comprises Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.923643

Salève Immobilier

(86 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Salève Immobilier 11/10/2025

(86 avis)

453 000 € 5 524 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 317 m²

Viry (74580)

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6567

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

574 000 € 1 913 €/m²
Maison • 300 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 553 m²

Annecy (74000)

ANNECY-Sud, en exclusivité, voici une ancienne bâtisse de caractère et sa parcelle de 553 m² à quelques minutes des axes autoroutiers ! Elle permet l'agencement d'un vaste espace supplémentaire et éventuellement la création de trois appartements. Beau potentiel, garage, et stationnements possibles. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

Môle Immobilier

(37 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Môle Immobilier 23/10/2025

(37 avis)

650 000 € 6 311 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Etaux (74800)

EN EXCLUSIVITÉ - ORPI Môle Immobilier Maison contemporaine à vendre – Etaux avec vue imprenable sur les montagnes Située dans un environnement paisible sur la charmante commune d'Etaux, cette maison récente construite en 2022 (sous décennale) allie confort, modernité et performance énergétique. Localisation idéale : - À seulement 5 minutes de l'A40 - 10 minutes du CHAL - 25 minutes de la douane de Vallard - Moins de 5 minutes des écoles, crèches et commerces Surface habitable de 103 m² parfaitement agencée, comprenant : - Une entrée soignée avec placards intégrés sur mesure - WC indépendant avec lave-mains - Un cellier / buanderie pratique et ordonné Une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, donnant accès à une terrasse et un jardin paysagé, plat et clôturé Une cuisine moderne aménagée et équipée (Cuisinella) ouverte sur le séjour À l'étage : - 3 chambres avec dressings sur mesure - Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une suite parentale avec dressing miroir sur mesure et salle d'eau privative Les Annexes & équipements premium ne sont pas en reste : - Garage avec porte motorisée - Borne de charge rapide pour voiture électrique - Stationnement pour 2 à 3 véhicules - Domotique, alarme, adoucisseur d'eau - Brise-soleil orientables Performance énergétique remarquable : DPE A - Pompe à chaleur hydraulique au sol - Panneaux solaires - Climatisation réversible (dans toutes les chambres, salon, cuisine et entrée) Notre avis : Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant esthétique, confort moderne et emplacement stratégique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Eurydice au 06.07.43.07.53 ___________________________________________________________________________ Contemporary Home for Sale – Etaux Exclusive Listing – ORPI Môle Immobilier Discover this stunning modern home built in 2022, combining contemporary design, comfort, and top energy performance — all nestled in a peaceful, family-friendly environment. Location Highlights - Just 5 minutes from the A40 motorway - 10 minutes from CHAL Hospital - 25 minutes from the Vallard border crossing - Less than 5 minutes from schools, nurseries, and local shops Enjoy a perfect balance between quiet countryside living and easy access to major routes and amenities. ⸻ Property Features A bright and functional 1,044 sq ft living space (total floor area 1,109 sq ft) thoughtfully designed for everyday comfort: - Stylish entrance hall with custom-built closets - Separate WC with wash basin - Utility / laundry room with smart organization The south-facing living area opens onto a beautiful terrace and a landscaped, flat, and fenced garden — ideal for relaxing or entertaining. A modern fitted kitchen by Cuisinella seamlessly integrates into the open-plan living and dining area. ⸻ First Floor - 3 bedrooms with bespoke wardrobes - A spacious bathroom with both bathtub and walk-in shower - A dedicated office space, perfect for remote work - A master suite with mirrored dressing and private ensuite shower room ⸻ Premium Amenities - Garage with automatic door - Fast EV charging station - Private parking for 2-3 vehicles - Smart home system, alarm, and water softener - Living area with Connected Motorized louvered blinds - Air conditioning in all bedrooms, living area, kitchen, and entrance. ⸻ Energy Efficiency – Rated A - Underfloor hydraulic heat pump - Solar panels - Reversible air conditioning This home offers exceptional comfort and low energy consumption all year round. ⸻ Our View A true turnkey home combining elegant design, modern comfort, and a strategic location. You'll fall in love from the very first visit. Contact us today to schedule a viewing! Référence agence : 88

Thomas Dubourg - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Thomas Dubourg - iad 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

569 900 € 5 815 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Annecy (74000)

iad France - Thomas Dubourg vous propose: Opportunité à saisir : Maison jumelée de 2022 - 3 Chambres avec terrasse, jardin et garage à Pringy Bienvenue dans cette superbe maison de 4 pièces, située à Annecy, offrant un style de vie contemporain et un cadre de vie idyllique. Construite en 2022, cette maison d'environ 79,20m² habitables (98m² utiles) sur deux étages en parfait état, saura séduire les amateurs de modernité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse et qualitative, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie avec wc et lave main complètent ce niveau. L'accès à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, au calme d'une impasse. À l'étage, trois grandes et belles chambres avec placards dont 1 suite parentale avec dressing fait sur-mesure et salle de bain privative sont à votre disposition pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des finitions soignées et une luminosité agréable. La salle de bain du plus belle effet est constituée d'une baignoire ainsi que deux vasques et un wc. Cette maison bénéficie de nombreux avantages, tels que l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort de vie optimal. Le chauffage distribué au sol par une pompe à chaleur économique garantit une température homogène, sans gaspillage dans toutes les pièces. Cette résidence sécurisée et fermée offre un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. De plus, la maison dispose d'un parking et ainsi qu'un garage, pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un quartier calme et recherché, dans une double impasse, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de l'accessibilité des commodités : Les commerces sont à 3 min à vélo - Pistes cyclables immédiates - Bus n°2: 400m - Groupe scolaire: 200m - Gare: 900m - Accès autoroute : 1,2km - Complexe sportif et chemins avec accès directs. Aménagements de qualité réalisés sur mesure par un artisan menuisier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison 'sans aucun travaux' à Annecy, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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