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LUXALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 158,88 m²

Prix en baisse 695 000 € 4 374 €/m²
Maison • 158,88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 311 m²

Les Clefs (74230)

Découvrez ce chalet Vittupier traditionnel en madrier, niché dans un secteur calme, ensoleillé et recherché sur les hauteurs des Clefs. D'une surface utile d'environ 180 m², pour une surface aménagée d'environ 159 m², ce chalet construit en 1991 sur 3 niveaux bénéficie d'un terrain constructible arboré de 1 311 m². Sur la terrasse exposée plein Sud ou à l'ombre des arbres dans le jardin, profitez de la vue dégagée sur les montagnes et appréciez un tête-à-tête avec la majestueuse Tournette. Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, vaste pièce de vie avec insert en grès, salon avec accès terrasse exposée Sud-Ouest et salle à manger, coin cuisine menant à la terrasse et au jardin ombragé, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage, un bureau et une grande chambre avec accès balcon et rangements. Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave à vin enterrée et un studio indépendant avec terrasse (coin cuisine ouvert sur pièce de vie et salle d'eau avec WC). Un grand garage avec mezzanine et 4 stationnements extérieurs complètent ce bien. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LES CLEFS DU GENEVOIS
(198 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 14/11/2025
(198 avis)
2
Maison, 86,37 m²

529 900 € 6 135 €/m²
Maison • 86,37 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Feigères (74160)

Maison - Feigères A vendre à Feigères( 74160), dans un cadre de vie agréable, 6 villas individuelles d'environ 100 m², conçues pour répondre à toutes vos envies de confort et de sérénité. Chaque maison offre une belle de pièce de vie de 39.12 m², trois chambres, un garage, des places de stationnement, et un jardin, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans le charmant secteur de Feigères ! Prix de vente : à partir de 499 900 €. Classe énergie : Non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

UP AND CO
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par UP AND CO 19/11/2025
12
Maison, 250,94 m²

470 000 € 1 873 €/m²
Maison • 250,94 m² • Meublée • 11 pièces • 8 chambres

Mieussy (74440)

Maison Haut-savoyarde de Caractère à Mieussy – Charme Authentique des Alpes EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE Véritable témoin du passé, cette splendide bâtisse de 1870 offre un charme authentique devenu introuvable. Parfaitement entretenue, pleine d’âme et d’histoire, elle séduira les amateurs d’architecture ancienne, d’espaces généreux et de quiétude absolue. Avec une surface totale d’environ 250 m², la propriété se compose de : L’HABITATION PRINCIPALE – env. 150 m² - Entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux - 4 vastes chambres - 2 salles d’eau - Garage attenant Décoration d’époque conservée, ambiance chaleureuse et authentique DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – env. 48 m² chacun Un véritable atout pour un projet locatif (annuel ou saisonnier) : - Pièce de vie avec kitchenette - 2 chambres - 1 salle d’eau UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², la maison bénéficie : - D’un jardin idéal pour la détente ou un potager - D’une vue dégagée sur le Marcelly - D’une mitoyenneté discrète, sans nuisance - D’un cadre rural paisible, sans axe routier à proximité La maison, saine et solide, a été entretenue avec soin. Elle est prête à accueillir vos projets : grande résidence familiale, maison secondaire ou investissement locatif à fort potentiel. Deux annexes viennent compléter ce bien ainsi qu'une cave voutée. À quelques minutes seulement du centre de Mieussy, vous profitez d’un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités. Une opportunité rare au cœur de la Haute-Savoie. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Audrey Vanacker – 06 12 08 88 73 RSAC Annecy 809 717 598

Ingen Immo
(100 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Ingen Immo 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(100 avis)
21
Maison, 161 m²

676 000 € 4 199 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 973 m²

Groisy (74570)

Villa de charme rénovée avec piscine chauffée Groisy (Axe Annecy Nord / Genève) Située sur la commune recherchée de Groisy, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison familiale de 161 m2 habitables saura séduire par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes. Édifiée en 1985 sur un terrain paysager de 973 m2, elle a été entièrement rénovée en 2019, alliant caractère d’origine et confort contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée au design élégant. La maison dispose de 7 pièces au total, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail. Piscine chauffée (3,5 x 7,5 m) pour des moments de détente en famille, Terrasse et jardin arboré exposés au calme, Espace de jeux pour enfants, Côté stationnement avec 1 garage intérieur et 4 places extérieures, Salle de sport avec petite salle d'eau, cave et sous-sol complètent les espaces de rangement. La villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une isolation performante. Situation idéale : À 5 min à pied des arrêts de bus À 5 min en voiture des écoles et commerces À 15 min d’Annecy et 25 min de Genève Internet haut débit et fibre disponibles Les atouts : Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité Grands volumes et belle luminosité Piscine chauffée et jardin paysager Environnement calme et verdoyant Accès rapide aux grands axes Annecy Genève Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une villa familiale alliant élégance, confort et sérénité au cœur de la nature haut-savoyarde.

IMMO FRANCE
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par IMMO FRANCE 22/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 102 m²

Nous contacter
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Samoëns (74340)

Sous compromis : Samoëns, versant sud, à 5 minutes à pieds du centre du village Situé à quelques pas du coeur historique de Samoëns, ce chalet d'exception offre un cadre de vie unique alliant le charme de la montagne et la proximité du village. Caractéristiques : Surface habitable : 102 Carrez 130 Utile Chambres: 4 grammes Exposition: Plein sud Terrain : 700 m2 arborer et sécuriser Séjour spacieux avec Cuisine ouverte sur salon, séjour Une salle de bain Une salle d'eau Terrasse Garage et espace de rangement de 80 m2 Exposition plein sud, avec vue imprenable sur les montagnes et une grande lumière Ce chalet est l'endroit idéal pour profiter de la montagne en famille, avec son emplacement privilégié et son cadre N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre conseillère Sixtine Rigot Tel: 0699398338 Mail: I Immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 890 283 310 Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3172.00 € et 4292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 283 310 RCP MA035A20ANPM/O2

Daphné JUIN DE FAUCAL - Optimhome
(7 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Daphné JUIN DE FAUCAL - Optimhome 14/11/2025
(7 avis)
10
Maison, 59 m²

179 000 € 3 034 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Douvaine (74140)

En plein cœur de Douvaine, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement 59 m² habitables, mais elle peut être transformée en un triplex d'environ 160 m² après travaux. Une rénovation totale est à prévoir : électricité, isolation, toiture, façade, mode de chauffage et aménagement intérieur. La maison dispose d'un petit jardin attenant, rare en centre-ville. À noter : pas de stationnement privatif. Idéal investisseur ou projet de rénovation sur mesure, à deux pas des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 596738 )

Agence Immo ngl32
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence Immo ngl32 27/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 100,76 m²

Prix en baisse 465 000 € 4 615 €/m²
Maison • 100,76 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²

Chilly (74270)

Chalet de Charme en partie Rénové avec Vue Panoramique Découvrez ce magnifique chalet de 220 m² utile dont 100,76 m² carrez, niché sur un terrain de 935 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Rénové en 2020, ce havre de paix allie le charme d'une construction de 1970 avec des finitions modernes et un confort optimal. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Avec ses 5 chambres, ce chalet peut accueillir toute la famille ou devenir un lieu de villégiature idéal pour les vacances. Le chalet dispose d'une terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des doux moments en plein air, avec une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le stationnement est assuré avec garage double et 3 places extérieures. Chauffé individuellement, ce chalet est en excellent état intérieur et conforme aux normes d'assainissement. Les commodités sont à proximité : un arrêt de bus est à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Des hôpitaux sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Aurélie Mimeur - efficity
(19 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Aurélie Mimeur - efficity 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(19 avis)
14
Maison, 97 m²

525 000 € 5 412 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²

Annecy (74000)

SEYNOD (74600) – Maison mitoyenne – 4 chambres – Terrain de 443 m² – Garage avec mezzanine. Efficity vous propose cette charmante maison mitoyenne, lumineuse et bien entretenue, d'environ 100 m², dans un environnement calme et agréable. Construite en 1996 sur un terrain clos et arboré de 443 m², elle bénéficie d'une proximité idéale avec le centre de Seynod, les commerces et toutes les commodités. Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante exposée sud, un séjour/salle à manger baigné de lumière, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour, orienté Nord-Est, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. - Étage : Un escalier en bois mène à trois chambres, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Annexes et équipements : - Garage de 24 m²* avec mezzanine, offrant une grande capacité de stockage et la possibilité de créer une pièce supplémentaire (sous réserve d'autorisation). - Système de chauffage : Chaudière gaz individuelle et poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. - Menuiseries en PVC double vitrage, avec volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour et volets battants PVC dans les autres pièces. - Toiture en bon état et zinguerie galvanisée. - Assainissement collectif. Localisation idéale : - À moins de 3 km du centre de Seynod et 6 km d'Annecy. - Échangeur autoroute à 2 km. - Écoles maternelle et élémentaire à proximité, arrêt de bus à 700 mètres. DPE : D Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
(477 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(477 avis)
9
Maison, 114,64 m²

539 000 € 4 702 €/m²
Maison • 114,64 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 395 m²

Arenthon (74800)

Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2478RE Maison individuelle – 114,64 m² habitables (125 m² au sol) Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2018 sur un terrain de 1 395 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et nature. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et un grand espace en dégagement pouvant servir de bureau ou être transformé en troisième chambre complètent la distribution. À l'extérieur, la terrasse et le grand terrain exposé plein sud offrent un superbe espace de détente et de loisirs. Un petit ruisseau, le Foron, passe à proximité de la maison, apportant une atmosphère apaisante et un charme naturel rare dans le secteur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal et des performances énergétiques maîtrisées. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort, modernité et sérénité dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à visiter ! CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04 50 49 74 74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 799.00 € et 1082.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921525101 RCP ALLIANZ92152510100017. Consultez notre vidéo sur YouTube :

Cailles - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Cailles - Youlive Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Maison, 122 m²

569 000 € 4 664 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mésigny (74330)

Maison de 122m2 avec 4 chambres Sur la jolie commune de Mesigny, cette maison mitoyenne est dans un état irréprochable. Elle est composée d'un salon avec cuisine ouverte d'une surface de 41m2 donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les repas en famille. En complément et bien pratique, vous trouverez une buanderie pour toutes vos lessives. Sur le même niveau se trouve un bureau ou chambre d'amis. Au niveau supérieur, vous apprécierez une suite parentale comprenant sa propre salle-d'eau et son dressing, ainsi que 2 autres belles chambres qui se partagent l'espace. Elles bénéficient d'une salle de bains et de toilettes séparés. Les carrelages et parquets ont été choisis dans une sélection haut-de-gamme, avec des teintes modernes et neutres. L'espace extérieur est entièrement clos et arboré. Le garage est attenant à la maison par une porte isolée. Il est aussi possible de stationner 2 véhicules devant la maison. Proche de l'école maternelle et primaire à pied par un sentier sécurisé qui évite au maximum d'emprunter les routes. Mesigny est une jolie commune, au calme, à 30mins d'Annecy. Je me tiens à disposition pour vous organiser une visite de cette jolie maison.

Patricia Perinet Marquet - efficity
(69 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Patricia Perinet Marquet - efficity 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(69 avis)
20
Maison, 225 m²

2 430 000 € 10 800 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 971 m²

Combloux (74920)

74920 - COMBLOUX - CENTRE VILLAGE et LAC BIOTOPE - CHALET RECENT de 225 m2 PLUS GARAGE de 19 m². Patricia PERINET MARQUET er EFFICITY vous proposent : Ce chalet est un vrai cocon inspiré de l'esprit montagne, pensé pour accueillir familles et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Terminé en 2025 et édifié par une entreprise locale de renom. Dès l'entrée la magie opère. La chaleur du bois, la lumière naturelle et l'harmonie des volumes créent une atmosphère apaisante. La vaste pièce de vie invite à se retrouver, à partager, ouverte sur une cuisine moderne et élégante, véritable cœur du chalet. Une jolie cheminée centrale viendra agrémenter vos soirées d'hiver. Chaque détail a été pensé pour le confort de chacun, le salon détente offre une jolie bibliothèque avec lumières intégrées. Cet étage dispose d'un toilette séparé et d'une entrée intérieure et directe vers le garage. Le chalet vous propose 5 CHAMBRES confortables ainsi réparties : ETAGE : 1 CHAMBRE en suite avec balcon et salle de douche, 2 chambres avec balcon. Sur ce même palier, vous profiterez d' une belle salle de bains et d'un toilette séparé. REZ DE CHAUSSEE : 2 CHAMBRES avec salle de douche et accès jardin. 1 GRANDE PIECE vide actuellement peut très facilement devenir, une pièce pour le sport, le cinéma ou un petit studio. 'voir projection photo" COTE TECHNIQUE EN REZ DE CHAUSSEE : 1 SALLE de rangement, vélo, skis ou autres, une CHAUFFERIE BUANDERIE et un toilette séparé. A NOTER LA TRES BONNE NOTE du DPE. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter par téléphone au 06 74 47 08 77 Une visite virtuelle sera à disposition après contact téléphonique. A bientôt .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NG Immo
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par NG Immo 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Maison, 177 m²

495 000 € 2 797 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 366 m²

Bonne (74380)

Bonne-sur-Menoge Exclusivité NG Immobilier Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette belle maison familiale construite dans les années 75 de 177m2 habitables et 208m2 utiles, offrant une magnifique vue dégagée sur les champs et la forêt. Implantée sur une parcelle de 1 366 m2, cette propriété bénéficie d’un environnement rare, entre nature et proximité immédiate du centre de Bonne-sur-Menoge. La maison se compose comme suit : Sous-sol complet de 111m2 avec double garage, cave, buanderie et deux pièces de rangement. Au premier étage : un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres WC et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, un appartement indépendant de type T3 de 61 m2 habitables et 42m2 de surfaces utiles, idéal pour accueillir une famille, amis ou projet locatif. Il comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et WC. Situation idéale : à quelques minutes des écoles, commerces, transports et de l’accès autoroutier pour rejoindre la Suisse et Genève. Cette maison offre un fort potentiel, un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur la nature, au cœur d’un secteur recherché. Belle opportunité à découvrir en exclusivité avec Jean-Marie Dunand NG Immobilier au 06.19.12.82.43

Accort Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Accort Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Maison, 134 m²

Prix en baisse 439 000 € 3 276 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sillingy (74330)

Soyez privilégiés ! Venez découvrir ce PETIT HAVRE DE PAIX, situé dans le hameau de SEYSOLAZ à la limite D'EPAGNY. Doté d'un emplacement idéal (15min Annecy et 35 GNV.), implantée sur un terrain verdoyant et entièrement clos, cette villa de 134m² (74m² habitable) est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au confort. L'intérieur de cette maison vous offre un espace idéalement agencé optimisant parfaitement les surfaces. LUMINOSITÉ NATURELLE GRACE À SA TRIPLE EXPOSITION (EST-SUD-OUEST). Elle se compose de la sorte : Entrée sur un hall desservant un séjour-cuisine de 37m² avec cheminée, et disposant d'un accès direct sur sa TERRASSE OMBRAGÉE. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre pour le rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres, un dressing aménagé dans le couloir et une toilette avec une vasque complètent l'étage. En annexes, vous disposerez d'un grand sous-sol complet de 54 m² comprenant un garage, un attelier, une buanderie et un espace libre. Le petit (+) un petit coin COCOONING avec un SPA DANS UN CADRE DE VERDURE. Travaux de rafraichissement à prévoir. Tous les commerces sont à accessibles en 5 minutes. École primaire et maternelle et collège à 3 minutes. Ramassage scolaire accessible à pied. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 150 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Frédéric BURNIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Frédéric BURNIER - 3G IMMO 26/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 83 m²

375 000 € 4 518 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 993 m²

Marnaz (74460)

Marnaz dans un secteur calme avec vue panoramique. Maison avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée ouverte sur le séjour,. Trois chambres,salle de bains et wc séparés. Sous -sol complet. terrain clos et arboré de 1000m². Belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier
(142 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
(142 avis)
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Maison, 76,19 m²

787 000 € 10 329 €/m²
Maison • 76,19 m² • 4 pièces • 2 chambres

Menthon-Saint-Bernard (74290)

EXCLUSIVITÉ – A vendre Maison de village avec vue lac à Menthon-Saint-Bernard Située dans le hameau paisible de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de village mitoyenne offre environ 76 m² habitables pour 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un cadre résidentiel agréable et d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 18 m² offrent de beaux volumes. Les combles, d’une surface au sol d’environ 39 m², peuvent être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux… À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout. Elle offre un bel espace de vie en plein air avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes. La maison dispose également d’un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement. Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac. Un emplacement recherché, pour une maison à fort potentiel. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant Tour des Lacs Immobilier 📞 06 78 75 83 11 📩

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