Acheter une maison à rénover à Eloise (01200)

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE – ÉLOISE EXCLUSIVITÉ – Située sur la commune d'Éloise, à seulement quelques minutes de la sortie A40 (axe Genève – Annecy – Bellegarde-sur-Valserine), cette ancienne maison de village offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. D'une surface habitable de 108 m² habitable sur deux niveaux plus 150 m2 à rénover. Description du bien : • 3 chambres spacieuses • • Un salon • • Une cuisine indépendante • • Une salle de bains et un WC • • Garages et dépendances • Plusieurs pièces annexes à réaménager selon vos besoins Le tout sur une parcelle de terrain de 1300 m² constructible, avec jardin, cour et possibilité d'aménagements extérieurs (terrasse, potager, piscine, etc.). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la structure et les volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : • Environnement calme, campagne préservée • Proximité immédiate de l'autoroute A40 • 10 min de Bellegarde-sur-Valserine et de sa gare TGV • 40 min de Genève et Annecy • Proches des écoles Ce bien est idéal pour une famille en quête de nature, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet avec du cachet à personnaliser. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter Lydie Gonthier, conseillère en immobilier RE/MAX Interface Inscrit au RSAC deThonon les Bains sous le numéro 889 584 546 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .