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Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

(7 avis)

750 000 € 4 438 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 206 m²

Cranves-Sales (74380)

Rare et exclusive opportunité à Cranves-Sales centre/les donnés - Villa d'architecte composé de 6 pièces dont 5 chambres sur 3 niveaux, avec double garage intégré. Élégance, volume et fonctionnalité : découvrez cette villa d'architecte unique, nichée dans un cadre privilégié ! Située au coeur du secteur pavillonnaire du centre de Cranves-Sales, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Trois corps de bâti croises sur 2 demi niveaux, et un semi-sous-sol aménageable, le tous sur une parcelle arborée, constructible et piscinable de 1 206 m², entourée par les sommets alpins, cette villa individuelle des années 90 développe 170 m² de surface habitable et grâce à ses annexes (234 m² de surface utile). Conçue avec soin par un architecte, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille ou les amateurs d'espaces atypiques. Composition : Rez-de-jardin avec 5 place de parking et double box fermé integré. Entoure d'une terrasse de 60 m² avec un espace jacuzzi. Belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée. Cuisine indépendante. Toilette. Grand placard. Chambre d'amis de 14 m². Accès direct au double garage et au sous-sol comprenant, chaufferie, buanderie, cave à vin et trois grandes pièces de 25, 23 et 21 m², aménageables selon vos besoins. Premier niveau : Deux grandes chambres de 15 m² et 17 m² avec accès balcon. Cabinet de toilette. Spacieuse salle d'eau. Deuxième niveau : Suite parentale de 20 m² avec salle de bains et toilettes. Cinquième chambre de 18 m². Balcon/terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Atouts supplémentaires : Basse consommation énergétique classe D selon le DPE (diagnostic de performance électrique 2021), avec tuille photovoltaique. Environnement paisible et recherché. Double garage intégré. Espaces fonctionnels et évolutifs. Vue dégagée sur les massifs alpins. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette villa aussi atypique que séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 169 m² Prix du bien : 750.000 € Honoraires à la charge du vendeur) Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4080 € sur l'année 2023. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cédric Brun - efficity

(95 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Cédric Brun - efficity 04/11/2025

(95 avis)

990 000 € 2 200 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 389 m²

Scionzier (74950)

74950 - SCIONZIER - EXCLUSIVITÉ - VILLA 550 M² IMMERGÉE EN PLEINE NATURE - A LA FOIS DEDANS / DEHORS - 996 M² DE JARDIN - DOUBLE GARAGE + ATELIER - GRANDS VOLUMES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRASSES & ROOFTOP - CALME - PROCHE COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cette villa aux volumes exceptionnels et d'une conception atypique procurant la sensation d'être immergée en pleine nature. D'une surface totale de 550 m² environ dont 450 m² habitables. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², dont près de 1 000 m² de jardin, cette villa contemporaine développe près de 450 m² habitables. Deux vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs : la première, d'environ 39 m², s'étend dans le prolongement du séjour, tandis que la seconde, attenante à la suite parentale, prend place sur le toit et offre un véritable espace rooftop aux possibilités infinies (détente, bien-être, yoga...etc.) Nichée au cœur de la nature, cette propriété préserve une atmosphère d'intimité et de sérénité absolue. Un double garage ainsi qu'un atelier complètent cet ensemble. À l'intérieur, le bien se développe sur trois niveaux : SOUS-SOL : ≈ 100 m² • Double garage (en longueur) • Atelier REZ-DE-JARDIN : • Pièce à vivre composé d'une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger de ≈ 221,1 m², très lumineuse. L'espace salon est installé au sein d'une verrière panoramique, entièrement vitrée, avec vue directe sur le jardin, la forêt et la rivière plus bas. Un bloc central intégré de ≈ 15,3 m² au design épuré, conçu sur-mesure pour dissimuler élégamment les rangements techniques et un WC indépendant (≈ 2,5 m²) tout en structurant l'espace de vie. • Terrasse couverte ≈ 39,2 m², exposée au calme et sans vis-à-vis, directement accessible depuis l'espace de vie. • Chambre 1 : ≈ 23,7 m² • Chambre 2 : ≈ 14,4 m² • Salle de bain avec baignoire : ≈ 15,3 m² • Bureau de ≈ 14,5 m² + second espace bureau de ≈ 11,7 m² attenant (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, ou une suite avec salle de bain / bureau) • Buanderie : ≈ 11,1 m² 1ER ÉTAGE : • Une magnifique suite parentale de plus de 76 m² comprenant un dressing sur plusieurs mètres de long, une grande salle de bain avec double douche, et un accès direct à une terrasse privative sur le toit type rooftop • Chambre n°4 : ≈ 14,5 m² • Chambre n°5 : ≈ 12,3 m² • WC indépendant : ≈ 1,5 m² • Couloir avec escalier avec vue sur le séjour En sous-sol, un espace d'environ 400 m² vient s'ajouter à la maison (possibilité d'acquisition en sus), portant la surface totale à près de 950 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Électroménager de la marque MIELE Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique + Poêle de masse (à bois) à pierres réfractaires (3h de chauffe pour 24 heures restitution). Extérieur en bois red cedar Menuiserie aluminium en double vitrage Plus de 20 mètres linéaires de baies vitrées ouvrant sur la nature et la rivière. Terrain piscinable Assainissement individuel CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : Centre-ville de Scionzier à 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied Supermarché à 3 minutes en voiture École primaire à 2 minutes en voiture ou 7 minutes à pied Collège à 4 minutes en voiture Lycée à 10 minutes en voiture Bus à 3 minutes à pied Hôpital à 12 minutes en voiture Accès autoroute A40 à 5 minutes en voiture Gare SNCF à 10 minutes en voiture Genève accessible en environ 50 minutes en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 17/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

265 000 € 3 081 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rumilly (74150)

En exclusivité - à Rumilly, en centre-ville, cette maison en triplex en partie rénovée offre un cadre de vie agréable et très cosy. Proche des commerces et des transports, elle bénéficie d'une localisation idéale. Maison de ville atypique, d'une superficie de 86 m² elle permet de profiter d'un espace extérieur grâce à sa terrasse. Au niveau principal, vous trouverez l'entrée avec quelques rangements, la cuisine équipée ouverte sur le salon. Le premier étage comprend la suite parentale avec la chambre spacieuse, et la salle de bain avec baignoire, baignées de lumière, une mezzanine avec espace bureau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes ; Un abri de jardin sur la terrasse et une cave en sous-sol complètent ce bien atypique et plein de charme. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente; maison traversante nord / sud. Grand parking gratuit à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

UP AND CO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par UP AND CO 03/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

649 000 € 3 085 €/m²
Maison • 210,38 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres

Thônes (74230)

Corps de ferme rénovée atypique Découvrez cette ancienne ferme rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Ici, intimité et confort s’allient à des volumes généreux où chacun peut trouver son espace. Dès vos premiers pas, un hall baigné de lumière d’environ 40 m², sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond, vous accueille. Ce vaste espace, à la fois élégant et fonctionnel, se prête à toutes vos envies : bibliothèque, bureau, ou simple lieu d’accueil chaleureux. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC et un chaleureux salon cathédrale avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 19 m², offrant un panorama dégagé exceptionnel. Un poêle vient parfaire l’atmosphère cosy des lieux. Une mezzanine ouverte, aujourd’hui aménagée en salon, complète cet espace et peut aisément devenir une chambre supplémentaire, selon vos besoins. En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une master room de 50 m², véritable cocon avec salle de douche et WC, s’ouvrant directement sur un petit jardin privé. Un appartement attenant de 31 m², disposant d’une salle de douche avec WC et d’une cuisine aménagée, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. En annexe, un garage d’environ 30 m² avec rangements vient compléter l’ensemble ainsi qu'une cave voûtée. Située dans un hameau authentique, empreint d’histoire et de charme, cette propriété promet une vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche de tous les commerces. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (3,5% TTC soit 671 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Loic DUPONT - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Loic DUPONT - Capifrance 20/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

(30 avis)

780 000 € 4 875 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 999 m²

Publier (74500)

Cadre enchanteur pour Bérénice, atypique maison de PLAIN-PIED, située à Amphion, à 400 mètres du LAC LÉMAN, de la plage et du Port d'Amphion-les-Bains, à équidistance de Thonon-les-Bains et d'Evian-les-Bains. Plain-pied 160 m² + sous-sol aménagé 73 m². • Le vaste SÉJOUR CATHÉDRALE équipé d'un insert et sa CUISINE OUVERTE offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle MEZZANINE aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma…). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine de 11 m X 5 m. • Magnifiquement arboré, le JARDIN planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis. • L'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été. • Grand sous-sol aménagé de 73 m², Carport, places de parking complètent les prestations de Bérénice . Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m². Maison idéale famille, chambres d'hôtes, locatif saisonnier... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.910811

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 28/10/2025

930 000 € 3 720 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 7 chambres • Ter. 4 197 m²

Fillinges (74250)

Maison atypique entourée de verdure A quelques minutes de Genève. nous proposons une maison offrant une vue panoramique sur les montagnes dans un cadre paisible. Le terrain spacieux de 4197 m2 est orné de magnifiques arbres et d'un jardin bien entretenu. Cet endroit constitue un véritable refuge paisible avec 250 mètres carrés créés par un architecte réputé. Au RDC. un superbe salon illuminé. un salon avec une cheminée originale et spacieuse. une cuisine séparée. une buanderie. des toilettes et une chambre. le tout avec accès à une magnifique terrasse orientée Sud offrant une vue panoramique. Au niveau supérieur. il y a 6 chambres avec balcons et 3 SDB. Au niveau supérieur. une spacieuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale offre une vue panoramique sur les montagnes. Le sous-sol de la maison comprend également plusieurs caves. un vaste espace pouvant être utilisé comme salle de sport ou de jeux. ainsi qu'une chaufferie. Un garage double ainsi qu'une vaste cour. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé. veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(193 avis)

790 000 € 2 480 €/m²
Maison • 318,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Valleiry (74520)

Situé sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové dispose d'une surface utile de 318,50m² pour 279,37m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse s'ouvrant une une fabuleuse pièce de vie au plafond cathédrale. Celle-ci est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour pouvant accueillir une salle à manger et un salon donnant sur le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. A l'opposé de cette dernière, une seconde chambre avec point d'eau pouvant également être pensée comme bureau, cabinet pour profession libéral, atelier? Le premier étage aborde lui aussi un volume impressionnant ! Cette pièce offre une surface ouverte de 91,49 m² , idéale pour accueillir un confortable salon pour profiter de la convivialité du poêle à bois, un espace bibliothèque suspendu, un coin de détente près du balcon ou même une salle de jeux. Le deuxième et dernier étage propose quant à lui, deux belles chambres mansardées, une pièce de rangement et une belle salle de bains en bois d'acacias disposant d'un sauna. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré offre différents univers : une terrasse à l'ombre des glycines, un potager près des fruitiers, un terrain de pétanque au parfum de lavande, une piscine hors sol chauffée, une cuisine d'été conviviale et même un grand atelier avec mezzanine idéal pour un atelier d'artiste ou un pool House. Un véritable paradis pour les amoureux des jardins. Pour parfaire les très belles prestations de ce bien : un abri voiture, un cabanon de jardin, une cour de stationnement , un sous sol disposant d'une cave à vin et d'un espace de stockage. Volumes, qualité et charme sont les maîtres mots de cette bâtisse atypique. Situation calme, non loin des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 790.000 euros honoraires inclus, 750.500 euros hors honoraires, honoraires 5% charge acquéreurs. Contact : Emerick 07.63.07.83.55 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Mon'ts Immobilier 14/11/2025

340 000 € 1 133 €/m²
Maison • 300 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 761 m²

Vulbens (74520)

Exclusivité - À vendre - Maison de village en pierre, 300 m2 à réinventer - Vue sur le Jura Amoureux de cachet et de projets pleins de potentiel, cette annonce est pour vous ! Située au coeur d'un village authentique, cette bâtisse en pierre d'environ 300 m2 habitables n'attend que vous pour révéler tout son charme. Atypique, généreuse, pleine d'histoire, elle a déjà bénéficié de rénovations essentielles : une toiture en tuiles écailles réalisée en 2016 et des huisseries créées / changées en 2020. Le reste ? C'est votre terrain de jeu ! Pensez votre aménagement de A à Z, selon vos besoins et vos envies. Le bien n'est pas soumis au DPE, vous êtes donc libre d'imaginer sans contrainte la performance énergétique de votre futur projet. Réhabilitation, transformation, création, laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette belle endormie. Tout est possible ! La cerise sur le gâteau ? Une grande terrasse en bois surplombant un jardin verdoyant avec, en toile de fond, une vue imprenable sur les montagnes du Jura. De quoi savourer chaque saison avec poésie. Un bien rare, pour les passionnés de pierre, d'espace et de potentiel. Par sa proximité avec Genève, la commune de Vulbens offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le Rhône et ses abords ( marais de l'Etournelle ) et les Monts qui l'entourent. L'accès à la Suisse est facilité par la présence des douanes de Chancy à 5 min puis Soral, Perly ou Bardonnex. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports scolaires et en communs avec l'arrivée de la ligne N pour les TPG. Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public « Les deux mondes » pour la maternelle et la primaire, le collège du Vuache et la Maison Familiale Rurale. Le lycée Mme de Stael se situe sur Saint Julien en Genevois. La plupart des commerces et services sont accessibles à pied (crèche Babylou, médecin, le centre ECLA avec sa salle de spectacle l'Etincelle et la MJC du Vuache, supermarché, service de poste à la Mairie.) La commune, village étape, est traversée par la ViaRhôna et Vulbens appartient à la communauté de communes du Genevois. L'aéroport le plus proche se situe à Genève, à 25 min environ et la gare à 5 min sur la commune de Valleiry. La maison est à vendre pour la somme de 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Jennifer JUSSELIN - Optimhome

(18 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Jennifer JUSSELIN - Optimhome 20/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(18 avis)

560 000 € 1 867 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Neuvecelle (74500)

Maison de village atypique de 199 m2 avec jardin + appartement T2 indépendant au cœur de Neuvecelle. Découvrez sans attendre cette superbe maison de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, proche d'Évian et du lac Léman. Au rez-inférieur, vous trouverez un carnotzet, un joli salon lumineux donnant directement sur une terrasse et son agréable jardin avec ruisseau. Au rez-de-chaussée vous attendent une belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, un WC séparé. Au 2ème étage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 80 m²). Le véritable atout de ce bien : un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location (saisonnière ou longue durée), une activité libérale ou pour recevoir famille et amis. Enfin, une chaufferie, un garage et deux places de stationnement terminent de compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 596604 )

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Mon'ts Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

549 000 € 3 565 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 179 m²

Vulbens (74520)

EXCLUSIVITÉ - VULBENS - Maison de village alliant charme ancien & design contemporain À la recherche d'un bien unique où la pierre, les poutres apparentes et l'esprit loft cohabitent avec élégance ? Cette maison mitoyenne d'un seul côté a tout pour séduire les amateurs d'architecture atypique et de confort moderne. Les atouts qui font toute la différence. Un coeur de maison lumineux grâce à une ouverture centrale façon patio intérieur, offrant une circulation fluide et une atmosphère ultra-conviviale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur salon-séjour, le tout donnant accès direct à une terrasse en pierre, parfaite pour les repas d'été et les apéros prolongés. Également une salle de douche avec WC, pratique pour les invités ou retour de balade. Domotique intégrée pour une gestion simple et intuitive du quotidien. Sol en résine époxy : une touche industrielle chic, facile d'entretien et résolument moderne. Une cuisine italienne haut de gamme équipée, avec plan de travail en granit, pour les amateurs de design et de gastronomie. Côté ambiance : l'âme d'une maison ancienne avec la modernité d'un intérieur design, des volumes ouverts, une belle hauteur sous plafond et un escalier aérien en métal noir pour souligner le style industriel. À l'étage s'articulent rois chambres confortables dont une magnifique suite parentale avec baignoire intégrée et dressing privé, un cocon tout en douceur. Une seconde salle de douche avec WC, fonctionnelle pour la vie de famille. Confort thermique haut niveau avec une pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver. Chauffe-eau thermodynamique + adoucisseur d'eau : efficacité et bien-être au rendez-vous. Au dernier étage, des combles entièrement aménagés, façon studio indépendant, pour un ado, un espace télétravail stylé ou un coin lecture zen. Pour le stationnement, est à votre disposition un garage simple pour abriter votre véhicule (ou vos vélos, paddle, outils... à vous de voir !) Une place de parking extérieure privative. Une maison coup de coeur, idéale pour les amoureux de l'atypique et du raffinement. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer caractère et confort. Par sa proximité avec Genève, la commune de Vulbens offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le Rhône et ses abords ( marais de l'Etournelle ) et les Monts qui l'entourent. L'accès à la Suisse est facilité par la présence des douanes de Chancy à 5 min puis Soral, Perly ou Bardonnex. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports scolaires et en communs avec l'arrivée de la ligne N pour les TPG. Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public « Les deux mondes » pour la maternelle et la primaire, le collège du Vuache et la Maison Familiale Rurale. Le lycée Mme de Stael se situe sur Saint Julien en Genevois. La plupart des commerces et services sont accessibles à pied (crèche Babylou, médecin, le centre ECLA avec sa salle de spectacle l'Etincelle et la MJC du Vuache, supermarché, service de poste à la Mairie.) La commune, village étape, est traversée par la ViaRhôna et Vulbens appartient à la communauté de communes du Genevois. L'aéroport le plus proche se situe à Genève, à 25 min environ et la gare à 5 min sur la commune de Valleiry. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (114 kWh/m2/an) et A (3KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1900€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025 La maison est à vendre pour la somme de 549 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Hauts Sommets Immobilier

(178 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Hauts Sommets Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

(178 avis)

1 680 000 € 5 333 €/m²
Maison • 315 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 451 m²

Annemasse (74100)

MAISON RARE D'ARCHITECTE DANS UN PARC ARBORE DE 1450 M2 : Localisée à moins de 3 km du Suisse, secteur résidentiel, notre agence HAUTS SOMMETS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter la villa 'Caprice' de l'architecte FORAX. Dotée de 11 pièces sur une surface globale de 315 m² entourée d'un magnifique parc arboré de 1450 m2. Ce bien rare et atypique d'inspiration post Le Corbusier saura vous séduire par ses volumes et son agencement. Lorsque vous entrez dans cette maison, un généreux hall vous accueille, ouvert sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Autour du foyer central se déploie le salon-séjour qui donne accès à deux terrasses orientées sud et ouest afin de profiter des nuances de l'ensoleillement du parc. Une cuisine entièrement équipée et une toilette complètent cet étage. En accédant au rez-supérieur, 3 grandes chambres dont deux suites parentales avec leur salle-de-bain privative vous y attendent ainsi qu'une toilette indépendante. En souplex un appartement pouvant être indépendant de deux chambres, une cuisine et une salle de bain côtoient un carnotzet entièrement voûté ainsi qu'une salle de sport et un labo photo pouvant être converti en home cinéma. Quatre places de parking et deux garages sont prévus pour garer votre véhicule. Toutes les fenêtres sont équipés de volets ou de BSO électriques. La climatisation est présente dans tous les espaces de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5150.00 et 7020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925021081. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain

Anaïs GRISARD - ikami

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 24/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 850 000 € 4 302 €/m²
Maison • 430 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 17 000 m²

Samoëns (74340)

Perchée dans les hauteurs à 5 mn de Samoëns, cette propriété rare de près de 430 m2, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une nature préservée, et une vue spectaculaire sur les montagnes. Dans un calme absolu, elle est située sur un terrain de 17 000 m2 en zone naturelle inconstructible, à quelques minutes de toutes les commodités et des stations de ski du Grand Massif (Morillon, Flaine, Les Gets..). Une partie est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et l'activité connaît un fort succès grâce à l'emplacement et la qualité des logements, Cette propriété convient aussi bien à une grande famille aimant les demeures de charme qu'à un dessein locatif. Elle se compose de plusieurs bâtiments : une grande bâtisse abritant une maison principale et un gîte avec une entrée indépendante, une grange et un mazot rénovés. Maison principale (10 couchages) : Grand séjour lumineux de 70 m2 avec cheminée, billard, cuisine ouverte, balcon plein sud avec vue panoramique. Cinq chambres, dont certaines avec terrasse, deux salles d'eau, toilettes séparées, une pièce dédiée au bien-être avec baignoire à balnéo, buanderie professionnelle, garage/atelier avec chaudière à pellets. Gîte indépendant (10 couchages) : Entrée indépendante, grande cuisine équipée, deux chambres doubles, une chambre familiale (6 couchages), plusieurs salles de douche, buanderie, toilettes, terrasse avec magnifique vue, terrain de pétanque. Grange aménagée : Louée avec le gîte, c'est un espace convivial et modulable : salon spacieux, kitchenette avec bar, système audio haut de gamme, toilettes, mezzanine avec coin enfants. Possibilité de création d'une chambre et salle d'eau pour une transformation en un appartement indépendant. Balcon filant avec vue superbe sur la vallée. Mazot indépendant (2 couchages) : Logement atypique et plein de charme avec salle d'eau en bas et chambre à l'étage, offrant une vue magnifique sur la vallée directement depuis son lit ! Parfait pour une location insolite ou un séjour romantique. Prestations complémentaires : Garage fermé, carport 2 places, cabanon de rangement, chaudière à pellets, double vitrage, adoucisseur d'eau, bonnes performances énergétiques. Aucun vis-à-vis, tranquillité garantie. Une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère aux multiples usages, dans un cadre naturel exceptionnel. Visites possibles 7j/7, y compris samedi et dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par IMMO FRANCE 23/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

548 000 € 4 185 €/m²
Maison • 130,93 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Mieussy (74440)

Chalet de charme avec vue imprenable sur les montagnes Niché dans un cadre naturel préservé et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ce chalet de plain-pied de 130 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Construit en 1984 puis agrandi et rénové en 1994, il allie parfaitement caractère et confort moderne. L'intérieur s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable à vivre. Le chalet dispose de cinq chambres permettant d'accueillir aisément une famille nombreuse ou des invités, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de deux WC dont un indépendant. Un sauna privatif vient compléter ce bien et promet des instants de détente privilégiés. Une buanderie ainsi qu'une grande cave en sous-sol apportent des espaces pratiques et supplémentaires. À l'extérieur, une magnifique terrasse orientée plein sud invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel. Le terrain de 1200 m², soigneusement aménagé, offre un grand jardin propice à la détente, aux jeux pour les enfants et aux repas en extérieur. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace convivial et familial. Le chalet dispose également de 3 places de stationnement extérieures en cours de création. Ce chalet atypique séduit autant par son charme et ses prestations que par son emplacement privilégié. Il constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable Autre atout majeur, le chalet est équipé de panneaux solaires d'une puissance de 12 kW, garantissant une consommation électrique très réduite sur l'année et apportant un confort supplémentaire tout en limitant les charges énergétiques. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes. Vous trouverez également plusieurs commerces à proximité tels que des magasins d'alimentation et restaurant à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où nature et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2

Nicolas BONNET - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Nicolas BONNET - Capifrance 04/12/2025

(6 avis)

289 000 € 3 613 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle située sur la commune de Thonon les bains dans le quartier de Morcy. Récemment rénovée, vous succomberez sous son charme dès l'entrée. Son côté atypique ne vous laissera pas indifférents. La pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée vous permettra de concocter de savoureux petits plats pour le plus grand plaisir de vos convives. Une première chambre située au rez-de-chaussée vous séduira par son volume et son agencement. Pour finir ce niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC suspendus, chaleureuse et cosy où chaque espace a été utilisé. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine et une deuxième chambre. L'espace extérieur est composé d'une grande terrasse qui vous permettra de profiter du soleil, été comme hiver. Un double carport finit de compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.933281

Helena WOLFF - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(22 avis)

450 000 € 2 647 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Eloise (01200)

Maison atypique à Éloise – 170 m² habitables Située dans une impasse paisible, cette demeure unique est le fruit du travail minutieux d'un artisan passionné, qui a su transformer un ancien atelier en un lieu de vie original, harmonieux et chargé de caractère. Maison conçue et réalisée entièrement par un artisan créatif Espace de vie : - Pièce principale de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres - Cuisine ouverte avec îlot central - Cave à vin atypique, aménagée dans une ancienne fosse mécanique Ambiance mêlant matériaux bruts et design épuré Coin nuit au rez de chaussée : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC séparé - 1 Buanderie pratique Étage : - 1 Suite parentale avec baignoire îlot et dressing Annexes : - 1 Garage de 80 m² , équipé d'un point d'eau et de sanitaires Idéal pour artisan, activité indépendante ou aménagement supplémentaire - 1 Dépendance de 14 m², offrant encore plus de possibilités Extérieurs : - Terrain clos de 520 m² - Terrasse de 45 m² avec vue dégagée sur le Rhône - Piscine hors sol (7x3 m) et spa scandinave chauffé au bois Confort et équipements : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Radiateurs d'appoint Situation : - Commodités à proximité - École à 2 km – collège à 20 minutes - Transport scolaire à 200 m - Gare du Léman Express à 30 minutes de Genève → idéal pour les frontaliers Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent : Un lieu de vie atypique, porteur d'histoire et d'émotion Un espace où l'on peut vivre, créer, travailler et s'inspirer Une maison à l'âme singulière, née d'un projet artisanal authentique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.928167

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