Acheter une maison 5 pièces à Allèves (74540)

Exclusivité : retrouvez l'annonce complète et la vidéo de présentation sur notre site internet www . perledusemnoz . com ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison mitoyenne offrant un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes permettant divers aménagements. Située sur la commune d'Allèves, cette maison de 126 m2 habitables est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin - Salon chaleureux avec poêle à bois - Cellier attenant - Salle d'eau avec WC À l'étage : - 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon - WC indépendant - Grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche En annexes : - Garage fermé et places de stationnement - Terrasse attenant et jardin de 410 m2 entièrement clôturé - Second terrain non-attenant (et non constructible) de 1 375 m2 - Sous-sol comprenant une ancienne écurie, un abri bois et plusieurs pièces aménageables - Combles aménageables avec entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement à louer. Bus Sibra (ligne 41) et école élémentaire à 400 m. Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : E / GES : B - Taxe foncière 2025 : 619 € - Volets battants et huisseries bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www . georisques . gouv . fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.