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196 000 €
1 735 €/m²
Maison • 113 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 638 m²
Maison en pierre à rénover – Veyras (07000), Ardèche Propriété située sur la commune de Veyras, à 5 minutes de Privas et proche de Valence. Nous vous invitons à la découvrir, dans un environnement naturel et préservé, implantée sur un terrain de 4638 m² avec vue sur la chaîne du Coiron. Le terrain arboré, en pente douce, offre un cadre agréable et paisible. Le bâti, plein de caractère, a déjà fait l'objet de travaux préparatoires : la démolition intérieure et la mise à nu des murs et des sols ont été réalisées par le vendeur, en vue d'une rénovation complète. Le chantier est donc prêt à être repris et repensé. La maison est raccordée à l'eau de ville et à l'électricité. Après rénovation le potentiel habitable est estimé à plus de 100 m² sur deux niveaux. L'agencement actuel permet d'imaginer : - en rez-de-chaussée : garage et cave, idéaux pour stockage et atelier. - au 1er étage : une pièce de vie donnant sur la terrasse existante, une chambre, un espace bureau et possibilité de créer une salle d'eau. - au 2ème étage : sous réserve de création d'une trémie et d'un escalier, le volume permet d'envisager deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Ces aménagements restent soumis aux vérifications techniques et à l'obtention des autorisations administratives. Un grand terrain, le charme de la pierre et un bon potentiel pour concevoir un projet à votre goût, en résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de l'Ardèche. À noter : en l'absence de système de chauffage, le bien n'est pas soumis à l'obligation de réalisation d'un DPE. Informations sur demande : photos complémentaires, plans initiaux, diagnostics, assainissement individuel, bornage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1322
