Acheter une maison à Rancé (01390)

Bienvenue dans cette grande maison d'environ 137m², entourée de verdure tout en étant à deux pas des commodités ! Nichée au cœur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, cette maison est une véritable invitation à la quiétude pour une vie familiale au calme. Les espaces conviennent parfaitement à votre famille. Imaginez-vous dans la vaste pièce de vie de plus de 50m², idéale pour accueillir vos amis ou profiter de moments conviviaux en famille. Et cerise sur le gâteau, cette pièce se prolonge par un grand jardin privatif d'environ 230m², sans vis-à-vis, où les rires des enfants résonneront pendant les beaux jours ! Un autre jardin d'environ 40m² traversant apporte plaisirs extérieurs. À l'étage, le confort continue : vous découvrirez 3 chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à un balcon, parfait pour savourer un café matinal en pleine nature ainsi qu'une grande salle de bain. De plus, vous bénéficiez d'un espace à exploiter d'environ 30m² avec mezzanine et entrée indépendante offrant une multitude de possibilités – bureau cosy pour le télétravail ou profession libérale, salle de jeux pour les enfants, ou même un coin lecture douillet. En pratique, c'est tout bon : vous aurez trois places de parking privatives pour un quotidien simplifié. De plus, la toiture, les menuiseries et les espaces extérieurs ont été entièrement remis à neuf, vous n'aurez qu'à vous concentrer sur l'aménagement de votre chez-vous. Côté technique : fibre, assainissement collectif aux normes. À noter, une taxe d'aménagement de 3000 € est à prévoir. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de créer votre home sweet home ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien qui n'attend plus que vous et votre touche personnelle ! Cette annonce référence 300973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr