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Sixième Avenue Meximieux
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Meximieux 06/11/2025
10
Maison, 116 m²

264 000 € 2 276 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Châtillon-la-Palud (01320)

A dix minutes de Meximieux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison contemporaine d'environ 116 m², construite en 2007 dans une conception haut de gamme, propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une grande terrasse de 75 m² orientée plein sud, véritable extension extérieure pensée pour les beaux jours. Une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine à usage de bureau ou de salon distribue trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un second WC. Un garage double permet de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La maison allie confort moderne, clarté des volumes et qualité d'exécution. Elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, bien conçue, à proximité directe des axes de transport et des commodités, tout en préservant un environnement de vie serein. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Antonio Ascensao Lobito - iad
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Antonio Ascensao Lobito - iad 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Maison, 80 m²

239 000 € 2 988 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Asnières-sur-Saône (01570)

iad France - Antonio Ascensao Lobito vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin entièrement clôturé à Asnières-sur-Saône tout proche de Manziat (01570) et également à 10 minutes de Pont-de-Vaux(01305) très touristique!!! Nichée au cOEur du pittoresque village d'Asnières-sur-Saône, cette belle maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Construite en 1957 et entièrement rénovée, cette maison de 80m² bénéficie d'un jardin privatif de 500m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine fonctionnelle. A l'étage nous avons 2 belles chambres chacune avec son balcon et une salle de bain. L'extérieur de la maison propose un jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air, un abris jardin et un espace de stationnement pour une voiture. Possibilité de stationner un véhicule aussi juste devant la maison. La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces du village, des écoles, des transports en commun et des voies d'accès principales. Cette maison pleine de charme à Asnières-sur-Saône représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou au cOEur d'un village plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Ascensao Lobito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 881537427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xavier NIVAULT - Capifrance
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Xavier NIVAULT - Capifrance 09/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
29
Maison, 187 m²

399 000 € 2 134 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 814 m²

Jasseron (01250)

À vendre – Superbe maison d'architecte avec piscine et vue dégagée 187m2 – Nivigne-sur-Suran (01250) Année de construction 2010, Terrain 1814 m2 ! Située au cœur de la campagne, dans un environnement CALME et verdoyant, cette maison d'architecte de 2010 offre 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 810 m² avec une vue imprenable sur la nature environnante. Situation : À seulement quelques minutes des commodités de Nivigne-sur-Suran, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de PRESTATIONS DE QUALITÉ, à moins de 20 km de BOURG EN BRESSE, 10km de JASSERON, 15 km de CEYZERIAT, 35 km d'OYONNAX, 80 km de LYON et 100 km de GENÈVE, aux portes du JURA (8 km), au Calme à la Campagne ! PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : Un cadre de vie alliant CONFORT, élégance et modernité : Dès l'entrée, c'est Coup de Coeur assuré avec une vaste Pièce de vie spacieuse et LUMINEUSE ouverte sur de larges baies vitrées donnant sur une belle Terrasse et sa Piscine très COSY (au sel, 8*4,5, abris coulissant). La Cuisine, très contemporaine et haut de gamme, est entièrement équipée. Les espaces sont bien dessinés et fonctionnels. Avec un salon en Triple Exposition ! Pas moins de 5 grandes chambres, deux salles de bain (douche et baignoire) et 3 Wc (avec lave-mains) sur ce bien. Le sous-sol vous propose entre autre une Suite parentale, un Bureau (pièce borgne) et une belle Cave ventilée, sans compter la buanderie, un atelier et un grand garage Double avec portes électriques. Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin Clos et paysager, d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace détente idéal pour recevoir en toute intimité. Tout le CONFORT est là : Double Vitrage et Volets Roulants Électriques, Pompe à Chaleur GEOTHERMIE, Poele à Granulés 2023, Poele à bois 2022, Adoucisseur d'eau, Aspiration Centralisée, FIBRE Optique, Panneaux PHOTOVOLTAIQUES 2023 (6kw), Portail Électrique, Portes garage Électriques, ... Un bien rare sur le secteur, offrant un confort de vie exceptionnel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui au 0648326900 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.930021

ADN IMMO
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ADN IMMO 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Maison, 131 m²

Prix en baisse 698 000 € 5 328 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Genis-Pouilly (01630)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 131 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly; De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un spa complet avec jacuzzi et couloir de nage. Idéalement située. Au centre de Saint Genis Pouilly. Proche commodités, commerces et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'538 et 2'082 Euros/ an. Surface : 131 m2 Prix du bien : 698'000 € Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail:

MAGIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MAGIC IMMOBILIER 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Maison, 182 m²

399 000 € 2 192 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 814 m²

Nivigne et Suran (01250)

A VENDRE - Villa d'architecte familiale de 182 m² avec piscine au sel - Nivigne-et-Suran (01) Nichée dans un environnement calme, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 814 m², cette élégante villa d'architecte construite en 2010 offre de beaux volumes, une luminosité traversante et des prestations de qualité. Ses 7 pièces se répartissent sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied, idéale pour une vie de famille. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec rangements - Suite indépendante avec salle d'eau privative - WC séparé avec lave-mains - Salle de 14,60 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace loisirs, avec accès à une grande cave - Double garage avec portes hauteur 2 m - Buanderie carrelée, chauffée et éclairée par fenêtre - Atelier / local technique pour la piscine au sel de 13,22 m² Rez-de-jardin: - Palier distribuant un vestiaire d'environ 5 m² avec WC, lavabo, fenêtre et penderie - Séjour double, triple exposition (Sud ? Ouest ? Nord), équipé d'un poêle à bois, avec un accès par porte vitrée sur le jardin et l'accès piéton - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à un cellier de 2,55 m² et une terrasse couverte de 19,46 m² orientée plein Sud - Espace nuit chauffé au poêle à granulés comprenant 4 chambres avec rangements dont chambre avec dressing de 2,27 m² - Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et fenêtre - WC séparé avec lave-mains Prestations et équipements: - Chauffage principal : pompe à chaleur géothermique - Eau chaude : 2 cumulus grande capacité (300 L et 200 L) - Panneaux solaires 6 kWc (2023), garantis jusqu'en 2043 - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Piscine enterrée, traitement au sel - Assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage (conforme) - Fibre optique installée Alentours et commodités : - Bourg-en-Bresse : 20 min - Oyonnax : 35 min - Lyon : 1h20 - École primaire à 2 min à pied - Boulangerie/pâtisserie et supérette : 1 min en voiture Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Contact : Jonathan ETHEVE (+33) 06 73 01 17 16

Agence de Belley
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence de Belley 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Maison, 127 m²

369 000 € 2 906 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 772 m²

Belley (01300)

Maison moderne de 2021 – Plain-pied – 127 m² habitables – Terrain 772 m² – Proche centre-ville Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2021, située à proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un terrain de 772 m², elle offre un confort moderne et de belles prestations. Elle se compose : d'un hall d’entrée avec toilette, une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec toilette. Confort & équipements -Chauffage au sol via pompe à chaleur -Climatisation installée en 2025 -Menuiseries PVC double vitrage et aluminium double vitrage -Fibre optique -VMC simple flux -Assainissement collectif Extérieur: Grande terrasse dont une partie couverte, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Réf : 7078. DPE : B – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr visite virtuelle et vidéo disponibles Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

ERA Altea Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par ERA Altea Immobilier 04/12/2025
18
Maison, 90 m²

149 000 € 1 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 467 m²

L'Abergement-de-Varey (01640)

Je vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 90 m² habitable située sur la commune de L'Abergement de Varey à 10 minutes de Pont d'Ain et à 15 minutes environ d'Ambérieu-en-Bugey. Vous trouverez une cuisine, un salon, une salle d'eau et une salle à manger avec accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et sur le jardin de 300 m2. A l'étage, 3 chambres spacieuses, dont une avec un point d'eau ce qui laisse la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Les plus de cette maison, une grange attenante de 35 m2 au sol sur 2 niveaux, une cave et un espace atelier. Côté jardin, vous disposerez de 2 annexes et d'un terrain non attenant situé à 2 minutes à pied. Une réelle opportunité à saisir pour cette maison située dans un environnement calme et apaisant. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine VACHER - Agent Commercial RSAC 892559048 à Bourg en Bresse. Prix honoraires inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce mise à jour le 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/09/2025
2
Maison, 90 m²

278 050 € 3 089 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Loyettes (01360)

Fiche Id-SUP163168 : Construisez votre maison individuelle de 90m2 en RE2020 de 4 pièces, 3 chambres + un garage + Terrain (compris) de 400 m2 à LOYETTES (terrain vendu et proposé par notre partenaire foncier selon disponibilité, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain) pour un budget total de 278050 € (VRD, Dommage ouvrage compris). Pour plus d'informations, contactez-nous via courriel ou téléphone. Bonne journée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 278050 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Equestrian Immobilier
Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par Equestrian Immobilier 30/12/2024 - mise à jour 03/05/2025
1
Maison, 270 m²

1 290 000 € 4 778 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces

Farges (01550)

Situation géographique Dans le département de l'Ain (01) A 45 minute de Genève. A 15 min de l'Autoroute A40. Descriptif général Belle propriété d'environ 100 ha située à deux pas de Genève comprenant une grande maison sur 2 niveaux, un grand bâtiment agricole en “L” de 1200 m² et de nombreuses stabulations intérieures et extérieures. Cette propriété, située à proximité de la Suisse, est parfaitement adaptée pour un projet équestre que ce soit une écurie de compétition, une écurie active ou un élevage. La proximité de la ville de Valserhône donne accés à toutes les commodités nécessaires. La partie agricole Un hangar de 810 m² comprenant une partie stabulation, une partie séchage et stockage de foin avec griffe, une partie garage et atelier et une partie salle de club. Une stabulation intérieure de 380m². Un appentis servant de stabulation couverte de 210 m² et éclairage Une ancienne laiterie de 140 m² avec un appentis dans la longueur servant de rangement/stockage. Une stabulation extérieure en partie bétonnée de 740m². Une plateforme stabilisée de 1850m² pour le parking du matériel. Une fosse à Fumier de 118 m². La partie habitation Maison individuelle 270 m² (Chauffage hydraulique par le sol) Rez-de-chaussée : 1 Séjour de 44 m2 1 Cuisine de 18m² 1 Chambre 14 m² 1 Salle d'eau avec WC 1 Bureau 13 m² 1 Véranda 1 Hall d'entrée 1 Chaufferie et Cellier Étage : 1 Suite parentale de 18,4 m² avec salle de bain et terrasse 3 Chambres de 13 à 14 m² 1 Plateau de 33 m² 1 Salle d'eau 1 WC Dossier et prix sur demande. Contact : Nicolas Lecoq, Agent Commercial, Tél : +33 7 62 14 62 56 Mail : Dossier complet sur demande. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à la réglementation en vigueur. Consultez également le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mélanie QUEROL - IDLR
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Mélanie QUEROL - IDLR 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Maison, 142 m²

233 500 € 1 644 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Oyonnax (01100)

Découvrez cette belle maison mitoyenne rénovée, offrant 142 m2 habitables sur une parcelle de 300 m2, idéalement située dans une rue calme, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Pensée pour le bien-être et la vie de famille, cette maison allie modernité, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon/séjour un espace convivial pour partager de bons moments Un cellier - buanderie fonctionnels WC indépendant Accès direct au garage À l’étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une seconde salle d’eau moderne WC indépendant Extérieurs : Deux terrasses carrelées offrant de beaux espaces de détente : un extérieur facile à vivre, sans entretien contraignant, où tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours Côté confort : chauffage électrique à faible consommation (DPE D), aucun travaux à prévoir, et des prestations soignées. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et accueillante, dans un quartier recherché et paisible. L’endroit idéal pour vivre et partager sans contrainte ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Mélanie QUEROL Conseillère immobilier indépendant sur le secteur d'Oyonnax : 06 70 46 18 36 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alicia DALLEAU - Capifrance
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Alicia DALLEAU - Capifrance 29/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
10
Maison, 91 m²

89 000 € 978 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 7 814 m²

Courtes (01560)

A l'Orée Du Bois, au calme, au cœur d'une nature verdoyante, découvrez le joli potentiel de cette ferme bressane à rénover, sur un vaste terrain d'environ 7800m² Tout proche du village classé de Saint Trivier de Courtes, avec toutes les commodités (restaurant, boulangerie, épicerie, collège, transport scolaire vers l'agglomération de Bourg en Bresse...), profitez du calme et du verger qui l'entoure. Elle est dotée d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées ainsi qu'un garage, une grange et une terrasse couverte. Idéale pour tout projet, pour investir ou installer votre famille dans un écrin préservé. A votre disposition pour échanger, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 727 641 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alicia DALLEAU Entrepreneur Individuel 06 66 16 60 30 - Réf.916702

Philippe PROST - Groupement Immobilier
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Philippe PROST - Groupement Immobilier 06/12/2025
10
Maison, 150 m²

290 000 € 1 933 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Chevroux (01190)

ENTRE BOURG ET MACON PROCHE PONT DE VAUX Fermette rénovée de 150M2 habitables composée d une grande pièce de vie,cuisine équipée séparer,salle de bain,wc,ETAGE 3 grandes chambres,salle d'eau ,wc.Doubles garage 60M2 Veranda,four a pain et barbecue,le tout sur un beau terrain clos at arborer de 900M2 a la campagne au calme proche village A VOIR ABSOLUMENT PRIX 290000€ Contactez votre agent local :Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur - (réf.32968) - http:///i/redac/honoraire - EI Philippe PROST RSAC No 348 545 799 Bourg en Bresse - Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie Morgante - iad
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Valérie Morgante - iad 01/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
20
Maison, 211 m²

Prix en baisse 420 000 € 1 991 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 180 m²

Champagne-en-Valromey (01260)

iad France - Valérie Morgante vous propose: Magnifique Maison de Campagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Bienvenue à Passin , commune de Champagne-en-Valromey, où cette charmante maison de campagne de 211m² sur un terrain de 1180m² vous promet une vie au calme, entourée de verdure et de tranquillité. Datant de 1950 et rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille cherchant de l'espace et de l'intimité. Chaque espace est soigneusement aménagé, avec notamment un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter les aménagements intérieurs pour votre confort au quotidien. La véranda est un réel plus qui vient compléter ce bien. La maison dispose également d'un carport, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, vous apprécierez le système de chauffage individuel au fuel ainsi qu' une pompe à chaleur garantissant une température douce et réconfortante tout au long de l'année. De plus, la résidence fermée assure votre sécurité et tranquillité. L'emplacement de la maison vous offre un accès facile aux plaisirs de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité, cette maison est un havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les atouts cachés de cette maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry CHAPELON - ikami
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Thierry CHAPELON - ikami 01/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
35
Maison, 211 m²

Prix en baisse 949 000 € 4 498 €/m²
Maison • 211 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 518 m²

Gex (01170)

Gex Belle villa familiale avec terrasse panoramique et vue Alpes. Ikami Immobilier vous propose cette belle villa individuelle située à Gex, à proximité immédiate de la frontière Suisse. Offrant environ 211 m2 habitables, cette maison combine élégance, volumes généreux et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m2 baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à bois. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, un véritable tableau vivant, au fil des saisons. Un second salon, plus cosy, avec cheminée, permet de créer un espace de détente ou un coin lecture, au calme. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres. L’une dispose de sa propre douche, idéale pour recevoir ou pour un ado indépendant ; l’autre offre un espace bien-être privatif avec jacuzzi. Une buanderie fonctionnelle et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, deux autres chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une grande suite parentale climatisée vous attendent. Cette dernière, spacieuse et lumineuse, peut être repensée en deux pièces selon vos besoins. Elle s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 70 m2 avec une vue imprenable sur les sommets. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un atelier pour les bricoleurs, et une salle de jeux ou de loisirs, autant d’espaces pratiques et modulables. À l’extérieur, la propriété dispose d’un double abri voiture, de deux espaces fermés pour vélos et motos, ainsi qu’une piscine hors sol, accessible directement depuis la terrasse. Cette villa offre une qualité de vie rare, mêlant caractère, modernité et prestations soignées, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et de la Suisse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IFIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par IFIC IMMOBILIER 24/04/2025 - mise à jour 05/09/2025
9
Maison, 230 m²

1 195 000 € 5 196 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Echenevex (01170)

Dans un cadre idyllique, perchée sur les hauteurs d'Échenevex, découvrez cette magnifique villa individuelle de 230 m², nichée dans un environnement bucolique et paisible. Dès l'entrée, un demi-niveau vous mène à un vaste salle à manger avec plafond cathédrale, sublimé par une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine est entièrement équipée et prolongée par un coin cellier/rangement. Cette pièce de vie donne également accès à une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc. À l'étage intermédiaire, vous profiterez d'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Une grande chambre avec salle de bains rénovée, ainsi qu'une seconde chambre, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation, ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau pour encore plus de confort. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin de 1 500 m², arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un étang, ainsi que par une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Blanc, les Alpes et le Bassin Lémanique. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. À découvrir sans tarder ! Un bien rare, alliant charme, tranquillité et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)