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26
330 000 €
2 538 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²
01160 PRIAY - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE 130 M² SUR GRAND TERRAIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison des années 90 sur la commune de Priay. Située hors lotissement, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour d'environ 40 m² avec cuisine moderne semi-ouverte, entièrement rénovée en 2020. Vous trouverez également un salon cathédrale de plus de 20 m² avec mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour vos enfants. Cet agrandissement a été réalisé en 2011 et offre un bel espace supplémentaire à cette maison de 125 m². En demi niveau vous disposerez à l'étage de 3 chambres avec placards, faisant respectivement 10, 12 et 15 m². Une salle de bains avec double vasque et douche. Un WC séparé complète l'espace nuit. Au sous-sol semi enterré, un grand garage avec porte motorisée et isolée. Une buanderie de 6 m². Cette maison construite sur une parcelle de 1200 m² clos et très joliment arboré et entretenu, saura vous séduire. Une piscine hors sol, une terrasse à l'entrée et côté jardin créée en 2022, ainsi qu'un cabanon construit en 2015, de 19 m² pouvant faire office de chambre d'amis ou atelier indépendant, sont manifestement les plus de ce bel extérieur. Menuiseries et volets battants en Alu 5 ans. Chauffage par cheminée à foyer fermé dans le séjour, et radiateurs électriques. Consommation 130 euros par mois. Chauffe eau électrique 15 ans. Taxe foncière 1044 euros. Pas de charges de copropriété. Hors lotissement. Toiture nettoyée. Située à Priay dans un cadre calme et verdoyant, ideal pour une famille. Écoles maternelles, primaires et commerces dans le cœur du village. Collège à 5kms , lycée à 8kms. Transports en commun reliant Priay à Ambérieu, gare à 3kms, autoroute A42 à 5kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
