20
2 300 000 €
3 892 €/m²
Maison • 591 m² • 12 pièces • Ter. 18 738 m²
iad France - Virginie Palmer vous propose: Un Domaine d’Exception en Provence : Luxe, Nature & Évasion Absolue
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695 000 €
3 798 €/m²
Maison • 183 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 10 821 m²
L'agence a sélectionné pour vous en Exclusivité cette magnifique bastide provençale de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 10 821 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Située à Peypin d'Aigues 84240, cette propriété d'exception allie charme, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon - salle à manger lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale spacieuse et un bureau, ainsi qu'une splendide véranda de 23 m² équipée d'une cheminée, parfaite pour des moments de détente. A l'étage, un grand espace ouvert de 28,35 m² vous attend, agrémenté de deux grands dressings indépendants. Vous y découvrirez également une chambre avec balcon et une seconde suite parentale, offrant confort et intimité. La bastide se prolonge par une dépendance, comprenant au rez-de-chaussée un salon - séjour lumineux, communiquant avec une cuisine - salle à manger. A l'étage, une grande chambre avec salle de bain et WC indépendants vient compléter cet espace. Le terrain vous réserve de belles surprises : un studio indépendant d'environ 30 m² et un bungalow d'environ 17 m², donnant sur une terrasse en bois avec une vue panoramique dégagée sur le Luberon. La propriété dispose également d'une magnifique piscine maçonnée, exposée sud, réalisée en 2024, pour des moments de fraîcheur et de relaxation. Cette bastide est un véritable havre de paix, à proximité des commodités tout en étant préservée du tumulte urbain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte - Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc... Cyril NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 565 318 - MANOSQUE.
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545 000 €
1 703 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 100 m²
Située en centre-ville à pied de toutes les commodités, des commerces et des sites historiques de la ville de Vaison la romaine 84110, Charme et Authenticité pour cette grande maison de ville en pierres de 320m2env. de surface habitable totale, 12 pièces, 5 chambres en totalité. Elle se compose de deux habitations communicantes entre elles ou pas selon vos besoins, d’un local professionnel de 50m2 env. idéal pour une profession libérale pouvant être transformé en habitation, d’un grand garage de 42m2 avec buanderie et rangements, d’une cave à vin enterrée et d’un grenier aménageable. Cette élégante maison de ville familiale au volume généreux et au charme intemporel offre une ambiance chaleureuse et bucolique ouvrant sur son jardin de 100m2 env. avec son soustet (abri -terrasse couverte) en pierres apparentes et de ses deux terrasses le tout édifié dans un écrin de verdure en plein centre-ville de Vaison la Romaine. De nombreuses possibilités d’aménagement pour vivre en famille, recevoir des amis et réaliser du rapport locatif. Maison de rapport car 3 logements en totalité et un local professionnel (bureau-profession libérale etc.) De nombreux points de vue vous sont offerts. Cette maison de ville se compose ainsi : L’habitation 1 : -En re de jardin : 1 hall d’accueil- 1 salon avec cheminée bois en pierres- 1 salle à manger-1 cuisine- (pouvant communiquer avec la salle à manger) - -A l’étage : 2 grandes chambres dont 1 chambre ouvrant sur une coursive donnant accès à une magnifique terrasse-1 bureau ou chambre d’appoint-1 cabinet de toilette -1 salle de bain- Grenier aménageable. L’habitation 2 : -1 hall d’accueil -1 cuisine équipée aménagée-1 salle à manger/salon tv -1 salle de bain-wc-1 salon - 1 chambre- -A l'étage : 2 chambres -1 pièce traversante ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée-1 salle de bain wc-1 pièce bureau (arrivées d'eau en place pour la création d’une cuisine). L’étage de l'habitation 2 est indépendante et peut faire l’objet d’une 3 -ème habitation selon ses besoins. Le local professionnel de 50m2 env. dispose d’un accès privatif, communiquant également par un hall de circulation à l’habitation. Ce local professionnel peut être transformé en habitation indépendante (WC et point d'eau en place). Assainissement relié au réseau communal du tout à l’égout-Chauffage central au fuel, chauffage électrique par radiateurs, cheminée en pierre. Eau de la ville. Eléments anciens : poutres, pierres. Nombreuses possibilités et gros potentiel maison de rapport-En exposition Sud- Ce bien est à vendre par l’agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.04.90.41.69.22/06.51.31.22.55.
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1 085 000 €
3 974 €/m²
Maison • 273 m² • 12 pièces • 6 chambres
Sur la commune de Simiane-la-Rotonde, à une vingtaine de minute de Apt, une ancienne ferme abbatiale de l’abbaye de Valsainte, offrant une vue sans pareil sur le Luberon et ses collines environnantes. Datant du 14ème siècle, cette propriété de plus de 500m2 de bâti dont 273 m2 habitables se trouve sur un terrain de plus de 7 hectares, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec une magnifique cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salons, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 100 m2 offrant une vue imprenable sur les champs et les bois environnants. L'étage se compose d'un grand bureau, 3 chambres, dont deux suites avec dressing, salle de bains ou salle d'eau. La seconde partie de la bâtisse offre un deuxième logement indépendant mais communiquant, avec cuisine, grand séjour, et deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau. Diverses dépendances, des caves spacieuses, plusieurs espaces ateliers ainsi qu'une ancienne bergerie d'environ 100m2 offrent différentes possibilités. La propriété isolée est en pleine nature, au calme absolu et sans nuisances, le jardin est bordé de bois et protégé du vent par une végétation abondante. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393 Prix : 1 085 000€ Honoraires à la charge des vendeurs
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990 000 €
2 829 €/m²
Maison • 350 m² • Meublée • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 2 500 m²
Propriété à Vacqueyras ref393ON : Située à Vacqueyras, entre vignobles de renommée mondiale, à proximité du Ventoux, des Dentelles de Montmirail, découvrez cette belle propriété sur environ 2500 m² en plein centre du village. Elle se compose d'une habitation d'environ 200 m², une suite parentale, 3 chambres mais aussi de de 5 chambres complétement indépendantes pouvant être exploitées comme chambres d'hôtes ou comme gîtes car elles sont toutes équipées de salle de douche et coin cuisine. Rénovations récentes (2020) et de qualité pour cette propriété pouvant accueillir aussi bien une maison familiale qu'un bel outil de travail prêt à l'emploi.
20
729 000 €
3 115 €/m²
Maison • 234 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 648 m²
iad France - Franck Rescanieres vous propose: Grande Maison Familiale avec Studio Indépendant et Piscine – Quartier Serres, Carpentras Située dans le secteur recherché de Serres à Carpentras, cette propriété allie espace, confort et potentiel. Construite en 1998 sur un terrain clos et arboré de 1 648 m², elle développe 234 m² habitables et dispose d’un studio indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un intérieur spacieux et fonctionnel Pièce de vie de 68 m² baignée de lumière, avec coin bureau indépendant de 12 m², parfait pour télétravail ou études. Cuisine ouverte de 13 m², conviviale et pratique au quotidien. 5 chambres, bien réparties pour préserver l’intimité de chacun. 3 salles d’eau + 1 salle de bain, adaptées aux besoins d’une grande famille. Studio indépendant : une vraie opportunité pour loger vos proches, accueillir un étudiant ou développer une activité Airbnb. Confort moderne et équipements de qualité Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une chaleur douce et homogène. Climatisation réversible sur l’ensemble de la maison. Buanderie pratique + cave à vin enterrée, idéale pour les amateurs. Des extérieurs pensés pour la détente Piscine 6 x 12 m en béton minéral, traitement au sel pour un entretien simple et agréable. Terrasses et espaces ombragés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages spacieux : 46 m² avec atelier de 9 m² et 36 m² avec mezzanine, parfaits pour voitures, motos, rangements ou atelier. Atouts supplémentaires Terrain entièrement clos et paysagé. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et axes principaux. Une maison idéale pour une grande famille en quête d’espace et de confort, mais aussi pour un projet locatif rentable grâce à son studio indépendant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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695 000 €
3 798 €/m²
Maison • 183 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 10 821 m²
L'agence a sélectionné pour vous en Exclusivité cette magnifique bastide provençale de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 10821m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Située à Peypin d'Aigues 84240, cette propriété d'exception allie charme, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon - salle à manger lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale spacieuse et un bureau, ainsi qu'une splendide véranda de 23 m² équipée d'une cheminée, parfaite pour des moments de détente. A l'étage, un grand espace ouvert de 28,35 m² vous attend agrémenté de deux grands dressings indépendants. Vous y découvrirez également une chambre avec balcon et une seconde suite parentale, offrant confort et intimité. La bastide se prolonge par une dépendance, comprenant au rez-de-chaussée un salon - séjour lumineux, communiquant avec une cuisine - salle à manger. A l'étage, une grande chambre avec salle de bain et WC indépendants vient compléter cet espace. Le terrain vous réserve de belles surprises : un studio indépendant d'environ 30 m² et un bungalow d'environ 17 m², donnant sur une terrasse en bois avec une vue panoramique dégagée sur le Luberon. La propriété dispose également d'une magnifique piscine maçonnée, exposée sud, réalisée en 2024, pour des moments de fraîcheur et de relaxation. Cette bastide est un véritable havre de paix, à proximité des commodités tout en étant préservée du tumulte urbain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte - Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc... CYRIL NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983565318 - MANOSQUE.
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3 800 000 €
7 600 €/m²
Maison • 500 m² • 12 pièces • 11 chambres
Description de la propriété Idéalement situé au pied de Gordes, élu plus beau village du monde par le magazine américain « Travel+Leisure », le Mas en vente est une véritable perle nichée dans un cadre exceptionnel, entouré de bosquets et de champs de lavande à perte de vue. Étendu sur cinq hectares de paix et de verdure, ce Mas est un havre de sérénité où règnent calme et tranquillité. Cette somptueuse propriété comprend une maison principale avec quatre chambres ainsi que quatre gîtes indépendants entièrement équipés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un séjour inoubliable. Le Mas peut accueillir plus de 20 personnes. Les amateurs de sports trouveront leur bonheur avec un tout nouveau court de tennis, une table de ping-pong, un panier de basket et un boulodrome, garantissant divertissement et activités pour tous les goûts. De plus, vous aurez le loisir de profiter des deux piscines mesurant respectivement 11 et 12 mètres. Ces piscines sont chauffées tout au long de la saison, offrant ainsi plusieurs espaces de détente avec des transats confortables, des enceintes Bluetooth ainsi qu'un barbecue pour des moments conviviaux. Ce lieu d'exception est l'endroit idéal pour se retrouver entre amis ou en famille, offrant tous les atouts d'un lieu unique au charme authentique. Que vous souhaitiez vous détendre en toute tranquillité ou organiser des fêtes et célébrations, le Mas est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves. Équipements Lit King size ou Lit simple 2x Salles de bains (douche ou baignoire) Cuisine équipée Lave-linge Sèche-linge Ventilateur Air conditionné Wifi Télévision Système audio Coffre-fort Barbecue Deux piscines chauffées Terrain de tennis Tennis de table Boulodrome Parking privé Potager herbes aromatiques À proximité des plus beaux villages du Luberon Gordes : 5 minutes Goult : 10 minutes Ménerbes : 12 minutes L'Isle-sur-la-Sorgue : 15 minutes Saint-Rémy de Provence : 45 minutes À 45 minutes de la gare TGV Avignon À 1h15 de l'aéroport Marseille Provence
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565 000 €
2 260 €/m²
Maison • 250 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²
Située en plein centre de Lauris, cette belle bâtisse en pierre de 250 m² allie charme de l'ancien et authenticité, sur un terrain de 300 m². L'habitation principale, d'environ 160 m², s'ouvre sur une ravissante cour ombragée. Répartie sur deux niveaux, elle propose de vastes pièces voûtées abritant un superbe séjour et un coin salon, deux chambres chacune avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un second salon avec cheminée et mezzanine vous accueillera pour des soirées d'hiver conviviales. Un appartement T3 de 60 m², sur deux niveaux, dispose de sa propre entrée et d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le village et le massif du Luberon. Il peut être rattaché à la maison principale pour plus d'espace et d'intimité. Un T2 de 32 m² avec accès indépendant complète cet ensemble. Les deux cours intérieures, agrémentées d'une végétation généreuse, apportent fraîcheur et sérénité. Les trois logements peuvent être vendus ou loués séparément, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement.
1
3 500 000 €
5 000 €/m²
Maison • 700 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 450 m²
Au coeur du centre historique de notre "Petite Venise Provençale", une petite ville des plus prisées du secteur Luberon , se dissimule discrètement une propriété repensée et modernisée alliant avec subtilité charme et caractère d'antan au confort moderne.. Cette demeure incarne notre patrimoine historique et une atmosphère d'exception avec des perspectives paisibles et élégantes nées d'une restauration respectant l'âme du lieu. Un havre de paix en pleine ville, un lieu dédié aux amateurs de veilles pierres et connaisseurs de cet authentique art de vivre ... Idéal pour projet familial ou commercial !! Informations et détails sur étude de projet auprès de votre agent LVI - Prestige, William au 06.20.556.76.40 je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet A vendre, Hôtel Particulier, Immobilier de Prestige, Propriété de luxe, Site d'exception, Luberon, Secteur Prisé, Cadre Bucolique, Amazing real estate, Maison d'exception, Bien immobilier de Prestige, Propriété historique à vendre, Investissement immobilier Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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680 000 €
1 593 €/m²
Maison • 427 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 462 m²
Laissez-vous séduire par ce superbe mas en pierre, chargé d'histoire, niché en pleine campagne, au calme absolu et à l'abri des regards, sur un terrain de 2462 m². Situé au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce bien rare conjugue charme, volume et potentiel. D'une surface totale de 427 m² dont 384 m² habitables, cette propriété aux allures de demeure familiale ou de maison d'hôtes offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Propriété composée de trois logements communicants, plusieurs cheminées dont une dans un spacieux séjour de 53 m², Agencement du mas : - Rez-de-jardin : un appartement indépendant de 118 m² comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un agréable salon d'été. - Rez-de-chaussée intermédiaire : une grande pièce de réception avec cheminée élégante, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon ainsi que deux vérandas baignées de lumière. - Etage : une mezzanine faisant office de bureau, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur salle à manger. Dépendances : Cave et garage de 29,8 m² Caractéristiques techniques : - Construction traditionnelle en pierre - Planchers béton, charpente bois, tuiles anciennes - Sols en terre cuite, plafonds en parefeuille, portes anciennes - Menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois - Chauffage électrique et cheminées - Assainissement par fosse septique - Trois vérandas Extérieurs : Une piscine (10 m x 5 m) idéale pour profiter des longues journées d'été, liner neuf de 2025. Un bien unique, plein de charme et de potentiel Ce mas authentique est parfait pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un cadre paisible et préservé. Grâce à sa configuration, il offre également un beau potentiel de revenus locatifs. Quelques travaux de rafraichissement permettront de lui redonner tout son éclat. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 307409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9172.00 € et 12410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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780 000 €
2 868 €/m²
Maison • 272 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 37 000 m²
Grand Mas à Réinventer sur un Terrain de 3,7 Hectares A 5 minutes à pied du coeur du village, ce mas de 272 m², au potentiel exceptionnel, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux bénéficie actuellement de deux logements : Idéal Famille, Artisan ou Investisseur. La maison principale se divise en deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, loger des proches ou lancer un projet de location (gîtes, chambres d'hôtes). Côté annexes, la propriété dispose de : Un double garage Deux ateliers indépendants (pour activité artisanale, artistique ou espace de télétravail) Plusieurs espaces de stockage et pièces à aménager Un Terrain de 37 000 m² pour Vos Projets les Plus Ambitieux ! : arboré, paisible, avec sa source naturelle, ce cadre unique permet de nombreux projets comme : -une Maison familiale avec potager et chevaux -un Écolieu ou résidence partagée -un Projet d'événementiel, touristique ou de bien-être Les + à Retenir : A 5 min à pied des commerces, écoles et transports Vue imprenable sur le Ventoux Charme ancien à valoriser selon vos goûts Terrain exceptionnel : rare dans ce secteur Gros potentiel d'aménagement Un bien aussi vaste et bien situé mérite une nouvelle vie! Pourquoi pas la vôtre ? Je suis à votre écoute, : Carine SMICIKLAS Agent commercial RSAC 938 838 935 EI 06 22 06 44 30 Carine SMICIKLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938838935 - .
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1 170 000 €
3 493 €/m²
Maison • 335 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 28 943 m²
Propriété de charme avec vue panoramique sur le Luberon Ref CR 104: Idéale pour grande famille, location saisonnière ou activité équestre. À seulement quelques kilomètres du centre de Gargas, au cœur d’un environnement naturel préservé, venez découvrir cette vaste propriété climatisée au calme absolu, nichée sur près de 3 hectares de terrain avec vue imprenable sur les villages provençaux aux alentours et la vallée du Luberon. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. Les atouts du bien : Une lumineuse pièce de vie voutée de 50 m², véritable cœur de la maison. 9 chambres, 5 salles d’eau et 1 salle de bain, parfaites pour accueillir famille nombreuse ou hôtes. 2 cuisines, 2 cheminées et 2 poêles, mêlant confort moderne et authenticité. Climatisation dans toutes les chambres, chauffage par pompe à chaleur, eau de ville, raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu'à l'eau du canal de Provence. Piscine chauffée avec pool house, idéale pour profiter des beaux jours. Garage et 4 box à chevaux, parfaits pour une activité équestre ou de loisirs. Un fort potentiel à exploiter. Location saisonnière : une clientèle fidèle génère déjà un revenu annuel attractif. Un appartement indépendant de 90 m2 permet de gérer les locations en résidant sur place. Des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce lieu plein de charme. Une opportunité rare en Provence. Un bien de caractère, aux multiples possibilités, dans un cadre naturel idyllique. À visiter sans tarder ! Catherine Rublé EP Patrimoine 06 70 45 44 51
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379 000 €
1 285 €/m²
Maison • 295 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 839 m²
EXCLUSIVITE AVIGNON, côté Est, maison en R+1, surface habitable 295 m² (plus combles aménageables 40 m²). Construction TRADITIONNELLE de 1976 en très bon état. Comprenant trois appartements : 1 T2 avec terrasse + 1 place de parking ; 1 T3 avec véranda et terrasse + 2 places de parking ; 1 T8 (154 m²) avec balcon / terrasse (12 m² et 13 m²)+ 2 places de parking. DBV partout + volets bois en très bon état ainsi que volets roulants. Chauffage gaz de ville + électrique dans T2. 2 entrées bien distinctes, compteurs indépendants. Forage et eau de ville. Terrain attenant 839 m² environ. Conviendrait à des personnes voulant vivre en famille ou à un investisseur. RENTABILITE LOCATIVE BRUTE : 6.68 % . loyer t2 : 410 € (loyer actuel) loyer t3 : 700 € (suggestion) loyer t8 : 1000 € (suggestion) Appartement T2 loué jusqu'à fin septembre 2017. Locataire en place depuis 2024 ( loyer 410 €/mois cc ; locataire prêt à rester si possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1915
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2 395 000 €
7 023 €/m²
Maison • 341 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 1 200 m²
Situation : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété rare jouit d'une position unique au cœur du Parc Naturel du Luberon. Elle offre une intimité absolue et une tranquillité royale, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et art galleries du village. La vue panoramique à 360° sur les vallées et les montagnes environnantes est tout simplement spectaculaire. Description : Cette propriété de caractère allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne. Entièrement clôturée, elle se compose d'une maison principale raffinée, d'une vaste maison d'amis indépendante, d'un pigeonnier aménagé et d'un terrain constructible de 476 m², offrant un potentiel unique. La Maison Principale – 161 m² environ : Rez-de-chaussée : - Un généreux et lumineux salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas. - Cuisine contemporaine toute équipée avec îlot central. - Une chambre (ou petit salon) avec sa salle d'eau attenante. - WC d'amis. Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains et bureau/dressing. - Seconde chambre avec salle de bains privative, bureau/dressing et accès à une terrasse privée. - Pièce de rangement. La Maison d'Amis – 150 m² environ (à rénover) : Totalement indépendante, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace d'amis, une activité en gîte ou pour agrandir la surface habitable principale. Elle se compose sur deux niveaux : - Vaste hall d'entrée, cuisine/salle à manger, buanderie, salon avec cheminée et WC. - Deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains attenante. - Un grand deuxième étage à aménager selon vos envies (studio, atelier...). - Opportunité : Possibilité de relier les deux maisons et d'installer un ascenseur. Le Pigeonnier Authentique Aménagé : Un lieu charmant et atypique comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, parfait pour profiter des douces soirées provençales. Extérieurs & Prestations : - Jardin paysager de 600 m² arboré et fleuri, avec un chemin menant à un pavillon en fer forgé. - Vaste terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air et les réceptions, profitant de vues imprenables. - Piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée. - Garage double et trois places de stationnement privatives. Prestations : Climatisation réversible, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts Clés : - Emplacement unique dans Ménerbes avec vues à 360° - Trianon : Maison d'amis de 150 m² avec immense potentiel - Terrain constructible de 476 m² inclus - Pigeonnier aménagé atypique - Intimité totale et proximité des commodités - Qualité des prestations et des matériaux Conclusion : Cette propriété est une perle rare, l'une des plus belles offres sur Ménerbes. Elle convient parfaitement à une famille cherchant un lieu d'exception avec un potentiel de développement, ou à des amateurs d'art et de calme souhaitant un cadre inspirant et prestigieux en Provence. Cette annonce référence 303655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 2 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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