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Abdelkarim TALAALACHT - SAFTI

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Abdelkarim TALAALACHT - SAFTI 22/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

372 340 € 2 057 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 640 m²

Orange (84100)

Située à Orange (84100), cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement urbain dynamique. Bénéficiant d'une orientation sud, elle est facilement accessible en bus et proche de toutes les commodités, parfait pour une vie moderne et pratique. De plus, la présence de la climatisation et de la fibre renforcent le confort et la connectivité des lieux. À l'extérieur, cette propriété de 640 m² se distingue par ses agréments haut de gamme : une piscine pour se détendre en toute intimité, une terrasse ensoleillée, un balcon offrant une vue imprenable et un jardin soigneusement aménagé, offrant de multiples espaces de vie extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, cette maison de 181 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le bien offre un confort optimal. L'ensemble combine harmonieusement des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie quotidienne agréable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 340 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkarim TALAALACHT, Tél. : 0666559122, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 808492078 - SAFTI – TALAALACHT Abdelkarim, Conseiller indépendant

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NESTENN Orange

(101 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NESTENN Orange 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(101 avis)

240 000 € 2 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Orange (84100)

Dans un lotissement calme ! Proche des commodités ! Venez découvrir cette agréable maison presque entièrement de plain-pied d'environ 90m² habitables avec garage et jardin attenant ! La maison est composée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée, d'une agréable pièce à vivre avec plafond cathédral avec ouverture sur l'extérieur, de 3 chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau et W.C, d'une salle d'eau indépendante et d'un W.C séparé. Vous profiterez d'un garage idéal pour stationner un véhicule ou faire du rangement ! Côté extérieur on va retrouver un jolie jardin et également un petit patio en arrière maison ! Côté prestations la maison est équipée de la clim réversible dans certaines pièces ainsi que du chauffage au gaz de ville. On va retrouver un double vitrage avec encadrement fenêtres en bois ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Terre De Provence Immobilier Carpentras

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Terre De Provence Immobilier Carpentras 27/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

250 000 € 2 736 €/m²
Maison • 91,39 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Orange (84100)

Exclusivité à Orange - Dans un quartier recherché idéalement situé près des écoles et commerces, avec un accès rapide à l'échangeur A7/A9, découvrez cette maison récente d'environ 91m² sur un terrain de 351m² avec piscine chauffée. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous disposerez d'un garage fermé avec un espace de stockage en mezzanine et d'une buanderie. Prestations complémentaires : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible, alarme, exposition Sud, jardin clos et arboré et terrasse. A visiter sans tarder ! L'équipe ERA Immobilier Carpentras est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.60.99.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

PAGNON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 30/04/2025

Proposée par PAGNON IMMOBILIER 30/04/2025

699 000 € 2 796 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 6 chambres

Orange (84100)

MAS PROVENÇAL 250 m² Camaret sur Aigues Magnifique mas situé à Camaret sur Aigues (10 mn d'Orange) de 250 m² sur un terrain de 1500 m². Erigé en 2 bâtiments, l'un se prête parfaitement pour une maison d'hôtes (avec 2 chambres, 2 salles de douche, salon, cuisine ouverte), le bâtiment principal quant à lui comprend salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 pièces d'eau, buanderie. Magnifique environnement, très bel emplacement, piscine, vue dégagée sur les vignes, rénovation de qualité

Jean-Michel DUCROS - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jean-Michel DUCROS - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

154 000 € 1 711 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 232 m²

Orange (84100)

ENCORE UNE BELLE OPPORTUNITE : Idéalement située au CALME en fond d’impasse tout proche du centre-ville dans un secteur recherché, à rénover (prévoir budget de 20 000euros au moins à rajouter au prix de vente !) ; maison mitoyenne par 1 seul côté en R+1 de type 4 sh90m² environ qui bénéficie d’un jardin arboré et un garage déporté… En rdc une pièce de 25m² à rénover qui peut devenir une 3e chambre spacieuse et une chambre avec sde wc plus espace buanderie et un accès au jardin à l'arrière ; à l’étage un salon avec cuisine indépendante à aménager les 2 donnant sur une terrasse plein sud et une chambre avec sde wc. Pas de copropriété ni charges et TF 1334 euros. VENDU LIBRE idéal 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR … Prévoir budget travaux : climatisation réversible et double vitrage, des tuiles à réparer sur toiture maison et garage , cuisine et peinture/sol … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 910 € Honoraires charge acquéreur : 13 090 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 0623193369, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966 - SAFTI – DUCROS Jean-Michel, Conseiller indépendant

Tiphaine BACH - iad

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Tiphaine BACH - iad 23/04/2025 - mise à jour 04/07/2025

439 000 € 3 991 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 829 m²

Orange (84100)

iad France - Tiphaine Bach vous propose: ORANGE SUD, MAGNIFIQUE MAS, 3 CHAMBRES , GARAGES, DEPENDANCES, EXTENSION POSSIBLE. Idéalement situé au sud d'Orange , tous commerces accessibles à pied, niché au cOEur d'un parc arboré de près de 3000M2 , ce mas offre une superficie de 110M2 habitables avec de multiples possibilités d'extension. Au rez de chaussée le hall d'entrée dessert une cuisine fermée provençale de 14M2 qui donne sur un salon de 20M2 et un séjour . A l'arrière du mas, côté nord, se trouvent une véritable cave à vin et une grange attenante de près de 50M2 avec espace buanderie et cellier. Côté nuit en étage on trouve trois chambres de 11, 14 et 17m2 , une salle d'eau ainsi que deux greniers aménageables au besoin de 25 et 30M2. Côté confort ce mas a été rénové au fil de l'eau : toiture refaite, chauffage au sol , panneaux solaires. A l'extérieur le terrain est paysagé, constructible et piscinable, forage, garage bati et indépendant pour deux voitures avec atelier et mezzanine de 55M2. Cette propriété allie authenticité, cachet et douceur de vivre en Provence. Son potentiel d'extension notamment via l'aménagement des greniers permet d'envisager divers projets comme la création de chambres supplémentaires . Un vrai beau mas provençal pour une famille souhaitant vivre à la campagne et à l'abri des regards au milieu de la nature environnante et à deux pas de tous les commerces, à 2 minutes de l'A7 et 5 minutes de L'A9. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Muriel POUDEVIGNE - Capifrance 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

(7 avis)

275 000 € 1 599 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orange (84100)

A seulement quelques minutes du centre et des commodités, cette partie de corps de ferme vous séduira par son caractère authentique et ses volumes généreux. Offrant une surface habitable d'environ 172 m2, elle se compose : En rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée qui dessert sur la gauche, une salle-à-manger avec un premier accès à l'étage ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse ; Sur la droite, un très grand salon au charme atypique offre de beaux volumes, un cachet certain (poutres apparentes, pierres…) et un second accès au premier étage. Ce niveau compte également une salle de bains avec toilettes. L'étage offre 4 chambres (dont 2 de plus de 20 m2 chacune) pour accueillir une famille et/ou aménager un espace bureau voire de loisirs selon vos besoins ; une salle d'eau/WC. Un garage attenant, un abri bois ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble. Deux postes de travaux importants ont déjà été réalisés avec garanties décennales, à savoir la toiture et les huisseries (PVC double vitrage). L'électricité a été refaite. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Ce bien a une âme. Il s'adresse aux amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. A noter : -Une servitude de passage existe pour permettre l'accès à la propriété voisine (sans vis-à-vis) - Servitude qui peut être déplacée sur le terrain (inscrit dans le titre notarié) ; -Le bien se situe dans un secteur dynamique mais conserve son ambiance calme et tranquille pour les moments de détente ; - Maison raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Réf.924587

LA BORIE IMMOBILIER SORGUES

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LA BORIE IMMOBILIER SORGUES 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

925 000 € 3 426 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 100 m²

Orange (84100)

Vous rêvez d’espace, de lumière et d’un cadre où chaque jour donne envie de rester chez soi ? Ce mas récemment rénové, à deux pas du centre d’Orange mais à l’abri du tumulte de la ville, est un vrai bijou. Avec plus de 270 m2 habitables, des grands volumes baignés de lumière, et une décoration épurée aux teintes neutres, vous allez pouvoir déployer votre style et profiter de chaque recoin. À l’intérieur Rez-de-chaussée : un open space ultra convivial (cuisine, salle à manger, petit salon), un grand cellier astucieusement caché dans un bloc assorti aux meubles de cuisine, un WC indépendant, un salon lumineux et une suite parentale (actuellement transformée en salle de sport parfait pour vos séances à domicile). À l’étage : un palier XXL qui mène à un salon majestueux, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres communicantes partageant une salle d’eau, et une dernière chambre avec sa propre salle d’eau. À l’extérieur Très grand terrain pour profiter du plein air ou organiser vos barbecues d’été, Piscine en pierre naturelle pour des plongeons stylés, Abri à voiture pour garer tout le monde sans stress. Les atouts qui font la différence Rénovation récente, design sobre et élégant, Espaces lumineux et généreux, Parfait équilibre entre proximité du centre-ville et tranquillité absolue. En résumé : un mas où confort, lumière et modernité s’allient pour faire de chaque jour un vrai plaisir. Idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir avec style !Venez à ma rencontre pour découvrir ce bien d'exception DPE A 59 kWH/m2/an GES A 1 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 4397 € Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : Site internet : Prix de vente du bien 999 000 € € TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

ERA Provence Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ERA Provence Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

225 000 € 1 406 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Orange (84100)

Nouveauté à ORANGE - Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 160m² sur un terrain clos et arboré de 830m². La maison se compose de deux habitations. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous bénéficierez d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Les plus : Un garage fermé, une buanderie et une cave ! Climatisation réversible et cheminée ! L'équipe ERA Immobilier Orange est à votre disposition pour plus d'information au 04.32.81.13.79

G. SILVY

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par G. SILVY 16/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

389 000 € 1 891 €/m²
Maison • 205,7 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²

Orange (84100)

À Vendre : Ensemble Immobilier Idéal pour Artisan ou investissement locatif Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, parfaitement adapté aux artisans à la recherche d'un espace de travail et de vie combinés. Ce bien de 105 m², avec ses nombreuses commodités, saura répondre à vos besoins professionnels et personnels. Caractéristiques de la Maison : Superficie : 105 m² Séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre après une journée de travail Cuisine équipée et aménagée, Véranda climatisée, 2 chambres confortables Salle de bains avec douche et baignoire. Grand garage de 45 m², parfait pour le stockage d'outils et véhicules Extérieur : Terrain arboré et clos de 2400 m², offrant un cadre de vie agréable Abris voiture Local Commercial : Superficie de 100 m², incluant un atelier et une réserve Parfait pour développer votre activité professionnelle tout en restant à domicile Autres commodités : Grand mobile-home tout confort, idéal pour accueillir des hôtes ou en tant qu'extension Forage pour un approvisionnement en eau à votre disposition Points Forts : Proximité immédiate du centre-ville, facilitant l'accès aux commodités Cadre idéal pour allier travail et vie personnelle Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous

Philippe LONGHITANO - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Philippe LONGHITANO - iad 18/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

(14 avis)

168 000 € 2 100 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Orange (84100)

iad France - Philippe Longhitano vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec terrasse en plein cOEur d'Orange et vendue entièrement meublée. Vous recherchez une maison de ville pleine de charme et entièrement rénovée ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville à Orange est faite pour vous ! Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de 2 chambres dont une donnant sur la terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre, prendre un bain de soleil ou organiser des repas en plein air en toute intimité. L'emplacement de cette maison est tout simplement idéal. Située en plein cOEur d'Orange, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun. De plus, la maison se trouve à seulement quelques pas des sites historiques célèbres de la ville. Cette maison de ville est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien à la modernité. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Longhitano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 903926459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(261 avis)

208 500 € 2 175 €/m²
Maison • 95,87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Orange (84100)

Charmante maison mitoyenne d’un côté, située au calme dans un environnement agréable tout en étant proche du centre-ville d’Orange et de ses commodités. La maison développe une surface habitable d’environ 96 m2, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 18 m2 exposé plein sud, une cuisine de 17 m2, un WC, ainsi qu’un hall d’entrée. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres(13 m2, 14 m2, et une chambre avec salle d’eau et WC de 15 m2). Le bien dispose d'annexes totalisant plus de 100 m2, comprenant un garage de 18 m2, un point d’eau, une réserve, une buanderie/cuisine d’été, ainsi qu’un vaste grenier de 55 m2 espace aménageable offrant un beau potentiel d’extension. La parcelle de plus de 1800 m2 permet de profiter d’un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour des projets de vie en famille. Des travaux sont à prévoir, fosse septique a créer, mais la base est saine et les volumes généreux laissent libre cours à l’imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel. À visiter rapidement. Pas d’eau de ville et forage et assainissement à créer. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (213) GES D (46) Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie - 06 70 31 37 55 et Thomas - 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Murielle BROCHAIN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Murielle BROCHAIN - iad 15/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

(17 avis)

439 500 € 4 186 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Orange (84100)

iad France - Murielle Brochain vous propose: maison de 105m² à Orange avec jardin, garage et piscine Bienvenue dans cette magnifique maison située à Orange, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1990 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 105m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Le salon accueillant est parfait pour se détendre en famille, et la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. Le jardin arboré et bien entretenu offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous relaxer. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Cette maison dispose également d'un garage et d'une place de parking, offrant un véritable confort au quotidien. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le chauffage individuel. Vous apprécierez le chauffage par pompe à chaleur réversible et insert bois / poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Orange. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Brochain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481473924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Orange

(101 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par NESTENN Orange 25/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(101 avis)

289 000 € 2 535 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Orange (84100)

Découvrez cette maison de charme à Orange Sud, située dans le secteur prisé du Coudoulet, en fond d'impasse pour une tranquillité absolue. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 114 m² de plain-pied allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Un intérieur pensé pour votre bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée récente, agrémentée d'un cellier/buanderie pratique. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à la détente avec sa cheminée en pierre (possibilité insert), idéale pour les soirées d'hiver. La maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec son propre espace nuit, un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Un extérieur fonctionnel et agréable L'extérieur ne manquera pas de vous charmer. Profitez d'une belle terrasse pour vos repas ensoleillés et d'un jardin intimiste. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une petite cour privative et une dépendance aménageable en atelier ou en espace de stockage complètent les prestations. Les plus de cette maison : Environnement calme et recherché Toiture et isolation récentes Volets roulants et portail électrique pour plus de sécurité Climatisation Rénovation complète avec des matériaux de qualité Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! visite virtuelle :

Anna CRAY - Optimhome

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Anna CRAY - Optimhome 03/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

549 000 € 3 229 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 829 m²

Orange (84100)

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 170 m², entièrement rénovée et agrandie en 2012, située dans un quartier paisible et résidentiel d'Orange. Édifiée sur un terrain arboré de 829 m² avec piscine exposée SUD-OUEST, elle combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et intimité. La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunit harmonieusement la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon dans une ambiance conviviale. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, surmontée d'une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les moments de vie à l'extérieur. Depuis cet espace, la vue dégagée sur la colline et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre paisible et préservé. La suite parentale en rez-de-chaussée propose un vaste espace nuit avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un bureau de 18 m² composent un espace nuit fonctionnel et confortable. Le bureau peut être aménagé en 4ème chambre. L'escalier sur mesure, réalisé par un ferronnier d'art, apporte une touche de caractère. Classée C au DPE, la maison bénéficie d'une bonne isolation (toiture, murs) et de la climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la piscine 8x4m, le jardin arboré, la terrasse pouvant être aménagée en pool-house et l'espace barbecue créent une ambiance propice à la détente. Deux garages (environ 60 m²) permettent de stationner jusqu'à 3 véhicules, en plus des emplacements extérieurs sous le porche. La propriété se situe à seulement 1,7 km du théâtre antique, à proximité immédiate du lycée privé Saint-Louis (accessible à pied), des commerces, écoles et commodités. L'accès rapide à la gare SNCF, à l'autoroute A7 et aux grands axes en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et connectée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 591523 )

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