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iad France - Virginie Da Costa vous propose: **VILLA PROVENÇALE AVEC VUE SUR LE ROCHER - A Roquebrune-sur-Argens** *Visite virtuelle sur demande* ---------------------------------------- Nichée au cOEur de la charmante commune de Roquebrune-sur-Argens, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son cadre de vie idyllique. Construite en 2004, cette demeure offre un subtil mélange entre modernité et tradition provençale, située au calme, dans une impasse et un cadre privilégié. Avec une surface habitable de 160 m² sur un vaste terrain de plus de 2100 m², cette maison vous offre un espace de vie généreux et confortable. Les 4 chambres spacieuses et climatisées. Une salles d'eau et une salle de bain avec deux WC. La cuisine équipée, ouverte sur un grand salon lumineux, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire pour une organisation optimale. Profitez des douces soirées méditerranéennes sur la terrasse donnant sur un beau jardin arboré, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Un balcon privatif dans une des chambres vous offre également un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil du Sud. Le charme de cette maison s'accompagne de travaux récents pour votre confort : la toiture a été entièrement refaite en 2022, et une isolation performante a été installée en 2016, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique. Pour les amateurs de belles voitures ou de rangement, un garage et six places de parking sont à votre disposition. Le pool house avec une cuisine d'été, idéal pour des moments conviviaux et festifs autour de la piscine. Le système de chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique , la climatisation réversible dans les chambres et la cheminée à insert ouvert , vous assurent un confort optimal en toutes saisons. Le système de sécurité avec interphone et alarme vous garantissent une tranquillité d'esprit absolue. Enfin, pour les amoureux de la nature, la maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Roquebrune-sur-Argens, où confort, élégance et sérénité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 503723629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.