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Kerstin NICOLIN - megAgence

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Kerstin NICOLIN - megAgence 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

675 000 € 4 821 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Méounes-lès-Montrieux (83136)

Villa de plain-pied avec piscine – Calme & confort Située en campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette villa de 140 m² offre un cadre de vie paisible, à 1km environ des commodités du village. Exposée plein sud, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, espace billard, 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un cellier. Volets roulants et climatisation gainée pour un confort optimal. Sur un terrain clos paysagé de 2 000 m², plein sud et vue dégagée, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été équipée, d'une terrasse en travertin, d'une pergola bioclimatique, d'un boulodrome et d'un double garage avec atelier bricolage. Un bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. CLASSE ENERGIE B101 Contactez-moi pour plus d'infos ou planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kerstin NICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594

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EXTENDER IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par EXTENDER IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

795 000 € 4 676 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 280 m²

Méounes-lès-Montrieux (83136)

Extender Immobilier vous présente une propriété de caractère nichée dans un sanctuaire de verdure sur un terrain plat d'un hectare dans le parc naturel régional de la Ste-Baume à Méounes-Lés-Montrieux. L'environnement est exceptionnel... calme absolu, forêt de chênes à perte de vue sans aucune nuisance à seulement 30kms des plages de Hyères, de Toulon et à quelques minutes des commodités et du village. L'accès à la villa par le parc, l'allée gravillonnée et la tour sont digne d'une demeure seigneuriale. La villa développe 170m2 et offre une vie de plain-pied. La maison est composée d'un séjour/salon de 39m2 avec sa cheminée et sa charpente traditionnelle, une cuisine équipée de qualité en marbre d'Egypte ouverte sur un espace repas de 24m2, un cellier buanderie, un bureau professionnel avec des rangements sur mesure, trois chambres avec placard dont la suite principale équipée d'une salle d'eau et de son rangement, puis une salle d'eau supplémentaire et un wc invités. A l'étage une belle suite, chambre, salle d'eau wc et balcon privatif. Un superbe pool-house de 63m2 isolé avec cheminée foyer ouvert pour l'hiver et climatisation pour l'été, équipé d'une cuisine neuve avec plancha four à pizza... rangements puis douche et wc.... Cette pièce de vie maîtresse est sublimée par de superbes vues sur la forêt et l'espace piscine. La piscine traditionnelle en mosaïque 10x5 chauffée est enveloppée d'une belle terrasse de 300m2 en pierres du Brésil. Un double garage de 90m2 avec combles aménagées et une magnifique fontaine complètent cette propriété d'exception. Pour tout renseignement sur ce véritable havre de paix, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

CI IMMO CONSULTING

(84 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CI IMMO CONSULTING 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(84 avis)

429 000 € 3 352 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 154 m²

Méounes-lès-Montrieux (83136)

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente sur la commune de Méounes-Lès-Montrieux : Ce bien exposé Sud-Est d'environ 128m² habitable et édifié sur un terrain de 1154m² entièrement clôturé ce compose : - Au niveau principal : Une grande pièce de vie climatisée avec multiple exposition, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse. - A l'étage : Un grand espace nuit composé de quatre belles chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - Au niveau inférieur : une grande pièce pouvant être aménagé selon la convenance de chacun, une salle d'eau avec WC et douche/hammam, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse couverte et non couverte, une cuisine d'été équipée, une piscine semi enterrée, chauffée, avec système de nage à contre courant et un abri de jardin. En outre, ce bien très bien entretenu dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, d'un système de chauffage par climatisation et chauffage électrique, d'un vide sanitaire accessible et d'un portail motorisé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien prêt à l'emploi. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 160 euros et 2 960 euros. Elle est à vendre pour la somme de 429 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison indépendante est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité, contactez CI IMMO pour plus d'informations. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

Gleim

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Gleim 09/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

990 000 € 4 016 €/m²
Maison • 246,49 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 684 m²

Méounes-lès-Montrieux (83136)

À Méounes-lès-Montrieux, en lisière de la Provence Bleue, à 10 mn de l'autoroute et à 20 mn de Toulon et de Hyères, découvrez cette magnifique propriété de près de 250 m2 habitables, nichée au cœur d’un terrain arboré de plus de 7.500 m2, longé, en contrebas, d’une charmante rivière, l'ensemble offrant un cadre de vie à la fois paisible et verdoyant. 'Cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, alliant confort moderne et charme naturel. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie de 52 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales, ainsi qu’une cuisine ouverte spacieuse de 28 m2, entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine. Une mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un bureau ou un coin lecture s'ajoute à l'espace jour. La maison dispose également de quatre chambres, soit : une suite parentale de 29 m2 avec penderie séparée et salle d’eau privative, une chambre de 11 m2, deux autres chambres de 15 m2 chacune avec leur salle de bains particulière Côté bien-être, vous profiterez au quotidien d’un spa, d’un sauna, d’un hammam et d'une douche multi-jets dans une pièce unique à cet effet. Dans le jardin paysagé, se répartissent harmonieusement, une immense piscine carrelée, un verger aux multiples variétés de fruitiers, un terrain de boules ombragé, une serre laissant présager un potager, et un grand bassin où s'épanouissent des nénuphars, tout ceci invitant à la détente en toute intimité. Côté pratique, la maison offre 4 places de garage couvert pouvant servir au besoin d'atelier. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur performante pour une consommation maîtrisée, et de nombreux équipements de confort Ce bien rare à la vente allie nature, bien-être et prestations de qualité, dans un environnement préservé et serein Une opportunité unique à ne pas manquer idéale investisseur et/ou chambres d'hôtes. Prix de vente 1.092.000€HAI votre cabinet GLEIM 0494080910

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