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ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

550 000 € 4 167 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 301 m²

Vitrolles (13127)

RARE sur le secteur: Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du vieux village de Vitrolles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 1301 m², la propriété dispose d'un grand espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition SUD EST garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage complète les prestations. Avec une superficie habitable de 132 m², la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une véranda; une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et WC viennent compléter l'espace nuit. Cette maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Contactez ERA IMMOBILIER VITROLLES pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h, et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Marignane, Gignac, Saint Victoret, Châteauneuf-les-Martigues, Marseille et alentours, pour la vente ou la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Expertisimmo

(127 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Expertisimmo 08/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(127 avis)

530 000 € 3 396 €/m²
Maison • 156,06 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Vitrolles (13127)

Vitrolles - Maison T7 avec jardin et vue Le Cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette Maison T7 de 150m² environ avec vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. Nichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement paisible et naturel, cette maison familiale T7 de 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité, avec une vue imprenable sur l’étang de Berre. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², elle se compose comme suit : 👉 Au rez-de-chaussée : Un triple séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Une buanderie attenante Un espace rangement pratique Un toilette indépendant 👉 À l’étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec de beaux volumes Une salle de douche avec toilette intégré, pensée pour le confort de toute la famille 👉 Les extérieurs : Un garage attenant à la maison Un cabanon de rangement sur le terrain Un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dominante exceptionnelle sur l’étang Calme absolu garanti, sans circulation ni nuisance 📍 Ce bien est une opportunité rare, idéal pour les familles en quête d’espace et de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature tout en restant proches des commodités. 🔑 À visiter sans tarder ! DPE Indice C avec un coût estimatif entre 1 340€ et 1 890€ par an. Cédric MEFFRE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon de Provence Mandat exclusif 4218 Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Mirabeau

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ERA Mirabeau 02/12/2025

456 750 € 4 392 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 607 m²

Vitrolles (13127)

VITROLLES- Votre agence ERA MIRABEAU vous propose **EN EXCLUSIVITE** cette charmante maison de 104m² en R+1 sur une parcelle de 607 m². Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un hall d'entrée desservant garage, cellier, une belle et spacieuse pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine attenante, aménagée et équipée et, offrant un accès direct sur l'espace extérieur. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un W.C et trois chambres dont une avec son dressing, toutes avec vue dégagée. A l'extérieur, une piscine hors sol, grande terrasse de 55 m² et une cuisine d'été complètent ce bien. Coté prestations, climatisation, PVC double vitrage et panneaux solaire pour consommation qui date de seulement 2 ans. Possibilité de stationner au moins 3 véhicules. Ce bien vous séduira de par sa vue dégagée et son emplacement proche des commodités, commerces, gare et aéroport. Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite sur ce bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Loriane PERROT - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Loriane PERROT - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

450 000 € 3 462 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Vitrolles (13127)

À vendre – Maison rénovée 130 m², 4 chambres Au cœur du quartier résidentiel très recherché des Pinchinades, cette maison de 130 m² entièrement rénovée en 2024 combine confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec insert à bois, mise en valeur par ses puits de lumière et son sol en travertin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec salle d’eau et rangements complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble est climatisé grâce à un système gainable discret et performant. La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : • Menuiseries aluminium et volets roulants électriques, • Toiture isolée et façades rénovées par isolation extérieure, • Electricité et plomberie entièrement refaites, • Double chauffe-eau (150 L + 300 L) pour un confort optimal. À l’extérieur, un espace intimiste en travertin permet de profiter d’agréables moments en toute tranquillité. Une dépendance attenante, à aménager selon vos envies, peut devenir un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation récente, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 0776155826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054 - SAFTI – PERROT Loriane, Conseiller indépendant

Avenir Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Avenir Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(24 avis)

409 000 € 4 756 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Vitrolles (13127)

Construite en 1987, cette maison familiale de 86m² environ hors sous-sol offre un très beau potentiel et peut être entièrement reconfigurée à l'intérieur. Actuellement composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour ouvrant sur une terrasse au sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. Elle dispose également d'un espace jardin et d'un sous-sol total avec garage, buanderie, chambre d'appoint et douche. Double vitrage PVC / volets roulants électriques / Panneaux photovoltaïques / isolation des combles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur. Référence agence : 4626

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

360 000 € 4 348 €/m²
Maison • 82,79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Vitrolles (13127)

Située sans un environnement recherché de Vitrolles Nord, proche de toutes les commodités et axes routiers, maison T4 plain pied de 83 m2 sur une parcelle d'environ 250 m2. Le bien se compose d'une pièce à vivre orientée sud-ouest, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger (aménageable en 3ième chambre). L'espace nuit comprend un toilette, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, ainsi qu'un espace à l'avant de la maison avec un cabanon. Un garage non attenant complète ce bien. Maison équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. A visiter rapidement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En Vente chez ERA IMMOBILIER Vitrolles, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Chateauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

B&R IMMO

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par B&R IMMO 01/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

745 000 € 2 596 €/m²
Maison • 287 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 058 m²

Vitrolles (13127)

Le cabinet B&R Immo a le plaisir de vous présenter un bien rare à la vente, cette superbe bâtisse traditionnelle de 280 m2 nichée sur un terrain plat de 1000 m2 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement idéal pour deux familles et ses prestations de qualité. Un cadre de vie exceptionnel Profitez d’un magnifique espace extérieur avec une piscine couverte, une grande terrasse ensoleillée et un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux logements indépendants Rez-de-chaussée Type 3 de 106 m2 - Séjour lumineux de 27 m2 - Cuisine séparée et équipée de 16 m2 - Suite parentale de 21 m2 avec salle de bain - Seconde chambre spacieuse de 16 m2 - Salle d’eau 5 m2 - Véranda 22 m2avec barbecue, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Type 4 de 174 m2 - Entrée 11 m2 - Séjour-salon 47 m2 avec cheminée - Cuisine séparée et équipée 23 m2 - Buanderie 6 m2 - Suite parentale 27 m2avec salle de bain - Deux grandes chambres de 15 m2 - Salle d’eau 4 m2 - Mezzanine 9,5 m2 - **Terrasse de 30 m2 avec barbecue Un grand garage et stationnement Un garage de 37 m2 permet d’accueillir 2 véhicules avec la possibilité de stationner deux autres voitures à l’extérieur. Un bien rare et unique, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic :27/11/2024 Honoraires à la charge du vendeur. **Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie** : entre **3 010 € et 4 110 €** (abonnements compris années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Schneider Virginie - Expertimo

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Schneider Virginie - Expertimo 25/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

399 000 € 3 950 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Vitrolles (13127)

Vitrolles (13127), à vendre/à acheter en exclusivité au vieux village, maison d'environ 101m2, 4 pièces, comprenant 3 chambres (possibilité d'une 4ème) vous est présenté par Virginie Schneider au 07 62 05 15 87. Venez visiter cette maison lumineuse et très bien entretenue, située dans le quartier très recherché du vieux village de Vitrolles au calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'1 chambre, d'une buanderie (possibilité de la transformer en chambre ou bureau), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, le dégagement dessert 2 autres chambres (une avec dressing et l'autre avec terrasse). Le terrain d'environ 400m2 vous permet de profiter d'un espace piscine, jardin et terrasses. En complément, un garage et une cave. Les équipements de la maison : climatisation, double vitrage, placards dans toutes les chambres et fibre Internet. Les vrais avantages de cette maison, c'est que vous pouvez accèder à pieds, à tous les commerces de proximité, les transports et les meilleures écoles du village. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Prix : 399 000 EUROS; Les frais d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 17 lots charges annuelles 20 euros, ASL : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie SCHNEIDER en précisant la réf. 302CAB au 07 62 05 15 87 ou RCS 891 893 406 Mandat no302. Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 891893406, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ajuste Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Ajuste Immobilier 20/11/2025

365 000 € 3 687 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 269 m²

Vitrolles (13127)

Maison 5 pièces de 99 m² avec garage et terrain de 269 m² - Vitrolles En exclusivité avec Cebo de l'agence Ajuste Immobilier, découvrez ce bien coup de coeur alliant charme, confort et prestations modernes. Située dans un quartier résidentiel et calme très recherché de Vitrolles, cette maison entièrement rénovée offre environ 96 m² habitables, complétés par un garage de 14 m², le tout sur une parcelle de 269 m² avec piscine hors sol. Rez-de-chaussée Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et agréable comprenant : - Un séjour spacieux ouvrant sur le jardin - Une cuisine équipée et aménagée avec goût, donnant également sur l'extérieur - Une double entrée - Un WC avec point d'eau Étage - L'espace nuit, à l'atmosphère cosy, se compose de : - Quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec point d'eau - Une salle de bain avec douche à l'italienne Extérieurs Un extérieur agréable et fonctionnel offrant : - Une piscine hors sol en aluminium blanc - Un espace verdure - Une terrasse et un coin détente - Un espace polyvalent permettant diverses utilisations selon vos besoins - Un garage permettant de garer un véhicule, avec une place de stationnement supplémentaire devant - Deux abris/ateliers - Un petit extérieur aménagé à l'entrée de la maison Confort et équipements - Double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Moustiquaires - Chauffage et plaques de cuisson au gaz Travaux récents - Façade entièrement rénovée - Compteur électrique remis aux normes - Aucun Travaux à prévoir Un bien clés en mains rare sur le secteur, à la fois chaleureux, moderne et idéalement situé. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. - - - Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Cebo l'agent immobilier s'occupant du bien au O695310741 pour une réponse plus rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »). Honoraires charge vendeur.

L'immo du particulier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par L'immo du particulier 22/11/2025

499 000 € 3 351 €/m²
Maison • 148,91 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²

Vitrolles (13127)

Située en fond d'impasse, à proximité immédiate du vieux village, cette villa lumineuse avec un studio indépendant vous séduira par son calme et ses volumes généreux.Grâce à sa triple exposition, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière. A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une grande terrasse, offrent confort et espace. La maison dispose également de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel.Le studio indépendant constitue une vraie valeur ajoutée pour accueillir famille, ou amis.Une belle terrasse ombragée par une pergola crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin arboré entoure la maison, où une piscine avec nage à contre-courant vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement.Le bien est parfaitement entretenu avec des prestations modernes : panneaux photovoltaïques récents, isolation renforcée, tableau électrique remis à neuf, menuiseries remplacées, volets roulants électriques, etc.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080.Réf. : 1921Prix : 499 000 eurosVous souhaitez découvrir nos nouvelles annonces en avant-première ?Rejoignez-nous sur Instagram : @immoduparticulier_vitrolles

Sandra Gillet - iad

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Sandra Gillet - iad 20/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

745 000 € 2 661 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 059 m²

Vitrolles (13127)

iad France - Sandra Gillet vous propose: Maison divisée en deux logements indépendants d'une superficie totale de 280m2. Dans un quartier pavillonnaire très calme. 1er logement à l'étage qui se compose d'un sas d'entrée donnant accès à l'entrée principale qui dessert d'une part deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. D'autre part une cuisine aménagée séparée avec buanderie suivie d'un salon avec cheminée et un séjour. Une mezzanine avec une chambre complète ce premier lot ainsi qu'un balcon de plus de 25m2 côté jardin. 2ème logement au rez-de-chaussée, une véranda de plus de 22m2 permet l'accès au logement et dessert ainsi la cuisine équipée et le salon / salle à manger. Une suite parentale avec sa salle de bain et une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC complètent cette seconde partie. La terrasse donne un accès direct au jardin où se trouve la piscine couverte. Les + : - Pièces avec de gros volumes - Chambres de plus de 15m2 - Domotique, portail électrique, volets électriques etc. - Double Garage - Piscine 10x5 avec local - Places de parking - Pas de mitoyenneté - Abris extérieur - Possibilité de mise en location d'une des parties - Proche des commodités - Arrêt de bus proche - Aéroport Marseille Provence à 5,6km - Gare TGV d'Aix-En-Provence à 11 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajuste Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Ajuste Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

499 000 € 3 669 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 148 m²

Vitrolles (13127)

Votre agence immobilière Ajuste Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de 136m² au total avec vue imprenable. POINT FORT : 7000 euros de revenus locatifs Airbnb pouvant être largement développés. Edifiée sur une parcelle de 2148m² celle-ci est composée de la façon suivante : HABITATION : TERRASSE : 175m² RDC : Salle à manger, cuisine, WC, cellier, garage aménagé (pouvant être transformé en buanderie ou 4ème chambre) ETAGE : 3 chambres, Salle d'eau, WC ANNEXE indépendante aménagée de 28m² environ : Chambre, salle d'eau avec WC cuisine/salon. Construite en 1990 cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et totalise une superficie de 136m². Vide sanitaire de 90cm, murs et combles isolés, double vitrage bois, poêle à bois, triple exposition. Portail neuf. Tableau électrique récent. Epaisseur dalle terrasse de 17cm. Environnement calme, avec accès direct au massif et vue imprenable sur l'étang ! Aucune mitoyenneté. Belle opportunité et rare sur ce secteur. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au /O41393O618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème»).

Dorothée Vandenbroeck - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Dorothée Vandenbroeck - iad 27/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(12 avis)

259 000 € 2 815 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Vitrolles (13127)

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: Rare à la vente à Vitrolles, pavillon mitoyen T4 à rénover, jardinet et terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remise aux normes de certains points électriques, menuiseries, salle de bain, peintures, et révision de la climatisation réversible. Cette maison présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant la personnaliser et en faire un lieu de vie à son image. Construit en 1988, il offre une surface habitable de 92 m². Il est implanté sur une parcelle comprenant : - un jardinet à l’avant de 50 m², - et une terrasse à l’arrière de 32 m², idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. Agencement intérieur fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une buanderie/cellier, un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée et insert, une grande cuisine aménagée avec coin repas de 18 m², semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC indépendant. - À l’étage : un dégagement dessert 3 chambres de 9,42, 10,18 et 11,72 m², toutes avec placards, une salle de bain et un second WC séparé. Le bien bénéficie d’une exposition plein sud, traversant et d’un environnement sans vis-à-vis. Il est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les écoles (de la crèche au lycée à pied), commerces de proximité, supermarchés et transports, la Clinique, proche du lac de la Tuilière, un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Certaines photos présentées incluent des propositions de Home Staging virtuel afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et aménagements possibles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andrea Garcia - LGM Immobilier

(48 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Andrea Garcia - LGM Immobilier 05/12/2025

(48 avis)

415 000 € 4 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Vitrolles (13127)

Vitrolles, Secteur Avenue de Marseille, En Exclusivité. Si vous recherchez une maison familiale qui allie charme traditionnel et confort moderne, celle-ci est faite pour vous. Construite en 2011 dans un style classique et intemporel, elle a été choyée et entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie qu'elle offre. À l'intérieur, les espaces sont lumineux, chaleureux et parfaitement agencés pour la vie de famille : un grand séjour convivial ouvert sur la cuisine, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée avec goût et des rangements pensés pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à partager des repas ensoleillés ou à se détendre au bord de la piscine, en toute intimité. Et pour plus de confort, la maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. Mais ce qui distingue vraiment cette maison, ce sont ses équipements : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur… Des installations qui réduisent considérablement la consommation d'énergie et garantissent des économies durables, sans compromis sur le confort. Une maison traditionnelle, bien entretenue, moderne dans ses prestations et respectueuse de votre budget énergie : une rare opportunité sur le marché de Vitrolles. Contactez-moi par mail dès aujourd'hui pour organiser une visite. Andréa Garcia – LGM Immobilier, votre conseillère native de Vitrolles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea GARCIA EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098 Référence agence : 13653

L'immo du particulier

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par L'immo du particulier 03/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

565 000 € 3 729 €/m²
Maison • 151,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Vitrolles (13127)

Située au calme, impasse du Colonel Fabien, découvrez cette villa lumineuse et sans vis-à-vis, sur un terrain de 840 m². Elle bénéficie d'un environnement recherché, avec une vue panoramique sur l'étang et de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.La maison offre 151 m² habitables, avec une belle pièce de vie de 76 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies. Deux chambres , une salle bain, un WC sont de plain-pied, et un espace parental situé à l'étage complètent l'espace nuit.Vous disposez également d'un grand garage de 38 m², facilement aménageable en espace indépendant, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage.A l'extérieur, vous apprécierez la vaste terrasse plein sud et la piscine de construction traditionnelle, équipée d'un volet roulant et d'un système de filtration neuf. Le jardin, préservé de toute nuisance, vous garantit tranquillité et intimité.Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium à galandage, climatisation gainable, isolation récente, électricité et plomberie refaites. La maison est parfaitement entretenue.Maison meublée avec l'IA.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karim DAUPHIN, Agent commercial (RSAC 833 994 080).Prix vendu : 565 000 eurosRéf : 1918Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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