Acheter une maison en viager dans les Bouches-du-Rhône (13)

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L'Oliveraie Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Oliveraie Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 113,69 m²

385 000 € 3 386 €/m²
Maison • 113,69 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²

La Bouilladisse (13720)

LA BOUILLADISSE MAISON T5 OU T3+T2 AVEC JARDIN L’Oliveraie Immobilier vous propose sur la commune de La Bouilladisse, cette maison de hameau pleine de charme d’environ 110 m² avec jardin. Grâce à ses accès indépendants, elle peut aisément être aménagée en deux logements distincts (un T3 et un T2), ou devenir une agréable maison familiale. Elle séduit par son authenticité et son cachet : carreaux en terre cuite au sol, salle d’eau habillée de pierre, plafonds à la française… autant de détails qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec insert et une vaste cuisine familiale où il fait bon se retrouver. À l’étage, vous trouverez une chambre avec mezzanine, une salle d’eau, un salon avec coin cuisine ainsi qu’une seconde chambre. Le niveau inférieur propose une chambre supplémentaire avec dressing. Une terrasse ensoleillée, un jardin intimiste et deux caves viennent compléter ce bien de caractère. Votre contact Flore Tuel agent commercial EI . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails contactez-nous ou consultez notre site pour découvrir toutes nos offres. L’Oliveraie Immobilier, votre agence immobilière à La Destrousse, vous accompagne pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier sur les communes de La Destrousse, La Bouilladisse, Auriol, Peypin, Roquevaire et alentour.

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AGENCE DU GOLFE
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCE DU GOLFE 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 64 m²

629 000 € 9 828 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 571 m²

LA CIOTAT (13600)

Trop tard !, cette villa nous a déjà été réservée. Exclusivité La Ciotat, au cœur d'un quartier résidentiel apprécié, à seulement quelques minutes à pied du vieux port et ses commodités, et à 700 mètres des calanques, découvrez cette villa offrant un cadre de vie alliant tranquillité, luminosité, et fort potentiel d'évolution. Rare à la vente, ce bien combine emplacement stratégique, volume exploitable, et nombreuses possibilités d'aménagement. Edifiée sur un terrain plat de 571 m², piscinable et parfaitement proportionné, cette maison offre un espace extérieur privilégié, permettant non seulement d'installer une piscine pais aussi de créer différents espaces de détente :terrasse, coin repas ombragé, jardin paysager, aire de jeux, etc... L'environnement est calme, résidentiel, et permet de profiter d'une vraie qualité de vie tout en restant proche du centre. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Cela représente une opportunité idéale de repenser les volumes, d'optimiser l'organisation et de créer un intérieur au goût du jour. Que ce soit pour une décoration contemporaine, une redistribution des espaces, ou l'ajout d'une extension, le potentiel est réel. Actuellement, il vous est offert un appartement de type 3 avec une jolie véranda ainsi que 61 m² de dépendances en rez de jardin. Cet emplacement permet de profiter de la vie Ciotadenne tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix. Avec son terrain piscinable, sa possibilité d'extension, son beau sous-sol, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Le diagnostic de performance énergétique est noté 255 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 49 et classé D. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1550 € et 2150 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive. Ces diagnostics ont été réalisés le 26/11/2025. Prix : 629000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A visiter sans tarder ! Taxe foncière : 701 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRIOR
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PRIOR 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 136,81 m²

1 495 000 € 10 928 €/m²
Maison • 136,81 m² • 6 pièces

Ceyreste (13600)

Maison provençale avec vue mer - La Ciotat Située chemin Charré à Ceyreste, aux portes de La Ciotat, cette belle maison familiale de style provençal construite en 2004 offre un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement quelques minutes de la mer. D’une superficie d’environ 140 m², sur une parcelle d'environ 1800m² cette maison T6 + sa dépendance séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, typique des maisons du Sud. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue jusqu’à la mer, parfaite pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Le jardin, spacieux et joliment arboré, accueille une belle piscine entourée d’espaces de détente, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Offrant plusieurs chambres confortables et de beaux volumes, cette propriété s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque:

L'Immobilière du Cours
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par L'Immobilière du Cours 02/12/2025
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Maison, 145,26 m²

530 000 € 3 649 €/m²
Maison • 145,26 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 241 m²

Marignane (13700)

À vendre en exclusivité à Marignane cette demeure lumineuse d'une surface 145.26 m² sur deux niveaux, en rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand séjour cheminée, trois chambres, Salle d'eau, cuisine indépendante équipée, buanderie, dégagement. À l'étage : un palier, un bureau, chambre salle d'eau, toilettes. A l'extérieur un hangar en pierre vaste espace de stockage d'une surface de 100 m² Trois garages, sur un terrain clôturé de 1241 m² ,portail automatique.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 205 m²

627 000 € 3 059 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 735 m²

La Ciotat (13600)

L'Office Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente en exclusivité cette confortable villa avec piscine, idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Situation et contexte : Située dans une impasse au calme absolu sur l'avenue Louis Crozet, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et à 5 minutes des commerces. Les plages de sable sont accessibles en seulement 10 minutes. Description intérieure : Édifiée en 1999 sur un terrain de 720 m², cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec accès direct à la terrasse plein sud et à la piscine 9x4. La cuisine américaine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un bureau indépendant. Coin nuit : Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un second WC. Avantages extérieurs : Le jardin inclut une piscine et offre plusieurs places de stationnement grâce à un garage et de multiples stationnement sur la propriété. Prestations complémentaires : La maison a été régulièrement entretenue , assurant un excellent état de présentation. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa alliant confort, praticité et proximité des commodités à La Ciotat. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5622-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 06/12/2025
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Maison, 107 m²

575 000 € 5 374 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Aix-en-Provence (13100)

A 10 min du centre-ville d'Aix en Provence, agréable villa type 4 de 107m² habitables en plain-pied, avec garage de 20m², composée d'une entrée, vaste double-séjour donnant sur belle terrasse ensoleillée avec une partie couverte, cuisine équipée, dégagement avec placard, 4 chambres (possibilité 5), dressing, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Commerces, écoles et bus de ville à 5 min à pied, accès rapide aux autoroutes. Gare TGV à 10 min et aéroport à 20 min. Contacter Fabien PICHON : 06.24.45.54.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vincent LIARDET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Vincent LIARDET - Propriétés-privées.com 06/12/2025
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Maison, 83 m²

238 000 € 2 867 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Chamas (13250)

Vincent LIARDET vous présente, située entre le centre ancien et le bord de l'étang de Berre à de Saint-Chamas, cet Immeuble de rapports sur trois niveaux indépendants, offrant une configuration rare et fonctionnelle, adaptée aussi bien à un investissement qu'à un usage mixte. Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 14 m², équipée de l'eau, de l'électricité et d'un WC, peut servir de bureau, d'espace de travail ou être aménagée en petit studio. Le premier étage accueille un studio d'une trentaine de mètres carrés constitué d'un séjour cuisine, d'une alcôve ainsi que d'une salle de bain. Ce studio était loué il y a peu 477 euros/mois (HC). Au deuxième étage, un appartement d'environ 30 m² offre un séjour avec coin cuisine, une pièce de 9 m² et une mezzanine sous les combes. Cet appartement était loué 560 euros/mois (HC). Il combine praticité et charme de l'ancien, sous les toits. L'ensemble forme une maison polyvalente, offrant trois entrées distinctes et une gestion locative simple. Emplacement central, proche commerces et stationnement Un bien compact, fonctionnel, bien situé, offrant une stabilité locative intéressante dans un village recherché. DPE : Classe D. GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427567.VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA - AXO & ACTIFS 08/12/2025
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Maison, 250,67 m²

1 260 000 € 5 027 €/m²
Maison • 250,67 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

RESIDENCE SECURISEE PEY BLANC - MAISON - 220 M2 - TERRAIN 2 000 M2 - PISCINABLE - VUE SAINTE VICTOIRE - 1 260 000€ Au cœur de la paisible et sécurisée résidence du Pey Blanc, nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m², s'élève une propriété de caractère à réinventer, déployant environ 220 m² d'espace à vivre. À quelques pas seulement du prestigieux Set Club, ce lieu plein de promesses se prête idéalement à un projet familial d'envergure, sublimé par la présence d'une dépendance aux multiples possibilités. La maison s'ouvre au nord sur une vaste terrasse ombragée, point d'accueil vers une entrée baignée de lumière à l'ouest. Elle mène vers une première pièce de vie chaleureuse, prolongée d'une chambre intime, et d'une grande cuisine orientée plein sud, lumineuse et conviviale, s'ouvrant elle aussi sur une terrasse donnant sur le jardin arboré. Sur l'aile est, une seconde pièce de vie s'offre aux regards, jouxtée par une cuisine indépendante tournée vers l'extérieur, inondée de soleil. Un escalier aérien conduit à la Master Room, véritable havre de paix, prolongée de deux terrasses offrant un panorama saisissant sur la majestueuse Sainte-Victoire. Un couloir distribue trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle de bains partagée, tandis qu'un second dégagement dessert deux chambres nichées sous les combles, accompagnées de leur salle d'eau. Le terrain, piscinable, se prête à toutes les envies d'aménagement paysager. Deux portails, au nord et au sud, et un carport pour protéger les voitures viennent compléter cette propriété, promesse d'un art de vivre au cœur de la nature aixoise. Prix: 1 260 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Laurence DALBERA: 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mar'immo Lisa
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Mar'immo Lisa 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 81 m²

254 000 € 3 136 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mallemort (13370)

REF 2520 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente cette charmante maison de village fraichement rénovée située au coeur de Mallemort. D'une surface de 81 m² habitables, cette maison dispose de 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie spacieuse. Classée C sur les diagnostics, cette maison est agréable à vivre car bien isolée, menuiseries neuves et mode de chauffage neuf. Aucun travaux à prévoir ! Vous trouverez également une cave de 25 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Commodités et commerces accessibles à pied. Idéal premier achat ou famille. Prix : 254 000 € HAI (Honoraires à la charge de vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hestia Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Hestia Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 230 m²

Prix en baisse 1 649 484,54 € 7 172 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres

La Ciotat (13600)

Domaine Rare à La Ciotat – 7,25 ha, Vue Panoramique, Aperçu Mer, à 800 m de la Plage Un cadre naturel d’exception à quelques pas de la mer Situé à La Ciotat, à seulement 800 mètres de la mer, ce domaine rare de 5.6 hectares allie tranquillité, vue spectaculaire et emplacement privilégié. Un bien rare à fort potentiel, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques principales : • Surface totale du terrain : 5.6 hectares, majoritairement plat • Maison principale d’environ 170 m² à rafraichir. • Dépendance de 70 m² environ, également à améliorer, à seulement 15 mètres de la maison principale • Vue panoramique sur les vignes, le Pic de l’Aigle, et vu mer • Environnement calme, sans vis-à-vis, à 800 m à pied de la plage Un lieu à fort potentiel Ce domaine est idéal pour : • Un projet résidentiel de charme ou une maison de famille • La création de gîtes, maison d’hôtes, ou espaces de réception • Une activité agritouristique ou équestre, grâce à la grande surface exploitable • Ou tout simplement pour ceux qui cherchent espace, mer et nature, à deux pas de tout ⸻ Situation géographique idéale • 800 m de la mer et des plages • À proximité immédiate du centre-ville de La Ciotat • Accès rapide aux commerces, autoroute A50, ports, et aux calanques • À 30 min de Marseille et 45 min de l’aéroport de Marignane Terrain de 5.6 hectares majoritairement situé en zone naturelle. ⸻ 🌊 Vivre à La Ciotat : entre mer, nature et authenticité La Ciotat est l’une des communes les plus convoitées du littoral varois et provençal. Ce domaine vous offre un cadre de vie rare, à la croisée entre campagne, mer, et village méditerranéen.

G & R Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par G & R Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
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Maison, 77 m²

292 000 € 3 792 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 280 m²

Auriol (13390)

Pour amoureux de la nature, dans petite copropriété paisible, située à Auriol sur le 1er plateau du Plan D'Aups- charmante maison T3 avec jardin privatif (environ 280 m²) et deux places de stationnement. Elle se compose au RDC d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau communicante avec WC. Un système de cuve permet l'approvisionnement en eau de la maison, offrant une solution économique et écologique. Un cadre de vie agréable, au calme, idéal pour un couple ou une petite famille.

AGENCE DE L'OLIVIER
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par AGENCE DE L'OLIVIER 07/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Maison, 130 m²

395 000 € 3 038 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 382 m²

Les Baux-de-Provence (13520)

Dans un cadre exceptionnel , venez découvrir cette villa de 130 m² avec jardin, dans un style contemporain elle offre une belle pièce de vie avec cuisine face à la baie vitrée , deux chambres en rdc, une salle d'eau, wc indépendant, et 1 ou 2 a l'étage avec une salle de bain. Prévoir des travaux de restauration (budget déjà chiffré). A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros.

ERA Real Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA Real Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Maison, 159 m²

Prix en baisse 470 000 € 2 956 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 479 m²

Eyragues (13630)

EXCLUSIVITE -Découvrez cette charmante maison de 159 m² située à Eyragues, sur un terrain spacieux de 3479 m², idéal pour les amoureux de la nature ! Profitez d'une exposition plein sud, garantissant lumière et chaleur tout au long de la journée. Cette maison de plain-pied, construite en 1982 avec des combles aménageables se compose de 6 pièces dont 3 chambres confortables. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse pour vos soirées en famille. Avec un système de climatisation réversible et un chauffage électrique, vous êtes assuré d'un confort optimal en toutes saisons. Le terrain, piscinable, promet des moments de détente en extérieur. De plus, un triple garage est à votre disposition pour les amateurs de voiture de collection. En bon état général, cette maison attend vos touches personnelles pour en faire un véritable cocon. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Diffusion de promotion disponible. Vidéo disponible

Jim PEY - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Jim PEY - Meilleur Conseil Immo 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
1
Maison, 131,83 m²

529 000 € 4 013 €/m²
Maison • 131,83 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 474 m²

Marseille 9ème (13009)

Dans le quartier du Redon, un secteur très recherchée pour son calme et son cadre exceptionnel, tout en étant proche de l'ensemble des commodités, je vous invite à venir découvrir cette belle maison en restanque de 117.13 m² de surface avec une dépendance de 14,70 m², son garage fermé, une cave, une serre, un atelier, une buanderie et tout cela sur une parcelle de terrain de 474 m². La maison est composée de deux niveau : Le premier, vous disposez d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et la spacieuse terrasse de 65 m² avec une vue imprenable sur les collines du Parc National des Calanques de Marseille. Le second, vous y trouverez la partie nuit composée de quatre chambres, de plusieurs placards et d'un WC indépendant avec lavabo (vous avez la possibilité d'installer une douche à cet étage). Concernant la dépendance, il s'agit d'un studio avec sa pièce principale, son coin cuisine, sa salle d'eau avec WC et également sa propre terrasse. Pour l'extérieur, la maison est construite sur un terrain en restanque de 474 m² composé de plusieurs niveaux avec vue de toutes parts sur les collines du Parc National des Calanques de Marseille. Vous pourrez disposer des différentes terrasses et jardins qu'offre le terrain pour y installer une piscine et profiter de la vue. La maison est très lumineuse grâce à son exposition plein SUD permettant d'avoir directement le soleil tout au long de la journée et vous permet de profiter de sa magnifique vue sans vis-à-vis. L'environnement est reposant, entouré de verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Le stationnement est aisé devant la maison. Pour vous faire découvrir l'intérieur de la maison, je vous transmettrai les vidéos vous permettant ainsi de vous donner un meilleur aperçu de l'ensemble de ce dont dispose le terrain et de la maison. Je suis à votre disposition pour vous donner tout complément d'information, vous transmettre les vidéos et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cindy IKLEF - Capifrance
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Cindy IKLEF - Capifrance 03/11/2025
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Maison, 230 m²

590 000 € 2 565 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 547 m²

Marignane (13700)

Nouveauté en Exclusivité CAPIFRANCE – par Cindy IKLEF – Maison T6 avec piscine. Je vous propose à la vente une grande maison familiale exposée Sud-Est, édifiée sur une parcelle de 547 m². Située au sud-ouest de Marignane, secteur Bonjour à mi-chemin entre Le Bouvier et Lacanau, cette propriété au calme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée d'un T4 et d'un T3, elle peut être habitée en deux logements indépendants ou facilement réunie pour former une seule habitation. La configuration actuelle : Un T3 en rez-de-chaussée (exposé Sud-Est) • Séjour • Cuisine + arrière-cuisine • Deux chambres • Salle d'eau • WC séparé • Accès privatif avec jardin et terrasse Et un T4 en Duplex (exposé Sud-Est) • 1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, véranda spacieuse, chambre avec dressing, salle de bain et WC séparé • 2ème étage : combles aménagés comprenant deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau (non fonctionnelle) À l'extérieur : un jardin avec une piscine et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Belles prestations : • Climatisations réversibles • Poêle à bois • Toiture entièrement rénovée en 2022 • Isolation refaite • Double vitrage • Forage Secteur composé de maisons individuelles, recherché pour son cadre paisible et sa proximité avec les commodités, tout en restant en retrait du centre-ville. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Plusieurs stationnements possibles. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.928961