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L'AGENCE MONTEIRO

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par L'AGENCE MONTEIRO 30/04/2025 - mise à jour 08/07/2025

714 000 € 3 880 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter cette belle maison familiale, spacieuse et pleine de charme à 10 min de la plage du Prado. Nichée dans un quartier paisible à seulement 800 m du Stade Vélodrome, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux crèches, écoles, commerces, ainsi qu'aux transports en commun (métro, bus, futur tramway). Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine ouverte entièrement équipée Un vaste séjour chaleureux de près de 40 m² avec une cheminée/insert WC séparés et une buanderie 1er étage : Deux chambres avec placards intégrés Un espace bureau fonctionnel Une salle de bain moderne WC indépendant 2e étage : Une magnifique suite parentale de 47 m² au sol (28,50 m² Loi Carrez), comprenant une salle de bain, un WC et de nombreux rangements Sous-sol : Un espace polyvalent de 38 m², parfait pour une 4e chambre, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau Extérieur : Une cour intime et sans vis-à-vis, idéale pour les repas ou moments de détente Un garage pour motos, un abri à vélos et un espace de stockage pour le bois Prestations supplémentaires : Fibre internet pour une connectivité optimale Fenêtres à double vitrage et volets sécurisés Système de chauffage performant grâce à une cheminée/insert et une chaudière à gaz récente (2018) Sols en parefeuille apportant une touche d'authenticité et de charme Stationnement sécurisé pour deux véhicules, avec des possibilités supplémentaires dans la rue Offrant des espaces généreux et un agencement pensé pour le confort, Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 26/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

(268 avis)

977 000 € 5 994 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 527 m²

Marseille 9ème (13009)

Nous vous proposons à la vente dans le secteur recherché du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille, une grande maison familiale. Avec une surface habitable de 163 m² et une parcelle de terrain arborée de 527m² piscinable, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 5 pièces : Au rez-de chaussée, un hall d'entrée, 1 spacieux séjour traversant ouvrant sur un jardin coté Est, 1 coin télé, 1 espace salle à manger donnant sur le deuxième jardin côté Ouest, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine, 1 WC et un bureau. A l'étage, 4 chambres,1 salles de bains, 1 salle d'eau, et 1 WC. La maison est dotée de double vitrage et de la climatisation. Parfait pour accueillir toute votre famille garantissant confort et praticité au quotidien. 32m2 de dépendances viennent compléter ce bien. Vous pouvez stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété et 2 devant. DPE : C Taxe foncière : 3709 euros Quelques travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable . Contact Alexandra PELLICCI : 06.65.54.40.47 pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TBP Conseil

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par TBP Conseil 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

649 000 € 3 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Quartier Mazargues - Maison de ville destination commerciale Située au cœur du village de Mazargues, cette maison de ville pleine de cachet offre un fort potentiel grâce à sa configuration unique et sa destination commerciale Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement aménagé en restaurant, bénéficiant d’un bel espace d’accueil et d’une visibilité idéale dans ce quartier recherché. Étage : un appartement permettant un usage mixte habitation / activité professionnelle ou la création d’un projet locatif. Édifiée sur une parcelle de 300 m², la propriété dispose d’un extérieur rare dans le secteur. Destination commerciale avec nombreuses possibilités d’aménagement Cachet authentique et beaux volumes Gros potentiel après travaux de rénovation 👉 Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation.

AROBASE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AROBASE IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

333 000 € 5 644 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces

Marseille 9ème (13009)

Dromel : Maison à rénover en copropriété Quartier Dromel /Ste marguerite , maison ancienne à rénover entièrement, dans petite copropriété (3 lots) , pas de charges , 60 m2 environ comprenant en rdc : séjour, cuisine séparée une grande chambre , salle d’eau/wc , a l’étage : deux chambres et dépendance attenante de 10m2 environ , chauffage individuel au gaz , calme absolu , pas de vis à vis , À 5 mn du Métro Dromel et du futur tram way , accès rapide deux autoroutes . Contact : Patrick Auvray Agent commercial 0609583884

L'Immo du Palais

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par L'Immo du Palais 08/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

548 000 € 5 480 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

VILLA DE TYPE 5 - TOIT TERRASSE - JARDINS - PATIO - GARAGE / SAINTE-MARGUERITE / SAINT-TRONC 13009 MARSEILLE. RARE A LA VENTE: dans un quartier privilégié et recherché, au pied des collines, cette villa de style andalouse de type 5 offre un cadre de vie calme et arboré. D’une surface habitable de 100 m2, traversante, tout confort, elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée- insert, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout s'ouvrant sur un charmant patio intérieur équipé d'un toit amovible, ainsi qu’un dégagement menant à trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes soient à prévoir, la maison bénéficie de nombreux atouts tels qu’un garage, un jardin arrière, un toit-terrasse, la climatisation réversible et du double vitrage. Située à proximité de toutes commodités, notamment du Carrefour Florian, boulevard urbain sud, des écoles, collèges, lycées, etc, et d’une zone artisanale et commerciale, cette propriété rare à la vente est à découvrir sans tarder ! DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030€ et 2820€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 07/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 140 000 € 7 125 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Située au cœur du prisé village de Mazargues (13009 Marseille), cette superbe maison en pierre de taille, ancien relais de calèche entièrement réhabilité, allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une surface habitable de plus de 160 m2, elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains élégamment aménagées. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : Une grande terrasse de plus de 120 m2 avec cuisine d’été et terrasse en bois d’ipé, parfaite pour recevoir, Un toit-terrasse de 25 m2 avec piscine et solarium, offrant une vue dégagée et un cadre de détente exceptionnel, Un emplacement de stationnement complètent ce bien rare. Les atouts du quartier : Vous profiterez de la vie de village à quelques pas — commerces, écoles, marché et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel recherché du 9? arrondissement. Un bien d’exception, rare à la vente, qui séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne.

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 02/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(268 avis)

624 500 € 3 253 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Marseille 9ème (13009)

Découvrez sans tarder cette belle maison sur trois niveaux, située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à Marseille. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et fort potentiel ! Cette maison de 192 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir confortablement une famille. Disposition des espaces : Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une véranda fermée, ainsi qu'un WC indépendant. Au Sous-sol : une grande pièce polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux. Étage : quatre chambres de belles dimensions, dont une avec accès à un balcon filant fermé, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Construite en 1932, cette maison pleine de charme nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle dispose de fenêtres en bois à simple vitrage, de volets pliants, et d'un système de chauffage par climatisation réversible. Son exposition Nord-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain d'environ 210 m², la propriété offre un agréable espace extérieur, avec la possibilité d'y garer plusieurs véhicules. Un emplacement idéal : A proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire privée et collège Louis Pasteur) ainsi que de nombreuses commodités (boulangeries, pharmacies, commerces de quartier). Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, pour créer la maison de vos rêves ! Prix de vente : 624 500 euros Référence : 26969-EG Contactez dès maintenant l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE pour organiser une visite.

Jonathan Compagnon - LF Immo

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Jonathan Compagnon - LF Immo 20/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

329 000 € 3 392 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

À vendre – Maison de ville 97m² + garage – Mazargues (13009) Située au cœur du village authentique de Mazargues, charmante maison de ville de 97m² avec garage attenant de 12 m², sans travaux à prévoir. Elle se compose d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale, d’une cuisine ouverte, de deux salles d’eau (baignoire, douche) avec WC, de deux chambres, d’une grande mezzanine de 20 m² (idéale 3e chambre ou bureau), ainsi qu’un dressing. Maison individuelle sans charges de copropriété. Climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Accès fibre internet. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et centre médical. Prix : 329 000€ Annonce publiée par Jonathan Compagnon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°949 668 529 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMREP

(208 avis)

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par IMREP 16/10/2025

(208 avis)

649 000 € 3 535 €/m²
Maison • 183,59 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Maison familiale au calme d'un secteur pavillonnaire. A deux pas des transports (bus, métro, tram), du Stade Vélodrome et des commerces.Avec une superficie de 183.59 m² au sol, cette maison dispose d'un bel espace de vie agrémenté d'une belle terrasse au calme absolu et de 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez son séjour lumineux de 38.59 m² et sa cheminée ornementale diffusant une chaleur agréable à tous les étages. La maison comprend également 2 salles de bains et 3 wc. La cuisine est ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Cette bâtisse de 1907 et totalement rénovée en 1993 avec des matériaux de qualités et toujours soigneusement entretenue plaira sûrement.A l'avant de votre terrain : un garage moto agrémenté de rangements + possibilité de stationner 1 à 2 voitures.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

REAL'SUD IMMOBILIER

(68 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(68 avis)

849 000 € 3 423 €/m²
Maison • 248 m² • Sous compromis • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Marseille 9ème (13009)

SOUS COMPROMIS / Secteur Sormiou, au calme absolu et profitant d'une jolie vue dégagée, belle maison familiale 8 pièces de 248m2 incluant un espace aménagé en rez de jardin, sur un terrain de 500m2 avec piscine, à l'abris des regards, dans un environnement pavillonnaire sécurisé. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée séparée, ainsi que 2 chambres, dont une avec salle d'eau, et un wc indépendant. L'étage distribue 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ouvrant sur une terrasse avec jaccuzi, ainsi qu'une autre salle de bain et un wc. Pour finir, on trouvera en rez-de-jardin un espace d'environ 80 m2 permettant de multiples possibilités d'aménagement, composé actuellement d'une buanderie, d'un atelier, d'un bureau et d'une salle de jeux. Ce bien dispose également d'un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Agence Marseille 9

(184 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Agence Marseille 9 21/05/2025 - mise à jour 18/09/2025

(184 avis)

769 000 € 6 202 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Marseille 9ème (13009)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MORGIOU, au calme aux portes du massif des Calanques côté Mazargues. Charmante maison avec piscine de type 4 de 105m2 complétée d'un studio de 19m2 entièrement rénovée avec goût en 2022. Elle se compose d'un premier niveau proposant un séjour cuisine de 50m2 ouvert sur le jardin, d'un suite parentale et sa salle d'eau avec toilette. Un toilette séparé complète ce niveau. A l'étage on trouve deux vastes chambres équipées de placards qui se partagent une salle d'eau et un toilette. Un joli studio de 19m2 équipé dune salle d'eau avec toilette complète le bien. Le jardin ensoleillé permet de profiter d'un belle piscine de style balinais maçonnée. Une cuisine d'été offre un agrément supplémentaire. Prestations haut de gamme : climatisation réversible en gainable, vitrage aluminium. Stationnement aisé dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Visite virtuelle sur 123webimmo Marseille9.

Agence Marseille 9

(184 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Agence Marseille 9 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

(184 avis)

869 000 € 6 163 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Marseille 9ème (13009)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES-LA JARRE. EXCLUSIVITE. Nichée au fond d'une allée privée close, au calme absolu et un cadre verdoyant classé, cette villa d'architecte de type 5/6 contemporaine de 141 m² carrez + 72m2 de sous-sol aménageable soit une surface totale de 213m2, édifiée en 2023, conjugue élégance, modernité et confort de vie. Érigée sur une parcelle d'environ 400 m² piscinable, entre le village de Mazargues et les sentiers du Parc National des Calanques. Le premier niveau dévoile un vaste espace de vie lumineux de 63 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse. Une cinquième chambre ou un bureau peut être aménagé selon les besoins. Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière offrent une vue apaisante sur la nature environnante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de douche et des toilettes séparés desservent cet espace nuit. La villa bénéficie également d'un sous-sol de 72 m², rare sur le secteur, permettant le stationnement de trois véhicules et offrant un potentiel d'aménagement important. Une place de parking extérieure complète les prestations. Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques. Le jardin autorise la création d'une piscine maçonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Andros immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Andros immobilier 14/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

479 000 € 5 272 €/m²
Maison • 90,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 Proximité village de Mazargues Dans une bâtisse divisée en 3 lots, petite maison de 90 m2, entièrement rénovée par ses propriétaires, dans un environnement arboré, au calme absolu. A l'avant de la maison, un jardin de 62 m2 (possibité de garer 2 voitures). Une entrée ouvrant sur la pièce à vivre de 46,6 m2 avec belle cuisine équipée (séparée), un salon-séjour avec une belle cheminée, le tout ouvrant sur la terrasse de 26 m2. Toilettes. Possibilité de créer une 3ème chambre A l'étage deux chambres une de 13m2 et la seconde de 19 m2 ouvrant sur une terrasse de 13 m2. Une salle d'eau avec WC. Les points forts de cette maison : -climatisation -maison totalement rénovée -très bons diagnostics énergétiques -double vitrage, volets éléctriques. Cette maison séduira des personnes à la recherche du calme et de la verdure tout en étant proche des commodités. Merci de me contacter au : 06 64 49 69 26 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EG AGENCY

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par EG AGENCY 14/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

1 090 000 € 5 444 €/m²
Maison • 200,21 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 662 m²

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY Vous présente à la vente, Secteur Le Cabot / Saint-Tronc, Marseille 13009 Cette magnifique maison en pleine propriété d'une surface de 200,21m² et un terrain de 1662 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Elle est composée comme suit : Un vaste séjour de 66 m² baigné de lumière, cinq chambres pour un confort optimal, deux salles de bains et deux WC indépendants. Deux terrasses dont une de 9 m² idéales pour profiter des beaux jours. Un terrain de 1662 m² parfait pour un aménagement paysager ou des espaces de loisirs. Une piscine offrant des moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage de 150 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement Taxe foncière 4 000 €/an. Pour plus d'informations, contactez-nous Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 EG AGENCY 07 49 98 88 33 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 RCP I8 2047252

RE/MAX 360

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX 360 14/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

980 000 € 6 125 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 089 m²

Marseille 9ème (13009)

Au cœur de Marseille, un trésor se dévoile, Une demeure d'architecte, élégance sans faille. un rêve éveillé, 164 m² d'art de vivre, parfaitement agencé. Cinq chambres, un havre où rêves prennent vie, Toit plat, menuiseries alu, une esthétique infinie. Un terrain, plus de mille mètres carrés, Prêt pour une piscine, où vos jours seront dorés. Climatisation dans chaque pièce, une douceur infinie, carrelage brillant, luxe et harmonie. Conduit de cheminée, cœur chaud de la maison, prestations haut de gamme, perfection sans frisson. Dans un domaine clos, sécurisé, devant bois classé, la nature en majesté, un tableau jamais lassé. Vues de Marseille, pins, calme absolu, au seuil des calanques, un paradis connu. Tout près, la vie bat, commodités, vie urbaine, mais ici, le calme règne, sérénité pleine. Vivre Marseille, en son écrin de paix, cette maison, un rêve, qui enfin se réalise, parfait. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .