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L'AGENCE MONTEIRO

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par L'AGENCE MONTEIRO 30/04/2025 - mise à jour 08/07/2025

714 000 € 3 880 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter cette belle maison familiale, spacieuse et pleine de charme à 10 min de la plage du Prado. Nichée dans un quartier paisible à seulement 800 m du Stade Vélodrome, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux crèches, écoles, commerces, ainsi qu'aux transports en commun (métro, bus, futur tramway). Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine ouverte entièrement équipée Un vaste séjour chaleureux de près de 40 m² avec une cheminée/insert WC séparés et une buanderie 1er étage : Deux chambres avec placards intégrés Un espace bureau fonctionnel Une salle de bain moderne WC indépendant 2e étage : Une magnifique suite parentale de 47 m² au sol (28,50 m² Loi Carrez), comprenant une salle de bain, un WC et de nombreux rangements Sous-sol : Un espace polyvalent de 38 m², parfait pour une 4e chambre, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau Extérieur : Une cour intime et sans vis-à-vis, idéale pour les repas ou moments de détente Un garage pour motos, un abri à vélos et un espace de stockage pour le bois Prestations supplémentaires : Fibre internet pour une connectivité optimale Fenêtres à double vitrage et volets sécurisés Système de chauffage performant grâce à une cheminée/insert et une chaudière à gaz récente (2018) Sols en parefeuille apportant une touche d'authenticité et de charme Stationnement sécurisé pour deux véhicules, avec des possibilités supplémentaires dans la rue Offrant des espaces généreux et un agencement pensé pour le confort, Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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TBP Conseil

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par TBP Conseil 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

649 000 € 3 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Quartier Mazargues - Maison de ville destination commerciale Située au cœur du village de Mazargues, cette maison de ville pleine de cachet offre un fort potentiel grâce à sa configuration unique et sa destination commerciale Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement aménagé en restaurant, bénéficiant d’un bel espace d’accueil et d’une visibilité idéale dans ce quartier recherché. Étage : un appartement permettant un usage mixte habitation / activité professionnelle ou la création d’un projet locatif. Édifiée sur une parcelle de 300 m², la propriété dispose d’un extérieur rare dans le secteur. Destination commerciale avec nombreuses possibilités d’aménagement Cachet authentique et beaux volumes Gros potentiel après travaux de rénovation 👉 Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation.

IMREP

(208 avis)

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par IMREP 16/10/2025

(208 avis)

649 000 € 3 535 €/m²
Maison • 183,59 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Maison familiale au calme d'un secteur pavillonnaire. A deux pas des transports (bus, métro, tram), du Stade Vélodrome et des commerces.Avec une superficie de 183.59 m² au sol, cette maison dispose d'un bel espace de vie agrémenté d'une belle terrasse au calme absolu et de 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez son séjour lumineux de 38.59 m² et sa cheminée ornementale diffusant une chaleur agréable à tous les étages. La maison comprend également 2 salles de bains et 3 wc. La cuisine est ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Cette bâtisse de 1907 et totalement rénovée en 1993 avec des matériaux de qualités et toujours soigneusement entretenue plaira sûrement.A l'avant de votre terrain : un garage moto agrémenté de rangements + possibilité de stationner 1 à 2 voitures.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EG AGENCY

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par EG AGENCY 14/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

1 090 000 € 5 444 €/m²
Maison • 200,21 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 662 m²

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY Vous présente à la vente, Secteur Le Cabot / Saint-Tronc, Marseille 13009 Cette magnifique maison en pleine propriété d'une surface de 200,21m² et un terrain de 1662 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Elle est composée comme suit : Un vaste séjour de 66 m² baigné de lumière, cinq chambres pour un confort optimal, deux salles de bains et deux WC indépendants. Deux terrasses dont une de 9 m² idéales pour profiter des beaux jours. Un terrain de 1662 m² parfait pour un aménagement paysager ou des espaces de loisirs. Une piscine offrant des moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage de 150 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement Taxe foncière 4 000 €/an. Pour plus d'informations, contactez-nous Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 EG AGENCY 07 49 98 88 33 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 RCP I8 2047252

RE/MAX 360

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX 360 14/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

980 000 € 6 125 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 089 m²

Marseille 9ème (13009)

Au cœur de Marseille, un trésor se dévoile, Une demeure d'architecte, élégance sans faille. un rêve éveillé, 164 m² d'art de vivre, parfaitement agencé. Cinq chambres, un havre où rêves prennent vie, Toit plat, menuiseries alu, une esthétique infinie. Un terrain, plus de mille mètres carrés, Prêt pour une piscine, où vos jours seront dorés. Climatisation dans chaque pièce, une douceur infinie, carrelage brillant, luxe et harmonie. Conduit de cheminée, cœur chaud de la maison, prestations haut de gamme, perfection sans frisson. Dans un domaine clos, sécurisé, devant bois classé, la nature en majesté, un tableau jamais lassé. Vues de Marseille, pins, calme absolu, au seuil des calanques, un paradis connu. Tout près, la vie bat, commodités, vie urbaine, mais ici, le calme règne, sérénité pleine. Vivre Marseille, en son écrin de paix, cette maison, un rêve, qui enfin se réalise, parfait. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Laurence ROLLAND - Capifrance

(79 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Laurence ROLLAND - Capifrance 12/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(79 avis)

639 000 € 3 328 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 553 m²

Marseille 9ème (13009)

SOUS COMPROMIS. Maison individuelle à fort potentiel , édifiée sur un terrain clos et arboré de 553m2. Située dans un lotissement sécurisé de charme, cette maison individuelle offre un cadre privilégié avec stationnements sécurisés. Entièrement à rénover, elle se compose aujourd'hui de deux appartements et d'un grand garage de plus de 30 m² : • Rez-de-chaussée : appartement de type 3 avec véranda/atelier attenant, bénéficiant d'une triple exposition, et s'ouvrant sur le jardin côté Sud Est. • A l'étage : appartement très lumineux de type 3, avec une très belle hauteur sous plafond, balcons et combles aménageables. La villa, d'une surface au sol totale de 192 m², bénéficie d'une parcelle plate, arborée et clôturée de 553 m², avec la possibilité d'y installer une piscine. Idéale pour projet familial ou investissement, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(portail électrique) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.920867

Provence Real Estate

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Provence Real Estate 19/03/2025 - mise à jour 08/07/2025

1 290 000 € 6 719 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 9ème (13009)

VILLA 192m² PROXIMITÉ MICHELET A proximité du BD MICHELET tout en étant dans un dans un lieu calme et à l'abris des regards, vous serez séduits par cette très jolie villa moderne d'une surface totale de 192m² comprenant beau séjour avec terrasse plein sud, cuisine attenante équipée, 5 chambres, 5 salles de bains et/ou douche dont master, 1 bureau, 1 buanderie et 1 pièce à aménager en fonction des besoins. Le tout sur un beau jardin plat paysager avec petite piscine sécurisée par volets et nombreux arbres fruitiers. Un vaste parking pouvant accueillir plusieurs voitures complète ce bien. Situation idéale au calme et sans vis à vis. Contact Emilie BANCHETRI - + 33 (0)6.12.51.55.44

GARDNER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/09/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 26/09/2025

1 090 000 € 5 444 €/m²
Maison • 200,21 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9 eme, maison type 6 de 200m2 MARSEILLE 9 / Découvrez cette propriété de 1 662m2 au calme absolu avec énormément de charme. Vue sur la verdure depuis toutes les pièces. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. Havre de paix, dans une environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. De type 6 pour 200,21m2. La maison se compose en rez-de-chaussée, d’un beau hall d’entrée, un séjour/ salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC et un accès garage. A l’étage, 2 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un solarium et une terrasse. En extérieur, une piscine entourée de verdure avec protection, plusieurs espaces détentes, terrasse et coin barbecue. Un forage permet d’arroser toute la propriété. Maison à rafraîchir mais correctement entretenue. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces. Climatisation réversible. Portail automatique. Cadre reposant. A découvrir. Taxe foncière 6 080€. Pas de copropriété ni de lotissement. Secteur avec une emprise au sol de 30%. Fosse septique à rénover.

REAL'SUD IMMOBILIER

(68 avis)

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 08/10/2025

(68 avis)

1 030 000 € 4 619 €/m²
Maison • 223 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 570 m²

Marseille 9ème (13009)

Sainte Marguerite, dans secteur résidentiel, au calme, proche toutes commodités et transports (commerces, écoles, tramway...). Charmante maison familliale 6 pièces édifiée sur une parcelle joliment arborée de 570m2 avec jardin, piscine et jaccuzi. L'espace de vie est composée d'un vaste séjour traversant avec cheminée et d'une grande cuisine séparée entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste, en partie couverte, avec barbecue, espace piscine et jacuzzi. Ce niveau est complété par une chambre avec salle de bain et dressing, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, un atelier et un jardin d'hiver. L'étage comprend un grand dégagement distribuant 4 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, ce bien est équipé du chauffage central au gaz ainsi que de la climatisation réversible et dispose d'une isolation thermique extérieure. Plusieurs véhicules peuvent être garés dans la propriété. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 14/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

(268 avis)

720 000 € 4 472 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 802 m²

Marseille 9ème (13009)

Nous vous proposons à la vente cette grande maison familiale avec jardin et piscine dans le quartier de MORGIOU 13009 Marseille. Cette maison à rénover se compose comme suit : - Au premier plan : Un gigantesque espace de réception de 62 m2, une cuisine avec cellier, et une suite (chambre et salle de bain avec WC). Au second plan : 3 chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Un garage de 30 m2 complète ce bien. Le tout donnant sur un vaste terrain de plus de 800 m2 avec piscine (liner à refaire). Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur de la maison.

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

799 000 € 4 994 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 573 m²

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC Immobilier vous propose cette charmante villa d'une superficie de 160 m2, accompagnée de son jardin de 500 m2 avec piscine, située dans le secteur très prisé du cabot /de La Panouse. À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d’un emplacement idéal. Villa lumineuse, ensoleillée et au calme absolu. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger de plus de 50 m2, donnant sur une grande terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d’eau. Un WC. Cet espace bénéficie également d’une mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le niveau inférieur se compose de quatre belles chambres, dont une avec terrasse, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Un garage de 40 m2 vient compléter cette magnifique villa. Prestations de qualité bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent co no 853 394 666

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

685 000 € 4 152 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison d'environ 165 m² (218 m² de surface au sol) située au sein d'un lotissement recherché du quartier de Mazargues, 9ème arrondissement de Marseille. Un garage complète ce bien. Stationnement facile au sein de la résidence. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec son jardin arboré sans vis-à-vis. Agencée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : - Niveau 1 : une pièce à vivre lumineuse avec coin salon / bureau donnant sur l'extérieur, une cuisine américaine, une suite parentale avec salle d'eau offrant confort / intimité et un WC - Niveau 2 : 3 grandes chambres aux beaux volumes avec jolies poutres apparentes, idéales pour une famille, une salle de bains et un WC - Rez-de-chaussée : un espace à aménager selon vos envies avec cuisine, salle d'eau, WC et accès à l'extérieur, pouvant servir de logement indépendant, de pièce de vie d'été, ou encore d'atelier avec garage. Chauffage et climatisation au sol. Un bien rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Bernard LESUR Agent commercial (Entreprise individuelle)

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