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Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO 24/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
11
Maison, 85,5 m²

580 000 € 6 784 €/m²
Maison • 85,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

Marseille 12ème (13012)

Découvrez cette maison de plain pieds d'environ 85 m², idéalement située au bout d'impasse au calme absolu sans aucune nuisance visuelle ni sonore sur le secteur très recherché qu'est BEAUMONT dans le 12ème arrondissement de Marseille. Ce bien comporte 4 pièces réparties de la manière suivante : un salon séjour lumineux qui se révèle être un espace parfait pour des moments conviviaux, une cuisine séparée, et trois chambres pour assurer votre confort.Une salle d'eau et toilettes séparées. Le bien immobilier comprend également une terrasse où vous pourriez profiter du soleil marseillais, et un garage qui vous offre un espace de rangement supplémentaire ou simplement un endroit pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison est bâtie sur un terrain de 462 m², offrant ainsi de l'espace à l'extérieur pour des activités en plein air ou pour installer une piscine hors sol pour les enfants. Cette maison marseillaise est proposée au prix de 580 000 euros. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaiteraient vivre dans un environnement serein à Marseille proche des écoles:commerces ,L2 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété. Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Hestia Gestion Privée
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Hestia Gestion Privée 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
8
Maison, 152 m²

625 000 € 4 112 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

Marseille 12ème (13012)

MAISON de village au calme absolu avec 3 chambres + T2 indépendant Superficie de 152m2 Espace extérieur avec piscine et vue dégagée sur collines en plein cœur du 12ème arrondissement. Grande CAVE (20m2) et PARKING privé (25m2) complètent ce bien. Le T2 est actuellement loué en saisonnier pour un revenu annuel de 7000€ / an environ. Cet appartement complémentaire offre plusieurs options : - usage personnel (bureau, famille, ...) - usage mixte (personnel + location saisonnière) - location longue durée Proximité immédiate du village des Caillols (500m). Taxe foncière : 1795€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence pour découvrir ce bien RARE à la vente ! 06-38-39-43-42 /

ERA Sudestimmo
(63 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par ERA Sudestimmo 27/06/2025
(63 avis)
17
Maison, 184 m²

Prix en baisse 795 000 € 4 321 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseille 12ème (13012)

Nous avons le plaisir de vous présenter, en plein coeur du Village de Beaumont, une charmante maison des années 1950 offrant 185 m² d'espace habitable sur un terrain de 600 m² agrémenté d'arbres, le tout dans un environnement paisible avec une vue dégagée. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants de type 3. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement orienté sud, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour et une cuisine américaine de 40 m², ainsi que deux spacieuses chambres de plus de 16 m² chacune. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de toilettes, le tout donnant sur une terrasse couverte et un jardin. A l'étage, un autre appartement de type 3 s'étend sur 84 m² et se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et également orientée sud, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes. La maison est en excellent état général, équipée de fenêtres à double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible présente dans l'ensemble de la propriété. Son jardin en restanques, agrémenté d'un abri de jardin à l'arrière, lui confère un caractère unique. Il est possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur, et il existe également la possibilité d'installer une piscine. Un portail électrique complète les équipements de cette maison. Enfin, vous serez à proximité du métro (10 minutes), de la ligne L2, des écoles, du lycée et des commerces (Auchan), ce qui en fait un emplacement idéal.

Pierre ROUX - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pierre ROUX - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 85 m²

499 000 € 5 871 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 858 m²

Marseille 12ème (13012)

Située dans le recherché 12e arrondissement de Marseille (13012), cette maison traditionnelle de plein pied est implantée sur un terrain de 858 m² arboré, offrant beaucoup de calme et sérénité. Dotée d'un portail automatique, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du jardin attenant. Proche des commodités de la ville, école et arrêt de bus à proximité, elle offre un cadre de vie appréciable. Son grand jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Une opportunité pour les amateurs de nature en quête de tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² offre 4 pièces dont 2 chambres, avec des travaux à prévoir. Construite en 1970, elle possède un fort potentiel pour être rénovée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Luminosité et calme caractérisent cette demeure à fort potentiel, idéale pour créer un cocon familial dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ROUX, Tél. : 07 81777756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987488517 - SAFTI – ROUX Pierre, Conseiller indépendant

Agence Paris Mer Le Port
(261 avis)
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Agence Paris Mer Le Port 17/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
(261 avis)
20
Maison, 330 m²

1 120 000 € 3 394 €/m²
Maison • 330 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²

Marseille 12ème (13012)

Située au cœur du très prisé 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette magnifique propriété de 330 m² habitables sur parcelle de 665 m² , édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et intimité. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une grande pièce pouvant être transformée en seconde chambre ou suite parentale. A l'étage : Un séjour avec un bureau, une grande salle à manger, une spacieuse cuisine, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des combles aménagés offrant un espace supplémentaire idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre. Carport et garage fermés pour vos véhicules Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis Jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers Ce bien rare, à l'abri des regards, saura séduire les familles nombreuses ou les amateurs de volumes généreux, dans un quartier recherché de Marseille Référence agence : 1971

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
1
Maison, 45 m²

280 000 € 6 222 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 80 m²

Marseille 12ème (13012)

C’est au cœur du village prisé de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de 45 m² sur une parcelle de 80 m². L’environnement offre un cadre calme et recherché. L’entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. La pièce de vie lumineuse ainsi que la chambre s’ouvrent directement sur l’extérieur. Un atelier de rangement vient compléter les espaces. Une climatisation réversible assure un confort en toute saison. Ce bien séduit par sa localisation rare, au cœur du village de Saint-Barnabé, au milieu de toutes les commodités, du métro et et à proximité des entrées L2. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARDNER IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par GARDNER IMMOBILIER 23/04/2025
15
Maison, 120 m²

Prix en baisse 640 000 € 5 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Maison type 4/5 de 120m2 avec piscine. EXCLUSIVITÉ / Dans un lotissement paisible et agréable de Marseille 12, cette maison parfaitement soignée et entretenue, de type 5, vous offre 120 m² de confort sur deux niveaux sur une parcelle de 452m2. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Une chambre avec sa propre salle d’eau et un placard, ainsi qu’un toilette indépendant et un placard avec chauffe-eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un deuxième toilette et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. La maison repose sur une parcelle de 452 m², où vous pourrez profiter d'une piscine en coque et d’une vaste terrasse d’environ 150 m², parfaite pour se détendre et recevoir. Un garage de 27 m² vient également s’ajouter à l’ensemble. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison propose une qualité de vie exceptionnelle. La taxe foncière s’élève à 3 180 €, et les charges du lotissement sont de 150 € par trimestre.

Stéphanie BACH - SAFTI
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Stéphanie BACH - SAFTI 13/10/2025
9
Maison, 114 m²

575 000 € 5 044 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 386 m²

Marseille 12ème (13012)

Sur le plateau recherché de Montolivet (12?), découvrez cette maison des années 30 alliant charme et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 386 m², elle offre 5 pièces pour 114 m² habitables, un jardin exposé ouest avec terrasse, piscine hors-sol et 2 stationnements. En rez-de-jardin : un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, une salle de bains indépendante et un bureau. À l’étage : deux chambres confortables et climatisées. Le tout dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité du parc de la Moline, des écoles et commerces. Chauffage gaz de ville, climatisation, menuiseries soignées et fibre installée. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour les familles. ? Stéphanie Bach – 06 50 40 80 52 Créatrice de parcours immobilier sur-mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977 - SAFTI – BACH Stéphanie, Conseiller indépendant

PRIVILEGE PARTNERS
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 27/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
20
Maison, 185 m²

Prix en baisse 1 230 000 € 6 649 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • Ter. 1 031 m²

Marseille 12ème (13012)

Exclusivité - Marseille 13012 - Maison de charme 185 m² - Véritable coup de coeur - Marseille 12ème Montolivet, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes commodités: écoles, petits commerces, transports... Magnifique propriété comprenant une maison de charme sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 175m² entièrement rénovée. Bâtie sur un terrain plat de plus de 1000 m², la maison est entièrement tournée vers un splendide jardin arboré et verdoyant, exposé plein sud, au calme et sans vis à vis. Une dépendance de 12m², un terrain de boules et un bassin hors sol viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale, repensée par une décoratrice d’intérieure qui a su la sublimer et lui apporter un raffinement et un cachet incontestables. Elle se décline en: au rez-de-chaussée : une entrée desservant une majestueuse pièce de vie de plus de 65m² comprenant :séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine US parfaitement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse et sur le jardin. Au même niveau, la chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenants, un wc invité. Au première étage se trouve un grand dégagement, 3 autres chambres dont une avec salle de bain intégrée, une salle de douche, un wc séparé. Parfaitement agencée et très fonctionnelle, elle convient parfaitement pour une vie familiale et offre un cadre et un confort de vie inestimables. Une grande cave de 32m². Abri voiture et nombreuses places de parking. Portail électrique. Autre atout majeur et pas des moindres: le plus offre des possibilités d'agrandissement et/ou de construction complémentaire. Dossier sur demande. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1510 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2100 € Mandat de vente n°249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA Sudestimmo
(63 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par ERA Sudestimmo 27/06/2025
(63 avis)
13
Maison, 120 m²

840 000 € 7 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Marseille 12ème (13012)

MARSEILLE 12ème arrondissement. Quartier de Bois-Luzy. Proximité immédiate Parc de la Moline et Collège André Chénier, sur 440 m² de terrain, Très belle Maison années 50 de 120 m² habitables sur base en pierre et sous-sol total aménageable de 120 m².. Toutes les pièces sont parquetées, le lumineux salon de 35 m² donne accès à une terrasse de 25 m² plein sud, la cuisine indépendante aménagée et équipée a aussi son accès terrasse, chacune des 3 chambres dispose de sa salle d'eau, bureau et wc complètent l'habitation. Un escalier intérieur nous conduit vers un sous-sol de 120 m² aménageable situé en rez-de-jardin. La maison possède un garage de 35 m² ainsi qu'une piscine couverte. Pour qui recherche la tranquillité tout en étant proche des commodités, dans un quartier très prisé, cette maison vous conviendra à coup sûr.

Christophe BANCQUART - Expertimo
(2 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Christophe BANCQUART - Expertimo 04/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
(2 avis)
24
Maison, 167 m²

1 000 000 € 5 988 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Marseille 12ème (13012)

MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d’exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m2, en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d’un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire : une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M2 utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu’une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de son pool house. L’ensemble est sécurisé grâce à une propriété totalement clôturée et un espace piscine sécurisé. La terrasse, l’espace piscine et le pool house sont entièrement revêtus de travertin, apportant une touche d’élégance et de raffinement à cet espace extérieur exceptionnel. Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux solaires, d’un chauffage au sol, du double vitrage, ainsi que d’un garage, d’un cellier et d’une aire de stationnement privative. Quelques photos sont présentées en home staging et vous permettront de mieux visualiser le potentiel et l’aménagement possible de cette villa d’exception. (d’autres sont disponible sur demande) Vous apprécierez sa situation idéale entre Saint Julien et Les trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d’un environnement préservé et paisible. Lien video Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RE/MAX 360
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par RE/MAX 360 01/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
15
Maison, 118 m²

450 000 € 3 814 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 68 m²

Marseille 12ème (13012)

RE/MAX 360 Joliette vous propose dans un secteur calme et recherché, cette maison de 118 m² avec jardin d'environ 70 m². Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une bonne distribution des espaces et d'un extérieur agréable. Montolivet / Marseille 12e Prix : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez RE/MAX 360 Joliette dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ERA Sudestimmo
(63 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par ERA Sudestimmo 27/06/2025
(63 avis)
1
Maison, 160 m²

980 000 € 6 125 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 936 m²

Marseille 12ème (13012)

Notre agence ERA BEAUMONT vous propose à la vente une charmante Villa de 160 m², dont la livraison est prévue pour décembre 2024. Située sur un terrain de 935 m² à Saint Julien, dans l'Impasse du Maroc, cette propriété bénéficie d'un cadre boisé et paisible. Cette villa à deux niveaux comprend sept pièces. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 40 m², ouvert sur une terrasse, une cuisine de 12 m² entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, le tout de plain-pied, sans oublier un garage. A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Les matériaux utilisés par le constructeur garantissent des prestations de qualité, avec de belles finitions à la livraison. La propriété sera entièrement clôturée et une piscine viendra compléter cet espace de détente. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous et organiser une visite.

The Agency
(164 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par The Agency 19/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(164 avis)
9
Maison, 90 m²

Prix en baisse 450 000 € 5 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Marseille 12ème (13012)

' MODERN FAMILY ' 12ÈME – MONTOLIVET Sur une parcelle de 226m², une maison mitoyenne d'un côté de 90m² de type 4 en R+1 avec une terrasse de 55m² Située dans une impasse au calme, à proximité de l'avenue de Montolivet, des transports en commun et des écoles. Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, The Agency vous propose en exclusivité cette maison de 89,53m² de type 4 en R+1 et sa terrasse de 55m² avec vue dégagée. La maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, une suite parentale, un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage : Deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec coin buanderie et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques Tableau électrique aux normes. Possibilité de stationner 4 véhicules en enfilade dans l'allée sur la propriété. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 005.00€ /an 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Marion BENMAOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881240188 RCP AR839642

Off Real Estate - Immobilier d'exception
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 01/05/2025 - mise à jour 29/07/2025
1
Maison, 288 m²

1 460 000 € 5 069 €/m²
Maison • 288 m² • 8 pièces • 5 chambres

Marseille 12ème (13012)

MAISON 285m² - 13012 - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - DEPENDANCE OFF REAL ESTATE – Immobilier d’exception et off market présente cette superbe propriété de 288,43 m², nichée sur un terrain paysagé de 2 812 m² avec piscine et terrain de tennis, située dans un secteur résidentiel calme offrant une vue dégagée. Un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette demeure. Son grand séjour de 84 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie convivial et chaleureux et d’une grande mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les passionné de cuisine. La maison principale dispose de trois chambres de 12 m² chacune, d'une suite parentale de 17m² avec sa salle de bain et son toilette, ainsi qu'une autre salle de bains et un toilette séparé. Une buanderie complète cet espace pour un confort optimal. Une dépendance pour recevoir en toute indépendance Une charmante dépendance vient compléter cette propriété. Elle offre un salon – salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 45m², deux chambres de 10 et 13m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter des belles journées en toute saison. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu • Piscine • Tennis • Deux terrasses • Deux garages et plusieurs places de parking • Cave • Cheminée • Double vitrage • Alarme & portail automatique • Arrosage automatique • Exposition Sud pour une luminosité optimale Construite en 1996, cette propriété en excellent état intérieur et bon état extérieur est chauffée au gaz et bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en étant proche des commodités et des accès rapides. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Contact : EMMA CHOURAQUI - 06 99 97 07 06 - (EI) RSAC 520 835 927 - Taxe foncière : 4700 €/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1840 € et 2550 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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