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107 annonces
MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 130 m²

Prix en baisse 530 000 € 4 077 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 541 m²

Marseille 12ème (13012)

L'Office Immobilier de 12e vous présente à la vente une maison familiale de type 5 d'environ 123 m², alliant modernité et espace. Situation et contexte : Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des écoles et de l'école privée Hamaskaine. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, apportant un réel confort au quotidien. Description intérieure : Entièrement rénovée, la maison propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, permettant de multiples configurations selon vos besoins. Avantages extérieurs : Le jardin arboré avec piscine offre un espace idéal pour des moments de détente en famille. Prestations complémentaires : La maison inclut deux places de stationnement pour plus de commodité. Un bien fonctionnel prêt à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5446 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5725-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dany Alory - efficity
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Dany Alory - efficity 11/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Maison, 78 m²

395 000 € 5 064 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 590 m²

Marseille 12ème (13012)

13012 MARSEILLE - QUARTIER LA FOURRAGÈRE/BEAUMONT – MAISON INDIVIDUELLE TYPE 3 AVEC TERRASSE SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE Dany ALORY – effiCity vous propose une maison individuelle située sur les hauteurs résidentielles de la Fourragère, dans un secteur prisé pour son calme, son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Ce quartier résidentiel, familial et bien desservi, offre un équilibre recherché entre sérénité et proximité des commodités, des commerces et des axes routiers (rocade A507, L2). La maison, de plain-pied, développe environ 80 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 590 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un grand séjour avec double exposition équipé d'une cheminée et d'une climatisation, et d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien présente un fort potentiel : la configuration intérieure peut être entièrement repensée, et le terrain offre la possibilité d'un projet d'agrandissement ou de valorisation globale, selon vos besoins. Taxe foncière annuelle estimée : 1737 € ON AIME : Le secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de la Fourragère. L'environnement calme, familial et arboré. La proximité des transports, des commerces et des axes routiers (rocade A507) Le potentiel de transformation/d'agrandissement du bien Contact : Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, veuillez contacter Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laurent Campana - LF Immo
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 20/11/2025
9
Maison, 165 m²

Prix en baisse 1 095 000 € 6 636 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Marseille 12ème (13012)

C’est dans l’un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, au calme absolu, que se trouve cette propriété unique de plus de 165 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1100 m². Elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace, une piscine de 9 x 4,6 m, un vaste garage, et plusieurs places de stationnement. Un sous-sol et des dépendances complètent cet ensemble d’exception. Les prestations sont récentes et de grande qualité, et l’environnement, paisible et verdoyant, permet de profiter pleinement de chaque espace, en toute intimité. Une propriété unique, à découvrir sans tarder — un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités du 12ème arrondissement, des transports en commun et des réseaux routiers. 📞 Contact : Laurent Campana — 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandre GILI - iad
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Alexandre GILI - iad 08/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
20
Maison, 165 m²

Prix en baisse 695 000 € 4 212 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 264 m²

Marseille 12ème (13012)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264m2 Comprenant: un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150m2 composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21m2 Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MUSSO IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par MUSSO IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 300 m²

Prix en baisse 1 495 000 € 4 983 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 12ème (13012)

Musso Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère en pierre d’environ 300 m² sur un terrain d’environ 1000 m², située en plein cœur du 12e arrondissement, secteur Trois Luc, traverse du Commandeur. La maison est actuellement en cours de rénovation (photos prises avant les travaux en cours). Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux de cette bâtisse. Dès l’entrée, un large vestibule donne le ton et dessert une double salle à manger, une cuisine ainsi qu’un spacieux salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d’eau complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l’étage où se trouvent trois chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains ainsi que des toilettes. Une dépendance indépendante de type 3 d’environ 80 m² vient compléter cette propriété, avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Ses extérieurs sauront vous ravir grâce à deux magnifiques piscines, une vaste et conviviale cuisine d’été aménagée et de belles terrasses sans vis-à-vis. Le confort est assuré par la climatisation dans chaque pièce, trois cheminées, le double vitrage, une électricité aux normes, trois places de stationnement ainsi qu’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante. La toiture et la façade sont en excellent état. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre rare et privilégié dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les 2J l'Agence
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Les 2J l'Agence 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 67 m²

319 000 € 4 761 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Située au coeur du village de St Julien, venez découvrir cette charmante maison de village duplex T3 de 67 m2. Vous serez séduit par sa cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un agréable séjour climatisé donnant sur un jardin arboré de 60m2, à l'étage se trouve deux chambres avec rangements, une salle de bain, et un wc indépendant, le tout au calme absolu ainsi qu'à deux pas des commerces et des transports. Les prochains acquéreurs auront également la possibilité de louer une place de parking à proximité du bien. Cette annonce vous est proposée par PASSERINI Cathy - EI - NoRSAC: 404355752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Laetitia Da Silva - efficity
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Laetitia Da Silva - efficity 04/09/2025 - mise à jour 12/10/2025
19
Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M²– Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif •Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts: •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : •Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m –à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge StudioLiberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'huipour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge StudioLiberté ou Horizon, de 15 à 100 M². ble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Tiny House Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paola IMMORDINO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Paola IMMORDINO - Propriétés-privées.com 08/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 94 m²

529 000 € 5 628 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Marseille 12ème (13012)

Beaumont 13012 - Bastide 4 pièces - 94 m² Quartier très recherché, au calme absolu. RARE A LA VENTE !!! Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation. En exclusivité, venez découvrir cette charmante Bastide de 94 m², nichée sur un terrain de 268 m², située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (L2). Au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage, donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin - Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée - Une salle d'eau - WC séparés A l'étage : - Trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées - Une salle de bain avec baignoire - WC indépendants Les plus : - Grand garage (28m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules) - Buanderie et cellier dans le garage - Nombreux rangements - Double vitrage, Chauffage électrique - Aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général - Travaux de propretés réalisés récemment Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de Marseille. A visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Taxe foncière 2175 euros Prix de vente : 529 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 419772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936. Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carol Faoro - efficity
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Carol Faoro - efficity 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 106 m²

Prix en baisse 597 000 € 5 632 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Marseille 12ème (13012)

13012 MARSEILLE - BEAUMONT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 106 M² - JARDIN - BELLE MAISON FAMILIALE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE sur une parcelle de 337m² cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Beaumont entre Saint Barnabé et Saint Julien à Marseille. Idéalement située, cette demeure de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, 2,5 km du métro La Fourragère et de la L2 (accès direct Toulon/Aix/Marignane) Cette maison de 106 m2 complétement rénovée, se compose d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre parentale avec dressing et d'un coin nuit comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur et d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules. Complète ce bien un studio de plus de 12m² avec sa salle d'eau idéal pour accueillir un ado! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale offrant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Carol Faoro, du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à . 13012 MARSEILLE - BEAUMONT - 6 ROOMS - 4 BEDROOMS - 106 SQM - GARDEN - BEAUTIFUL FAMILY HOME Efficity, the online agency that estimates your property, offers you this beautiful house located on a 337m² plot in the sought-after neighborhood of Beaumont between Saint Barnabé and Saint Julien in Marseille. Ideally located, this 6-room residence offers an exceptional living environment for the whole family, just a few minutes from amenities and schools, 2.5 km from the La Fourragère metro and the L2 (direct access to Toulon/Aix/Marignane). This completely renovated 106 sqm house consists of a bright living room with an open and equipped kitchen, a master bedroom with dressing room, a sleeping area with 2 spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. You can enjoy a pleasant outdoor space and an area for parking two vehicles. Completing this property is a studio of over 12m² with its own bathroom, ideal for hosting a teenager! Don't miss the opportunity to acquire this beautiful family home offering comfort, space, and tranquility. For more information or to schedule a visit, contact Carol Faoro, available Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SANTI EXPERTIMMO CORSE
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par SANTI EXPERTIMMO CORSE 04/11/2025
8
Maison, 122,62 m²

1 275 000 € 10 398 €/m²
Maison • 122,62 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Marseille 12ème (13012)

C¼UR de SAINT BARNABÉ - 13012 - (à deux pas du métro et du centre du village) MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PISCINE - PATIO - TERRASSE et GARAGE. Nous vous proposons au centre du Quartier prisé de Saint-Barnabé, connu pour sa vie de village et sa convivialité, ses commerces de proximité, ses transports en commun (bus, métro...) et ses écoles... Cette maison entièrement rénovée, séduit par ses prestations soignées, son calme absolu et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée - Vous découvrirez un grand espace de vie traversant d'environ 65 m² avec séjour, cuisine ouverte aménagée, le tout donnant d'un côté sur un patio et de l'autre sur une piscine en béton carrelée (11X3m) permettant de profiter au maximum des extérieurs. - Une chambre avec salle d'eau, toilette - Un WC indépendant. - Un garage pour deux véhicules Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette, une mezzanine. Un bien rare sur le secteur, où l'authenticité du quartier rencontre le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 - B 87kWh/m²/an et A 2 kg co²/m²/an Mandat T 257 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MAJORDHOM
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
27
Maison, 153 m²

595 000 € 3 889 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Marseille 12ème (13012)

**** OFFRE EN COURS **** Venez découvrir une maison d'architecte, de 153 m2 avec piscine, nichée au cœur d'une propriété dans le quartier 3 Lucs Sur un terrain de 630m2 cette belle maison de construction traditionnelle créée par un architecte saura vous charmer, par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez, au rez de chaussée un séjour de 39m2, baigné de soleil, avec son toit cathédrale et poutres apparentes, une salle à manger de 23 m2 et une cuisine de 13 m2 s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et la piscine. Un toilette et une buanderie complètent le rez- de -chaussée. Au premier étage les 3 chambres, dont une avec balcon terrasse, se partagent la salle de bain et un toilette Ce bien offre de nombreux atouts : une piscine équipée avec nage contre-courant.systèmes de fermetures centralisés Le chauffage central au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, un aspirateur centralisé, des menuiseries aluminium à galandage, une alarme intégrée. Un garage et un atelier de 50m2 pouvant être aménagés en appartement complètent ce bien . Cette maison est prête à accueillir une vie de famille. Situation avantageuse, proche des crèches, écoles et commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2064€ et 3198€

Andros immobilier
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Andros immobilier 06/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 155 m²

850 000 € 5 484 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Marseille 12ème (13012)

13012 Beaumont, Villa Californienne neuve de 155 m2 environ en R+1,a plus piscine sur un terrain plat de 1.300 m2, au calme absolu. Située sur un terrain végétalisé, ensoleillé et sans vis-à-vis, cette superbe maison moderne se compose, au rez-de-chaussée d’un vaste salon et sa cuisine US, ouvert sur le jardin et sa piscine, d'une chambre avec sa salle d'eau et d’un WC séparé. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau , ,un wc séparé . Partout climatisation réversible gainable, doubles vitrages en aluminium thermolaqué, volets roulants électriques avec centralisation. Règlementation thermique RT 2012, carrelages 90*90 à l’intérieur et à l’extérieur, possibilité de garer au moins 4 véhicules. Merci de nous téléphoner au 06 ;51 ;61 ;80 ;41 Andros immobilier LES PLUS : Climatisation reversible gainable,piscine 8 x 12 ,magnifique terrain,situation au calme loin de toutes nuisances sonores RARE DANS CE SECTEUR AU CALME. TRES RECHERCHE. CONTACT Christian Carasso 06 11 03 07 35 00 Rsac 54 0001591 ANDROS IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alliance Immo
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Alliance Immo 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 87 m²

Prix en baisse 509 000 € 5 851 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Marseille 12ème (13012)

Marseille 12e – Maison T4 de charme avec piscine au calme absolu Dans une impasse paisible, venez découvrir cette maison des années 30, entièrement réhabilitée avec goût. Atypique et conviviale, par sa configuration, elle offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie trés agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres (2 grandes et une plus petite) dont 2 en Rdc, de nombreux rangements intérieurs et extérieurs ( espace de rangements à aménager selon ses besoins) , d'un coin buanderie, d'une terrasse, d'un espace jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Surface habitable actuelle 87 m2, surface au sol 105,18 m2 comprenant la partie de moins 1,80m , sur une . Parcelle 280 m2 environ. Pas De garage, on se gare dans l'impasse (dernière maison de l'impasse) C'est une maison facile à vivre et à entretenir, la plus grande partie est de plain-pied, l'étage mansardé, peut devenir (moyennant travaux), un grand bureau et/ou une belle 3ème chambre de près de 20 m2 , (voir suggestion d'aménagement sur les photos) . Vous bénéficierez du confort d'une pompe à chaleur, tant l'été que l'hiver. Un bien rare sur le secteur, au charme fou, à visiter sans tarder ! Plus d'infos et visites sur demande. Cordialement Cordialement Référence agence : 955

Mougel Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Mougel Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 575 000 € 5 000 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 386 m²

Marseille 12ème (13012)

ORPI vous propose à la vente, une belle maison de 115 m², au calme et très bien située dans le quartier de Montolivet du 12 arrondissement de Marseille, et à deux pas de toutes les commodités. Maison saine et lumineuse, très agréable et très fraîche, et entièrement rénové avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur sa salle à manger et son salon, une mezzanine, deux chambres dont une privative avec salle d'eau, wc et salle de bain, ainsi que de deux chambres à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse, très accueillante et idéale pour partager de belles soirées d'été en toute convivialité, vous y trouverez son jardin très bien aménagé et entretenu, une piscine hors sol ainsi qu'un cabanon d'environ 5 m² avec eau et électricité, la configuration de cet extérieur vous permettra également d'y mettre deux véhicules minimum. Ce bien atypique sera vous ravir dès votre arrivée en ayant rien à faire. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence agence : 813