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Ampa Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Ampa Immobilier 25/09/2025

360 000 € 3 333 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Marseille 12ème (13012)

Maison mitoyenne avec potentiel d’agrandissement Quartier Les Trois Luc Située dans le quartier prisé des Trois Luc, cette maison mitoyenne de 100 m2 offre un cadre de vie paisible, idéale pour les amateurs de calme. Sur une parcelle de 435 m2, cette propriété présente de nombreuses possibilités de réaménagement. Le bien se compose actuellement de 3 chambre, avec une salle de d'eau WC. Vous apprécierez le spacieux salon agrémenté parfait pour les soirées conviviales. Points forts : Potentiel d’agrandissement latérale de 50 m2. Grand jardin sur une parcelle de 435 m2. Prix 360 000€ Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Cette maison est une véritable occasion pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !

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Qoridor

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Qoridor 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

427 000 € 4 744 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Marseille 12ème (13012)

Proche hôpital, autoroute et conseil général Maison comprenant au RDC 1 véranda, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 WC, 1 buanderie, à l'étage 2 chambres dont 1 suite parentale avec baignoire et petit bureau, 1 salle d'eau avec WC. Prévoir des travaux. Sur un terrain de 220m² pouvant rentrer 2 voitures, clim réversible dans séjour et chambres. A VOIR. contacter Gaëlle de l'agence Qoridor au 0660182607. Mandat° 2025-788 Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Gaëlle Blaind Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA AGENCE DES 3 LUCS

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DES 3 LUCS 23/10/2025

520 000 € 4 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseille 12ème (13012)

A vendre, sur une parcelle de 790 m², maison de 120 m² habitables composée au rez de chaussé d'un grand salon salle à manger avec une cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte, d'une buanderie, wc. A l'étage: 1 chambre parentale, 3 chambres , salle d'eau et wc indépendants. A l'extérieur, une piscine, une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été permettent de profiter des beaux jours et de se détendre. Un garage et un spacieux sous sol en plus, accès par le cellier. Tout à l'égout. Sont également à la vente sur la propriété 2 maisons: une T2 avec terrain et une T3 avec terrain. Des travaux sont à prévoir sur ces maisons.

L'Agence Des 3 Bastides

(412 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(412 avis)

399 000 € 7 980 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 577 m²

Marseille 12ème (13012)

ORPI vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 47m² située dans le secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille. A RENOVER ENTIEREMENT - Mais FORT POTENTIEL. Edifiée sur un terrain en 2 restanques de 577m², elle permet de belles possibilités d'aménagements extérieurs ainsi qu'un cadre verdoyant et calme. Ce bien de 47m² se compose d'un salon ouvrant sur une belle terrasse de 20m² avec une superbe vue dégagée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec W.C.. Un garage de 14m² en bas du terrain; De gros travaux étant à prévoir cela vous laisse l'opportunité d'imaginer et de créer un espace de vie entièrement à votre goût. SES ATOUTS : - Quartier agréable et recherché du 12ème - Grand terrain rare dans le secteur, - Maison modulable selon votre projet (Un étage possible) - Environnement calme et arboré. Un bien idéal pour les amoureux de projets ou de rénovation complète. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4568

Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge 26/11/2025

310 000 € 3 551 €/m²
Maison • 87,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Dans une maison, appartement 3 pièces à vendre avec terrasse et parking à Marseille 12ème Vos agent Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous propose à la vente à Marseille 12ème au sein d'une maison individuelle au calme absolu un appartement de type 3/4 pièces avec une belle terrasse ensoleillée, plein ciel. Au calme absolu, au fond d'une impasse entre Saint Julien et les Caillols. Vous serez séduit par son séjour lumineux prolongé de la terrasse, ces deux chambres avec chacune leur salle de bains, la cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière cuisine, toilettes indépendantes. De plus vous profiterez d'une pièce en plus, parfaite pour faire un salon home cinéma (pas d'ouverture sur l'extérieur), pièce de jeux ou salle de musique en fonction de vos envies ! Un emplacement de parking privatif compris dans le prix complète les atouts de ce bien rare à la vente. Double vitrage, climatisation réversible, dressing. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles de 430 € eau comprise

Zemet Estelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Zemet Estelle - Dr HOUSE-IMMO 08/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

884 000 € 4 653 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 074 m²

Marseille 12ème (13012)

À vendre – Ensemble immobilier rare – Deux villas mitoyennes T4 & un appartement T2 – Terrain 5 074 m² – Calme absolu – 13012 Marseille - Secteur Les Trois Lucs À seulement 5 minutes du centre commercial La Valentine, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux villas mitoyennes et un appartement T2 sur une vaste parcelle de 5 074 m². Villa principale (T4) – environ 100 m² habitables Seconde villa (T4) – environ 80 m² habitables - Travaux à prévoir Appartement ( T2 ) environ 80 m² habitables Potentiel idéal pour grande famille, résidence principale avec logement locatif, ou investissement patrimonial. Possibilité de joindre les deux T4 pour faire une seule grande habitation de 180m² habitables. • Grand espace de stationnement ou stockage • Possibilité d’aménagement complémentaire (atelier, salle de jeux, etc.) Localisation privilégiée • Secteur résidentiel recherché • À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, bus • Quartier calme et sans vis-à-vis Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EG AGENCY

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par EG AGENCY 19/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

850 000 € 3 036 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 6 chambres

Marseille 12ème (13012)

EG AGENCY vous propose à la vente dans le secteur de SAINT BARNABE (13012) : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, découvrez cette grande maison T6/7 avec jardin piscinable, et stationnement. Cette maison familiale mitoyenne aux volumes généreux vous séduira par son charme de l'ancien, sa belle luminosité et ses extérieurs agréables. Travaux à prévoir pour une remise aux goûts du jour. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès directement au jardin, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante avec un accès au garage, une potentielle chambre ou un second salon,, un WC séparé Le tout donnant directement accès au jardin. Au 1er étage : 4 chambres faisant chacune plus de 20m² disposant toutes de leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème et dernier étage : une chambre avec salle de bain ainsi qu'une pièce dressing ou bureau. Maison en copropriété : Les charges de copropriété s'élèvent à 214 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux (loi ALUR), ainsi que les honoraires du syndic. Un garage vient compléter la vente de ce bien. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency . fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Florine Mossé - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Marie-Florine Mossé - efficity 03/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

(12 avis)

1 290 000 € 5 890 €/m²
Maison • 219 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 294 m²

Marseille 12ème (13012)

13012 - MARSEILLE - SAINT JULIEN - MAISON 219 M2 - TERRAIN 2294M2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de St Julien à Marseille. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et une surface de 219m² pour le 1ère étage et ses 200m2 d'entre sol aménageable. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un espace pelouse autour de la piscine pour vos moments de détente. La piscine 18x6 pour les amoureux de la natation et du sport saura vous séduire. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. Vous pourrez profiter de 200.0 m² d'entre-sol aménageable, ainsi que d'une terrasse de 40.0 m² pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. De plus, 7 places de stationnement intérieur sont disponibles pour un confort absolu au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des transports en commun à proximité (BUS, METRO) pour faciliter vos déplacements. De plus, les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies, en faire une maison d'exception grâce à sa surface et son environnement. Pour toutes informations contacter Marie Florine Mossé par mail ou téléphone 0609548295 du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

510 000 € 5 050 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18945 LES CAILLOLS Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, conçu comme une maison de ville pour un confort optimal. Vous apprécierez son extérieur de 70 m² parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Situé dans un quartier paisible, ce duplex offre un espace de vie à la fois spacieux et intimiste, idéal pour une vie urbaine harmonieuse. Une opportunité rare alliant l'intimité d'une maison à la praticité d'un appartement. Le bien comprend une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste séjour de 51 m², illuminé par de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. Un wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements et une salle de bains + un wc indépendant. Pour votre confort : climatisation réversible et deux places de stationnement. Informations financières : Les charges sont de 10€ par mois, 120€ par an La taxe foncière est de 2275 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

595 000 € 4 190 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Marseille 12ème (13012)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17651 Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa traditionnelle, nichée au fond d'une petite impasse. Alliant charme et authenticité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations et son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle de 425 m², cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son rez-de-chaussée propose : - Hall d'entrée avec placard de rangement, un vaste séjour de 38 m² avec une grande baie vitrée donnant accès sur l'extérieur (terrasse, jardin et piscine) une cuisine séparée entièrement équipée de 13 m² bénéficiant d'un grand cellier, une élégante suite parentale avec dressing, en parfaite continuité avec la pièce de vie. L'étage accueille : - Trois belles grandes chambres avec placards intégrés, un dressing - Un espace nuit optimisé pour le bien-être de toute la famille. Pensée pour conjuguer confort et modernité, cette villa bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale, possibilité de stationner vos véhicules. - Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort climatisation réversible dans toutes les pièces. Informations financières : La taxe foncière est de 3300€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

ERA AGENCE DES 3 LUCS

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par ERA AGENCE DES 3 LUCS 28/06/2025

Nous contacter
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 340 m²

Marseille 12ème (13012)

Maison, 167 m²

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

(139 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 27/11/2025

(139 avis)

625 000 € 3 676 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

ORPI - A LA VENTE - MAISON D'EXCEPTION - T2 - PISCINE - VUE MAGNIFIQUE - 13012 - LES CAILLOLS - STATIONNEMENT - AU CALME - VIE DE VILLAGE. ORPI vous propose à la vente une magnifique maison au calme absolu. Vous serez séduit par le charme, la localisation et la vie de village de cette charmante maison. Dés votre arrivée vous aimerez le chemin de jasmin qui vous emmène sur votre future jardin de près de 150 m² avec terrasse où vous pourrez faire une petite sieste à l'ombre des arbres et une grande et jolie piscine (21m²), sans oublier une magnifique vue dégagée et sans vis à vis. Passons à l'intérieur où vous trouverez une grande cuisine, un belle salle à manger ainsi qu'un cosy salon où pourrez lire au coin de la cheminée. Une grande chambre complète ce niveau. Descendons quelques marches pour arriver à un grand bureau, 2 belles et grandes chambres lumineuses et une magnifique salle d'eau aux esprits orientales. Une place privative juste devant ainsi qu'une cave complètent la maison. Ce n'est pas fini car vous bénéficierez d'un grand et indépendant T2 de 30 m² avec un grand salon, une jolie cuisine, une charmante chambre avec salle d'eau ainsi qu'une cour privative. Actuellement loué en Air B&B avec des revenus annuelles de 7000€. Cette dépendance sera aussi bien ravir vos grands enfants comme vos futurs locataires. La maison est proche de toutes les commodités (métro, tramway, supermarchés...) Ce bien n'attend que vous! Référence agence : 2690

Thierry Bensusan - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Thierry Bensusan - L'Agence Immobilière 28/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

1 550 000 € 4 480 €/m²
Maison • 346 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Marseille 12ème (13012)

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un parc arboré de 4000m2, cette somptueuse maison d’architecte, construite en 1987, allie élégance intemporelle et confort moderne. Signée par André STERN, également connu pour avoir conçu la maison la plus haute de Marseille, surnommée 'Le Nid d’Aigle', cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Extérieurs : • Piscine à débordement au sel • Terrain de tennis et de pétanque • Vaste terrasse en bois • Parking privé pour 6 véhicules Intérieur : • Spacieuse pièce de réception avec salon panoramique, cheminée centrale, grandes baies vitrées et verrière • Cuisine entièrement équipée • 5 chambres, dont une suite parentale • Salle de sport avec sauna • Salle de jeu ou home cinéma de 60 m2 • 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 3 WC • Climatisation intégrale Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande en message privé. Le prix inclut les frais d’agence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

995 000 € 6 378 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

L'ECRIN DE SAINT JULIEN - Villa T5 de 156m2 - Terrain 550m2 - Piscine - 13012 SAINT JULIEN Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE SAINT JULIEN, une magnifique maison familiale T5 de 156m², située dans une traverse calme et prisée du quartier recherché de Saint Julien. Elle saura vous séduire par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous attend, complétée par trois chambres supplémentaires avec rangements, une grande salle de bains (baignoire et douche), un second wc indépendant et un dégagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace préservé comprenant une terrasse ensoleillée, une piscine, un local technique, le tout dans un environnement sécurisé. Plusieurs véhicules pourront stationner au sein de la propriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2799euros/an - Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1670euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - 156m2 - Piscine - Terrain 550m2 - SAINT JULIEN 13012

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

540 000 € 5 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Maison type 4 de 100m2 sur une parcelle de 330m2. MARSEILLE 12ᵉ - Maison mitoyenne T4 de 100 m² (97 m² Carrez) Sur une parcelle d’environ 330 m², cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie au calme absolu. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, d’un accès direct au garage, d’un toilette indépendant, ainsi que d’une suite parentale comprenant une salle de bains avec point d’eau et un placard. À l’étage, se trouvent deux chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu’un toilette séparé. La maison bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, et d’une triple exposition, dont la principale est SUD-OUEST, offrant une belle luminosité. Maison traversante. Elle dispose d’une facilité de stationnement. Maison en copropriété. Sous-compteur d’eau individuel. Taxe foncière : 2 450 €.

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