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J'OSE L'IMMO

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par J'OSE L'IMMO 01/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

980 000 € 4 298 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Cabriès (13480)

Maison de caractère à Cabriès – 228 m² habitables, 6 pièces – Terrain arboré de plus de 6000 m², au calme absolu ! Vente ENTRE PARTICULIERS. Au calme absolu, découvrez une maison ancienne pleine de charme, nichée au coeur d'un vaste écrin de verdure. Un lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. La pièce de vie s'ouvre largement sur le jardin, offrant une belle luminosité et un lien constant avec l'extérieur. L'étage propose de grands volumes et plusieurs chambres permettant d'aménager une vraie vie de famille ou des espaces indépendants. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités : détente, jeux, création d'un potager, aménagement paysager… Une piscine complète l'ensemble. L'intérieur demande un rafraîchissement, une opportunité de moderniser selon vos envies tout en préservant le caractère unique de la maison. Un partenariat courtier en travaux peut vous être proposé pour obtenir rapidement des estimations fiables. Cette maison est proposée dans le cadre d'une vente entre particuliers, avec visites organisées directement avec les propriétaires pour un échange plus simple et plus authentique. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique au coeur de la nature. - VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE - VENTE ENTRE PARTICULIERS, nous vous organisons la visite directement avec les propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Fréréric LORGEOUX - Weloge

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Fréréric LORGEOUX - Weloge 06/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 190 000 € 5 178 €/m²
Maison • 229,81 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 800 m²

Cabriès (13480)

En exclusivité sur Cabriès - Maison familiale. jardin paysager. piscine. à 15 min TGV/Aéroport Frédéric LORGEOUX. votre agent WE LOGE. vous propose en exclusivité à Cabriès. à quelques minutes de la gare TGV et de l’aéroport. dans un écrin de verdure. une propriété singulière qui vous tend la main. Idéalement située dans une impasse calme. sur un terrain paysager de 3 800 m². une maison de plus 398 m² de surfaces (habitables et annexes). une piscine. des arbres et le chant des oiseaux. Cette maison offre un cadre de vie rare. proche des écoles. des commodités et des grands axes tout en étant entourée de verdure. Et cette impression rare : celle d’être chez soi. dès le premier regard. Vous êtes dirigeants. entrepreneur. cadre dans une société aux alentours. ou en quête d’un ancrage stratégique entre ville et nature ? Cette maison. discrète et saine. n’attend que votre touche personnelle. Avec un DPE en classe C et une fiscalité avantageuse. elle offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image et y faire grandir votre famille. Si vous cherchez plus qu’un bien immobilier. un architecte pourra vous révéler tout son potentiel. En attendant. découvrez ses éléments relevés par l'architecte et le diagnostiqueur. L’intérieur. lumineux et chaleureux. se compose : • D’un vaste séjour de 48 m². exposé plein sud. avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. parfait pour les moments en famille. • D’une cuisine indépendante de 15 m² fonctionnelle et lumineuse. donnant sur le jardin. • Trois chambres avec placards intégrés. calmes. dont une suite parentale avec salle d’eau privative. • Une salle de bain. une buanderie pratique. un bureau de 9 m² pouvant servir de salle de jeux ou télétravail. • Grenier de plus de 160 m² • De nombreux rangements et une distribution fluide. permettant à chacun de trouver son espace. L’extérieur prolonge cette qualité de vie : • Une grande terrasse de 66m². plein sud sous pergola végétalisée. idéale pour les repas en extérieur. • Une piscine (11 x 5 m) parfaitement intégrée dans le jardin arboré. avec espace détente sécurisé. • Un jardin plat. arboré. sans vis-à-vis. permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. • Un garage de 19 m². un cellier de 9m². local vélo de 9.5m² et un abri bois complètent l’ensemble. Les atouts techniques : • Toiture et charpente en bon état. • Chauffage gainable chaud/froid récent. • Menuiseries bois bien entretenues. • Maison saine. fonctionnelle. habitable immédiatement. avec potentiel de modernisation selon vos goûts (rafraîchissement décoratif. double vitrage possible pour optimiser la performance énergétique). Pourquoi vous allez l’aimer : – Localisation stratégique proche Aix. Marseille. TGV et aéroport. – Environnement calme et verdoyant. – Espaces généreux. lumineux. et faciles à vivre en famille. – Grand terrain plat avec piscine et espaces extérieurs soignés. Vous cherchez une maison où vous installer sereinement. pour y voir grandir vos enfants tout en restant connecté aux accès et commodités ? Cette propriété n’attend que votre projet familial pour révéler tout son potentiel. Envie de découvrir cette villa. contactez moi ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 049 000 € 7 601 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 551 m²

Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa moderne et confortable de 2020. Situation et contexte : Idéalement située à Calas, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. L'emplacement permet un accès facile à Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport sans traverser le village de Calas. Description intérieure : Cette villa d'environ 145 m² propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² orientée plein sud, équipée de portes-fenêtres et baies vitrées à galandage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant. La partie nuit comprend 5 suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant possible, chaque chambre étant dotée d'une salle de bains, WC et espace dressing. Avantages extérieurs : Le jardin sans vis-à-vis offre une piscine Bali de 35 m², une plage, et une fontaine en pierre. Une terrasse à l'étage est accessible depuis les chambres côté sud, offrant une vue sur la piscine. Prestations complémentaires : La villa inclut un garage carrelé, 4 places de parking, une cuisine d'été complète, et une préinstallation pour jacuzzi. Bâtie en 2020, elle est sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Une suite indépendante au rez-de-chaussée offre un potentiel locatif pour un revenu complémentaire. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5744-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.34% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine DELEFLIE - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Karine DELEFLIE - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

1 395 000 € 5 428 €/m²
Maison • 257 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 974 m²

Cabriès (13480)

Nichée dans un quartier calme et résidentiel avec vue imprenable sur la campagne à Cabriès, je vous propose cette superbe villa de 257m2 sur un terrain de 1974m2 clôturé et arboré avec piscine au sel 12x6. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine ouverte, baignée de lumière et sublimée par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau et une buanderie. A l'étage vous disposez d'une chambre 36m2 avec salle d'eau. Un appartement attenant pouvant être indépendant, il comprend un séjour avec coin cuisine, 2 suites parentales avec chacune dressing et salle de bains, idéal pour recevoir la famille ou les amis. À l’extérieur, profitez d’un magnifique coucher de soleil depuis la terrasse couverte, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour un confort optimal la maison est équipée du chauffage au sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734 - SAFTI – DELEFLIE Karine, Conseiller indépendant

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 13/11/2025

1 080 000 € 5 400 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Cabriès (13480)

Maison familiale de charme volumes généreux, cadre idyllique et fort potentiel Construite dans les années 80, cette magnifique maison familiale allie le charme de l'authenticité aux volumes généreux et à un cadre de vie rare. Implantée sur un terrain arboré de 5978 m², elle offre nature, confort et intimité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et commerces. Le premier plateau de 198 m² propose un agencement idéal pour la vie familiale : 5 à 6 chambres selon vos besoins, ainsi que de vastes espaces de vie alliant convivialité et intimité. La partie séjour, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une jolie cheminée et s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée pour profiter pleinement du cadre naturel. En complément, un rez-de-chaussée de près de 200m², entièrement aménageable, ouvre de multiples possibilités : création d'un espace indépendant, aménagement d'une salle de loisirs, d'un bureau, d'un atelier, de pièces supplémentaires ou encore d'un projet d'investissement locatif. Ce vaste espace constitue une véritable valeur ajoutée et offre un potentiel d'investissement et de valorisation rare pour des acquéreurs souhaitant optimiser ou rentabiliser l'espace. Une annexe de 50 m2 cadastrée, aménageable vient compléter ce bien. Cette propriété séduira particulièrement les amateurs d'authenticité, de calme et d'espace, à la recherche d'un lieu de vie où la nature s'invite à chaque instant. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix du bien : 1220000E Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 191 D kWh/m²/an Score GES : C 20 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3737€ et 5057 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 4600 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille -

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

475 000 € 3 958 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente cette maison rénovée située à Calas, dans un secteur recherché, offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Situation et contexte Idéalement située au domaine du Petit Lac, cette maison se trouve à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la Gare TGV et 20 minutes de l'Aéroport Marseille. Les établissements scolaires et commerces étant à proximité et accessibles à pieds, elle est idéale pour une famille. Description intérieure La maison s'étend sur une surface totale de 118m² (88m² Carrez). Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne équipée sur mesure, de deux chambres avec accès direct au jardin, d'un dressing aménagé, d'un bureau, et d'une salle de douche avec WC séparés. A l'étage, un espace de 45 m² abrite une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, offrant ainsi un espace privé et fonctionnel. Toute la maison est dotée d'une climatisation gainable réversible. Avantages extérieurs On trouve un jardin de 115 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis ni nuisance sonores/visuelles, avec une terrasse, idéal pour des moments de détente et des repas en extérieur. Prestations complémentaires Un garage attenant représente un espace intéressant pour le rangement, et abrite également un coin buanderie. Deux places de parking privatives se situent devant la maison. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5961-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

659 000 € 4 545 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cette maison de plain-pied d'une surface totale de 145 m² habitables, comprenant une dépendance aménagée, sur un terrain de 670 m² avec piscine. Situation et environnement Idéalement située au Domaine de l'Arbois à Cabriès, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.Vous serez à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et à proximité immédiate des axes routiers, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille.Les écoles et commerces se trouvent également à quelques minutes seulement. Description intérieure Construite en 1982, la maison principale, entièrement de plain-pied, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, et d'une salle d'eau.La dépendance attenante, d'une superficie estimée entre 25 m² environ, comprend une petite cuisine équipée, un salon, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu'une salle d'eau.Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant. Extérieur et prestations Implantée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un jardin agréable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine hors-sol, parfaite pour les beaux jours.Un stationnement privatif complète l'ensemble. Ce qu'on aime Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue Trois chambres + dépendance complète avec salle d'eau Calme absolu et environnement résidentiel Proximité TGV, aéroport, écoles et commodités L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5942-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33648829596 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5942-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

545 000 € 4 542 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Cabriès (13480)

M-OI Cabriès vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied, située dans le très prisé domaine de Calas. Situation et contexte : Implantée dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Le domaine de Calas offre un cadre de vie privilégié avec piscine et terrains de tennis, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, petits commerces et arrêt de bus. Très sécurisé et convivial, le domaine constitue une véritable communauté où il fait bon vivre. Description intérieure : D'une superficie d'environ 120 m², cette villa de plain-pied propose un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse donnant sur le jardin. Coin nuit : La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres se partagent une salle de douche supplémentaire, idéale pour une vie de famille. Avantages extérieurs : Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², le terrain piscinable offre un jardin au calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. Prestations complémentaires : Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison possède un fort potentiel et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité avec toutes les commodités. Deux garages et une cave complètent l'espace. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5691-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33648829596 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5691-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.81% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Pierre Aixoise

(17 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par La Pierre Aixoise 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(17 avis)

785 000 € 5 000 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 978 m²

Cabriès (13480)

À VENDRE Maison 6 pièces (5 chambres) de 157m2 implantée sur un terrain clos et arboré de 978m2 et située dans un secteur résidentiel et sécurisé très recherché de Calas, où vous aurez accés à deux cours de tennis et une piscine réservés aux colotis. Cette maison dispose d'un salon-salle à manger de 41m2 et d'une cuisine séparée, de deux chambres climatisées et une salle d'eau au RDC, et à l'étage, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec sa propre salle de bains, son dressing et son balcon. Une buanderie et un atelier ainsi qu'un abri voiture, et deux terrasses complétent ce bien. Le jardin paysagé est équipé d'une piscine. Une école maternelle et élémentaire est accsessible à pieds, de même que les commerces de proximité, La Poste... La gare TGV est à moins de dix minutes. Chauffage et eau chaude par chaudiere individuelle au gaz naturel. Charges 42€/mois - Taxe foncière : 2553€/an Classe Energie : D - Classe Climat : D - Prix : 785.000€ honoraires d'agence charge vendeur inclus. Domaine de 246 lots principaux en ASL, pas de procédure en cours. Contact, informations et visite : Roxane WIRTH 0619847076 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Chasseriaud Paulette - Dr HOUSE-IMMO

(20 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Chasseriaud Paulette - Dr HOUSE-IMMO 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(20 avis)

785 000 € 4 968 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Cabriès (13480)

A Cabriès, dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine recherché pour sa qualité de vie, à moins de 15mn d'Aix en Provence et 10mn d'IBS ... Espace et quiétudes pour cette belle villa familiale d'environ 158m2, implantée sur un terrain arboré de 1000m2 environ , offrant un fort potentiel d'aménagement.La porte s'ouvre sur une grande entrée , desservant une cuisine séparée et équipée , un salon-séjour spacieux, avec sa cheminée à insert bois, baigné de lumière et ouvert sur le jardin surplombant la piscine , sans vis à vis. Deux espaces nuit : deux chambres avec une salle d'eau en RDC : au premier étage, une suite parentale aux dimensions généreuses avec dressing et salle de bain et deux chambres avec une salle de bain commune. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine entourée de verdure et terrasses. Un garage (actuellement transformé en atelier de 16m2 environ avec fenêtre) et un abri voitures complètent l'ensemble. Cadre de vie idéal ,au calme, à proximités immédiate des commerces, écoles, crèches, bus, axes routiers, à 5mn de la Gare TGV et 20mn de l'aéroport Marseille/Provence. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété ! Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 0671878286. Paulette CHASSERIAUD Ce bien vous est présenté par Paulette Chasseriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

1 395 000 € 5 428 €/m²
Maison • 257,01 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 980 m²

Cabriès (13480)

Située dans un environnement privilégié proche d'Aix-en-Provence, au coeur d'un secteur recherché bordé par la pinède, cette magnifique villa de 257 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain de 1 980 m², cette propriété offre un calme absolu, idéal pour les familles en quête de sérénité. La maison principale se compose, d'une belle pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Elle dispose également d'un appartement attenant pouvant devenir indépendant. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que de deux suites parentales chacune avec dressing et salle de bains. A l'extérieur, on retrouve une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. Rare à la vente, contactez nous sans tarder !

Honoré Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Honoré Immobilier 03/10/2025

1 290 000 € 5 375 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Cabriès (13480)

L'Agence Honoré a le plaisir de vous proposer à la vente cette élégante bastide de 240 m² avec annexe. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabriès et construite en 1999, cette propriété séduit par son bon état d'entretien, sa discrétion en fond d'impasse et son environnement paisible. Un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. La villa s'organise autour de 6 pièces principales, avec une triple exposition Sud, Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie d'environ 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et un dégagement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier/buanderie, d'un grand placard et de WC séparés. Le confort est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant. À noter : il est tout à fait possible de créer une suite parentale au RDC en transformant l'actuelle cuisine (à proximité immédiate d'un point d'eau existant). La cuisine pourrait être réimplantée dans l'espace de vie généreux, permettant ainsi une redistribution fonctionnelle sans perte de confort ni de volume. À l'étage, une superbe suite parentale de 40 m² vous attend avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), ainsi que deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. Une annexe de plus de 26 m², totalement indépendante, accueille une seconde suite avec chambre spacieuse, salle de bains (baignoire balnéothérapie), WC et grand dressing. Le tout s'étend sur un terrain clos de 4 000 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et non isolé. Une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état et son pool-house de 22 m² complètent l'espace extérieur. Un garage d'environ 20 m² vient parfaire ce bien. Une opportunité rare, alliant qualité de construction, potentiel d'aménagement et emplacement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

395 000 € 3 292 €/m²
Maison • 120 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabriès (13480)

M-OI Cabriès vous propose à la vente cette maison R+1 sur un terrain de 350 m², en exclusivité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5814-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Cabriès, cette maison bénéficie de la proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport, facilitant vos déplacements quotidiens. Description intérieure : Répartie sur deux niveaux, cette maison mitoyenne d'un coté, propose environ 120 m² à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée mi sous-sol offre environ 70 m² hors d'eau hors d'air, tandis que l'étage s'étend sur 50 m². La configuration actuelle permet une personnalisation des espaces, avec un potentiel d'aménagement pour chambres ou bureaux. Avantages extérieurs : La propriété inclut une terrasse de 20 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en extérieur. Prestations complémentaires : Profitez de la proximité immédiate des commodités et des infrastructures de transport. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 5814-CRO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Est Immo Agence Des Pennes

(101 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence Des Pennes 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(101 avis)

659 000 € 4 545 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Cabriès (13480)

Votre agence Orpi vous propose à la vente, sur la commune de Cabriès, dans un secteur résidentiel très recherché, cette charmante maison T6 de plain-pied d'environ 146m², édifiée sur une parcelle de 670 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une salle à manger, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses avec double exposition, d'une piscine et, depuis le point le plus élevé du jardin, d'une vue dégagée sur la Sainte Victoire. Un atout majeur de ce bien est son appartement T2 indépendant. Il comprend un coin séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. A visiter sans tarder! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6411

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 18/10/2025

829 000 € 6 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Cabriès (13480)

EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE VILLA À CALAS AVEC PISCINE Découvrez cette charmante maison de plain pied de 130 m² située dans un secteur très prisé de Calas. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un beau salon séjour lumineux. Vous bénéficierez d'un grand terrain d'environ 900 m², arboré, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. Vous apprécierez le calme absolu de l'environnement ainsi que la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. La gare TGV et l'aéroport sont également à quelques minutes, offrant un vrai confort au quotidien. Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX IMMOBILIER Cette annonce référence 5274 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 829 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 128 kWh/m²/an Score GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290,00 € et 1 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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