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MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 27/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
15
Maison, 230 m²

1 590 000 € 6 913 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une bastide de charme au nord de la ville. Situation et contexte : Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité du Country Club Aixois et de Puyricard, cette maison offre calme et intimité. Description intérieure : Édifiée sur un terrain de 3000m², cette maison de 230m² exposée sud-ouest se compose d'un vaste séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est équipée et dispose d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Coin nuit : À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avantages extérieurs : Le jardin paysagé dispose de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine de 7x7m, de grandes terrasses ombragées et végétalisées ainsi qu'un pool house avec barbecue. Prestations complémentaires : Un studio indépendant de 34m², idéal pour recevoir ou un usage professionnel, un garage/atelier de 38.5m² et une pompe à chaleur complètent ce bien. Extension possible. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5463-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Frederic GIROU - Capifrance
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Frederic GIROU - Capifrance 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Maison, 160 m²

756 000 € 4 725 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Aix-en-Provence (13080)

Située dans un environnement campagne prisé, à proximité immédiate de Luynes et d'Aix-en-Provence, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les atouts de la maison : € 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. € Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. € Grande cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. € Deux salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi que deux WC indépendants. En bonus, une terrasse couverte de 27 m² à l'étage, offrant une vue dominante sur le terrain. Extérieurs : Parcelle dégagée de 2 500 m², rare sur le secteur, permettant d'imaginer aisément la création d'un espace piscine ou d'autres aménagements paysagers. Environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Localisation idéale : À quelques minutes des commodités de Luynes (écoles, commerces, services) et d'Aix-en-Provence. Accès rapide aux principaux axes routiers, assurant une mobilité fluide au quotidien. Une maison au charme provençal, offrant volumes, tranquillité et potentiel — un bien rare sur le secteur à découvrir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.930659

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
13
Maison, 65 m²

Prix en baisse 358 000 € 5 508 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 17 m²

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison totalement rénovée avec goût, idéale pour un mode de vie moderne. Situation et contexte : Située en plein centre village, au bord de l'Arc, cette maison est avantageusement placée dans le village des Milles. Les commodités locales sont facilement accessibles à pied. Vous êtes à 7 minutes en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à environ 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, offrant ainsi une grande connectivité pour les déplacements. Description intérieure : Cette maison de 65 m², refaite à neuf, comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année. Vous pourrez retrouver également deux cheminées au bioéthanol dans l'espace de vie et la chambre parentale. Avantages extérieurs : Profitez d'une belle terrasse tropezienne de 17 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : La maison est complétée par un garage fermé 17m2 et une très jolie cave aménagée de 18m2. Un agrandissement par le haut de la maison de 37m2 est également possible. Cette maison peut séduire aussi bien une famille, avec ses deux chambres confortables, que les investisseurs recherchant un bien rénové aisément louable dans un quartier attractif ou encore les primo-accédants désirant s'installer dans un secteur offrant une véritable qualité de vie. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33645087946 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 5917-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyrille ALBERTENGO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Cyrille ALBERTENGO - Propriétés-privées.com 04/11/2025
1
Maison, 389 m²

1 600 000 € 4 113 €/m²
Maison • 389 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 2 600 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située dans un secteur résidentiel et recherché d'Aix en Provence, cette bastide de 389 m² séduira les amateurs d'authenticité et de belles bâtisses provençales. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 2600m², elle comprend 13 pièces ouvertes sur de belles terrasses lumineuses et sans vis à vis. Si des travaux sont à envisager, le potentiel exceptionnel de la propriété en fait une opportunité rare sur Aix en Provence Prix du bien : 1 600 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 1 550 000,00 euros Honoraires TTC : 3,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 euros et 3650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille ALBERTENGO, au 0602054421 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille ALBERTENGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 837906916 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Cyrille ALBERTENGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 837906916 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Maison, 180 m²

1 495 000 € 8 306 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison de ville rénovée avec piscine et dépendance. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6096-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier du Pigonnet, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. Description intérieure : La villa, d'une superficie d'environ 150 m², s'ouvre sur un vaste espace de vie avec un patio spacieux, une cuisine moderne et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une dépendance de 30 m². Prestations complémentaires : Maison lumineuse offrant des espaces bien agencés. Possibilité de stationnement pour 3 véhicules. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6096-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel Féau Provence - Aix en Provence et Pays Varois
(51 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Daniel Féau Provence - Aix en Provence et Pays Varois 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(51 avis)
12
Maison, 221 m²

1 690 000 € 7 647 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 6 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence - Maison de charme Exclusivité Daniel FEAU : A 7 minutes du Cours Mirabeau (3,2kms) au pied du massif du Montaiguet, à deux pas des commerces et commodités, maison provençale de 221m2 habitables environ sur 4000m2 de terrain arboré avec piscine. Cette maison construite en 2005 a été rénovée entièrement pour offrir des matériaux de qualité et des prestations confortables. Elle s'organise comme suit : Hall d'entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse au sud, vaste cuisine pièce à vivre, son office, une vaste chambre de plain pied avec salle d'eau et dressing. A l'étage, quatre chambres et deux salles de bains soit cinq chambres au total. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeux en fonction des besoins. Garage de 36m2 et d'autres pièces de stockage (50m2 supplémentaire). A l'extérieur, la terrasse avec pergola en fer forgé permet de recevoir et de profiter de la vue dégagée au sud. Un vaste pool-house de 30m2 permet lui aussi recevoir en nombre, proche de la piscine, entièrement refaite. De beaux matériaux ont été utilisés comme les volets double lames, le travertin au sol de la terrasse, les terres cuites dans la maison et les salles de bains. Le parc est plat et facile d'entretien. Il offre de beaux sujets matures et un espace confortable, idéal pour les enfants. Une propriété très proche du centre d'Aix, proche des écoles et des accès autoroutiers.

ERA Provaix Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par ERA Provaix Immobilier 04/12/2025
17
Maison, 280 m²

2 575 000 € 9 196 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 200 m²

Aix-en-Provence (13100)

Villa ultra-contemporaine de 280 m² habitables - Vue exceptionnelle - Ascenseur - Garage 60 m² - Atelier - Couloir de nage 14×4 Située au calme absolu sur la commune de Bouc Bel Air, dans un environnement privilégié sur une parcelle de 6200 m2 magnifiquement arborée et paysagée, à seulement 2 kilomètres de l'école internationale IBS et 9 kilomètres d'Aix en Provence, cette propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa vue dominante à couper le souffle. L'entrée s'effectue par un hall indépendant, celui-ci distribue harmonieusement l'ensemble de la maison, avec un ascenseur intérieur apportant un confort d'accessibilité dans tous les déplacements. La pièce de vie profite d'une magnifique vue panoramique grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur plusieurs belles terrasses. Les espaces sont lumineux, épurés et idéalement agencés pour accueillir famille et invités. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, de pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle loisirs ou espace professionnel, et d'une circulation intérieure pensée pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, les prestations sont remarquables : -piscine BRENS 14 × 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, -Terrasses et espaces de détente profitant d'un panorama rare, -Atelier de 20 m², aménagé pour de nombreux rangements, -Garage de 60 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules - Abri voiture de 40 m2 En complément de toutes ces prestations, cette propriété bénéficie d'un plancher chauffant, rafraîchissant et d'une installation photovoltaïque permettant de larges économies d'énergie. A voir avec votre agence ERA Immobilier BOUC BEL AIR. Cette annonce référence 6337 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 2.575.000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : B : 55 kWh/m²/an Score GES : B : 6 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR : 04 42 22 00 52 .

Nicolas Staes
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Nicolas Staes 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
19
Maison, 330 m²

2 800 000 € 8 485 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 5 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA NEUVE D’ARCHITECTE CENTRE-VILLE À PIED Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente cette superbe villa d’architecte construite en 2025, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville intramuros, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 900 m², cette villa tournée plein sud développe environ 330 m² de surface habitable et offre des prestations haut de gamme alliant élégance, modernité et confort. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge d’un îlot central convivial et raffiné. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied, ainsi que 4 salles d’eau aux finitions soignées. À l’extérieur, une piscine aux lignes contemporaines et un carport complètent ce bien rare à la vente.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 05/12/2025
11
Maison, 116 m²

724 000 € 6 241 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison contemporaine, située route d'Eguilles, à l'ouest d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5596 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun et commerces. Description intérieure : Cette maison lumineuse offre un espace de vie spacieux de 53 m² au rez-de-chaussée avec séjour, cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Elle est dotée de matériaux de qualité tels que le travertin, des volets roulants électriques, et une climatisation gainable. L'ensemble s'ouvre sur terrasse abritée par une pergola bio climatique. À l'étage, trois chambres avec placard sont disponibles, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau à l'italienne et double vasque. Les deux autres chambres se partangent une deuxième salle d'eau. Avantages extérieurs : Le terrain de 740 m² comprend un jardin arboré et clôturé avec une piscine de 3x6 m. Prestations complémentaires : Un garage attenant à la maison de 20 m², un espace de stationnement extérieur pour quatre véhicules et un poêle à granulés complètent les prestations de la maison. Elle est à proximité de toutes commodités, école Sainte Geneviève, Set club. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33680021740 Référence annonce : 5596-LLI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ISP LES MILLES
(16 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 06/12/2025
(16 avis)
18
Maison, 202 m²

1 290 000 € 6 386 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE A quelques minutes du centre ville et des accès autoroutiers, dans une domaine sécurisé, villa type 6 de 201,72 m² sur 2500m² de terrain clos et arboré. Environnement calme et agréable, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Visite virtuelle:

Pierre-Yves Le Goff - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Pierre-Yves Le Goff - iad 28/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
(8 avis)
8
Maison, 106 m²

Prix en baisse 579 000 € 5 462 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Venez découvrir cette charmante villa avec piscine à quelques minutes d’Aix-en-Provence, située entre Venelles, Puyricard et Les Platanes, route de Saint-Canadet. Située dans une impasse paisible, cette belle propriété de 1200m² de terrain vous séduira par son cadre privilégié et son fort potentiel. La villa de 106m² est de plain-pied, dispose d'un séjour lumineux et de 4 chambres. À l’extérieur, vous profiterez : - D’une piscine pour vos moments de détente, - D’espaces verts soigneusement entretenus, - De la possibilité de garer plusieurs voitures Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LODGE Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par LODGE Immobilier 18/10/2025
9
Maison, 250 m²

1 395 000 € 5 580 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres

Aix-en-Provence (13090)

C'est au coeur du très prisé secteur de Pey-Blanc, dans la campagne aixoise, que se niche cette propriété en pierre apparente, incarnant à merveille l'authenticité et le raffinement provençal. Entourée de champs d'oliviers, d'un potager généreux et d'un terrain de pétanque ombragé, elle offre un cadre de vie rare, à la fois intime et majestueux. Aujourd'hui composée de deux logements de plain-pied, chacun avec sa terrasse privative et son ambiance préservée, la propriété peut aisément retrouver sa vocation de grande maison familiale. L'ensemble développe cinq chambres, une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, une cheminée centrale à double foyer, une vaste buanderie, un sous-sol complet et une salle de sport à finaliser. La piscine aux belles proportions s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente et à la convivialité. Plusieurs dépendances restent à exploiter selon vos envies : atelier, espace invités, bureau ou spa. Un lieu rare, où le charme de la pierre rencontre le confort contemporain, dans un environnement naturel préservé à quelques minutes du centre d'Aix. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244.00 € et 3037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

C13I Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par C13I Immobilier 18/10/2025
34
Maison, 323,28 m²

1 290 000 € 3 990 €/m²
Maison • 323,28 m² • 7 pièces

Aix-en-Provence (13090)

Propriété de charme – 330 m² – Terrain paysagé 3 800 m² – Secteur recherché des Granettes – Aix-en-Provence Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur le secteur prisé des Granettes à Aix-en-Provence, cette propriété de charme de plus de 330 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 800 m², cette demeure de caractère se compose actuellement de six appartements indépendants, (un T3/4, trois T2, et deux studios) tous précédemment loués, avec la possibilité d’en créer un septième logement. Cette maison d’exception offre plusieurs configurations possibles : - Une grande maison familiale pleine de charme et de cachet - Un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence - Ou un bien mixte, combinant résidence principale et revenus locatifs au rez-de-chaussée Le jardin paysagé est un véritable havre de paix : bassin avec fontaine, bosquet, espaces ombragés et coins de détente viennent sublimer l’extérieur. Son calme absolu et son environnement verdoyant offrent une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. 📍 Atouts et localisation : Quartier résidentiel Les Granettes, recherché pour son calme et sa proximité du centre Écoles, commerces et golf à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville Environnement verdoyant et sans vis-à-vis Cette maison de charme à vendre à Aix-en-Provence allie prestige, rentabilité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché aixois, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. 📞 Contactez-nous pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite privée.

VOTRE MAISON - Les Milles
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par VOTRE MAISON - Les Milles 19/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
10
Maison, 98 m²

472 500 € 4 821 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 416 m²

Aix-en-Provence (13290)

Exclusivité, maison de plain-pied de 98 m² habitables à rafraichir, au calme, à proximité des écoles et arrêt de bus comprenant un séjour salle à manger avec cheminée exposé sud/ouest, 3 chambres, salle d'eau, wc, et garage. L'ensemble édifié sur 416 m² de terrain clos au calme, à proximité des écoles, et arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 08/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
19
Maison, 300 m²

Prix en baisse 1 750 000 € 5 833 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

L’Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, référence en matière de biens de caractère et de prestige à Aix-en-Provence, vous invite à découvrir cette belle propriété de 270 m2, nichée dans un cadre verdoyant et intime, à quelques minutes seulement du centre-ville. Un lieu rare, entre nature et élégance. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 200 m2, prolongé par une forêt privée de près de 4 000 m2, cette demeure ancienne séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère paisible. La propriété s’organise autour de plusieurs terrasses, d’une piscine 10 x 5 m baignée de soleil, d’un boulodrome, et d’un jardin arboré d’essences nobles, véritable écrin de tranquillité. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. Au rez-de-jardin : Une entrée spacieuse, - Un salon TV intimiste - Une salle à manger chaleureuse - Un double séjour avec cheminée et vue sur l’extérieur - Une cuisine fonctionnelle et équipée avec cellier + Une buanderie indépendante - Une suite parentale de 41 m2 avec dressing et salle d’eau- Une salle d’eau d’appoint et un WC invités. À l’étage, quatre chambres lumineuses se partagent une salle d’eau, une salle de bains, et deux toilettes indépendants, avec de nombreux espaces de rangement intégrés. Les plus : Un abri pour deux voitures, une remise spacieuse, un entretien soigné, une décoration de goût, et le charme indéniable d’un mas du XVIIIe siècle restauré dans les règles de l’art. Matériaux anciens, et prestations actuelles s’y marient avec équilibre et harmonie. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence, tout en offrant calme et intimité, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à la gare TGV (20 min) et à l’aéroport. Un bien confidentiel, rare, pour les amoureux de nature et d’authenticité. Pour tous renseignements et visite : CONTACT : Sonia BRETECHE 06 72 95 91 99 - - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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