Acheter une maison 7 pièces dans les Alpes-Maritimes (06)

Coup de cœur garanti pour cette propriété de charme au cachet rare, située en position dominante dans un quartier résidentiel très prisé entre Valbonne, et Mouans-Sartoux. VUE MER et COLLINES Nichée dans un écrin de verdure de 3215 m², complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, cette authentique bergerie a été agrandie et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, mariant subtilement authenticité et raffinement. Une ambiance paisible et intimiste s'en dégage, à seulement 10 minutes des villages emblématiques de la région (Mougins, Valbonne, Mouans-Sartoux, Grasse). La maison principale (environ 255 m²) se compose en rez-de-jardin : • d'une belle ENTRÉE avec vestiaire invité, • d'une CUISINE provençale équipée ouverte sur une salle à manger et une grande terrasse couverte, • d'un SALON AVEC CHEMINÉE , belle hauteur sous plafond, et d'un second espace cosy invitant à la lecture. À l'étage : • une spacieuse MEZZANINE aménagée en BUREAU, • 3 belles CHAMBRES, une salle de bains, une salle de douche et toilettes séparées, • et une SUITE PARENTALE de 50 m², avec dressing, cheminée, salle d'eau et grande baie vitrée donnant sur le jardin. En annexe : une MAISON d'AMIS ou de GARDIEN indépendante comprenant séjour, chambre, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un GRAND ATELIER faisant office d'atelier, d'une buanderie, et de cave. 2 CHALETS de rangement, et un ABRI VOITURES (2/3 véhicules). À l'extérieur : magnifique jardin paysager avec PISCINE CHAUFFÉE 11mx5m sécurisée, vue panoramique dégagée sur les collines jusqu'à la mer, et plusieurs terrasses ombragées pour profiter du cadre en toute saison. Localisation idéale : à proximité immédiate de Valbonne, Mougins, Grasse, Mouans-Sartoux et Plascassier, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Aéroport de Nice 35 mn. Gare TGV 25 mn. Vous êtes sensible aux belles pierres, à l'authenticité, aux volumes et à la lumière ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 294808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 2 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr