Acheter une maison à Ubaye-Serre-Ponçon (04340)

Ubaye-Serre-Poncon, à 2h30 de Marseille / Grenoble et 45 min de Gap et Digne. Ce village perché à 1300m offre calme, de nombreuses activités nature aux alentours : station été/hiver à moins de 15 min (Montclar), le lac de Serre Ponc?on et ses activite?s nautiques. Nichée dans un hameau calme, sur un terrain de 270m², maison T4 de 102m² habitable, orientée ouest. De construction pierres d'avant 1850, cette bâtisse édifiée sur 3 niveaux a été entretenue à des fins de résidence secondaire (menuiseries, électricité et plomberie des années 70/80, cuisine et salle d'eau douche/WC post 2000). Au niveau 0 : 3 caves de 5 à 15m² ainsi qu'un établi de 34m². Au 1er niveau : pièce de vie de 25,6m² exposée ouest ## cuisine de 4,5m² ## 1 chambre de 16m² ## un salon (ou chambre) de 11,6m² ## une salle de douche/WC de 6,7m². une terrasse complète ce niveau. Au 2nd niveau : un pallier ## 2 chambres de 16 à 19m² et des combles aménageables (19m² environ). Chauffage : cheminée à foyer ouvert, pas d'autre chauffage (d'où le DPE vierge, non applicable). Bien raccordé au tout à l'égout. Produit rare, idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires de 6.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRUYERE inscrite au RSAC de MANOSQUE n° 902 878 081 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr