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Pascal GAUTHIER - 3G IMMO

(37 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Pascal GAUTHIER - 3G IMMO 08/12/2025

(37 avis)

498 000 € 1 671 €/m²
Maison • 298 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 52 554 m²

Lussac-les-Châteaux (86320)

ENVIE DE DÉTENTE, DE VERDURE ET DE SÉRÉNITÉ ? Laissez-vous séduire par mon véritable coup de coeur : un magnifique moulin du XVIII? siècle, entièrement rénové avec goût en 2022. Niché dans un écrin bucolique de plus de 5 hectares, il vous offre un étang privatif, un ruisseau murmurant, des prairies apaisantes... Aujourd'hui, une grande partie de cette demeure authentique est dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, ajoutant encore à son charme et à son potentiel. Je vous en dévoile sans plus tarder toute la composition et ses atouts uniques. LA PARTIE CHAMBRES D'HÔTES • Hall de réception avec vue directe sur l'ancien mécanisme du moulin, véritable pièce de patrimoine. • Grande salle à manger chaleureuse avec espace détente et poêle à bois. • Cuisine aménagée, pensée pour les hôtes et la préparation des petits-déjeuners. • Superbe cave vitrée, idéale pour les amateurs de vins. • 4 chambres d'hôtes (marron, bleue, rose et rouge), de 15 à 23 m², chacune avec sa salle d'eau privative (douche italienne, vasque, WC, sèche-serviettes). • Une pièce de 24 m² reste à restaurer pour créer une 5? chambre d'hôtes. • Dégagement avec nombreux espaces de rangement pour le linge et les produits d'entretien. • Grande chaufferie / lingerie / atelier buanderie privatifs complètent le rez-de-chaussée. LA PARTIE PRIVATIVE - À L'ÉTAGE (entrée indépendante) • Cuisine de 26 m², entièrement équipée, avec îlot central, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dégagée sur le parc et l'étang. • Pièce de vie lumineuse de 55 m², aux volumes généreux. • Suite parentale de 26 m² avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, sèche-serviettes). • Dégagement donnant accès aux escaliers des chambres d'hôtes et au second étage. AU DEUXIÈME ÉTAGE • Pièce isolée d'environ 40 m², avec fenêtres double vitrage, idéale pour bureau, chambre ou salle de jeux. • Le reste de l'étage offre encore un potentiel d'aménagement selon vos projets (fenêtres DV déjà en place). CONFORT &## TECHNIQUE • Chauffage : chaudière à granulés (5 à 6 tonnes/an). • Huisseries : PVC double vitrage sur l'ensemble de la demeure, y compris au deuxième étage, volets battants. • Équipements techniques : adoucisseur, double cumulus, Wi-Fi couvrant toute la maison. • Isolation : entièrement refaite. • Assainissement : fosse septique type COCO installée en 2020, conforme. LES EXTÉRIEURS - UN PARC D'ENVIRON 5 HA • Parc clos, magnifiquement arboré, prairies et espaces naturels préservés. • Deux accès indépendants dont un avec portail motorisé pour les hôtes et son vaste parking. • Un second parking sous vidéo-surveillance. • Grange de 134 m² à restaurer + ancien bâtiment annexe. • Prairies avec abris pour animaux. • Présence actuelle d'ânes, moutons et chèvres, parfaits pour l'atmosphère des lieux — possibilité de les inclure à la vente. • Espace de vie extérieur complet : salons de jardin, barbecue, piscine semi-enterrée chauffée avec espace bronzage, terrain de pétanque éclairé. • Étang privatif d'environ 4 500 m², alimenté par une source naturelle, idéal pour les amateurs de pêche. ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES Tarifs qui étaient pratiqués : • 80 € la nuitée • 300 € les 4 nuitées • 440 € les 6 nuitées • 8 € le petit déjeuner ENVIRONNEMENT À pied : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services médicaux, restaurants, gare TER direction Poitiers / TGV. CÔTÉ TOURISME Une région riche en découvertes : sentiers de randonnée, étangs et rivières pour la pêche, musées, grand circuit du Vigeant, Vallée des Singes, Civaux (île aux crocodiles, piscine balnéo), Futuroscope, Poitiers historique, Abbaye de Saint-Savin (UNESCO)... Tout est réuni ici pour vos projets : reconversion, activité indépendante, accueil touristique, ou encore réunir famille et amis dans un lieu unique. Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thomas Moreau - iad

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Thomas Moreau - iad 08/12/2025

134 000 € 1 354 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dangé-Saint-Romain (86220)

iad France - Thomas Moreau vous propose: Charmante maison de 5 pièces à Dangé-Saint-Romain. Construite en 1948, cette maison de 99m² composée de 3 chambres est idéalement conçue pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un coin salon. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bureau/buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au dernier niveau, vous bénéficiez d'un grenier où vous pourrez aménager un coin supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon sur l'une des 3 chambres. Un sous-sol de 31m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une cave voutée en pierre de 20m². Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Dangé-Saint-Romain, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin Nedeau - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Kevin Nedeau - iad 08/12/2025

(32 avis)

498 000 € 3 434 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • Ter. 1 682 m²

Poitiers (86000)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison contemporaine RE 2020 – 145m2 La maison •Entrée accueillante •Salon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium Aurillac) •Espace séjour–cuisine de 31,79 m² •Suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau •3 chambres supplémentaires •Salle de bain avec baignoire et douche •WC indépendants •Garage isolé 30 m² •Terrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible) •Accès latéral 3,80 m ⸻ Côté technique •Pompe à chaleur Panasonic air/eau + air/air •Plancher chauffant (vide sanitaire 90 cm) •Pré-équipement climatisation •Menuiseries aluminium •Toiture 4 pans + toit plat garage •Portail motorisé ⸻ Consommations / Performances •Norme RE 2020 •Construction Ahmosys – prestations haut de gamme •Taxe foncière à 2500€ •Charge annuelle 2000€ ⸻ Localisation •Arrêt bus, école, cité-stade : 800 m •Cadre calme et résidentiel côté Poitiers •Services et commodités proches ——- Vidéo disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurèlien Gauthier - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Aurèlien Gauthier - iad 08/12/2025

(15 avis)

70 000 € 473 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Charroux (86250)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Maison de ville de 148 m2 avec du potentiel à rénover dans un village dynamique. Venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie généreuse de 148 m2, Avec un cadre accueillant et à proximité de toutes les petites commodités, cette maison saura séduire les familles avec un confort et de l'espace. Description du bien : • Surface : 148 m2 • Extérieur : Petite cour idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Vous trouverez également un terrain de 334 m2 à environ 500m à pieds • Nombre de chambres : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante • 1 salle de bain supplémentaire à l’étage • Espaces de vie : ◦ Rez-de-chaussée : grande cuisine séparée, salon lumineux, petit débarras et toilettes. ◦ 3e étage : Un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…). Atouts supplémentaires : • Chauffage : Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un chauffage au bois pour plus de confort. • Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût. Informations pratiques : • Nombre de toilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) • Village : Profitez d'un environnement chaleureux avec des commerces de proximité et des activités culturelles. Cette maison de ville est idéale pour une famille à la recherche d'un projet à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 08/12/2025

320 000 € 961 €/m²
Maison • 333 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 48 827 m²

Valence-en-Poitou (86700)

Découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre idyllique et un potentiel infini. Actuellement exploitée comme gîte, elle est parfaite pour divers projets : chambres d'hôtes, restaurant, hôtel, ou encore des activités de loisirs (pêche, pédalo, paddle, etc.) grâce à son vaste terrain et son étang privé. Des espaces intérieurs bien pensés Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes, cuisine semi-professionnelle, salle à manger, salon avec cheminée pour des moments de détente. Terrasse de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur, avec possibilité d'aménagement en véranda. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, placards, dont une conforme aux normes PMR. À l'étage : Cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salle d'eau, WC privatifs et placards intégrés. Entrée indépendante, parfaite pour assurer l'autonomie des occupants. Des atouts annexes uniques Chalet indépendant : Idéal pour un bar, une guinguette ou une petite restauration. Local pratique de 15 m² : Idéal pour stockage. Chaufferie, chauffage au gaz, menuiseries pvc double vitrage. Appentis avec four à pain traditionnel en état de marche, un véritable plus pour les amateurs d'authenticité. Un terrain exceptionnel de 48 827 m² Un étang privé : Parfait pour des activités nautiques (pêche, pédalo, paddle) ou pour créer un lieu de détente unique. Bois et prairies : Idéal pour des balades, l'accueil de visiteurs, ou le développement d'activités en plein air. Pourquoi visiter cette propriété ? Une rénovation soignée. Un cadre naturel enchanteur, offrant calme et sérénité. Un potentiel exceptionnel pour des projets touristiques ou événementiels. Laissez-vous séduire par ce lieu magique et ses innombrables possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Cette annonce référence 267221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 08/12/2025

40 000 € 714 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Savigné (86400)

Maison à rafraîchir, à 5 min de Savigné ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, Cuisine/salon Une chambre spacieuse Salle d'eau et WC indépendant Chaufferie Garage attenant Une maison avec du potentiel, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 271587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 08/12/2025

18 500 € 463 €/m²
Maison • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 622 m²

Savigné (86400)

À Vendre – Grange à Rénover en totalité avec Terrain Située non loin de toutes commodités, cette grange de 80 m2 sur deux étages, offre un magnifique potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Que vous souhaitiez en faire une habitation principale, une résidence secondaire ou un gîte. Surface du terrain : 622 m2 Petits toits : 47 m2 Eau et électricité à proximité **Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Cette annonce référence 273680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 18 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déclic Immo

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Déclic Immo 08/12/2025

359 900 € 1 846 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 330 m²

Saint-Benoît (86280)

SEULEMENT CHEZ DECLIC IMMO POITIERS ! Agréable maison moderne située à St Benoit secteur Ermitage, non loin du CHU, du centre-ville de Poitiers et des nombreux services et autres commodités. Construite en 2022, elle se compose ainsi : RDC : entrée, cagibi, pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, cellier, WC et studio de 24 m². ETAGE : palier, 5 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, dressing indépendant et WC. EXTERIEUR : Terrain clos d'environ 330 m², terrasse bétonnée, cour avant en béton désactivé (stationnement pour 2 voitures). TECHNIQUE : Chauffage pompe à chaleur (air/air) - climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, toiture en parfait état, exposition Sud, taxe foncière : 1 674 €, assainissement collectif, PAS DE TRAVAUX à prévoir. A NOTER : Présence de la rocade à distance du quartier, pouvant parfois s'entendre depuis l'extérieur mais pas à l'intérieur. À juger ensemble sur place. LES PLUS : Posez vos valises sans attendre, studio avec entrée indépendante au RDC, garanties décennales valables jusqu'en 2032. Profitez d'une belle maison offrant de nombreuses chambres, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et privilégié.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/12/2025

360 000 € 1 565 €/m²
Maison • 230 m² • 4 chambres • Ter. 43 230 m²

Archigny (86210)

EN EXCLUSIVITÉ! Si vous recherchez une propriété équestre située en position surélevée, à l'écart, avec une vue imprenable sur la campagne et des sentiers équestres à deux pas, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété spacieuse offre plus de 200 m² d'espace de vie flexible, une piscine chauffée, une grange de 430 m² avec garage, une grange à foin, une salle des fourrages, 4 boxes, une mezzanine pouvant faire l'objet d'un aménagement futur (sous réserve d'autorisations), 2 hangars, d'autres dépendances et ateliers, un manège en sable de 40 m x 20 m, un potager, un enclos à poules, un puits qui alimente en eau la piscine, les animaux et le jardin, et plus de 4 hectares de terrain (possibilité de plus). Lorsque vous entrez dans la maison, vous découvrez une grande buanderie, idéale pour retirer vos bottes et vos manteaux après avoir promené les chiens ou fait une balade à cheval, mais qui offre également suffisamment d'espace pour ranger vos appareils électroménagers. Il y a une salle d'eau, un bureau de bonne taille avec une connexion Internet haut débit par fibre optique qui pourrait également servir de chambre, une jolie cuisine ouverte avec un poêle à bois, une salle à manger, une petite cave pratique et une chambre double avec salle d'eau attenante, parfaite pour accueillir des invités ou même comme chambre principale. Le salon dégage un charme rustique discret et impressionnant, avec ses hauts plafonds, son espace ouvert et son sol carrelé magnifique. La grande cheminée avec son poêle à bois confère à la pièce une atmosphère chaleureuse, tandis que les fenêtres à double aspect et les deux portes-fenêtres laissent entrer la lumière et ouvrent la pièce sur les pelouses. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec une chambre à double aspect, un espace de rangement et une salle de bains attenante équipée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre côté du palier, où se trouvent plusieurs placards de rangement, se trouvent une autre chambre de bonne taille avec une salle de bains attenante et une autre chambre double. La commune d'Archigny, riche en histoire, se trouve à mi-chemin entre la ville médiévale de Chauvigny et Angles Sur Anglin, l'un des plus beaux villages de France. Bien que la propriété soit située dans un cadre parfaitement paisible, vous trouverez à proximité tous les commerces, écoles, vétérinaires et magasins d'alimentation animale dont vous avez besoin. L'aéroport de Poitiers et les lignes de TGV sont à 40 minutes. Cette propriété a tant à offrir, réservez votre visite dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 360 000 € Prix honoraires exclus : 339 623 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

David VALLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par David VALLEAU - SAFTI 09/12/2025

69 000 € 575 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 519 m²

Brigueil-le-Chantre (86290)

Magnifique maison à rafraîchir – Brigueil-le-Chantre – 120 m² Découvrez cette charmante maison de 120 m² offrant un très beau potentiel. Elle se compose de 4 chambres de 14 m², 12 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu’un bureau de 8 m². Vous apprécierez son spacieux salon/salle à manger de 45 m², équipé d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. La maison dispose d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une autre à l’étage à rénover, ainsi que d’une grande entrée cathédrale de 8 m² qui apporte beaucoup de cachet. Un sous-sol total vient compléter ce bien. Les huisseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état, un démoussage étant toutefois à prévoir. L’assainissement est individuel et non conforme. Le tout est implanté sur un terrain de 1 519 m², offrant un cadre agréable et un joli potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Morgan Louis-Eugene - efficity

(239 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 09/12/2025

(239 avis)

118 000 € 1 192 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 986 m²

Saint-Secondin (86350)

86350 SAINT-SECONDIN – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 99 M² – SÉJOUR 28,5 M² – CUISINE SÉPARÉE – 3 CHAMBRES – GARAGE/BUANDERIE – SECOND GARAGE – FORAGE AVEC POMPE – TERRAIN DE 3 986 M² – PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur calme, sur la commune de Saint-Secondin, une maison d'une surface habitable de 99 m². Vous y trouverez une pièce de vie de 28,5 m² et une cuisine séparée. Vous y trouverez également 3 chambres et un garage/buanderie. Concernant l'extérieur, vous trouverez un second garage avec un préau et un forage avec une pompe de relevage pour l'alimentation en eau de la maison. Le terrain fait 3 986 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (5 m²). Il est possible de mettre un poêle dans cette pièce. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur - Un séjour (28,5 m²) avec une cheminée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (16 m²). - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une première chambre (10,5 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une buanderie/garage (18 m²). Concernant l'extérieur : - Un second garage (47,5 m²). Vous y trouverez la réserve d'eau liée au forage. - Un préau (15,5 m²). - Un forage qui peut alimenter la maison en eau potable. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Une cheminée est présente dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dimitri Guillon - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 09/12/2025

(42 avis)

229 000 € 2 361 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Champagné-Saint-Hilaire (86160)

86380 - VIVONNE - MAISON de PLAIN PIED de 97 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCE - JARDIN CLOS DE 1500 m² PISCINE 8X5 - au CALME et SANS VIS A VIS. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose Elle comprend : Une entrée avec placard, une cuisine équiper, ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse (salon et SAM), 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son propre dressing, avec chacune un placard, deux salle d'eau, avec baignoire récente avec placards, WC séparé. Côté extérieur vous trouverez un grand jardin de 1500 m² fermer clôturer sans vis-à-vis avec sa propre piscine 8x5 couverte avec sécurité enfant. Trois cabanons, des récupérateurs d'eau qui alimente le fonctionnement de la machine à laver et des WC, vous trouverez également une micro-station ECOFLO, DES PANNEAUX VOLTAÏQUES RESTITUANT 350 € PAR AN. Système de chauffage pompe à chaleur au sol ( Daikin ) poêle à bois. LES PLUS : - piscine 8x5 - double vitrage - 2 Garage fermé - pompe à chaleur - aucun vis-à-vis - panneau voltaïque - cabanon - décennale jusqu'au 2027 - 16 minutes de Poitiers - récupérateur d'eau - récupérateur d'eau brancher sur les wc , machine a laver. - micro station ecoflo - panneau voltaïque 350 € de restitution à l'année - poêle a bois - maison de plain-pied pied - portail électrique - interphone caméra FAIRE VITE !!! Photo de Dimitri Guillon Dimitri Guillon | Consultant Immobilier Manager +33 7 55 66 08 82 Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT

(44 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT 09/12/2025

(44 avis)

235 000 € 1 865 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 939 m²

Châtellerault (86100)

FONCIA TRANSACTION CHATELLERAULT vous propose, au cœur du quartier du Verger, ce pavillon de 1985 construit sur un sous-sol intégral. Il se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. WC séparés. Le sous-sol offre un bel espace complémentaire comprenant une chambre supplémentaire, une cave, une buanderie, des WC, ainsi qu'un vaste garage double équipé d'une porte motorisée. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et bénéficie de prestations appréciables : chauffage au gaz avec chaudière récente, menuiseries bois double vitrage, climatisation.

AGENCE IMMOVIENNE

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOVIENNE 05/12/2025

129 000 € 2 105 €/m²
Maison • 61,27 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 233 m²

Ligugé (86240)

Typique maisonnette "ouvrière" de l'ancienne Filature de Ligugé comprenant: une véranda faisant office d'entrée, grand séjour avec espace bar, cuisine aménagée et équipée, dégagement, cellier, SDE, WC. A l'étage une grande chambre, grenier pouvant être aménagé en chambre mansardée. Devant la maison petit jardinet et derrière la maison une cour qui donne accès au garage non attenant. Chauffage électrique. Terrain clos de 233m² (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dimitri Guillon - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 16/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(42 avis)

259 500 € 1 880 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 605 m²

Mignaloux-Beauvoir (86550)

86550 – MIGNALOUX BEAUVOIR – QUARTIER CALME – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 138 m² – IDÉAL COLOCATION AVEC TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette charmante maison située dans un quartier paisible de Mignaloux-Beauvoir offre un cadre de vie idéal pour une colocation ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi qu'une agréable terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos colocataires ou votre famille en toute intimité. LES PLUS : - Double vitrage pour une isolation optimale - 2 doubles garages pour un stationnement sécurisé - Proximité du CHU et des commodités - Électricité en excellent état - Possibilité de passer de la classe énergétique E à D en changeant les radiateurs en inertie - Terrain fermé et clôturé pour plus de sécurité - Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud - Idéal pour une colocation avec un loyer attractif de 430 € par chambre - Façade et sols en excellent état À l'extérieur, un vaste terrain de 605 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison parfaite pour une colocation ou une grande famille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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