8
296 800 €
1 313 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 536 m²
Cette jolie charentaise de plus de 200 m² proche des commodités se compose de 5 chambres, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains et salle d'eau, un chai de 50 m² attenant et des combles de 60 m² améneables .Un joli jardin arboré et paysagé.
50
335 000 €
1 603 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 29 460 m²
ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la commune de Chabrac, ce trouve cette grande et atypique maison avec ses deux étangs entouré des arbres et arbustes avec presque 3ha de terrain. Maison surélevée, au rez-de-chaussée une garage avec des locaux techniques, appartement comprenant cuisine/salle à manger de 30m², salle d'eau avec WC et chambre de 10m². A l'étage, la maison principale comprenant entrée dans le salon avec cuisine de 41m², WC, salle d'eau de 6m², deux chambres de 9m² et 15m² et bureau avec coin cuisine de 13.5m² Au premier étage, mezzanine de 25m², deux chambres de 15m² et 13m² Deux étangs de poisson de 5,058m² et 8,093m² Lieu de stockage pour les articles de pêche. Chauffage centrale au gaz et des poêles à bois. Assainissement individuelle, double vitrage. Pas de voisins proche ! ENGLISH DESCRIPTION In the town of Chabrac, there is this large and atypical house with its two fishing lakes surrounded by trees and shrubs and 3ha of land. The house is Raised above ground, comprising on the ground floor a garage with technical rooms, a fisherman's apartment comprising of a fitted kitchen/dining room area of 30m², a shower room with WC and bedroom of 10m². Upstairs, the main house comprising of an entrance into the living room with kitchen of 41m², WC, shower room of 6m², two bedrooms of 9m² and 15m², bathroom with WC 5.5m² and office with kitchenette of 13.5m². On the first floor, a mezzanine of 25m², two bedrooms of 15m² and 13m² Two fishing lakes of 5,058m² and 8,093 m² (approx) and a building used for storage space for fishing tackle. Gas central heating and wood burning stoves. Individual sanitation, double glazing. No close neighbours! Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 587844 )
18
233 800 €
1 231 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 669 m²
Charentaise indépendante, donc non mitoyenne de 190m² habitable à Burie avec de belles prestations et ses dépendances, 5 chambres dont deux suites parentales, cave et garage sur terrain clos au calme. Elle se compose en rez-de-chaussée; D'une entrée avec sa cheminée décorative, un grand salon/salle à manger de plus de 37m² avec sa cheminée, un deuxième salon de plus de 34m², une cuisine ouverte sur terrasse et une suite parentale de 31m² avec son WC et sa salle de bain. Au premier étage; Un palier avec son couloir vas desservir, une chambre ou bureau de 7.5m², une très grande chambre de 19.5m², une salle de bain de 8.5m² avec son WC, une autre chambre de 8.5m² et une dernière suite avec sa chambre de 16.100m² et une salle d'eau avec WC de 5.6m² . Grange/Ecurie de 25.5m², préau de stockage ou pour un véhicule de 19m² et un grand garage/salle de jeux de 39.5m², complète l'ensemble, sur son parc de 1669m². L'assainissement fonctionne mais à revoir selon les normes 2024. Une proposition l'adresse Saintes, rédigé par Yannis Muraille RCS n° 848196614 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
9
395 200 €
1 647 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²
Située à Niort (79000), cette propriété offre un cadre urbain dynamique à proximité d'écoles et de collèges, idéal pour les familles. Son exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée d'une connexion fibre, la maison bénéficie d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un vaste jardin arboré de 3500 m² avec dépendances. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. L'extérieur de la maison comprend un jardin clos, une piscine, une terrasse, et des dépendances, offrant un espace de vie extérieur agréable et convivial. Un garage et une chaufferie avec chaudière à pellets sont présents au demi sous-sol. La toiture en tuiles canal et la façade enduite confèrent à la propriété une allure traditionnelle et soignée. La maison de 240 m² sur 3 niveaux présente au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards, bibliothèque, salle de jeux, salon avec cuisine ouverte sur terrasse, toilette, et un premier garage. Le premierdemi-étage comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, dressing, et salle de cinéma offrent un espace privatif. Au deuxième demi-étage, 4 chambres, une salle d'eau, et un WC. Un deuxième garage et des aménagements tels qu'une salle de jeux complètent ce bien familial. Vous avez la possibilité d'avoir 8 chambres au total ! L’arrêt de bus si situe juste devant la maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609 - SAFTI – PAIN Richard, Conseiller indépendant
20
125 000 €
723 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • Ter. 582 m²
iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de ville à rénover – Ruffec Située au cOEur de Ruffec, proche de toutes commodités, cette maison de ville de 173 m² offre un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir, d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un grenier. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et cheminée, ainsi qu’une grande salle de bain. Un vaste grenier reste aménageable. En rez-de-cour, on trouve un bureau avec cheminée et salle d’eau, une grande pièce en cours d’aménagement et une chaufferie indépendante. Le sous-sol comprend une cave, un abri bois et un bâtiment en pierres sur 3 niveaux. L’extérieur propose un double garage avec portail, un jardin arboré et une cour. Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout, fibre possible, vidéosurveillance, cheminées fonctionnelles (conduits à remettre aux normes). Travaux de rénovation à prévoir mais très beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
15
129 600 €
584 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 20 191 m²
Située dans un village tranquille à quelques kilomètres de Ruffec, cette belle maison en pierres offre 170 m2 de surface habitable avec possibilité d'extension et une maisonnette à rénover avec possibilité de 100m2, comprenant : Maison principale : Rez de chaussée : entrée dans une cuisine aménagée de 15m2 sur carrelage, beau séjour de 39m2 avec cheminée et porte fenêtres ouvrant sur le jardin, salle à manger/salon de 37m2 avec belle cheminée et parquet d'origine au sol, une pièce de 10m2 à usage de chambre/bureau, ancienne chaufferie, salle d'eau et WC séparé. Etage en deux parties : 1ere partie : Palier desservant une chambre de 14m2 et un grand grenier de 64m2. 2ème partie : Mezzanine/palier de 30m2 desservant une chambre de 14m2. Maisonnette à rénover : RDC : Pièce de vie de 31m2 avec cheminée ancienne et plancher bois d'origine, une chambre de 21m2 avec plancher bois et cheminée en pierres, un chai et deux greniers aménageables à l'étage. Assainissement non conforme, travaux à prévoir. Dépendances variées, grange, bûcher, petits toits. Four à pain, puits et citerne. Terrain arboré et belle vue sur la campagne. Terrain de l'autre côté de la rue avec verger de 1ha7 environ. Le tout sur 2ha environ. Possibilité d'acquérir sans le terrain (voir ref 5137) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
199 000 €
1 221 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 385 m²
A 2 minutes à pieds du centre ville de SAINT JEAN D'ANGELY, belle maison de 163m² habitables, comprenant une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un salon, salle d'eau, wc, chambre au rez de chaussée, à l'étage 5 chambres de belles tailles, salle d'eau. Garage à vélo avec accès direct à la maison. Jardin arboré et fleuri de 385m² environ, petites dépendances, puits. TAE, chauffage gaz de ville, chaudière récente, adoucisseur, doubles vitrages. Proche toutes commodités, écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051
20
335 000 €
2 006 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 940 m²
iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison familiale de plain-pied – 167 m² de lumière et de potentiel Saint-Christophe Parcelle de 940 m² – Non mitoyenne – Terrain constructible Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison familiale spacieuse et bien exposée pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Les + de cette maison : 167 m² habitables de plain-pied, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest 4 chambres confortables Grande salle de bain avec baignoire & douche WC séparé Cuisine ouverte avec buanderie attenante, donnant sur un patio intimiste parfait pour vos petits-déjeuners au soleil Vaste pièce de vie idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité Un atout rare : Salle de jeux de 35 m² : idéale pour les enfants, un espace télétravail, une salle de sport ou un futur home-cinéma. À vous d’en faire ce que vous aimez ! Les bonus : Terrain constructible (940 m²) : possibilité d’agrandissement, de construire un garage, un atelier ou une annexe Maison non mitoyenne Cave de 5 m²pour stockage ou cave à vin Stationnement facile sur la parcelle Chauffe-eau thermodynamique solaire : économies d’énergie garanties Chauffage au poêle à pellets : confort et performance Prévoir quelques rafraîchissements pour mettre la maison à votre goût. Une belle opportunité de créer un cocon à votre image ! Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
437 808 €
1 377 €/m²
Maison • 318 m² • 8 pièces • 6 chambres
EXCUSIVITE. Venez découvrir cette charmante charentaise rénovée vous offrant 6 ch, des pièces de vie lumineuses ainsi que de nombreuses dépendances. Ce bien est situé sur un terrain de plus de 3500 m² dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, une piscine vient agrémenter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
23
290 000 €
1 103 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 288 m²
16600 MORNAC (2 kms du centre ville de Ruelle sur Touvre) GRANDE MAISON DE 260 m² - 6 CHAMBRES - STUDIO - PERGOLA - 2 GARAGES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de famille. RdC : entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, cuisine d'été / buanderie, cave, WC indépendant + STUDIO indépendant. 1er étage : cuisine avec accès à une belle terrasse de 25 m², double salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. 2 garages, cabanon de jardin. Très joli jardin clôturé et arboré avec une belle terrasse sous pergola sans vis à vis avec sa serre et ses arbres fruitiers. Environnement très calme. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
18
368 000 €
2 921 €/m²
Maison • 126 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***MARENNES Maison 8 pièces 126 m². Située dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 2002. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salon/séjour très lumineux de 42m², une cuisine aménagée de 12m², un couloir dessert ensuite une chambre de 10,5m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 5 chambres (11/11/10/10/9m²environ) toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain (double vasque/WC). La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière très récente), d'un adoucisseur d'eau, assainissement collectif conforme. Une belle véranda, un garage de 22 m² ainsi qu'une dépendance de 14m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle et arborée, aménagée et clôturée de 600 m² avec portail motorisé. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
308 000 €
1 711 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 108 m²
iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison familiale entièrement rénovée de 180 m² avec grand terrain – Barbezieux-Saint-Hilaire Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison spacieuse de 180 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille, elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Intérieur : 6 chambres Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Grand salon lumineux et indépendant 1 salle de bain + 1 salle d’eau 2 WC Chauffage au gaz de ville (chaudière) Extérieur : Terrain arboré et clôturé de 2 108 m² Nombreux arbres fruitiers Deux terrasses pour profiter du jardin à toute heure de la journée Grand hangar de 40m² (idéal pour stockage, atelier ou stationnement) Sous-sol sur la totalité de la maison offrant encore des possibilités Atouts : Cadre calme et sans vis-à-vis Commerces, écoles et axes routiers à proximité immédiate Maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre De beaux volumes pour laisser libre cours à vos projets ✨ Une opportunité rare à Barbezieux-Saint-Hilaire. Venez la découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
18
297 000 €
1 563 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 14 500 m²
Situé à 13 km à l'Ouest d'Angoulême, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel avec un terrain de 1,45 hectare. La première maison, en bon état général et habitable immédiatement, développe environ 115 m² habitables. Rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 14,50 m², un salon ouvert sur la salle à manger de 32 m² avec cheminée insert, un WC, une buanderie et un garage aménagé dans une ancienne écurie de 44 m² avec grenier au-dessus. Étage : un palier dessert une grande chambre de 19 m² sur parquet avec cabinet de toilette et placard, une chambre de 10 m², un dressing, une salle d'eau, un WC et une troisième chambre de 14,60 m² sur parquet. La maison dispose d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est à prévoir. Attenante à cet ensemble, une seconde maison à rénover interieurement offre une surface intéressante. Elle se compose d'une entrée de 10,40 m² avec escalier, d'un séjour de 24 m², d'une salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, et au-dessus un grenier aménageable de 37 m². En face de la maison, une dépendance complète l'ensemble. Les atouts : Un grand terrain de 1,45 ha La possibilité de disposer de deux habitations sur le même lieu, parfait pour un projet familial ou locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002120895). Honoraires : 12 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
29
359 480 €
2 043 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 801 m²
En exclusivité! Implantée dans un jardin entretenu et bénéficiant de superbes vues, cette chaleureuse maison très bien rénovée n'attend plus que vos valises (aucune remarque sur les diagnostics et fosse aux normes). Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant en enfilade, une cuisine, un espace salle à manger, un espace salon avec cheminée, un espace séjour, sur 64 m2. Egalement de plain pied, une chambre et sa salle d'eau avec wc. Enfin une arrière cuisine et un wc invités. A l'étage, 3 chambres confortables, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Les extérieurs sont aménagés de sorte que chaque point soit mis en valeur et soit utilisé: terrasse Est attenante à la cuisine pour des petits déjeuners aux premiers rayons de soleil, boulodrome au Nord pour viser juste sans éblouissement, terrasse de 100 m2 avec sa piscine pour des diners conviviaux et pour profiter des couchers de soleil. Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, moustiquaires, Fenêtre PVC, Clôture, Portail et porte de garage électriques. Chauffage au gaz (cuve sous contrat). A 15 min de toutes les commodités et de la ligne TER Bordeaux-Angoulême. A ne pas manquer! 344,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000€ ~ 5430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
17
280 000 €
1 077 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 258 m²
Tifaine vous propose: Au coeur de Loudun, cette maison du XIXeme siècle allie charme ancien et confort. Avec ses 257 m² habitables, elle propose des espaces généreux baignés de lumière et soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine pratique, une salle à manger conviviale et plusieurs salons aux détails authentiques, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Le demi-palier offre un bureau, un dressing spacieux et une chambre supplémentaire. A l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. L'extérieur est un véritable écrin : un jardin de plus de 1 000 m², intime et paisible, idéal pour profiter du plein air. La dépendance dispose d'un garage assez grand pour un camping-car, d'un atelier et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison à rénover sur la propriété laisse libre cours à vos projets : maison d'amis, gîte ou activité professionnelle. Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et unique, où l'on se sent tout de suite chez soi, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville. Votre conseiller disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
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