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Ludovic Calvet - iad

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Ludovic Calvet - iad 24/11/2025

168 000 € 730 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 705 m²

Orignolles (17210)

iad France - Ludovic Calvet vous propose: Maison de bourg idéalement placée dans un village proche de l'axe Bordeaux (35 min)- Angoulême (45 min). Composée de 11 pièces dont 7 chambres, cette habitation est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif. Elle peut être divisée en deux logements distincts de 89 et 141 m2. Des travaux de rafraichissement restent malgré tout à prévoir ainsi que le changement d'une partie des menuiseries. Un insert bois complète le système de chauffage central au fuel. A l'arrière, un terrain de 504 m2 entièrement constructible pourra être aménagé pour offrir un extérieur à cette habitation ou envisager un projet immobilier. Ce bien dispose d'un très beau potentiel à un prix attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Bruno PAPON - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Bruno PAPON - iad 01/12/2025

(81 avis)

439 000 € 1 183 €/m²
Maison • 371 m² • 11 pièces • 11 chambres • Ter. 3 862 m²

Souvigné (16240)

iad France - Bruno Papon vous propose: Maison d'habitation avec 3 gîtes et espace balnéaire Très belle maison située sur le secteur de Souvigné accompagnée de 3 gîtes et un espace balnéaire avec une zone accueil, une pièce pour faire des soins et une énorme possibilité de développement avec sauna, hammam, douches parfait pour une profession libérale avec un parking pouvant accueillir jusqu’à dix voitures. Cette belle maison est située dans un secteur calme non loin des commodités avec une surface de 157 m² et un terrain de 3862m² avec une piscine couverte ainsi qu’une grange avec un potentiel d’aménagement ou de stockage. La maison comprend entrée, salon, salle a manger, cuisine, buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, également 2 chambres et une salle d’eau. Cette maison est accompagnée de 3 gîtes. Le premier de 50m² a entièrement meublé comprenant salon, séjour et cuisine au rez-de-chaussée et à l’étage une chambre et une salle de bains avec WC. Le deuxième de 55m² également meublé, loué à l'année légèrement plus spacieux que le premier avec salle à manger, cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage une chambre et une salle de bains avec WC. Le troisième gîte de 100m² comprend au rez-de-chaussée cuisine, salon, chambre salle d'eau et WC et à l’étage deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier. Laissez vous tenter par cette magnifique maison avec un potentiel incontournable grâce à ses divers espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 04/12/2025

223 000 € 712 €/m²
Maison • 313 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 10 850 m²

Lezay (79120)

Située dans un village tranquille entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette vaste maison entièrement rénovée offre 313 m² de surface habitable et de superbes volumes, comprenant : Au rez de chaussée : une entrée avec WC, un premier bureau de 25.46 m2, idéal pour une activité indépendante ou télétravail. Une cuisine aménagée de 28 m2 avec sol carrelé menant à deux salons chaleureux de 34 et 36 m2 chacun doté d'un poêle à bois. Un second bureau de 14m2, une salle de bain avec espace buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à fioul et d'un adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète ce niveau. A l'étage : un grand palier de 14.5 m2 desservant 5 chambres (24m2, 39 m2, 14.7m2, 14.7 m2 et 23.4 m2), ainsi qu'un WC. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par deux poêles à bois, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. A l'extérieur : un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol invitent à la détente. Enfin, plus de 500 m² de dépendances, implantées sur un terrain d'environ 1 hectare, offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un projet de vie unique et ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sextant France & International

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sextant France & International 04/12/2025

1 300 000 € 2 669 €/m²
Maison • 487,11 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 11 477 m²

Montguyon (17270)

À 15 minutes environ de Montguyon, nichée dans un charmant hameau, découvrez cette superbe maison de maître de 487 m2, offrant 11 pièces rénovées avec soin et raffinement, utilisant des matériaux de qualité. Idéal pour une famille nombreuse ou pour une activité de chambres d'hôtes / gîtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un premier salon-salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier d'époque mène au premier étage, où quatre chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives vous attendent. Au deuxième étage, un vaste espace aménagé offre une salle de jeu ou de couchage supplémentaire avec sa propre salle de bain. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien intégralement à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées pourraient être aménagées en chambres supplémentaires ou en espaces de rangement. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, notamment celles de la maison de gardien (garage, local technique de la piscine, chaufferie), une grange en bois typique rappelant les granges landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le vaste parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et abrite une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Vous trouverez également une petite mare et un bassin d'agrément. Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, Chauffage assuré par trois pompes à chaleur récentes (3 ans environ), Assainissement aux normes pour les deux maisons, Adoucisseur d'eau, Réserve d'eau, Alarme, Possibilité d'acquérir une partie du mobilier en sus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. 30 minutes de LIBOURNE - 1H de BORDEAUX Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'antan, ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une propriété d'exception alliant élégance et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial.

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 22/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

57 500 € 269 €/m²
Maison • 214 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 719 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à 5 minutes de tous commerces, ensemble de deux maisons à rénover, pouvant se prêter à divers projets, elles peuvent communiquer entre elles ou bien être indépendantes. Maison 1 : 101 m2 avec possibilité 123 m2 : rdc : une petite entrée desservant une cuisine de 14,10 m2, un salon sur parquet de 18,50 m2 avec cheminée, une chambre sur parquet de 16,80 m2, une salle de bain avec WC et un cellier, A l'étage : palier desservant trois chambres de 9 à 11,10 m2, un cabinet de toilette et deux greniers pouvant être aménagés. Maison 2 : 113 m2, comprenant : un séjour de 30,60 m2 avec poutres et escalier desservant l'étage, une cuisine de 13,20 m2 avec poutres, et une chambre de 14 m2, A l'étage : un palier avec point d'eau desservant deux grandes chambres sur parquet ancien de 19,50 m2 et 21,60 m2, et une salle d'eau avec WC. Garage de 22 m2, dépendances de 11,50 m2 et 12 m2, cave enterrée. Cour et jardin avec puits commun, le tout sur 719 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(198 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 27/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

(198 avis)

794 200 € 1 496 €/m²
Maison • 531 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 10 370 m²

Lorignac (17240)

Maison de Maître avec dépendances, piscine & jardin à la française – Un art de vivre entre Royan et Bordeaux L'agence REMAX Immo Consulting vous présente, cette élégante demeure de caractère datant de 1862, nichée dans un écrin de verdure entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et moins d'une heure de Bordeaux. Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, sublimée par un porche triangulaire néoclassique, cette maison de maître incarne tout le charme et l'élégance d'un patrimoine préservé. Parquets anciens, moulures, cheminées en marbre et volumes généreux créent une ambiance intemporelle, baignée de lumière. Plus de 500 m² habitables s'organisent autour d'un hall traversant, de plusieurs pièces de réception et d'un espace nuit offrant six grandes chambres dont quatre suites avec salle d'eau privative. Le dernier étage, illuminé par ses lucarnes cintrées et sa magnifique charpente apparente, reste à imaginer selon vos envies : appartement privé, 5 à 6 chambres supplémentaires, espace bien-être... Côté bien-être, la piscine au sel 10x5 construite en 2024 s'inscrit dans un espace convivial avec bar, douche extérieure et toilettes. Une terrasse couverte avec 2 cheminées invite aux longues soirées d'été. Côté pratique, les dépendances sont nombreuses : grange, hangar, garage, bergerie, atelier… autant d'espaces prêts à accueillir vos projets les plus personnels ou professionnels. Une propriété aux mille vies possibles : Chambres d'hôtes, maison familiale, lieu de mariage ou séminaire, ferme pédagogique, espace bien-être, atelier d'artiste, showroom… les configurations sont infinies pour cette bâtisse et ses nombreuses dépendances. Les essentiels : Chauffage central au fioul et cheminées bois, double vitrage avec menuiseries en chêne, Fosse septique récente (cuve grande capacité), fibre optique, Piscine récente. Taxe foncière : 1 572 €. Un bien d'exception pour les amoureux de belles pierres, d'espaces, de nature, et d'authenticité. Un lieu de vie inspirant, entre patrimoine et modernité. Plus d'informations, plans, photos ou visite privée sur demande auprès de Marie-Noëlle BESOLD – REMAX Immo Consulting. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Penelle Henri - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Penelle Henri - Dr HOUSE-IMMO 03/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

441 000 € 1 170 €/m²
Maison • 377 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 3 233 m²

Angoulême (16000)

Située à 35 mn au sud d’Angoulême et proche de Barbezieux découvrez cette magnifique propriété à proximité d'une grande ville, offrant la possibilité de deux gîtes en parfait état entièrement aménagés de 270 m² et 107 m², chacun avec sa propre cuisine. Avec une surface totale de 377 m², cette propriété comprend 11 pièces, dont 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. deux séjours lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante et de quatre chambres au charme unique. Le terrain de 3233 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une grande piscine sécurisée et ses terrasses parfaites pour vos barbecues. Un garage spacieux complète cette offre avec un préau. Proposée à 441 000 €, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réalisez vos rêves dans ce cadre impressionnant !Ce bien vous est présenté par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 34093515400021

Elisa ROQUET - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Elisa ROQUET - iad 05/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

(42 avis)

359 000 € 1 301 €/m²
Maison • 276 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 320 m²

Mouton (16460)

iad France - Elisa Roquet vous propose: À vendre – Belle maison en pierre au bord de la Charente, idéale grande famille ou projet de gîtes Située dans un environnement paisible, en bord de Charente, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, de deux WC, d’une chaufferie et d’une cave. Un second séjour avec coin cuisine et salon complète cet espace de vie généreux. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont trois avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 100 m² avec une grande grange de 140 m² ainsi qu'une piscine chauffée. Un second terrain situé juste en face de la propriété de 1 219 m², en bord de Charente, vient compléter l’ensemble. Stationnement aisé grâce à un parking sur la propriété. La maison est hors zone inondable, car située en hauteur. Un bien rare, au cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

198 000 € 725 €/m²
Maison • 273 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 192 m²

Jarnac-Champagne (17520)

Maison de maître charentaise - grandes surfaces de 273 m² - centre bourg de Jarnac - Surf terrain 1 200 m² - Prix : 198 000 euros - honoraires à taux réduit à 4% inclus et à charge acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur. Située dans le centre bourg de Jarnac-Champagne - 17520 - donc à proximité de toutes les commodités commerciales, santé et administratives, et à moins d'une heure de la mer. Avec un beau terrain clôturé, arboré et avec un puits, ayant une surface totale de près de 1 200 m², et majoritairement situé en façade principale de la maison, orientée Est. Cette ancienne maison de maître, méritera un vrai rafraichissement, qui vous permettra de bénéficier pleinement de ses grandes surfaces, SH de 273 m² -11 pièces principales - 7 chambres, d'une belle hauteur sous plafond de 3.15 m , y compris au 1er étage. Le chauffage central est équipé d'une chaudière fuel. Le DPE et GES sont en G , ayant une consommation énergétique annuelle excessive et estimée entre 12 830 euros et 17 380 euros indexée sur les 3 dernières années. Remarque : l'audit énergétique également disponible, vous informera des dépenses envisageables pour améliorer sensiblement les performances énergétiques de cette maison et qui sont éligibles aux subventions ANAH et autres. Visite et questions : contactez James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou mail : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 426747 N.B : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 22/11/2025

14 000 € 93 €/m²
Maison • 150 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 051 m²

Champagne-Mouton (16350)

NB. TRAVAUX IMPORTANTS à prévoir. Vous avez toujours rêver de redynamiser une commune par le biais d'un bar/restaurant ? Alors ce bien s'adresse à vous. Il faudra s'armer de patience et de courage pour rénover entièrement cet immense bâtiment. Cour, grange en TRES mauvais état et jardin clos de murs. Rez-de-chaussée (avec une cave dessous) : un café, une salle de restaurant, une salle de danse (100m²), une cuisine et une pièce avec un WC 1er étage : 7 chambres, une salle de bain, un WC et un bureau Extérieur : une cour d'environs avec hangar, une garage en TRES mauvais état, un chai, un jardin clos de murs attenant. Le tout sur 1051m²

Cecilia OUDRY - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 16/08/2025

Proposée par Cecilia OUDRY - iad 13/06/2025 - mise à jour 16/08/2025

(31 avis)

374 000 € 886 €/m²
Maison • 422 m² • 11 pièces

Sainte-Verge (79100)

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Située dans un environnement calme à proximité immédiate à pied des écoles, lycées et commerces, cette superbe propriété de 422m² habitables vous offre des prestations rares et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes, gîte ou famille d'accueil... Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec cellier attenant, un grand salon-séjour lumineux accès terrasse, un 2ème salon cocooning pour vos moments de détente, une salle de jeux et une chambre ou bureau, un dégagement desservant 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privative. Au rez de jardin vous trouverez une grande entrée, WC indépendant, 2 chambres avec salle de bain et wc privative, une grande salle de jeux, une cuisine, une buanderie, un garage, chaufferie et débarras pour un maximum de rangements. A l'extérieur vous apprécierez la piscine avec dôme pour profiter des beaux jours en toute intimité sur un Terrain de 4540m² entièrement clôturé sans vis à vis avec un verger et son ancien terrain de tennis. Côté technique: chauffage pompe à chaleur récente, puit, chauffe eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 27/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

519 700 € 2 202 €/m²
Maison • 236 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 257 m²

Saintes (17100)

Rive gauche à Saintes, maison de ville traversante, maison proche des commerces et du centre ville. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, dressing, salon, salon piano, toilettes, cuisine avec un accès sur la terrasse, salle à manger donnant sur la terrasse, cellier. Au premier étage : Chambre des parents : Suite parentale avec salle d'eau et toilettes, 4 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Au second étage : chambre, salle d'eau avec toilettes, grenier. Appentis au fond du jardin. Le tout pour une surface de 257 m². Maison respectueuse de l'environnement., classement C pour le DPE. Garage non attenant en location. A voir absolument, aucun travaux à prévoir. Prix 519700 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494952.38 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2000 € - montant maxi : 2750 €. Conseiller en immobilier : DODART Sophie (EI). RSAC : 792 418 501. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Cyril Laurent - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Cyril Laurent - iad 20/09/2025

(18 avis)

349 000 € 1 051 €/m²
Maison • 332 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 573 m²

Souffrignac (16380)

iad France - Cyril Laurent vous propose: À vendre – Superbe Longère charentaise en pierre apparente, 332 m² habitables avec piscine Située à seulement 30 minutes d’Angoulême, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité, cette magnifique maison de caractère en pierre, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Les atouts de cette propriété : Une surface généreuse de 332 m² habitables sur un terrain clos de 1 573 m². Volumes exceptionnels et pièces baignées de lumière, avec une entrée majestueuse sous toit cathédrale. Deux habitations possibles : Un vaste espace principal avec séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre au rez-de-chaussée et 5 grandes chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un logement indépendant comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec WC. Espaces extérieurs optimisés : deux terrasses d’environ 40 m² chacune donnant sur les chambres, une piscine 5x10 m, et un carport de 30 m². Toiture récente, configuration idéale, très beaux volumes et nombreuses chambres. Maison vendue meublée, prête à emménager ou à exploiter immédiatement. Points à prévoir : Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Chauffage central au gaz propane (moins économique que d’autres énergies), mais équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité. Idéal pour : Une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes grâce à son logement indépendant et ses multiples chambres. À venir découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 09/12/2025

(90 avis)

519 000 € 1 582 €/m²
Maison • 328 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 9 835 m²

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison de maître a été rénovée avec la plus grande qualité. La sublime cuisine de 45m2 avec un four de 1 mètre et demi de large, des plans de travail en marbre de Carrare, une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine chauffée d'eau salée. Une buanderie/arrière-cuisine de 14m2, une salle à manger de 31,5m2 et un salon lumineux de 46,5m2 avec une cheminée en pierre et un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Au premier étage il y a 4 chambres dont une suite parentale de 29m2, avec chauffage au sol, sa propre salle de bain de 11,5m2 avec baignoire et douche à l'italienne et un dressing, les trois autres chambres de 18,6m2, 14m2 et 10m2 partagent une salle de douche moderne. le deuxième étage est occupé par la deuxième magnifique suite parentale avec les poutres apparentes, l'immense chambre de 41 m2 et une immense salle de bain de 17 m2, toujours avec baignoire et douche, et des vues à des kilomètres, il y a aussi une autre chambre à cet étage, mais il serait préférable de la convertir en un grand dressing de 12 m2. Il y a une cave divisée en plusieurs pièces totalisant 47,5 m2, un garage de 23,7 m2. Il y a une énorme grange de 300 m2 qui a été séparée pour créer un garage pour au moins dix voitures, un abri à bois, une partie qui est utilisée pour tout le matériel de jardinage et deux ateliers. Le terrain entièrement privé avec des zones boisées, des champs ouverts et des coins salon intimes est facile à entretenir. À côté de la maison, il y a une serre et les potagers surélevées. Cette magnifique propriété doit être visitée pour apprécier pleinement l'amour et la personnalité qui a été donnés à cette magnifique maison. 1 heure de Bordeaux et 1 heure 15 minutes de la Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 par e-mail Estimation gratuite

Julie AUDOUIN - SAFTI

Annonce mise à jour le 07/07/2025

Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 07/07/2025

272 000 € 989 €/m²
Maison • 275 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 824 m²

Migron (17770)

Située sur la commune de Migron, cette bâtisse charentaise d'une superficie de 274 m2 habitable sur terrain clos de 824 m2 comprend : Entrée dans la cuisine améngée, salon avec insert, salle à manger, arrière-uisine, dégagement et WC. A l'étage, un palier desservant 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une pièce technique, une salle de jeux. Dépendances : un débarras, auvent, atelier, chai. Terrain en façade avec un puits, assainissement à revoir, double vitrage PVC, adoucisseur, fibre, piscine hors sol avec filtre à sable. Chauffage bois, pompe à chaleur air/air pour la salle de jeux, chauffage électrique. Couverture en parfait état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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