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Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 29/05/2025

393 000 € 1 790 €/m²
Maison • 219,61 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 700 m²

Sansais (79270)

Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au 0625893965 vous propose à la vente cette ensemble immobilier composé de 3 maisons vendues meublées. Actuellement en gîte mais peut se transformer en maison d'habitation + gîtes ou redécoupage. Gîte 1 : La Grenouille - Au RDC :Cuisine ouverte sur salon/séjour avec insert (32m² environ) et à l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau,, toilettes, buanderie, débarras avec terrasse privative. DPE - C / 173 et GES - A / 5. Gîte 2 : Le Colvert - Au RDC : Cuisine ouverte sur salon/séjour (24 m² environ), chambre, salle d'eau, toilettes, dégagement, buanderie et à l'étage 2 chambres avec coin terrasse couverte avec barbecue. DPE - D / 183 et GES - A / 5. Gîte 3 : Le Héron - Au RDC : Cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois (36 m² environ), toilette, buanderie et à l'étage, 3 chambres, dégagement, salle d'eau, toilettes. Terrasse privative. DPE - C / 176 et GES - A / 5. Le tout sur un terrain de plus de 1700 m² avec possibilité d'acquérir en suplément un terrain de plus d'1,6 hectares. Chauffage électrique, assainissement individuel conforme. Huisseries PVC Double vitrage. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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JOVIMMO

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par JOVIMMO 01/10/2025

885 000 € 2 864 €/m²
Maison • 309 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 25 400 m²

Nieuil-l'Espoir (86340)

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 Magnifique propriété nichée en plein cœur du village et à proximité immédiate de tous les commerces. La maison comprend au RDC : Une entrée donnant sur la cuisine équipée, 1 chambre de 15 m², 1 SdB + douche, 1 wc, 1 grand salon / Salle à manger avec cheminée insert de 49 m² donnant sur la salle de billard de 25 m² d’un côté et sur une grande terrasse face aux étangs. Une autre pièce de 23 m² pouvant servir de bureau fait la liaison avec la piscine. Et un volume identique au-dessus de celle-ci peux servir de 6ème chambre / bureau. Magnifique espace piscine de 12,5 x 5 m avec son SPA. De grands espaces tout autour avec ses grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur en font un lieu privilégié pour recevoir et pour se détendre. La piscine est chauffée, possède un déshumidificateur, un volet roulant de protection en surface, ainsi que des vestiaires, et un toilette. Au 1er étage : 4 chambres de 12, 20, 21 et 24 m², SdB. Le sous-sol complet de 140 m² comprend une cave, une cuisine d’été, et de grands volumes de rangements. Les Extérieurs – sur 2,54 ha entièrement clos, sécurisés et sans aucun vis-à-vis offrent : Les 2 étangs très poissonneux sont remplis par leur propre source, et le puits de 25 m, Cour de tennis, Verger + potager. Doubles garages avec portail électriques 74m² + appentis 40 m² + divers toits, serre. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et au gaz de ville. La propriété longe le Miosson, REF : 801sp86 DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-151 * du 25-09-2025 * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = D-45 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - 5.790€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 7.880 € Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers

Malvé Immobilier

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Malvé Immobilier 27/06/2025

2 064 500 € 6 882 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 m²

Royan (17200)

Certainement l'une des plus belles villas d'un quartier prestigieux, dans son écrin de verdure de plus de 2.000m², villa 300m² habitables édifiée au début du XX siècle à quelques centaines de mètres de la Plage de la Grande Conche, comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, séjour-salon 40m², salle à manger ouvrant sur terrasse couverte, bureau avec magnifique bow window, wc. Très beaux volumes avec une hauteur sous plafond à plus de 3ml. Un escalier majestueux dessert le 1er étage dans lequel on y retrouve un palier qui distribue 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, jardin d'hiver et dressing, cabinet de toilettes ou salle d'eau dans les chambres, seconde salle de bains, wc. Au deuxième étage : 2 chambres. En sous-sol : chaufferie et caves. Chauffage central au gaz de ville. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane THIERRY - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Stéphane THIERRY - iad 30/09/2025

(61 avis)

550 000 € 1 846 €/m²
Maison • 298 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 7 000 m²

Cherves-Richemont (16370)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger , un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. A l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse.. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immo Plus

(119 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Agence Immo Plus 16/10/2025

(119 avis)

1 404 000 € 5 278 €/m²
Maison • 266 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 1 665 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Proche de la plage de Vallières, quartier recherché de Saint Georges de Didonne Dans un bel environnement et au calme Vous serez séduit par cette ensemble de 2 maisons récentes très lumineuses, dans un écrin de verdure 1ère maison : Rez-de-chaussée : Grand et beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- Belle terrasse avec store banne et pergola bioclimatique- Dégagement avec placard- Salle d'eau- WC - 2 chambres- Garage + cellier- Etage : Palier- Salle d'eau avec wc- 4 chambres dont 3 avec placard- DPE : D 2ème maison de plain-pied : : - Beau séjour avec cuisine aménagée et équipée- WC avec lave-mains- Cellier- Suite parentale : chambre (porte fenêtre galandage), Salle d'eau - Dégagement- Salle d'eau - 2 chambre avec placard- Garage avec galta - DPE : C - L'ensemble sur une belle parcelle paysager de 1 665 m² avec piscine chauffée (10 x 5) sécurisée et boulodrome. Référence agence : 3418

NIIDS

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par NIIDS 29/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

1 740 000 € 4 971 €/m²
Maison • 350 m² • Meublée • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 000 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

CHÂTELAILLON-PLAGE – PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET GÎTES À seulement 10 minutes à pied du marché et de la plage (1km), nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété d'architecte offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, espace et sérénité. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle se compose d'une maison principale agrémentée de plusieurs dépendances, idéales pour accueillir famille, invités ou développer une activité locative. Au rez-de-chaussée, la maison principale dévoile de belles hauteurs sous plafond et de grands espaces, à commencer par les pièces de vie formant plus de 100m² : - Une belle entrée de 21 m², avec son escalier en pièce maîtresse - Un double salon/séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct au jardin - Une cuisine semi-ouverte de 20 m², entièrement aménagée et équipée En accès direct depuis la cuisine, une véranda chauffée de 22 m², parfaite pour une seconde salle à manger, offre une vue apaisante sur une autre partie de l'extérieur. Le RDC se constitue également d'un espace nuit, dans lequel nous retrouvons : - Deux chambres de 13 m² et 20 m², - Une salle d'eau de 10 m² - Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une suite composée de : - Un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail ou un espace détente. - Une chambre de 13 m², - Une salle d'eau privative. Attenante à la maison principale, une suite indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC offre un espace supplémentaire à l'abri des regards, avec son entrée privée. Dans le jardin, un espace gîte composé de deux logements indépendants ont été aménagés pour recevoir des invités ou développer une activité de location : - Un premier logement avec : cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Un second logement comprenant : une chambre et une salle d'eau avec WC. Implantée sur un grande parcelle sans aucun vis-à-vis, la propriété offre : - Un grand jardin paysagé, - Une piscine chauffée de 12 x 6 m, - Un garage - Un coin buanderie LE PLUS : Son magnifique terrain de 2 000 m² au coeur de Châtelaillon-Plage. Une propriété d'exception, offrant volumes, prestations et potentiel locatif. Rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2373.00 et 2373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction i...

Human Immobilier La Rochelle La Genette

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochelle La Genette 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

989 900 € 3 882 €/m²
Maison • 255 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 581 m²

La Rochelle (17000)

VENTE CONFIDENTIELLE. Corps de ferme à rénover du 17ème siècle dans le quartier de LA GENETTE sur son jardin arboré. Véritable maison familiale avec sept chambres, un vaste séjour de 70m². La plus grande partie de ce bien est de plain-pied et offre un potentiel d'évolution pour les amateurs de vieilles pierres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

YVES BINABOUT - Tower immobilier

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par YVES BINABOUT - Tower immobilier 23/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

275 000 € 786 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 4 000 m²

Fontaine-Chalendray (17510)

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou vous propose : FONTAINE CHALENDRAY 17510 Secteur : seulement 7 mn de Néré 17510 - et de Créssé - 15 mn d ' Aulnay Saint Onge -30 mn de Saint-Jean-d' Angely Ensemble de 3 maisons de 350 m2 habitables sur un terrain de 4200 m2 Maison principale : Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine , buanderie, à l étage 4 chambres , 2 salle d' eau , 2éme maison : séjour, salon cuisine, 2 chambres, salle d' eau 3éme maison : séjour, salon cuisine, 1 chambres, salle d' eau. les maisons sont équipées de poêles à bois et ou cheminées , les menuiseries sont en double vitrage , chauffage fioul . les dépendances: garages de 80 m2, hangar ,grange , atelier , abris de jardin , puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle POUILLOUX - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

634 000 € 1 585 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 9 491 m²

Aiffres (79230)

Cette authentique longère de 400m² au cœur de la nature, située à seulement 10 minutes de la place du marché de Niort, 45 minutes de La Rochelle et 20 minutes du Marais Poitevin, vous séduira par son environnement exceptionnel, préservé de tout vis-à-vis, au sein d’un écrin de verdure entièrement clos. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée en pierre, d’un vaste salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée ouvrant sur les terrasses et la piscine, d’une pièce de vie, d’une suite parentale, de deux grandes chambres, 2 pièces supplémentaires offrent un véritable potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez trois suites parentales supplémentaires, ainsi qu’une chambre avec placards. Un grenier de 175 m², déjà équipé des arrivées d’eau et d’électricité, offre un potentiel d’aménagement pour quatre nouvelles suites parentales, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Le domaine comprend un ancien four à pain de 75 m² pouvant être transformé en gîte (eau et électricité déjà en place), un préau, un hangar de 100m² et garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 634 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Guy RAVENEAU - megAgence

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Guy RAVENEAU - megAgence 11/10/2025

61 000 € 235 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

Thouars (79100)

Idéalement situé en centre ville de Thouars, cet immeuble sur trois niveaux offre un fort potentiel aussi bien pour un projet d'investissement que pour un usage mixte habitation et activité. Il se compose d'un ancien local commercial (ancienne boulangerie) avec vitrine sur rue, et d'un logement sur deux niveaux. . L'ensemble offre une superficie de 260 m², donc de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour réhabiliter un commerce, créer plusieurs logements ou rénover une résidence principale. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une opportunité rare à saisir dans le centre-ville de Thouars ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

385 000 € 688 €/m²
Maison • 560 m² • Meublée • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 900 m²

Exoudun (79800)

Nous vous proposons cette impressionnante bâtisse en pierre du XVIII siècle qui a conservé tout son charme d'antan allié au confort moderne, Ce bien atypique réparti sur 4 niveaux où chaque pièce offre une atmosphère unique est composé de : Au rez-de-jardin : cuisine d'été, salle d'eau avec WC, une chambre, cave, Au 1er étage : entrée, grand salon de réception avec son parquet clouté, un deuxième salon, le petit salon (ancien fumoir) sur un parquet massif du début du XXème siècle, une grande salle à manger, une cuisine avec au sol des tommettes anciennes. Toutes ces espaces sont dotés d'une cheminée. De plus, une immense pièce est actuellement utilisée en espace de stockage, 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 4 grandes chambres dont une avec une seconde salle d'eau et WC. 3 ème étage : une immense mezzanine, une salle de bain, une grande chambre, greniers, Le jardin paysagé entièrement clos de murs sans aucun vis à vis vous invite à la détente au bord de la piscine chauffée (PAC), une terrasse couverte, dépendances avec un four à pain, un puits, Huisseries en partie en double vitrage, chauffage central avec une chaudière à pellets, plusieurs cheminées ouvertes, tout à l'égout, fibre en cours de déploiement, Chaque pièce raconte une histoire, les traces du passés et l'usure du temps ont été volontairement préservés ce qui lui donne son charme à la Française, Une deuxième maison attenante à rénover vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve également des éléments anciens remarquables : magnifique escalier à vis en pierre, des cheminées, une cave voûtée, un four à pain, un jardin intimiste ainsi qu'une terrasse en hauteur, un grand garage. Bien rare sur le marché qui ne peut laisser indifférents les amoureux de la pierre, les férus d'histoire, d'art, et d'authenticité. A découvrir rapidement. Une véritable invitation au voyage dans l'art et la culture à la Française. Situé à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 290236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9770.00 € et 13270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie CORNUAUD - SAFTI

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Sylvie CORNUAUD - SAFTI 15/01/2025 - mise à jour 10/11/2025

829 500 € 1 815 €/m²
Maison • 457 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 11 454 m²

Cierzac (17520)

A Cierzac, dans le triangle Cognac, Jonzac, Archiac, coup de cœur pour cette superbe demeure Charentaise dans un cadre bucolique. Le cachet de cette bâtisse entièrement rénovée de 250 Ans, avec sa piscine, son studio prés de la piscine, son abris avec jacuzzi, vous permettront de développer une activité économique ou familial avec sa configuration et ses dépendances. Elle se compose au rdc : entrée, bureau, cuisine ouverte sur salle à manger et coin billard .wc , buanderie, salle de sport, local alambics, grange. Au 1er étage : salle de cinéma, 2 chambres parentales avec 2 wc. Son T3 avec ses 2 chambres avec salle d'eau et wc. Ses équipements économiques :panneaux solaires sur 30m², clim air/air. Chauffe-eau-thermodynamique , ballon d'eau chaude solaire, insère à bois maitriseront votre budget. Taxe foncière: 2140€. Le tout sur une parcelle de11854m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082 - SAFTI – CORNUAUD Sylvie, Conseiller indépendant

COUTTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

249 000 € 1 069 €/m²
Maison • 233 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 959 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Villa renovée avec goût, spacieuse et lumineuse, d'une surface habitable de 233 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec espace buanderie - studio comprenant chambre, salle d'eau et cuisine équipée avec accès a la piscine - WC -cuisine meublée /salle à manger/salon/ 2ème salon de 70 m2 donnant accès à la piscine et terrasse - au 1er Etage : palier - salle de bains avec WC - 3 chambres - au 2ème étage : palier - 2 chambres - combles isolés. Chauffage par pompe a chaleur récente - ballon d'eau chaude thermodynamique - menuiseries double vitrage PVC. Piscine de 4x8 sans vis à vis, avec système de filtration au verre + aspirateur récent + terrasse. Parc clos et arboré. Garage de 41 m2 avec mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT REF 2662-25-SN PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 249 000 euros HONORAIRES: 5 °% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 237 150 euros Sabrina NORIN - 06.26.37.69.76 Agent commercial RSAC 842 506 818 AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 150 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

259 700 € 1 039 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 547 m²

Charroux (86250)

Era Immobilier - Agence Argu's vous propose à la vente cette belle propriété du 17e siècle rénovée avec goût dans le bourg historique de Charroux, avec à deux pas les commerces, bar, restaurant, boulangerie, pharmacie, école... Le logis à cachet de 2 étages s'ouvre sur une magnifique cour close avec ses dépendances en pierre, atelier, garage, toits. Il comprend en rdc un grand espace de vie avec cuisine, séjour-salon, petit salon, wc Au 1er étage : 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et douche et wc Au 2e étage: 2 chambres et une grande salle de jeux En annexe, un logement indépendant avec petit salon, chambre, salle d'eau et wc. Chaudière à pelets de 2024 combinée à une pompe à chaleur, une cheminée et un insert, isolation et finitions de qualité, belle distribution, belles pierres, beaux volumes, pour un confort optimal... Une opportunité rare à ne pas rater! Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 RSAC : 508 119 252 EI

Vincent BALLANGER - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Vincent BALLANGER - Capifrance 12/12/2024 - mise à jour 17/09/2025

(53 avis)

520 000 € 1 529 €/m²
Maison • 340 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 10 579 m²

Surgères (17700)

SURGERES proche à 15 min sur le secteur de Tonnay Boutonne. Somptueuse Maison de maître au charme incroyable. Découvrez cette magnifique maison de maître d'environ 340 m² habitables , nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de plus de 10 000 m², rappelant l'élégance et la poésie des célèbres jardins Majorelle. Des espaces qui invitent à la vie de château : Rez-de-chaussée : Séjour, salon, cuisine, une chambre (actuellement aménagée en salon), et une salle d'eau avec WC. 1er étage : 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, ainsi que 2 bureaux de 18 m² chacun, parfaits pour télétravail ou activités artistiques. 2ème étage : De superbes combles entièrement isolés, offrant un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé (salle de jeux, atelier, loft...). Atouts exceptionnels : Charme authentique et caractère unique. Nombreuses dépendances pour répondre à tous vos projets : espaces de rangement, ateliers, garages, ou autres. Que vous rêviez d'une résidence familiale, d'un lieu de réception ou d'une propriété à vocation professionnelle, cette demeure vous séduira par son alliance parfaite d'élégance et de fonctionnalité . Précision importante: Le DPE est établi pour la partie habitable et les dépendances car les anciens ateliers de peinture son également équipés de chauffage. Un lieu chargé d'histoire et de poésie, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.884344

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