Acheter une maison en Poitou-Charentes

79220 COURS – MAISON DE CARACTÈRE 207 M² (environ) - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PARCELLE 6300 M² -PRÉAU - GARAGE - GRANGE *** Visite 360 ° sur demande *** Département des Deux-Sèvres - 2 minutes en voiture de champdeniers ( écoles maternelle - primaire - collège ) lycées à Saint-Maixent-l'Ecole ou à Niort Vous recherchez un cadre bucolique à l'abri des regards ? EFFICITY l'agence qui estime vos biens, vous propose à la vente une belle maison alliant convivialité et élégance tout en respectant le charme de l'ancien. Située dans son environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété de 4 chambres séduit par son ensemble authentique. Nichée au cœur d'un grand parc arboré et vallonné, la maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité. La propriété offre de beaux volumes et son agencement est parfaitement adapté à une grande famille. Vous entrez par un portail électrique et à code. Le parc s'étend généreusement et abrite un pigeonnier de caractère ainsi que d'autres constructions en parfait états. La maison se trouve au deuxième tiers du parc, l'ensemble est implanté de façon harmonieuse, le garage attenant permettra aussi l'usage d'un vaste atelier de bricolage Au rez-de-chaussée, entrée avec verre sécurite, pour les pièces de vie: La cuisine dinatoire de 39 m2 ravira les amateurs de cuisine (cuisinière à bois), accès direct à une vaste terrasse exposée Sud qui sera refaite à neuf. Un salon avec insert à bois accès terrasse également Suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et wc (Atelier - chaufferie - cellier - wc) A l'étage, 1ère partie nuit privative en suite parentale : Chambre de 29 m2 comprenant une salle d'eau moderne avec wc Sa mezzanine de 20 m2 A l'étage, partie nuits sur parquet : Dégagement en palier Une chambre de 16 m2 avec une terrasse en hauteur soleil couchant Un wc séparé avec lave mains Une salle de bain de 9.50 m2 avec grande baignoire, meuble double vasque Une chambre de 26 m2 agencée parent/enfant à ce jour, placards. A savoir : Toitures neuves pour la maison Toitures et charpentes neuves pour les dépendances Ce bien dispose d'une CAVE extérieure La terrasse principale de la maison sera intégralement refaite Le crépis de la maison sera nettoyé Fenêtres PVC double vitrage Les volets ont tous été repeint en Aout 2025 en gris foncé Chauffage charbon , bois , pompe à chaleur neuve TF 1000 € environ Assainissement individuel, fonctionnel, à revoir Électricité conforme Jardin : pêches - abricots - figues - noix - vignes blanches et noires -cerises A noter : Vous avez la possibilité d'installer une piscine hors sol car une dalle béton est présente à cet effet dans le jardin Ensemble immobilier très séduisant, à ne pas rater pour les personnes qui mettent une priorité au cadre de vie. PAS DE PUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris