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LUDOVIC MOINDRON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par LUDOVIC MOINDRON - BSK Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
26
Maison, 146 m²

Prix en baisse 356 000 € 2 438 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Saint-Gelais (79410)

A Saint-Gelais : découvrez ce magnifique pavillon individuel de 146 m², construit en 2013, offrant des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Points forts de la maison : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 59 m² avec baies vitrées, salon chaleureux et cuisine équipée ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 17m² Un bureau idéal pour le télétravail Salle de bains complète et 2 WC pour un confort optimal Double garage motorisé et isolé de 54m², ainsi qu'une buanderie pratique de 6m² Patio intérieur avec terrasse + terrasse couverte et jardin clos de 845 m², parfait pour profiter des beaux jours Équipements et confort moderne : Adoucisseur d'eau VMC double flux pour une qualité d'air optimale Réserve d'eau de 5 000 L Chauffage performant avec chaudière à granulés Un bien en parfait état, lumineux et prêt à accueillir votre famille ! Prix : 357 000 € honoraires inclus à la charge vendeur DPE réalisé le 11/03/2025 Dépenses énergétiques estimées : entre 660 € et 930 €/an Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 280742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 22/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 225 m²

Prix en baisse 650 000 € 2 889 €/m²
Maison • 225 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 461 m²

Bessines (79000)

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Damien SABOURAUD - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Damien SABOURAUD - iad 20/05/2025 - mise à jour 11/11/2025
(38 avis)
16
Maison, 186 m²

Prix en baisse 180 000 € 968 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

iad France - Damien Sabouraud vous propose: DANS LE CENTRE DU BOURG A 2 min A PIEDS DE L'ECOLE ET DE LA BOULANGERIE, CHARMANTE MAISON de 186 m² environ immédiatement habitable, 5 min de Coulonges, 15 min de Fontenay le comte, à 20 min de Niort et 1h de la mer. Ce bien plein d'authencité est original et a encore beaucoup de potentiel que l'on pourrait exploiter. Il comprend au rez de chaussée, un entrée-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un second salon charmant, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses sur parquets aurthentiques, une salle d'eau avec WC, un bureau mansardée, et une grande pièce non chaufée, aménagée actuellement en pièce d'artiste et au dessus un grenier mansardée lui aussi. Attenant à la maison on dispose d'un patio qui mène à une arrière-cuisine chaufferie, un atelier avec un grenier et un garage avec une cave dessous. Sur son petit terrain clos et arboré avec cour pour deux voitures, vous disposerez également d'un coin spa, facile à entretenir et à l'abri des regards, ce bien vous attends dans son environnement finalement assez calme. Idéal aussi pour faire une résidence de vacances ou secondaire, ce bien pourrait également être loué en gite ou airbnb par exemple. DE NOMBREUX TRAVAUX ONT ETE REALISES, OUVERTURES, ISOLATION, COUVERTURE, CHARPENTE, CHAUFFAGE, CHAUFFE EAU, CE QUI REND CET ENSEMBLE EXEPTIONNEL, ALORS N’HÉSITEZ PAS À VENIR LA DÉCOUVRIR !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CONCIERGERIE
Annonce publiée le 04/06/2025
Proposée par LA CONCIERGERIE 04/06/2025
13
Maison, 79,47 m²

136 500 € 1 718 €/m²
Maison • 79,47 m² • 3 pièces

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

Maison individuelle 3 pièces Saint Aubin le Cloud Cette maison traversante offre un cadre de vie pratique et lumineux. Son double séjour s’ouvre sur un balcon et un jardin qui entoure la maison, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine est séparée, et les deux chambres offrent un espace de nuit confortable. La maison comprend également une salle de bain, un WC indépendant et des stores électriques à énergie solaire. Le sous-sol dispose d’un garage, d’une chaufferie et d’un espace buanderie avec sorties d’eau, pratique pour le stockage. Informations complémentaires : Vendu loué – Bail nu signé en août 2024.

Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com 10/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
18
Maison, 128 m²

187 000 € 1 461 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 874 m²

Nanteuil (79400)

Nanteuil 79400 - Maison de 3 ch + garage sur un terrain clos de 874 m² environ, au joli panorama. Prix : 187 000 euros Honoraires 3.89 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Entrée, salon séjour (insert), cuisine aménagée et équipée, 3 ch, 2 salles d'eau, 2 WC, arrière cuisine. Une véranda, une clim réversible, les volets électriques, une store électrique, un adoucisseur et une VMC double flux complètent cette propriété bien entretenue, aux matériaux nobles. Possibilité de créer une 4e chambre au niveau du garage. Ecoles maternelle et primaire, pharmacie et dépôt de pains à proximités. A 6/8 mn de la gare TGV St Maixent (1h40 de Paris) et de l'A10 DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 406347IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Kelly Villain - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Kelly Villain - iad 17/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
(11 avis)
10
Maison, 102 m²

234 000 € 2 294 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Coulon (79510)

iad France - Kelly Villain vous propose: Charmant Pavillon de 102m² à Coulon - moins de 5 minutes à pied du Bourg Situé dans la paisible commune de Coulon, ce joli pavillon de 102m² construit en 2009 saura vous séduire par son allure moderne et son agencement optimisé. Idéal pour des gens en quête de confort et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Description des Pièces: - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée - 1 agréable terrasse pour profiter des extérieurs Avantages: - Pavillon en bon état général - Chauffage individuel par le sol pour un confort optimal - Assainissement collectif et ventilation mécanique pour une qualité de vie améliorée - Terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale Ce pavillon, jumelé par les garages , sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans un quartier proche du bourg vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Coulon offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel à Coulon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Johanna GOUJON - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Johanna GOUJON - iad 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
(42 avis)
13
Maison, 120 m²

Prix en baisse 145 700 € 1 214 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 977 m²

Lezay (79120)

iad France - Johanna Goujon vous propose: A Lezay proche de toute commodités et des écoles. Maison sur sous-sol lumineuse comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée . Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé . Au sous-sol , un garage , une buanderie et 2 autres chambres viennent compléter la superficie habitable , une salle d'eau et un wc séparé. Terrain clos avec un 2 -ème garage et un poulailler . Menuiseries en double vitrage. Assainissement au tout à l 'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Miguel RUIZ - iad
(95 avis)
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Miguel RUIZ - iad 04/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
(95 avis)
17
Maison, 110 m²

126 000 € 1 145 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 770 m²

Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Charmant pavillon sur sous sol avec accès de plain-pied de 110m² sur un Vaste Terrain de 2770m² à Saint-Léger-de-Montbrun. Cette maison qui est située à Orbé précisément, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1990, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. L'entrée nous permet d'accéder à la cuisine séparée, le salon séjour de 25m² avec poêle à granulés de 2024, deux chambres, une salle de bain et toilette séparé. Au sous sol, on retrouve le grand garage, avec une cave, une pièce chauffée avec une cuisinière, une troisième chambre et un toilette séparé. Seul des travaux de mise au goût du jour sont nécessaires ainsi que la fosse. Elle est équipée de menuiseries double vitrage en PVC, combles très bien isolées et fortement ventilés, volets roulants motorisés et volets battants en bois. Sur le terrain se trouve, un grand garage de plus de 70m² avec double entrée pour vous permettre de stocker des affaires ou mettre à l'abri des véhicules et autres outils de jardinage ou bricolage. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 19/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 992 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 693 m²

La Crèche (79260)

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES BUREAU ET GARAGE A LA CRECHE ! Idéalement située à La Crèche à 10 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 690 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour ayant accès sur deux terrasses. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Cellier, garage attenant d'environ 24 m², cabanon de jardin, terrain clos, chauffage au sol, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Claudie HARPIN - Capifrance
(126 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Claudie HARPIN - Capifrance 06/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
(126 avis)
33
Maison, 246 m²

292 000 € 1 187 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Parthenay (79200)

PARTHENAY, proche du centre ville, proche des écoles, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée : toiture neuve, isolation murs, combles, cave. Rien n'a été laissé au hasard pour vous offrir un maximum de confort. Maison équipée d'un chauffage central et d'un poêle à granulés chauffant les pièces de vie et une partie de l'étage. Le salon/ séjour traversant offre un grand espace de vie ; la cuisine communicante est aménagée et équipée et s'ouvre également sur le jardin et la terrasse. A l'étage, un palier permet l'accès à un petit salon et un grand bureau de plus de 30 m² s'ouvrant sur un balcon et sur une terrasse très ensoleillée. A l'opposé, 2 chambres sur parquet, avec salle d'eau avec wc. Le 2eme étage est composé d'une chambre parentale avec charpente apparente, climatisation, velux, salle d'eau, wc séparé, grand dressing. Pièces utilitaires : au rez de chaussée, buanderie, cellier, accès cour et terrasse, cave enterrée. les +++ une maison entièrement rénovée, lumineuse, proximité du centre ville, proximité de grands axes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.920242

Mickael Treny - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Mickael Treny - iad 23/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
(11 avis)
10
Maison, 87 m²

106 000 € 1 218 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces

Parthenay (79200)

iad France - Mickael Treny vous propose: A PARTHENAY, MAISON DE VILLE DE 87M2 , à proximité de toutes les commodités et services de la ville, ACTUELLEMENT LOUEE. Celle ci comprend au rez de chaussée, une entrée, une chambre avec salle d'eau attenante et WC ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche). A l'étage , on trouve un séjour, une chambre, une cuisine aménagée ,un salon lumineux ainsi qu'un WC . Une chaufferie/buanderie complète l'ensemble sur un terrain de 80 m2 environ. Travaux récents : Couverture changée en 2024. LA MAISON EST VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE (loyer de 580€ -bail encours) Pour plus de renseignements et/ou visite, CONTACTEZ MOI!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
8
Maison, 87 m²

82 800 € 952 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Courlay (79440)

Bienvenue dans cette charmante maison (4 chambres) située au centre du bourg de Courlay 79440 Caractéristiques : Cuisine aménagée fonctionnelle, elle s?ouvre sur un chaleureux espace de vie, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Cet espace est agrémenté d?un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Chambres : La maison dispose de quatre chambres. Une première chambre est située à mi- étage, idéale une chambre . À l'étage, vous trouverez une chambre privative ainsi que deux autres chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Salle de bains : A l'étage Espaces de rangement : Un espace de rangement supplémentaire est disponible, vous permettant d?organiser vos affaires facilement. Extérieur : Terrasse : Profitez des beaux jours sur votre terrasse, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Garage : Un garage est également présent, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement. Tout-à l'égout Place de parking : Une place de parking est disponible pour plus de commodité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.15% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 352, soit F, GES: 66, soit E. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83574

Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 228 m²

194 000 € 851 €/m²
Maison • 228 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 900 m²

Niort (79000)

BÂTISSE EN PIERRE A RÉNOVER A NIORT ACCES SEVRE Bâtisse en pierre a rénover entièrement à Niort ayant un accès à la sèvre, d'environ 230 m2 au sol possible de faire un étage, secteur Saint Liguaire sur une parcelle d'environ 900 m2 au bord de la Sèvre ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
16
Maison, 121 m²

87 900 € 726 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Exoudun (79800)

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le salon. 2 chambres (dont une sur un beau parquet ancien), une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou 3 ème chambre selon l'aménagement. Salle d'eau, WC séparé, buanderie. Cave voûtée. Garage, appentis, dépendances, petits toits, jardin. Tout à l'égout, Double vitrage, chauffage central, insert dans la pièce de vie. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 305550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 87 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
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Maison, 305 m²

449 950 € 1 475 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 390 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitiers, et à 15 minutes d'une gare. La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs. Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d'eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier. Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Rez-de-chaussée (sol carrelé) :- Hall d'entrée (17 m²) avec mezzanine au-dessus. Cuisine équipée (20 m²) avec éléments bas et suspendus, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. Salle à manger (26 m²) Poutres et pierres apparentes. Portes-fenêtres donnant sur la cour. Salon (32 m²) Poutres apparentes. Poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur la cour. Buanderie (12 m² au total) avec WC et placard, et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Bureau (6 m²). Salle d'eau (6,5 m²) avec douche, lavabo et WC. Salle de jeux/salle de sport (21 m²) avec murs en pierres apparentes. Porte donnant sur le garage. À l'étage (parquet) :- Palier en mezzanine. Chambre principale (32 m²) avec murs en pierres apparentes et poutres. Climatisation et salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC. Dressing (potentiellement 5ème chambre) (26 m²) donnant directement sur la chambre principale et également accessible depuis la mezzanine. Chambre 2 (16,5 m²) Murs en pierres apparentes et poutres apparentes avec salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Chambre 3 (24 m²) Murs en pierres apparentes et poutres. Chambre 4 (16 m²) Murs en pierres apparentes et poutres. Salle de bains (8 m²) Baignoire, lavabo, douche et WC. Pierres et poutres apparentes. Extérieur :- Grande cour avec 2 entrées. Jardin à l'arrière avec des arbres fruitiers et une fabuleuse grande terrasse couverte pour les repas en plein air. Espace piscine séparé avec une piscine enterrée chauffée de 10 x 5, un local technique piscine, un système de musique et d'éclairage. Garage (pouvant accueillir 1 petite voiture). Chaufferie et abri à bois.

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