Superimmo

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce mise à jour le 18/09/2025

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 18/09/2025

46

260 000 € 956 €/m²
Maison • 272 m² • 4 chambres • Ter. 17 800 m²

Saulgond (16420)

Charente : Maison 272m2 Sur la commue de Saulgond (16), Dans un hameau, Spacieuse maison de campagne indépendante restaurée sur 1ha 78 env., à usage d'habitation, 272 m2 env. Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, une pièce de vie (cheminée avec insert), buanderie, 1 chambre, 2 salles d'eau/wc. A l'étage : palier, mezzanine, 3 chambres, salle d'eau/baignoire/wc, une pièce à aménager. Chauf. fuel, fosse toutes eaux, non conforme. Terrasse semi couverte de 45 m2, piscine hors sol, ancienne grange aujourd'hui auvent de 50 m2 (toiture mauvaise état), terrain attenant non clôturé, bord de ruisseau.

Human Immobilier Ruelle Sur Touvre

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ruelle Sur Touvre 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

8

488 250 € 1 707 €/m²
Maison • 286 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 854 m²

Mornac (16600)

Magnifique Domaine avec charme rénové avec goût de 1860, d'environ 286 m² dont 5 belles chambres et un dortoir avec jardin arboré d'environ 950 m² entièrement clos avec une piscine sécurisée et une bâtisse identique d'environ 150 m² à rénover entièrement a votre goût 2 granges .Un petit coin à la campagne proche d'angoulême !

Human Immobilier Rouillac

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Rouillac 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

5

82 950 € 593 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 183 m²

Genac-Bignac (16170)

Maison de bourg à rénover, offrant un fort potentiel. La maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 salles de bain, 4 chambres spacieuses. Véritable maison de famille, elle vous permettra d'allier charme de l'ancien et modernisme selon vos inspirations. A venir découvrir pour lancer votre projet et vos idées ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

9

84 900 € 772 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 61 m²

Châteaubernard (16100)

VISITE VIRTUELLE (3D) ET PLANS DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette authentique maison en pierre de 110m², située au cœur de Châteaubernard, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis. - Un emplacement idéal À deux pas des écoles, crèches, commerces et transports, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et convivial, tout en restant proche du centre-ville de Cognac. - La maison comprend : Une double entrée (accès par deux rues) — rare et pratique, idéale pour créer deux logements indépendants si souhaité Une cuisine ancienne à repenser entièrement Un séjour lumineux avec cheminée, à rénover À l’étage : 2 chambres + 1 bureau 2 salles d’eau existantes et 2 WC séparés - Les atouts Gros potentiel d’aménagement Parfait pour un projet de rénovation complète ou un investissement locatif Structure saine et beau cachet en pierre À vous d’imaginer et de redonner vie à ce bien plein de caractère ! Un projet coup de cœur pour les passionnés de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

12

46 000 € 286 €/m²
Maison • 161 m² • Ter. 200 m²

Ruffec (16700)

Maison à rénover au centre-ville de Ruffec à pied de tous les commerces et commodités. La maison est composée d'une entrée, trois pièces et un dégagement au rez-de-chaussée. A l'étage, palier desservant 5 pièces, salle de bains et WC. Grenier. Prix (honoraires inclus): 46 000 € Prix (honoraires exclus): 40 000 € Honoraires de 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 23/04/2025

32

319 150 € 2 263 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 116 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Belle maison trois chambres, se situant dans un hameau à quelques minutes de Nanteuil. Une partie du terrain est attenant à la maison, mais la plus grande partie se trouve de l'autre côté de la rue où les vendeurs avaient une scierie. Le terrain clos autour de la maison est de 707m² et le terrain non-attenant est d'environs 8409m². La propriété offre de belles possibilités professionnelles, la maison est habitable en rez-de-chaussée et un forage pour l'eau de 150m de profondeur est présent. Rez-de-chaussée -Séjour (39m²) : carrelage, insert, porte-fenêtre, bar -Cuisine équipée (22m²) : beton, insert, poutres apparentes -Chambre 1 (12m²) : parquet flottant, placard -Buanderie (1m²) : lino -Salle d'eau (10m²) : parquet flottant, WC, double vasque, douche Etage -Mezzanine (25m²) : plancher -WC (2m²) : lino -Chambre 2 (12m²) : parquet -Chambre 3 (11m²) : parquet -Salle d'eau (3m²) : parquet flottant -Palier (4m²) : parquet Extérieur attenant -Cour -Jardin clos -Terrasse couverte -Four à pain -Abris Extérieur non-attenant -Grange (55m²) avec électricité -Forage -Grande cour -Grand hangar

Valérie CHAUVIERE - megAgence

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Valérie CHAUVIERE - megAgence 09/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

9

128 000 € 2 286 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 538 m²

Cognac (16100)

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison d'environ 56m2 pleine de charme n'attend plus que vous! Elle se compose d'une cuisine à aménager, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain à moderniser et de WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. À l'extérieur, une chaufferie et des dépendances offrent divers espaces de rangement. Son grand jardin verdoyant fera le bonheur des amateurs de nature: potager, détente, jeux pour enfants ou parc pour vos animaux...à vous de l'imaginer! Vous y trouverez également de nombreuses variétés de fruits à savourer au fil des saisons (pommes, poires, kiwis, pêches, figues, prunes, kakis...) Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre, cette maison au joli potentiel offre un cadre de vie très agréable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et venez la visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie CHAUVIERE , Tél. : 0684174996, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 26/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

(34 avis)

15

116 000 € 1 261 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 m²

Cognac (16100)

16100 COGNAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette charmante maison de ville alliant confort, praticité et un emplacement idéal. Ce que vous propose ce bien : Au rez de chaussée, une entrée desservant un salon ouvert sur une pièce de vie avec cheminée insert, un coin cuisine, un wc, une buanderie ,un patio et une cave. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements. L'ensemble des pièces possèdent de beaux parquets. Equipé de double vitrage, tout à l'égoût, chauffage par PAC récente, isolation des combles et planchers récente. Une enveloppe est à prévoir pour rafraichissement (peintures-cuisine). Pas de garage ni de jardin.Un très bon emplacement par sa proximité aux services, commerces et commodités. Une vie quotidienne pratique et dynamique! Sandrine se tient à votre dispostion au 06.88.99.30.58 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #charente #immobiliercharente #maisoncognac #maisonencharente #cognacimmo #maisonavendrecognac #charentemaison

Frederique LANNIER - Noovimo

(2 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(2 avis)

3

24 900 € 249 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 113 m²

Montignac-Charente (16330)

Maison à rénover entièrement, idéalement située en plein coeur de Montignac-Charente. Charpente et couverture déjà remaniées. Ce bien offre un fort potentiel de transformation, idéal pour créer un appartement ou aménager un gîte selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 24.50 % TTC de 20 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 24 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Rouillac

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Human Immobilier Rouillac 24/04/2025

2

77 350 € 967 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 550 m²

Mons (16140)

Idéal Investisseur, Bien Loué à 10mns de Rouillac et 5mns d'Aigre...Au calme, maison en pierre offrant cuisine ouverte sur séjour, cellier, sallle d'eau et à l'étage palier deservant un dressing et une chambre. Le tout sur une parcelle de terrain avec un accès privatif.

CHARLIMMO

Annonce mise à jour le 13/07/2025

Proposée par CHARLIMMO 13/07/2025

9

139 100 € 959 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 5 770 m²

Brigueuil (16420)

Au centre de la commune de Brigueuil potentiel intéressant pour ce bien disposant d'une surface habitable de 145m² pouvant être agrandie via l'ancien local commercial attenant et via les autres dépendances. La partie habitable est composée actuellement d'une entrée, d'une cuisine avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée (insert). A l'étage: trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle d'eau, WC. Accolé se trouve l'ancien commerce d'une surface d'environ 36m². Les deux dépendances dont une attenante éventuellement aménageable complètent ce bien sis sur 5770m² de terrain. Présence de deux puits. Le bien est à rénover.

Agence Newton

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par Agence Newton 15/10/2025

18

399 000 € 1 228 €/m²
Maison • 325 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 1 902 m²

Champagne-Mouton (16350)

Située dans un village pittoresque avec commodités, cette maison est une propriété substantielle adaptée à une variété d'opportunités commerciales ou simplement à une grande famille. Le logement est réparti sur trois étages et a un énorme potentiel de revenus en tant que chambre d'hôte offrant un hébergement très confortable avec salle de bains via cinq chambres à louer. Au total, il y a huit chambres avec salle de bains, y compris le logement des propriétaires. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée impressionnant, un grand salon menant à un bureau, une salle à manger, une cuisine/salle à manger, une buanderie et un cellier. De plus, il y a une salle de billard, une salle de jeux à thème, d'autres pièces à rénover, dont l'une pourrait servir de devanture de magasin, et une grange attenante. A l'extérieur se trouve une autre dépendance, un jardin attenant et un autre terrain de l'autre côté de la route qui offre un parking. La maison est à double vitrage et le chauffage est un chauffage central au fioul avec deux poêles à bois (salon et salle à manger). La propriété est sur le tout à l'égout. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

Human Immobilier Montbron

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Human Immobilier Montbron 23/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

8

45 000 € 371 €/m²
Maison • 121,22 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²

Le Lindois (16310)

A 15 minutes de Montbron et 10 minutes du Golf de la Prèze, venez découvrir cette maison d'habitation de 121m²à rénover, comprenant eu rez de chaussée: cuisine, salon, salle à manger. A l'étage, 3 chambres et salle de bains. Grange attenante et dépendances, jardin clôturé d'environ 400m². Idéal 1er achat ou investisseurs. A voir! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 09/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

(30 avis)

36

162 000 € 1 013 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 209 m²

Châteaubernard (16100)

CHATEAUBERNARD - Maison à vendre, avec Garage et cour, Quatre chambres et une cave. Située à quelques minutes du centre de COGNAC, de ses commerces, services et animations et de la rocade SAINTES-ANGOULEME. La base aérienne BA 709 est à Cinq minutes. Facilité d'accès de par sa proximité de l'axe COGNAC-CHATEAUBERNARD. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.891574

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 05/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

8

448 000 € 1 322 €/m²
Maison • 338,84 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 788 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Superbe grange rénovée du début du XXe à Nanteuil en Vallée, à 15 min de Ruffec. Salon avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre parentale avec dressing et SDB, 5 chambres à l’étage dont une suite. Piscine enterrée, terrasse, véranda. Panneaux photovoltaïques, fibre, climatiseurs réversibles! Bien rare à découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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