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AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

159 000 € 1 145 €/m²
Maison • 138,9 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Ruffec (16700)

Pavillon spacieux à Ruffec Venez découvrir ce pavillon de plain-pied lumineux situé à Ruffec, offrant une surface habitable de 138 m². Ce bien se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon-séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, arrière-cuisine. La disposition des pièces est fonctionnelle, offrant de belles perspectives d'aménagement. Au sous-sol, garage et cave. Ce pavillon allie confort et praticité avec un jardin arboré qui invite à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !

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ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

227 900 € 1 714 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 23 785 m²

Ruffec (16700)

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette ancienne métairie sur la commune de Ruffec. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée et un séjour. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, WC et salle d'eau. Au deuxième étage, palier avec deux autres chambres. Des dépendances spacieuses et un four à pain complètent cette propriété située à proximité immédiate des commerces et services. L'ensemble est en très bon état général. Terrain attenant de 2.3 ha dont une partie louée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Charlotte JAUBERT - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 18/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

(64 avis)

469 000 € 2 181 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 620 m²

Montmoreau (16190)

Située à moins de 10 minutes de Montmoreau ( avec medecins, pharmacie , commerces et gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) à environ 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, cette belle maison en pierre bénéficie d'un cadre idéal. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine de plus de 35 m² , un séjour de 48m² donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc se trouvent également au rez de chaussée. Le 1er étage est composé de 3 chambres ( (156², 22m² et 21m²) ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le 2ème étage comprend un grenier qui peut être aménagé. Attenant à la maison se trouvent plusieurs dépendances ,une grange de plus de 70m², des anciens pares à cochons, une autre grange de plus de 160 m². A l'extérieur une grande piscine ( 5.5m x 12m), ainsi qu'un puits viennent compléter ce bel ensemble, le tout sur un beau parc arboré ( nombreux fruitiers ) de plus d'1 ha. Le chauffage centrale est au gaz, les huisseries sont en double vitrage bois et alu pour la baie vitrée. L'isolation des combles a été refaite en 2021. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Cette propriété a été rénovée en gardant les charme des pierres et des poutres, elle serait idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587179 )

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 23/04/2025

148 700 € 1 055 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 604 m²

Villefagnan (16240)

Très jolie maison de trois chambres avec beaucoup de caractère et de charme. Idéalement placée dans un hameau au calme, mais proche des commodités de Villefagnan et de Chef-Boutonne. Un joli jardin plat, sans vis-à-vis, complète ce charmant cadre. Rez-de-chaussée -Salon (32.50m²) : carrelage, porte-fenêtre, cheminée avec foyer ouvert, pierres apparentes -Entrée (14.45m²) : dalles en pierre -Petit salon (14,70m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois -Buanderie (18m²) : sol en béton, coin machine à laver, pierres apparentes 1er étage (accès par la cuisine) -Mezzanine (6m²) : plancher en bois -Chambre 1 (8.50m²) avec Salle de bain (3.38m²) : plancher en bois ; plancher en bois, vasque, baignoire avec douche, sèche-serviette, WC 1er étage (accès par l'entrée) -Salle de bain (3.85m²) : plancher en bois, vasque, douche, WC -Chambre 2 (9.53m²) : plancher en bois -Chambre 3 (18m²) avec Salle d'eau (3.5m²) : plancher en bois ; plancher en bois, vasque, WC, douche -Dressing 1 (2.76m²) : plancher en bois -Dressing 2 (2m²) : plancher en bois Extérieur -Cabanon en bois -Terrasse -Piscine hors-sol -Jardin

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

270 300 € 2 624 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 331 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à Angoulême dans le quartier prisé de Saint Cybard, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Construite en 1999, cette propriété offre environ 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 331 m² avec sa pisicne chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC. A l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une terrasse donnant sur la piscine chauffée. Le tout est niché au coeur d'un petit jardin paysagé, soigneusement entretenu. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE AIGRE 16/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

137 000 € 1 087 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Saint-Fraigne (16140)

Notre coup de coeur ! Boulangerie et épicerie à 2km Laissez vous charmer par cette ravissante et authentique Maison de pays en parfait état comprenant une cuisine aménagée, un salon avec poêle très performant, un séjour ou chambre, salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée. L'étage vous offre 3 chambres sur parquet, une salle d'eau avec toilettes . Double vitrage, assainissement individuel aux normes, toiture bon état. Jardin clos et arboré devant la maison avec un préau et carport pour voiture ou camping-car. dans un village à 2 klms de boulangerie, et 6klms de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir. !

Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(8 avis)

115 000 € 767 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 900 m²

Ruffec (16700)

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne longère en pierre aux volumes généreux située dans un environnement calme et bucolique, au coeur d'un hameau de quelques maisons à seulement une dizaine de minutes de Ruffec et de ses commodités. Située au fond d'une impasse et assise sur un terrain de 3900m² environ, elle se compose d'une entrée avec un espace de rangement, une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, une salle à manger de 22m² avec son sublime parquet d'époque en point de Hongrie, une chambre de 12m², une seconde de 18m² environ, un salon avec cheminée insert, une seconde cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, actuellement une chambre supplémentaire. La distribution des pièces est à repenser pour répondre au mode de vie actuel, mais les espaces et les volumes sont présents et agréables. Avec son orientation plein sud, la maison est très lumineuse. Attenant, vous découvrirez 100m² de dépendances comprenant un garage et ce qui fut jadis une seconde maison. L'ensemble communique ce qui offre un potentiel de 250m² environ de plain-pied. Un Grenier complète l'ensemble. Une seconde dépendance de 250m² comprenant un atelier et un second garage. . A l'extérieur, l'immense jardin de 3900m² entièrement clos est sans vis à vis, est l'endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. Très très beau potentiel pour les amateurs d'ancien et de bricolage... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Chalais

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Chalais 05/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

149 800 € 1 033 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 364 m²

Chalais (16210)

Au sein d'un petit village très calme proche de Chalais, belle charentaise de 3 chambres dont 1 en RDC, cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Boiseries de qualité, cellier, cave, salle de bain avec douche et baignoire, nombreuses dépendances : petite serre, atelier, garage, terrasse ombragée et jardin arboré. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

David Monroux - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par David Monroux - iad 24/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

(8 avis)

236 000 € 996 €/m²
Maison • 237 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 1 013 m²

Soyaux (16800)

iad France - David Monroux vous propose: Spacieux Pavillon à Soyaux Découvrez ce vaste pavillon situé à Soyaux, offrant un potentiel incroyable pour une famille nombreuses ou pour les amateurs de projets. Cette maison est située proche de toutes commodités et centre d 'intérêts (centre commercial- centre clinical- bus- collège). Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. À l'intérieur, le pavillon dispose actuellement de 6 chambres (2 en rdc), 1 bureau , 2 salles de bains (1 en rdc) , 2 WC (1 en rdc), 1 cuisine entièrement aménagée et équipée , 1 salon/ salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez une véranda, un grand terrain offrant de multiples possibilités . Vous avez la possibilité de créer 1 grande pièce supplémentaire au RDC ( 30 m²) . Assainissement collectif, chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électrique sur la partie haute de la maison. En sous- sol laverie- lingerie- dépendances - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mentalecheta Stéphan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Mentalecheta Stéphan - Dr HOUSE-IMMO 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

228 500 € 1 402 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 783 m²

Feuillade (16380)

Très belle opportunité à saisir en campagne proche de toutes les commodités, en vente pour mutation professionnelle. Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 163m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amoureux des espaces généreux. Dotée de 5 belles chambres spacieuses bien séparées avec 3 chambres à l'étage et 2 chambres au rdc dont une superbe suite parentale donnant également sur la terrasse. Elle offre l'espace nécessaire pour le confort de chacun, et dispose également d'un bureau en palier bien pratique pour tout télétravail. Le salon-salle à manger-séjour lumineux avec un charmant mixage entre poutres et modernité, donne directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter de repas en famille ou entre amis durant les soirées estivales. La cuisine de type ouverte (américaine) est très équipée et fonctionnelle, et laisse place à de nombreux rangements. (tout l'electroménager est compris dans la vente !) Le jardin arboré de 2 783m² saura ravir tout amateur de jardinage et de nature, et est également doté d'une piscine sécurisée pour des moments de détente et de jeu inoubliables. Il offre un réel havre de paix pour vos dimanches ensoleillés, et sera l’espace de jeu favori des plus petits. Le garage a parfaitement été rénové en 5° chambre (carrelage et doucbe vitrage de qualité) et à l'arrière, une importante buanderie. Cependant, le futur carport à été tracé et est à achever. Atout supplémentaire qui permettra de mettre à l'abri votre véhicule ou vos équipements de loisir. Chauffage par pompe à chaleur (connectable à la piscine pour la chauffer) + poële à granulé en complément, fosse septique et Fibre complète cet ensemble bien conçu. La piscine est facilement connectable à la pompe à chaleur (sorties prévues pour le faire si souhaité). Cette demeure se trouve dans un cadre calme et apaisant, tout en restant proche des commodités. Son prix de 239 900 euros est une véritable opportunité, ne tardez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis, une visite s'impose. Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lucy ESPOSITO - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 02/10/2025

(73 avis)

280 000 € 1 728 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 17 691 m²

Le Bouchage (16350)

Nichée dans la paisible campagne près de Champagne-Mouton, cette charmante maison en pierre indépendante de 4 chambres allie caractère, confort et intimité totale . Avec environ 161 m² habitables, elle offre : Un vaste salon avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses Une grande cuisine/salle à manger idéale pour les repas en famille Une véranda lumineuse pour profiter du soleil toute l'année Un cellier pratique avec douche & espace buanderie Un WC au rez-de-chaussée À l'étage : Quatre belles chambres spacieuses Une salle de bain familiale Un WC supplémentaire sur le palier Sans oublier – un grenier aménageable et un garage pour plus de rangement. Équipements modernes : Pompes à chaleur air/air pour le chauffage et l'eau chaude Double vitrage partout Système d'assainissement individuel La propriété s'étend sur environ 1,7 hectare de terrain (dont une partie boisée ), sans voisins proches – un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature. Une maison idéale pour quiconque rêve d'une vie rurale tranquille dans une demeure pleine de charme et de caractère. ENGLISH DESCRIPTION Nestled in the peaceful countryside near Champagne-Mouton, this charming 4-bedroom detached stone house combines character, comfort, and complete privacy . Offering around 161 m² of living space, the home includes: A spacious living room with a cosy wood-burning stove A large kitchen/dining area, ideal for family meals A bright conservatory to enjoy the sunshine year-round A practical storeroom with shower & laundry facilities Convenient ground-floor WC Upstairs: Four generously sized bedrooms A family bathroom An additional WC on the landing Plus – attic space with conversion potential and a garage for extra storage. Modern comforts include: Air-to-air heat pumps for heating & hot water Double glazing throughout Private drainage system Set on approx. 1.7 hectares of land (including woodland ), the property has no immediate neighbours – the perfect retreat for those seeking peace, seclusion, and a natural lifestyle. A truly ideal home for anyone dreaming of a tranquil rural life in a property full of character and charm. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 592870 )

Laura ROQUET - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Laura ROQUET - iad 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(48 avis)

96 000 € 671 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

iad France - Laura Roquet vous propose: vendre – Maison familiale à Paizay-Naudouin-Embourie Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Séverine BOULESTEIX - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Séverine BOULESTEIX - SAFTI 09/12/2025

263 000 € 2 023 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Asnières-sur-Nouère (16290)

Située à Asnières-sur-Nouère (16290), cette maison de 130 m² sur un terrain de 1137 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune, proche de la Charente, séduit par sa tranquillité et son charme champêtre, tout en restant à proximité des commodités, accès RN141 en 5 mn, plateau d'Angoulême à 15 mn. Construite en 2011, cette maison présente un agencement agréable avec une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte refaite en 2024, 4 chambres, une salle de douche, et des toilettes. Équipée d'une fosse septique conforme, d'un chauffage électrique performant (environ 130 euros/mois) et de fenêtres en double vitrage, la propriété ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille, cette maison allie confort moderne et cadre verdoyant, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux pour ses résidents. A découvrir sans attendre .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019 - SAFTI – BOULESTEIX Séverine, Conseiller indépendant

COUTTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

55 000 € 640 €/m²
Maison • 86 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 654 m²

Exideuil (16150)

Maison d'habitation, en pierres, d'une surface habitable de 86 m², très bien entretenue, proche des commerces et écoles maternelles et primaires, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 11.2 m² - salon/salle à manger de 23 m² avec placard sous escalier et cheminée (tubée) - dégagement de 4 m² - salle d'eau de 3.9 m² - WC. A l'étage : palier avec trappe d'accès aux combles - 2 chambres en enfilade ( 11.3 m² + 9.2 m²) + 1 chambre (9.8 m²) avec dressing (8.2m²). Chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique - tout à l'égout - menuiseries double vitrage PVC côté EST et simple vitrage bois côté OUEST+ persiennes métalliques. Place de stationnement devant la maison. Garage non attenant en briques de 31 m² avec eau et électricité + terrains non attenants L' ensemble sur une surface totale de 654 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 55 000 EUROS HONORAIRES : FORFAIT 5 000 EUROS TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 50 000 EUROS AGENCE COUTTET IMMOBILIER Tél.09.53.47.98.23 Référence 2642-25 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025

(169 avis)

328 600 € 1 826 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 382 m²

Gurat (16320)

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007, 180 m2 habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. A saisir !!

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